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昆明瑞联物业服务有限公司关于宏仁裕苑消防维保项目竞争性磋商公告
(招标编号：YNTSZB-*)
项目所在地区：云南省， (略) ，宫官渡区
一、招标条件
本昆明 (略) 关于宏仁裕苑消防维保项目已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为自筹资金43.*元，招标人为昆明 (略) 。本项
目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：预算金额：43.*元(21.*元/年，服务期限为两年)
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)昆明 (略) 关于宏仁裕苑消防维保项目；
三、投标人资格要求
(001昆明 (略) 关于宏仁裕苑消防维保项目的投标人资格能力要求：详
见公告内容
本项目不允许联合体投标。
铝标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年09月14日09时00分到2024年09月23日17时00
获取方式：携带加盖公章的①法定代表人身份证明书原件；②法定代表人授权委托
件（法定代表人到现场报名的无需提供）；③营业执照复印件；④磋商文件费支付凭证对
公转账方式的提供)到现场获取。磋商文件售价：800元/份；售后不退，不办理邮购，支
付方式：微信、支付宝、对公转账，汇款，账户名称： (略) 开户银行
中国 (略) (略) 开发支行账号：*1645
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年09月25日14时00分
递交方式： (略) 盘龙 (略) 84号国联大厦19楼19-D室（从工商银行24
小时自助银行正面旁边巷道往里面走然后往右进入保安室门口上电梯)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年09月25日14时00分
开标地点： (略) 盘龙 (略) 84号国联大厦19楼19-D室（从工商银行24
小时自助银行正面旁边巷道往里面走然后往右进入保安室门口上电梯)
七、其他
一、项目基本情况
1.1项目编号：YNTSZB-*
1.2项目名称：昆明 (略) 关于宏仁裕苑消防维保项目
1.3预算金额：43.*元(21.*元/年，服务期限为两年)
14服务范遇：(1)服务区域为宏仁裕苑项目，建筑面积约为46.*平方米(2)维保单位需全
面负责宏仁裕苑项目涉及地上、地下及建筑内消防设施设备、消防系统等相关消防维保工
作（包含但不限于火灾自动报警系统、消火栓系统、喷淋系统、排烟系统、应急照明系统、气体灭
火系统等所有消防设施的维护及保养)。(3)维保单位必须按照国家有关规定和技术规范及公
司制度的消防设施维护保养内容及实施方案要求定期进行维护工作，并通过年度消防年检。按
国家的法规和技术规范的要求，编制的维护保养内容和实施方案，根据项目实际需要，按要求进
行月、季、半年、年度的维护保养工作并提交相应维护保养记录。
1.5项目实施地点： (略) 宏仁裕苑园区内。
1.6合同履行期限：服务期限为两年，合同一年一签（需年度考核及格后签订下一年度服务合
同，不及格的将不再续签，合同期限为自合同签订之日起至合同履约完毕止)。
17质量要求：按照符合国家有关 (略) 制度的消防设施维护保养内容及实施方
案要求定期进行维护工作，通过年度消防年检。
18本项目不接受联合体投标。
招标
19资格审查方式：资格后审。
二、申请人的资格要求
1.1、营业执照要求：在中华人民共和国境内注册，具备经国家工商行政管理部门登记注
独立企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证
明文件。
12、供应商具有健全的财务会计制度，供应商须提供2021-2023年度任意一年经第三方机
构审计的审计报告及财务报表【包括但不限于：资产负债表、利润表或损益表)、现金流量表】；
(略) 提供减立至今的财务报表；新成立企业不满一年的，可提供开户银行出具的
资信证明；
13、近三年内无因供应商违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记
录；在经营活动中没有重大违法记录，供应商没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录
被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有
被项目所在地政府或国 (略) 场准入等情形的书面声明：
1,4、信誉要求：供应商在中国 (略) (wwcogp.gov.c)政府采购严重违法失信行为记
录名单中无不良信息记录；供应商未被列入“信用中国”网站(wwwcr edi tchi na.gov.cm)重大
税收违法失信主体；供应商未被列入中国执行 (略) (zxg水.court.gov.c)“失信被执
行人”名单中；未被“国家企业信用信息公示系统（网址
http//vwgsxt..gow.cn/index.htN)”列入严重违法失信企业名单（黑名单）。
2.5、供应商有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2023年1月至今期间的任意3
个月的缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料（ (略) 按实际成立时间提供，若成
立不足一月，可提供其他材料进行说明；依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件)；
2.6、业绩要求：投标人提供2021年至今承接过的至少2个住宅类消防维保项目业绩，并提
