条款号

条款内容

编列内容

2.2.1

分值构成

(总分100分)

投标报价： 54分

监理方案：20分

项目管理机构：18分

拟投入现场的设备、检测仪器等：4分

类似工程业绩：4分

投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

2.2.2

评标基准价计算方法

□ 方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。

□ 方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。

? 方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。

K值在开标前由招标人代表现场随机抽取确定，K值的抽取范围为95%、96%、97%、98%。

计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。

□方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2

Q2=1-Q1,Q1的取值范围：10%,15%,20%,25%,30%； Q1值在投标文件开启（解密）前由招标人代表现场随机抽取确定。

计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。

本项目基准价计算方法选择方法三

评标结束后，除确认存在评委评审和计算错误外，方法三的评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

条款号

评分因素

评分标准

分值

2.2.3

投标报价（54分）

投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。

54分

监理

方案

（20分）

质量控制方案

有具体控制措施及方法

3分

进度控制方案

有具体控制措施及方法

3分

投资控制方案

有具体控制措施及方法

3分

安全控制方案

有具体管理措施及方法

3分

合同及信息管理方案

有具体管理措施及方法

2分

组织协调方案

有具体协调措施及方法

2分

监理工作制度

有具体工作制度

2分

技术建议

针对本工程特点、提出监理工作重点、难点，并制定相应监理措施和合理化建议

2分

注：①除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。

②投标文件的监理方案得分取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

项目监理机构

（18分）

总监理工程师

1、总监理工程师具有建设工程高级及以上职称得2分，中级职称得1分，其余不得分；

2、总监理工程师取得监理工程师执业资格年限满10年得1分，满15年的得2分；本项最高得2分（以资格证书批准日期为准）。

3、总监理工程师具有建筑工程一级建造师注册证书的，得1分；总监理工程师具有土木建筑专业一级造价师注册证书的，得1分；本项最高得2分。

注：证书以上传至诚信库或投标文件的原件扫描件为准，无原件扫描件不得分；

6分

专业监理工程师及其他监理人员

专业监理工程师配备（12分）：

因本项目为改造工程，单体多，工期短，各专业实施阶段集中，结合上述因素和最高限价要求配备下述项目组。

本工程须投入专业监理工程师不少于4人（土建专业1人；装饰装修专业1人；电气专业1人；市政专业1人），其他监理人员不少于6人（市政专业1人；给排水专业1人；暖通专业1人；装饰装修专业1人；绿化专业1人；电气专业1人）。满足上述全部要求的，得基本分6分，否则不得分；

1、拟派专业监理工程师具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师的得1分，同时具有建筑工程专业一级建造师的得0.5分，同时具有土木建筑专业注册一级造价工程师的得0.5分，本项最多得2分；

2、拟派专业监理工程师具有机电安装工程专业国家注册监理工程师的得1分，同时具有机电专业一级建造师的得0.5分，同时具有安装专业注册一级造价工程师的得0.5分，本项最多加2分；

3、专业监理工程师配备的人员中，具有高级及以上职称，有一个得1分，最高得2分。

注：

（1）上述监理机构人员的证书、社保等证明资料以原件扫描件为准，否则不得分。

（2）上述1、2拟派的专业监理工程师不得为同一人。

（3）监理机构人员专业以毕业证书或培训证书或注册证书标明专业为准，否则不得分。

（4）项目监理机构人员均需为投标人本企业人员（不得为退休人员），投标时需要提供为拟报项目组成员缴纳的近六个月（2024年02月至2024年07月）由当地社保机构出具社保缴纳明细证明，并加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章。

12分

拟投入现场的设备、检测仪器等（4分）

1、具有现场监理必备的检测工具（全站仪、经纬仪、混凝土钢筋检测仪、水准仪、高强砼回弹仪、绝缘电阻测试仪）得3分，每缺1件扣0.5分，无检测工具得0分。（以上设备须提供标明投标人名称，并在有效期内检定/校准证书原件扫描上传至投标文件中，否则不得分）。

