本比选项目为2024-2026年 (略) 物业服务采购项目【第二次】（采购编号：SS*），采购人为 (略) (略) (略) ，采购代理机构为中 (略) 。项目资金由采购人自筹，资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）应答。

1.1 采购内容：主要为2024-2026 (略) 办公楼物业服务采购项目， (略) (略) 办公楼（另 (略) (略) 营业厅卫生间），需招2名保洁人员（其中1名保洁兼员工午餐服务），具体要求详见技术规范书。

1.2 预算金额：*元人民币（不含税）

1.3 合同有效期：自合同签订之日起两年。

1.4 服务要求：合格，满足采购人技术规范书要求。

1.5 本项目不划分采购包。

1.6本项目设置最高应答限价为*元人民币（不含税），（应答人报价高于最高限价的，其应答文件将被否决。）。

2.1应答人必须为中国境内依法注册的独立法人或依法成立的其他组织，提供营业执照或登记证书扫描件。

2.2 财务要求：应答人须承诺能开具增值税专用发票，提供承诺书。

2.3 业绩要求：应答人须提供自2021年7月1日至本项目公告发布之日止，承接过商办楼等物业管理服务（非住宅、非工业、非公园）同类业绩，至少1份含税金额不少于*元的单项合同。提供合同扫描件（须至少包含合同封面、合同大签页、合同金额页、合同标的页等关键页扫描件）及对应的发票扫描件；如为框架协议，须提供框架协议扫描件及对应的订单、发票扫描件，要求同上。业绩时间以单项合同签订或框架订单下发时间为准，金额以对应的发票金额为准。所有扫描件须清晰可辨，否则视为未提供，缺失任何一项不计入业绩数量；如应答人提供的发票经查实系伪造，则取消应答人应答资格。

2.4 人员要求：本项目须配备2名保洁人员（要求为女性），其中1名保洁兼员工午餐服务，须提供有效的健康证。以上人员年龄不超过60周岁，须提供人员清单、人员身份证扫描件（正反面）、证书扫描件、以及2024年1月以来任意连续三个月的社保证明材料或劳务合同复印件。

2.5 本项目不接受联合体应答。

2.6 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包应答或者未划分采购包的同一项目应答。同一采购包不同应答人高级管理人员之间存在交叉任职的，视为单位负责人为同一人，相关应答均无效。

（1）单位负责人是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人，包括法定代表人、董事长、总经理、董事、机关或事业单位的最高行政官员、执行事务合伙人，以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的主要人员信息为准。

（2）同一采购包或未划分采购包的同一项目不同应答人之间存在控股关系的，不限于股份占比超过50%或为占比最大股东。

2.7 未 (略) 或江苏联通供应商黑名单禁入期内或预警期内； (略) 或江苏联通供应商黑名单禁入期内或预警期内的供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不得参与应答。

2.8 应答人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被责令停业的；

（3）被暂停或者取消应答资格的；

（4）财产被接管或者冻结的；

（5）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（6）被列入“严重违法失信名单（黑名单）信息”的（以应答截止时间后评审结束前国家企业信用信息公示系统查询结果为准）；

（7）被列入“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”的（以应答截止时间后评审结束前 (略) 站查询结果为准）；

（8）法律法规限定的其他情形。

2.9、存在下列情形的，视为串标围标：

（1）同一采购包或未划分采购包的同一项目不同应答人存在联系人、联系电话或联系邮箱相同；

（2）同一采购包或未划分采购包的同一项目不同应答人的MAC地址相同；

（3）法律法规规定的其他情形。

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4.1 电子比选文件获取（应答人必须接受电子采购流程）

4.1.1比选文件获取时间：2024年9月19日17时30分至2024年9月24日17时30分（北京时间，下同）。

4.2比选文件获取方式：

4.2.1网上购买。（应答人操作手册详见公告附件或登录中国联通合作方自服务门户（http://**）在“联通智慧供应链招标采购中心→我的工作台→共享文档下载”自行下载操作手册）

