详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)| 方 | / | 月、商铺： | 2.2 | | 元 | / | 平方 | / | 月（ | 不含地下车位车辆管理费 | | 40 | 元 | /月 | ? | 个、 | 60 | 元 | / | 月 | ? | 组）车位 |
萍乡市湘东区宜顺房地产开发有限公司前期物业管理服务采购项目招标公告
（招标编号：YCWC-2024-05）
项目所在地区：江西省, (略) ,湘东区
一、招标条件
(略) 湘东区宜 (略) 前期物业管理服务采购项目已由项目审批/核
准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招 (略) 湘东区宜顺房地产开发有限
公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：1.小区位置小区物业座落位置： 湘东区湘东镇河州大道北侧 。2.建筑面积总用
地面积 52.84 亩。总建筑面积: *.04㎡；3.招标控制价（要约价）：住户：1.6 元/平
方/月、商铺：2.2 元/平方/月（不含地下车位车辆管理费 40 元/月?个、60 元/月?组）车位
租赁费、商铺租赁费由开发商与租户协议确定。4.服务期：5 年
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001) (略) 湘东区宜 (略) 前期物业管理服务采购项目;
三、投标人资格要求
(001 (略) 湘东区宜 (略) 前期物业管理服务采购项目)的投标人资格能
力要求：1、投标人必须符合以下要求，能为本项目提供服务：（以下评审材料提供复印件并加
盖公章）
（1）具有独立承担民事责任的能力。评审材料：投标人须提供在有效期内的《企业法人营
业执照》副本（复印件）和《税务登记证》副本（复印件）和组织机构代码证副本（复印件），
或《三证合一》副本（复印件）；法人身份证明书、法人身份证或法定代表人授权委托书、
被授权人身份证。若以 (略) 参与招投标活动的投标人， (略) 的营
业执 (略) 针对本项目投标的授权书原件。
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。评审材料：2022 年或 2023 年经审计的财
务报告、或基本银行开具的资信证明、或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保
函、或其他能准确反映商业信誉及健全财务会计制度的证明文件 （四选一）。
（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。评审材料：投标人自行出具承诺函。
（4）有已缴纳税收和社会保障资金的良好记录。评审材料：开标前 6 个月内任一月份缴纳
税收的完税证明、或纳税缴费凭证、或税务局出具的纳税证明、或税务局出具的免税证明；
开标前 6 个月内其中任一月份社会保险费缴款证明材料。
（5）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。评审材料：投标人自行出
具承诺函。
1、不接受联合体投标。
2、信用证明：投标供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人和税收违法黑名单的、被“中
国 (略) ”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不
得参与本项目的政府采购活动。
3、特殊资格条件：投标人拟派人员具备项目经理、维修、电梯、消防等人员持证上岗；
注：供应商在政府采购项目资格审查阶段提供了满足相应条件的书面承诺后，可不再提供（1）
-（5）证明材料。采购人或代理机构在公告中标（成交）结果后、签订政府采购合同前，核
实中标（成交）供应商所作信用承诺事项的真实性。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 09 月 14 日 09 时 00 分到 2024 年 09 月 23 日 17 时 00 分
获取方式：1. 报名时间： 2024 年 9 月 14 日至 2024 年 9 月 23 日 2. 地点：萍乡祥建工
(略) （ (略) 开发 (略) 新鹅湖小学 2 号楼 8 楼）。3. 提供以下报名材
料（以下材料必须提供真实有效，否则将作无效投标处理）：3.1 提供身份证原件及复印
件加盖投标单位公章。3.2 提供投标单位授权委托书原件加盖投标单位公章。被委托人需提
供在本单位的社保证明材料。3.3 公司营业执照复印件加盖投标单位公章。每份招标文件资
料费 500 元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 10 月 08 日 09 时 30 分
递交方式：萍乡祥建 (略) （ (略) (略) 新鹅湖小学2 号楼 8