2、有一定的试验设备或有与独立资质的专业检测单位联营协议得1分，无试验设备或未联营的得0分。

说明：检测工具的发票、试验设备发票或联营协议（在有效期内）等以原件的扫描件上传至投标文件中，否则不得分。

4分

类似工程业绩（4分）

1、监理企业类似工程业绩（2分）：2021年1月至今，监理企业独立承担过单项合同工程造价1.5亿元及以上公共建筑新建工程（或改造工程、装修工程、扩建工程）监理的，每项得2分，本项最多得2分。

2、拟派总监理工程师类似工程业绩（2分）：2021年1月至今，拟派总监理工程师作为总监理工程师承担过单项合同工程造价1.5亿元及以上公共建筑新建工程（或改造工程、装修工程、扩建工程）监理的，每项得2分，本项最多得2分。

注：业绩证明材料的说明：

1、企业业绩与总监理工程师业绩不得重复计分。

2、总监理工程师相关业绩不是投标人承担的监理项目，不得作为总监理工程师类似业绩，总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。

3、以上业绩认定时间以工程竣工验收时间为准，工程造价以合同为准，有关业绩证明材料，以中标通知书或直接发包通知书、监理合同和竣工验收证明为业绩证明，三者必须齐全，否则不予认可。

4、提供的业绩材料必须能清晰反映工程规模、时间、金额、投标人名称、项目总监等需要明确的内容，若提供的资料不能证明，则需提供建设单位书面证明文件，证明文件需加盖建设单位公章，否则不得分。

5、上述公共建筑不包含住宅楼，商住楼，公寓，宿舍，厂房及仓库等工业建筑。

6、以上业绩证明材料以原件的扫描件为准，递交投标文件时不需要提供相关原件核验。
如有异议投诉则需提供原件备查。经核实伪造经历及业绩证明文件者，按规定作无效标处理；如已中标或签订合同，则取消其中标资格并没收其各项保证金。监理工程类似业绩招标人可能在中标后采用考察方式核实类似工程业绩，如核实属伪造，则取消其中标资格并没收其投标保证金。

4分

条款号

条款内容

编列内容

2.2.1

分值构成

(总分100分)

投标报价： 54分

监理方案：20分

项目管理机构：18分

拟投入现场的设备、检测仪器等：4分

类似工程业绩：4分

投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

2.2.2

评标基准价计算方法

□ 方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。

□ 方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。

? 方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。

K值在开标前由招标人代表现场随机抽取确定，K值的抽取范围为95%、96%、97%、98%。

计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。

□方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2

Q2=1-Q1,Q1的取值范围：10%,15%,20%,25%,30%； Q1值在投标文件开启（解密）前由招标人代表现场随机抽取确定。

计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。

本项目基准价计算方法选择方法三

评标结束后，除确认存在评委评审和计算错误外，方法三的评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

条款号

评分因素

评分标准

分值

2.2.3

投标报价（54分）

投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。

54分

监理

方案

（20分）

质量控制方案

有具体控制措施及方法

3分

进度控制方案

有具体控制措施及方法

3分

投资控制方案

有具体控制措施及方法

3分

安全控制方案

有具体管理措施及方法

3分

合同及信息管理方案

有具体管理措施及方法

2分

组织协调方案

有具体协调措施及方法

2分

监理工作制度

有具体工作制度

2分

技术建议

针对本工程特点、提出监理工作重点、难点，并制定相应监理措施和合理化建议

2分

注：①除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。

②投标文件的监理方案得分取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

项目监理机构

（18分）

总监理工程师

1、总监理工程师具有建设工程高级及以上职称得2分，中级职称得1分，其余不得分；

2、总监理工程师取得监理工程师执业资格年限满10年得1分，满15年的得2分；本项最高得2分（以资格证书批准日期为准）。

3、总监理工程师具有建筑工程一级建造师注册证书的，得1分；总监理工程师具有土木建筑专业一级造价师注册证书的，得1分；本项最高得2分。

注：证书以上传至诚信库或投标文件的原件扫描件为准，无原件扫描件不得分；

6分

专业监理工程师及其他监理人员

专业监理工程师配备（12分）：

因本项目为改造工程，单体多，工期短，各专业实施阶段集中，结合上述因素和最高限价要求配备下述项目组。

本工程须投入专业监理工程师不少于4人（土建专业1人；装饰装修专业1人；电气专业1人；市政专业1人），其他监理人员不少于6人（市政专业1人；给排水专业1人；暖通专业1人；装饰装修专业1人；绿化专业1人；电气专业1人）。满足上述全部要求的，得基本分6分，否则不得分；