（1）凡有意参加本次比选但尚未注册的应答人，应于本公告发布之日起，登录“中国联通合作方自服务门户”（网址：http://**，技术顾问联系电话010-*-3-3）完成注册工作，成为联通系统在册供应商。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。建议应答人在应答过程中使用联通手机号码作为联系方式，若因未使用联通手机号码造成应答过程信息接受不及时等后果由应答人自行承担。

（2）购标阶段：凡符合资格要求的应答人若有意参与本项目应答，请登录中国联通合作方自服务门户（http://**）， (略) ，点击界面右侧“联通智慧供应链招标采购中心”，点击“比选项目管理→寻找商机”搜索该项目，点击“我要参与”，填写相关信息后，选择要参加的采购包并保存；然后点击“比选项目管理→我参与的项目→项目跟进→比选应答→购买采购文件”，选中需要购买的采购包，点击【立即结算】，选择【沃支付】跳转到沃支付进行支付（企业/个人沃支付）。

注：若首次使用沃支付，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。

（3）支付成功后可通过如下步骤获取比选文件：“比选项目管理→我参与的项目→项目跟进→比选应答→下载采购文件”。比选文件为.megp格式，须使用“中 (略) 招标采购中心投标文件制作系统”打开，并在“浏览招标文件”处导出，制作系统获取方式：登录中国联通合作方自服务门户（http://**）在“联通智慧供应链招标采购中心→我的工作台→共享文档下载”中获取。

注：建议应答人在应答过程中使用联通手机号码作为联系方式，若因未使用联通手机号码造成应答过程信息接受不及时等后果由应答人自行承担。

4.3特别提醒：

（1）应答人需在比选文件获取时间内完成整个购标支付，应答人必须接受电子采购流程。

（2）应答人针对供应商注册、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接 (略) 电话010-*-3-3（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:00，法定节假日除外）。针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900（ (略) ：http://**）。

（3）支付中断：登录“中国联通合作方自服务门户（http://**）”， (略) ，点击界面右侧“联通智慧供应链招标采购中心”，点击“财务管理→费用支付”，找到本项目并继续支付。

（4）企业信息修改：已为在册供应商的，须检查公司信息（如公司名称等）是否发生变更，并在参与项目应答前完成企业信息修改。

4.4 比选文件费用及缴纳方式：每套售价400元人民币，售后不退。

5.1 电子应答文件的递交：电子应答文件通过中国联通合作方自服务门户http://**)“联通智慧供应链招标采购中心 ”递交，应答截止时间为：2024年9月29日10时00分。

注：①应答人可自行选择是否递交纸质版或电子版（U盘）应答文件备份，但如出现应答人上传的应答文件在开标或解密出现异常，且该应答人未按时递交纸质版或电子版（U盘）应答文件备份的情形，则其应答将被否决；

②应答截止时间前，应 (略) 成功上传电子应答文件， (略) 电子应答文件与纸质版或电子版（U盘）应答文件如有不一致之处， (略) 的电子应答文件为准；

(略) 的系统原因无法正常开标或解密，则现场进行纸质版或电子版（U盘）应答文件开标唱标，同时电子应答文件失效。

联通智慧供应链招标采购中心异常时解密详见比选文件第二章“应答人须知前附表”。

5.2 纸质应答文件的递交：递交纸质应答文件的截止时间（即应答截止时间）为2024年9月29日10时00分，应答文件递交地点： (略) (略) 288号金融广场12号楼1305室。

5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。

5.4 出现以下情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收线下应答文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；未提交“电子招标投标-联通智慧供应链招标采购中心”电子应答文件的；

5.4.2未按照比选文件要求密封的；

5.4.3未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

本比选公告同时在中国联通采 (略) （http://**）及中国 (略) （http://**）发布。

7.1 采购人： (略) (略) (略)

地 址： (略) (略) 98号

7.2 采购代理机构：中 (略)

地 址： (略) 鼓楼区南祖师庵7号

邮 编：*

联系人：顾成龙、顾丽君

联系电话：*

电子邮件：*@*63.com

附件：公告附件

采购人/采购代理机构： (略) (略) (略)

/中 (略)