楼）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 10 月 08 日 09 时 30 分
开标地点：萍乡祥建 (略) （ (略) (略) 新鹅湖小学2 号楼 8
楼）
七、其他
一、招标内容：
1.小区位置小区物业座落位置： 湘东区湘东镇河州大道北侧 。
2.建筑面积总用地面积 52.84 亩。总建筑面积: *.04㎡，其中住宅建筑面积：*.81
㎡，商业建筑面积：3287.93㎡，物业管理用房建筑面积：331.18㎡，公厕建筑面积: 50.15㎡,
消防控制室建筑面积：60㎡，井道建筑面积：0 ，机房层建筑面积：,
0 ㎡。建筑密度
21.69%，容积率： 2.8 ，绿地率：35.01%。总户数：784 户。总机动车停车位数： 986 辆，其
中地上停车位 298 辆，地下停车位： 688 辆，总非机动车停车位数：527 辆，其中地上停车位
527 辆，地下停车位：0 辆。开工和竣工交付使用时间于 2020 年 11 月开工建设，一期
（1#、5#~7#楼）于 2023 年 8 月建成竣工交付使用。二期（2#、3#楼）开工时间为 2021 年 6
月，预计 2024 年 12 月 30 日建成竣工交付使用；三期（8#、9#楼）开工时间为 2023 年 4 月，
预计 2026 年 6 月 30 日建成竣工交付使用。项目总平面图及主要设施设备配置设施设备配置如
下：联网对讲系统及门禁、楼栋、自动公 (略) 控制照明、闭路电视监控系统、IC 卡智能门
禁系统、背景音乐系统、二次供水泵房、配电房、风机房、弱电井、强电井、消防中控室、消防
泵房、电子巡更系统、发电机房等。
3.招标控制价（要约价）：住户：1.6 元/平方/月、商铺：2.2 元/平方/月（不含地下车位
车辆管理费 40 元/月?个、60 元/月?组）车位租赁费、商铺租赁费由开发商与租户协议确
定。
4.服务期：5 年
八、监督部门
本招标项目的监督 (略) 湘东区宜 (略) 。
九、联系方式
招 标 人： (略) 湘东区宜 (略)
地 址：湘东区湘东镇河州大道北侧
联 系 人：徐小明
电 话 ：*
电子邮件：/
招标代理机构：萍乡祥建 (略)
地 址： (略) (略) 新鹅湖小学 2 号楼 8 楼
联 系 人： 李女士
电 话 ： *
电子邮件： *@*q.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）
详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)| 方 | / | 月、商铺： | 2.2 | | 元 | / | 平方 | / | 月（ | 不含地下车位车辆管理费 | | 40 | 元 | /月 | ? | 个、 | 60 | 元 | / | 月 | ? | 组）车位 |
萍乡市湘东区宜顺房地产开发有限公司前期物业管理服务采购项目招标公告
（招标编号：YCWC-2024-05）
项目所在地区：江西省, (略) ,湘东区
一、招标条件
(略) 湘东区宜 (略) 前期物业管理服务采购项目已由项目审批/核
准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招 (略) 湘东区宜顺房地产开发有限
公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：1.小区位置小区物业座落位置： 湘东区湘东镇河州大道北侧 。2.建筑面积总用
地面积 52.84 亩。总建筑面积: *.04㎡；3.招标控制价（要约价）：住户：1.6 元/平
方/月、商铺：2.2 元/平方/月（不含地下车位车辆管理费 40 元/月?个、60 元/月?组）车位
租赁费、商铺租赁费由开发商与租户协议确定。4.服务期：5 年
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001) (略) 湘东区宜 (略) 前期物业管理服务采购项目;
三、投标人资格要求
(001 (略) 湘东区宜 (略) 前期物业管理服务采购项目)的投标人资格能
力要求：1、投标人必须符合以下要求，能为本项目提供服务：（以下评审材料提供复印件并加
盖公章）
（1）具有独立承担民事责任的能力。评审材料：投标人须提供在有效期内的《企业法人营
业执照》副本（复印件）和《税务登记证》副本（复印件）和组织机构代码证副本（复印件），
或《三证合一》副本（复印件）；法人身份证明书、法人身份证或法定代表人授权委托书、
被授权人身份证。若以 (略) 参与招投标活动的投标人， (略) 的营
业执 (略) 针对本项目投标的授权书原件。
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。评审材料：2022 年或 2023 年经审计的财
务报告、或基本银行开具的资信证明、或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保