1、拟派专业监理工程师具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师的得1分，同时具有建筑工程专业一级建造师的得0.5分，同时具有土木建筑专业注册一级造价工程师的得0.5分，本项最多得2分；

2、拟派专业监理工程师具有机电安装工程专业国家注册监理工程师的得1分，同时具有机电专业一级建造师的得0.5分，同时具有安装专业注册一级造价工程师的得0.5分，本项最多加2分；

3、专业监理工程师配备的人员中，具有高级及以上职称，有一个得1分，最高得2分。

注：

（1）上述监理机构人员的证书、社保等证明资料以原件扫描件为准，否则不得分。

（2）上述1、2拟派的专业监理工程师不得为同一人。

（3）监理机构人员专业以毕业证书或培训证书或注册证书标明专业为准，否则不得分。

（4）项目监理机构人员均需为投标人本企业人员（不得为退休人员），投标时需要提供为拟报项目组成员缴纳的近六个月（2024年02月至2024年07月）由当地社保机构出具社保缴纳明细证明，并加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章。

12分

拟投入现场的设备、检测仪器等（4分）

1、具有现场监理必备的检测工具（全站仪、经纬仪、混凝土钢筋检测仪、水准仪、高强砼回弹仪、绝缘电阻测试仪）得3分，每缺1件扣0.5分，无检测工具得0分。（以上设备须提供标明投标人名称，并在有效期内检定/校准证书原件扫描上传至投标文件中，否则不得分）。

2、有一定的试验设备或有与独立资质的专业检测单位联营协议得1分，无试验设备或未联营的得0分。

说明：检测工具的发票、试验设备发票或联营协议（在有效期内）等以原件的扫描件上传至投标文件中，否则不得分。

4分

类似工程业绩（4分）

1、监理企业类似工程业绩（2分）：2021年1月至今，监理企业独立承担过单项合同工程造价1.5亿元及以上公共建筑新建工程（或改造工程、装修工程、扩建工程）监理的，每项得2分，本项最多得2分。

2、拟派总监理工程师类似工程业绩（2分）：2021年1月至今，拟派总监理工程师作为总监理工程师承担过单项合同工程造价1.5亿元及以上公共建筑新建工程（或改造工程、装修工程、扩建工程）监理的，每项得2分，本项最多得2分。

注：业绩证明材料的说明：

1、企业业绩与总监理工程师业绩不得重复计分。

2、总监理工程师相关业绩不是投标人承担的监理项目，不得作为总监理工程师类似业绩，总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。

3、以上业绩认定时间以工程竣工验收时间为准，工程造价以合同为准，有关业绩证明材料，以中标通知书或直接发包通知书、监理合同和竣工验收证明为业绩证明，三者必须齐全，否则不予认可。

4、提供的业绩材料必须能清晰反映工程规模、时间、金额、投标人名称、项目总监等需要明确的内容，若提供的资料不能证明，则需提供建设单位书面证明文件，证明文件需加盖建设单位公章，否则不得分。

5、上述公共建筑不包含住宅楼，商住楼，公寓，宿舍，厂房及仓库等工业建筑。

6、以上业绩证明材料以原件的扫描件为准，递交投标文件时不需要提供相关原件核验。
如有异议投诉则需提供原件备查。经核实伪造经历及业绩证明文件者，按规定作无效标处理；如已中标或签订合同，则取消其中标资格并没收其各项保证金。监理工程类似业绩招标人可能在中标后采用考察方式核实类似工程业绩，如核实属伪造，则取消其中标资格并没收其投标保证金。

4分