2024年9月19日

本比选项目为2024-2026年 (略) 物业服务采购项目【第二次】（采购编号：SS*），采购人为 (略) (略) (略) ，采购代理机构为中 (略) 。项目资金由采购人自筹，资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）应答。

1.1 采购内容：主要为2024-2026 (略) 办公楼物业服务采购项目， (略) (略) 办公楼（另 (略) (略) 营业厅卫生间），需招2名保洁人员（其中1名保洁兼员工午餐服务），具体要求详见技术规范书。

1.2 预算金额：*元人民币（不含税）

1.3 合同有效期：自合同签订之日起两年。

1.4 服务要求：合格，满足采购人技术规范书要求。

1.5 本项目不划分采购包。

1.6本项目设置最高应答限价为*元人民币（不含税），（应答人报价高于最高限价的，其应答文件将被否决。）。

2.1应答人必须为中国境内依法注册的独立法人或依法成立的其他组织，提供营业执照或登记证书扫描件。

2.2 财务要求：应答人须承诺能开具增值税专用发票，提供承诺书。

2.3 业绩要求：应答人须提供自2021年7月1日至本项目公告发布之日止，承接过商办楼等物业管理服务（非住宅、非工业、非公园）同类业绩，至少1份含税金额不少于*元的单项合同。提供合同扫描件（须至少包含合同封面、合同大签页、合同金额页、合同标的页等关键页扫描件）及对应的发票扫描件；如为框架协议，须提供框架协议扫描件及对应的订单、发票扫描件，要求同上。业绩时间以单项合同签订或框架订单下发时间为准，金额以对应的发票金额为准。所有扫描件须清晰可辨，否则视为未提供，缺失任何一项不计入业绩数量；如应答人提供的发票经查实系伪造，则取消应答人应答资格。

2.4 人员要求：本项目须配备2名保洁人员（要求为女性），其中1名保洁兼员工午餐服务，须提供有效的健康证。以上人员年龄不超过60周岁，须提供人员清单、人员身份证扫描件（正反面）、证书扫描件、以及2024年1月以来任意连续三个月的社保证明材料或劳务合同复印件。

2.5 本项目不接受联合体应答。

2.6 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包应答或者未划分采购包的同一项目应答。同一采购包不同应答人高级管理人员之间存在交叉任职的，视为单位负责人为同一人，相关应答均无效。

（1）单位负责人是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人，包括法定代表人、董事长、总经理、董事、机关或事业单位的最高行政官员、执行事务合伙人，以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的主要人员信息为准。

（2）同一采购包或未划分采购包的同一项目不同应答人之间存在控股关系的，不限于股份占比超过50%或为占比最大股东。

2.7 未 (略) 或江苏联通供应商黑名单禁入期内或预警期内； (略) 或江苏联通供应商黑名单禁入期内或预警期内的供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不得参与应答。

2.8 应答人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被责令停业的；

（3）被暂停或者取消应答资格的；

（4）财产被接管或者冻结的；

（5）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（6）被列入“严重违法失信名单（黑名单）信息”的（以应答截止时间后评审结束前国家企业信用信息公示系统查询结果为准）；

（7）被列入“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”的（以应答截止时间后评审结束前 (略) 站查询结果为准）；

（8）法律法规限定的其他情形。

2.9、存在下列情形的，视为串标围标：

（1）同一采购包或未划分采购包的同一项目不同应答人存在联系人、联系电话或联系邮箱相同；

（2）同一采购包或未划分采购包的同一项目不同应答人的MAC地址相同；

（3）法律法规规定的其他情形。

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4.1 电子比选文件获取（应答人必须接受电子采购流程）

4.1.1比选文件获取时间：2024年9月19日17时30分至2024年9月24日17时30分（北京时间，下同）。

4.2比选文件获取方式：

4.2.1网上购买。（应答人操作手册详见公告附件或登录中国联通合作方自服务门户（http://**）在“联通智慧供应链招标采购中心→我的工作台→共享文档下载”自行下载操作手册）