供业绩证正明材料，项目负责人提供2021年至今承接过的至少1个住宅类消防维保项目业绩，
提供业绩证明材料
2.7、本次磋商不接受联合体申请。
2.8、维保单位拟派往*方项目从事消防维保工作的人员需具有2年及以上的相关工作经验，并
持有消防方面相关的职业资格准入类证书，项目驻点负责人需持有中级注册安全工程师证书并
熟悉物业管理服务工作程序。*方应接受*方监督，并遵守*方的有关规章制度。
标分
三、获取采购文件
1.1凡有意向参加本项目的投标人与本项目招标代理机构联系，请于2024年9月14
2024年9月23日（每天上午09：00至12：00，下午14：00至17：00（北京时间，法定节
日除外)到 (略) 获取本项目竞争性磋商文件。
1.2购买磋商文件的方式：携带加盖公章的①法定代表人身份证明书原件；②法定代表人授权
委托书原件（法定代表人到现场报名的无需提供）方③营业执照复印件；④磋裔文件费支付凭证
(对公转账方式的提供)到现场获取。
磋商文件售价：800元/份；售后不退，不办理邮购，支付方式：微信、支付宝、对公转
账，汇款，账户名称： (略) 开户银行：中国 (略) 昆明城
市开发支行账号：*1645
四、响应文件递交
截止时间：2024年9月25日14时00分（北京时间）：
地点： (略) 盘龙 (略) 84号国联大厦19楼19-D室（从工商银行24小时自助
银行正面旁边巷道往里面走然后往右进入保安室门口上电梯】
五、开标
时间：2024年9月25日14时00分（比京时间），逾期送达的或者未送达指定地点的磋商响
应文件将不予受理：
地点： (略) 盘龙 (略) 84号国联大厦19楼19-D室（从工商银行24小时自
助银行正面旁边巷道往里面走然后往右进入保安室门口上电梯)，
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
1.本项目的有关的信息，将在中国 (略)
(http/wcebpubser vice..com)上发布，请投标人在递交投标文件前注意 (略) 站
获取最新信息，我公 (略) 站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
2标包划分：本项目划分为一个合同包。
3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的
采购活动。
八、监督部门
本招标项目的监督 (略) (略) 场监督管理局。
九、联系方式
★
招标人：昆明 (略)
地址： (略) 官渡区矣六街道办事处宏仁裕苑5栋物业服务中心2楼
联系人：方工
电话：*
电子邮件：/
招标代理机构： (略)
地址： (略) 盘龙 (略) 84号国联大厦19楼19-D
联系人：李工
电话：*
电子邮件：*@*c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责
(签名)
招标人或其招标代理机构
盖章〉详情见附件
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昆明瑞联物业服务有限公司关于宏仁裕苑消防维保项目竞争性磋商公告
(招标编号：YNTSZB-*)
项目所在地区：云南省， (略) ，宫官渡区
一、招标条件
本昆明 (略) 关于宏仁裕苑消防维保项目已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为自筹资金43.*元，招标人为昆明 (略) 。本项
目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：预算金额：43.*元(21.*元/年，服务期限为两年)
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)昆明 (略) 关于宏仁裕苑消防维保项目；
三、投标人资格要求
(001昆明 (略) 关于宏仁裕苑消防维保项目的投标人资格能力要求：详
见公告内容
本项目不允许联合体投标。
铝标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年09月14日09时00分到2024年09月23日17时00
获取方式：携带加盖公章的①法定代表人身份证明书原件；②法定代表人授权委托
件（法定代表人到现场报名的无需提供）；③营业执照复印件；④磋商文件费支付凭证对
公转账方式的提供)到现场获取。磋商文件售价：800元/份；售后不退，不办理邮购，支
付方式：微信、支付宝、对公转账，汇款，账户名称： (略) 开户银行
中国 (略) (略) 开发支行账号：*1645
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年09月25日14时00分
递交方式： (略) 盘龙 (略) 84号国联大厦19楼19-D室（从工商银行24
小时自助银行正面旁边巷道往里面走然后往右进入保安室门口上电梯)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年09月25日14时00分
开标地点： (略) 盘龙 (略) 84号国联大厦19楼19-D室（从工商银行24
小时自助银行正面旁边巷道往里面走然后往右进入保安室门口上电梯)
七、其他
一、项目基本情况
1.1项目编号：YNTSZB-*
1.2项目名称：昆明 (略) 关于宏仁裕苑消防维保项目
1.3预算金额：43.*元(21.*元/年，服务期限为两年)
14服务范遇：(1)服务区域为宏仁裕苑项目，建筑面积约为46.*平方米(2)维保单位需全
面负责宏仁裕苑项目涉及地上、地下及建筑内消防设施设备、消防系统等相关消防维保工
作（包含但不限于火灾自动报警系统、消火栓系统、喷淋系统、排烟系统、应急照明系统、气体灭
火系统等所有消防设施的维护及保养)。(3)维保单位必须按照国家有关规定和技术规范及公
司制度的消防设施维护保养内容及实施方案要求定期进行维护工作，并通过年度消防年检。按