函、或其他能准确反映商业信誉及健全财务会计制度的证明文件 （四选一）。
（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。评审材料：投标人自行出具承诺函。
（4）有已缴纳税收和社会保障资金的良好记录。评审材料：开标前 6 个月内任一月份缴纳
税收的完税证明、或纳税缴费凭证、或税务局出具的纳税证明、或税务局出具的免税证明；
开标前 6 个月内其中任一月份社会保险费缴款证明材料。
（5）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。评审材料：投标人自行出
具承诺函。
1、不接受联合体投标。
2、信用证明：投标供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人和税收违法黑名单的、被“中
国 (略) ”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不
得参与本项目的政府采购活动。
3、特殊资格条件：投标人拟派人员具备项目经理、维修、电梯、消防等人员持证上岗；
注：供应商在政府采购项目资格审查阶段提供了满足相应条件的书面承诺后，可不再提供（1）
-（5）证明材料。采购人或代理机构在公告中标（成交）结果后、签订政府采购合同前，核
实中标（成交）供应商所作信用承诺事项的真实性。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 09 月 14 日 09 时 00 分到 2024 年 09 月 23 日 17 时 00 分
获取方式：1. 报名时间： 2024 年 9 月 14 日至 2024 年 9 月 23 日 2. 地点：萍乡祥建工
(略) （ (略) 开发 (略) 新鹅湖小学 2 号楼 8 楼）。3. 提供以下报名材
料（以下材料必须提供真实有效，否则将作无效投标处理）：3.1 提供身份证原件及复印
件加盖投标单位公章。3.2 提供投标单位授权委托书原件加盖投标单位公章。被委托人需提
供在本单位的社保证明材料。3.3 公司营业执照复印件加盖投标单位公章。每份招标文件资
料费 500 元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 10 月 08 日 09 时 30 分
递交方式：萍乡祥建 (略) （ (略) (略) 新鹅湖小学2 号楼 8
楼）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 10 月 08 日 09 时 30 分
开标地点：萍乡祥建 (略) （ (略) (略) 新鹅湖小学2 号楼 8
楼）
七、其他
一、招标内容：
1.小区位置小区物业座落位置： 湘东区湘东镇河州大道北侧 。
2.建筑面积总用地面积 52.84 亩。总建筑面积: *.04㎡，其中住宅建筑面积：*.81
㎡，商业建筑面积：3287.93㎡，物业管理用房建筑面积：331.18㎡，公厕建筑面积: 50.15㎡,
消防控制室建筑面积：60㎡，井道建筑面积：0 ，机房层建筑面积：,
0 ㎡。建筑密度
21.69%，容积率： 2.8 ，绿地率：35.01%。总户数：784 户。总机动车停车位数： 986 辆，其
中地上停车位 298 辆，地下停车位： 688 辆，总非机动车停车位数：527 辆，其中地上停车位
527 辆，地下停车位：0 辆。开工和竣工交付使用时间于 2020 年 11 月开工建设，一期
（1#、5#~7#楼）于 2023 年 8 月建成竣工交付使用。二期（2#、3#楼）开工时间为 2021 年 6
月，预计 2024 年 12 月 30 日建成竣工交付使用；三期（8#、9#楼）开工时间为 2023 年 4 月，
预计 2026 年 6 月 30 日建成竣工交付使用。项目总平面图及主要设施设备配置设施设备配置如
下：联网对讲系统及门禁、楼栋、自动公 (略) 控制照明、闭路电视监控系统、IC 卡智能门
禁系统、背景音乐系统、二次供水泵房、配电房、风机房、弱电井、强电井、消防中控室、消防
泵房、电子巡更系统、发电机房等。
3.招标控制价（要约价）：住户：1.6 元/平方/月、商铺：2.2 元/平方/月（不含地下车位
车辆管理费 40 元/月?个、60 元/月?组）车位租赁费、商铺租赁费由开发商与租户协议确
定。
4.服务期：5 年
八、监督部门
本招标项目的监督 (略) 湘东区宜 (略) 。
九、联系方式
招 标 人： (略) 湘东区宜 (略)
地 址：湘东区湘东镇河州大道北侧
联 系 人：徐小明
电 话 ：*
电子邮件：/
招标代理机构：萍乡祥建 (略)
地 址： (略) (略) 新鹅湖小学 2 号楼 8 楼
联 系 人： 李女士
电 话 ： *
电子邮件： *@*q.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）
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