（1）凡有意参加本次比选但尚未注册的应答人，应于本公告发布之日起，登录“中国联通合作方自服务门户”（网址：http://**，技术顾问联系电话010-*-3-3）完成注册工作，成为联通系统在册供应商。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。建议应答人在应答过程中使用联通手机号码作为联系方式，若因未使用联通手机号码造成应答过程信息接受不及时等后果由应答人自行承担。

（2）购标阶段：凡符合资格要求的应答人若有意参与本项目应答，请登录中国联通合作方自服务门户（http://**）， (略) ，点击界面右侧“联通智慧供应链招标采购中心”，点击“比选项目管理→寻找商机”搜索该项目，点击“我要参与”，填写相关信息后，选择要参加的采购包并保存；然后点击“比选项目管理→我参与的项目→项目跟进→比选应答→购买采购文件”，选中需要购买的采购包，点击【立即结算】，选择【沃支付】跳转到沃支付进行支付（企业/个人沃支付）。

注：若首次使用沃支付，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。

（3）支付成功后可通过如下步骤获取比选文件：“比选项目管理→我参与的项目→项目跟进→比选应答→下载采购文件”。比选文件为.megp格式，须使用“中 (略) 招标采购中心投标文件制作系统”打开，并在“浏览招标文件”处导出，制作系统获取方式：登录中国联通合作方自服务门户（http://**）在“联通智慧供应链招标采购中心→我的工作台→共享文档下载”中获取。

注：建议应答人在应答过程中使用联通手机号码作为联系方式，若因未使用联通手机号码造成应答过程信息接受不及时等后果由应答人自行承担。

4.3特别提醒：

（1）应答人需在比选文件获取时间内完成整个购标支付，应答人必须接受电子采购流程。

（2）应答人针对供应商注册、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接 (略) 电话010-*-3-3（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:00，法定节假日除外）。针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900（ (略) ：http://**）。

（3）支付中断：登录“中国联通合作方自服务门户（http://**）”， (略) ，点击界面右侧“联通智慧供应链招标采购中心”，点击“财务管理→费用支付”，找到本项目并继续支付。

（4）企业信息修改：已为在册供应商的，须检查公司信息（如公司名称等）是否发生变更，并在参与项目应答前完成企业信息修改。

4.4 比选文件费用及缴纳方式：每套售价400元人民币，售后不退。

5.1 电子应答文件的递交：电子应答文件通过中国联通合作方自服务门户http://**)“联通智慧供应链招标采购中心 ”递交，应答截止时间为：2024年9月29日10时00分。

注：①应答人可自行选择是否递交纸质版或电子版（U盘）应答文件备份，但如出现应答人上传的应答文件在开标或解密出现异常，且该应答人未按时递交纸质版或电子版（U盘）应答文件备份的情形，则其应答将被否决；

②应答截止时间前，应 (略) 成功上传电子应答文件， (略) 电子应答文件与纸质版或电子版（U盘）应答文件如有不一致之处， (略) 的电子应答文件为准；

(略) 的系统原因无法正常开标或解密，则现场进行纸质版或电子版（U盘）应答文件开标唱标，同时电子应答文件失效。

联通智慧供应链招标采购中心异常时解密详见比选文件第二章“应答人须知前附表”。

5.2 纸质应答文件的递交：递交纸质应答文件的截止时间（即应答截止时间）为2024年9月29日10时00分，应答文件递交地点： (略) (略) 288号金融广场12号楼1305室。

5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。

5.4 出现以下情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收线下应答文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；未提交“电子招标投标-联通智慧供应链招标采购中心”电子应答文件的；

5.4.2未按照比选文件要求密封的；

5.4.3未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

本比选公告同时在中国联通采 (略) （http://**）及中国 (略) （http://**）发布。

7.1 采购人： (略) (略) (略)

地 址： (略) (略) 98号

7.2 采购代理机构：中 (略)

地 址： (略) 鼓楼区南祖师庵7号

邮 编：*

联系人：顾成龙、顾丽君

联系电话：*

电子邮件：*@*63.com

附件：公告附件

采购人/采购代理机构： (略) (略) (略)

/中 (略)

2024年9月19日