国家的法规和技术规范的要求，编制的维护保养内容和实施方案，根据项目实际需要，按要求进
行月、季、半年、年度的维护保养工作并提交相应维护保养记录。
1.5项目实施地点： (略) 宏仁裕苑园区内。
1.6合同履行期限：服务期限为两年，合同一年一签（需年度考核及格后签订下一年度服务合
同，不及格的将不再续签，合同期限为自合同签订之日起至合同履约完毕止)。
17质量要求：按照符合国家有关 (略) 制度的消防设施维护保养内容及实施方
案要求定期进行维护工作，通过年度消防年检。
18本项目不接受联合体投标。
招标
19资格审查方式：资格后审。
二、申请人的资格要求
1.1、营业执照要求：在中华人民共和国境内注册，具备经国家工商行政管理部门登记注
独立企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证
明文件。
12、供应商具有健全的财务会计制度，供应商须提供2021-2023年度任意一年经第三方机
构审计的审计报告及财务报表【包括但不限于：资产负债表、利润表或损益表)、现金流量表】；
(略) 提供减立至今的财务报表；新成立企业不满一年的，可提供开户银行出具的
资信证明；
13、近三年内无因供应商违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记
录；在经营活动中没有重大违法记录，供应商没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录
被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有
被项目所在地政府或国 (略) 场准入等情形的书面声明：
1,4、信誉要求：供应商在中国 (略) (wwcogp.gov.c)政府采购严重违法失信行为记
录名单中无不良信息记录；供应商未被列入“信用中国”网站(wwwcr edi tchi na.gov.cm)重大
税收违法失信主体；供应商未被列入中国执行 (略) (zxg水.court.gov.c)“失信被执
行人”名单中；未被“国家企业信用信息公示系统（网址
http//vwgsxt..gow.cn/index.htN)”列入严重违法失信企业名单（黑名单）。
2.5、供应商有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2023年1月至今期间的任意3
个月的缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料（ (略) 按实际成立时间提供，若成
立不足一月，可提供其他材料进行说明；依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件)；
2.6、业绩要求：投标人提供2021年至今承接过的至少2个住宅类消防维保项目业绩，并提
供业绩证正明材料，项目负责人提供2021年至今承接过的至少1个住宅类消防维保项目业绩，
提供业绩证明材料
2.7、本次磋商不接受联合体申请。
2.8、维保单位拟派往*方项目从事消防维保工作的人员需具有2年及以上的相关工作经验，并
持有消防方面相关的职业资格准入类证书，项目驻点负责人需持有中级注册安全工程师证书并
熟悉物业管理服务工作程序。*方应接受*方监督，并遵守*方的有关规章制度。
标分
三、获取采购文件
1.1凡有意向参加本项目的投标人与本项目招标代理机构联系，请于2024年9月14
2024年9月23日（每天上午09：00至12：00，下午14：00至17：00（北京时间，法定节
日除外)到 (略) 获取本项目竞争性磋商文件。
1.2购买磋商文件的方式：携带加盖公章的①法定代表人身份证明书原件；②法定代表人授权
委托书原件（法定代表人到现场报名的无需提供）方③营业执照复印件；④磋裔文件费支付凭证
(对公转账方式的提供)到现场获取。
磋商文件售价：800元/份；售后不退，不办理邮购，支付方式：微信、支付宝、对公转
账，汇款，账户名称： (略) 开户银行：中国 (略) 昆明城
市开发支行账号：*1645
四、响应文件递交
截止时间：2024年9月25日14时00分（北京时间）：
地点： (略) 盘龙 (略) 84号国联大厦19楼19-D室（从工商银行24小时自助
银行正面旁边巷道往里面走然后往右进入保安室门口上电梯】
五、开标
时间：2024年9月25日14时00分（比京时间），逾期送达的或者未送达指定地点的磋商响
应文件将不予受理：
地点： (略) 盘龙 (略) 84号国联大厦19楼19-D室（从工商银行24小时自
助银行正面旁边巷道往里面走然后往右进入保安室门口上电梯)，
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
1.本项目的有关的信息，将在中国 (略)
(http/wcebpubser vice..com)上发布，请投标人在递交投标文件前注意 (略) 站
获取最新信息，我公 (略) 站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
2标包划分：本项目划分为一个合同包。
3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的
采购活动。
八、监督部门
本招标项目的监督 (略) (略) 场监督管理局。
九、联系方式
★
招标人：昆明 (略)
地址： (略) 官渡区矣六街道办事处宏仁裕苑5栋物业服务中心2楼
联系人：方工
电话：*
电子邮件：/
招标代理机构： (略)
地址： (略) 盘龙 (略) 84号国联大厦19楼19-D
联系人：李工
电话：*
电子邮件：*@*c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责
(签名)
招标人或其招标代理机构
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