项目概况

(略) 、 (略) 、 (略) 2024年度营区物业保障社会化项目（第三次） 招标项目的潜在投标 (略) 闵行区浦 (略) 559号T4栋6楼获取招标文件，并于2024年10月14日 15点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：2024-LNJJDJ-*

项目名称： (略) 、 (略) 、 (略) 2024年度营区物业保障社会化项目（第三次）

预算金额：139.* 万元（人民币）

最高限价（如有）：139.* 万元（人民币）

采购需求：

(略) 营区：办公 (略) 黄 (略) ，办公区域建筑面积约500平方米，另有食堂1间。

(略) 营区：办公 (略) 徐 (略) ，营院总面积3261平方米，其中包含1栋6层办公楼、1栋3层办公楼、2栋4层公寓楼及1处门卫室、食堂等附属用房。

(略) 营区：办公 (略) 徐汇 (略) ，营 (略) 徐汇 (略) ，营区建筑面积840平方米含2栋办公楼、1栋公寓楼（一楼办公区域、二楼以上公寓楼公共区域）。

拟采用物业总承包模式对营区引进生活社会化保障，物业服务费用按季度结算。

(略) 营区：人民币大写点击查看>>万*仟元整万元整（小写：￥*元）/年，本限价为含税价，折合每月单价3.*元人民币。

(略) 营区：人民币大写点击查看>>万元整（小写：￥*元）/年，本限价为含税价，折合每月单价4.*元人民币。

(略) 营区：人民币大写点击查看>>万*仟元整（小写：￥*元）/年，本限价为含税价，折合每月单价4.*元人民币。

合同履行期限：初次合同于2024年11月1日起至2025年10月31日止。到期后，由使用单位进行考核测评，年度综合测评满意度达85分以上的经双方协商同意后，准予续签，最多续签2次。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：企业资格条件：1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：①具有独立承担民事责任的能力；②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；⑤参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；⑥法律、行政法规规定的其他条件；2.公司成立时间不少于3年且无外资背景（含港澳台）；3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一个标段的投标活动；4.本项目不接受联合体投标，中标后不得转包；5.营业执照范围内容具有：（1）物业服务或物业管理 （2）餐饮服务或餐饮管理或餐饮企业管理。 （1）和（2）须同时满足。法人代表及服务组人员资格条件：1.法人代表及拟派服务组人员近3年无犯罪记录 （以中国 (略) 截图为准http://**）2.拟派服务组人员身体健康，无政治问题。（须提供健康证和承诺函）信誉要求：①投标人在投标截止时间前不得存在以下不良信用记录情形：（1）在国家企业信用信息公示系统（http://**）中被列入严重违法失信企业名单（以投标 (略) 站查询结果截图为准）；（2）在“信用中国”网站（http://**）中被列入失信被执行人名单（以投标 (略) 站查询结果截图为准）；（3）在“信用中国”网站（http://**）中被列入重大税收违法失信主体（以投标 (略) 站查询结果截图为准）。（4）未被列入政府采购失信名单、军队采购暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内http://**)（以投标 (略) 站查询结果截图为准）。②未处于财产被接管、冻结、破产状态,投标人没有处于投标禁入期内，未被 (略) 失信被执行人名单，且未被列入军队违规企业名单库;③与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位,不得参加投标(提供承诺函)。④单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一-标段投标，否则相关投标均无效(提供承诺函)。⑤非外资企业或外资控股、参股企业(提供承诺函)。

三、获取招标文件

时间：2024年09月23日 至 2024年09月27日，每天上午9:30至11:30，下午13:30至16:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点： (略) 闵行区浦 (略) 559号T4栋6楼

方式：获取招标文件地址： (略) 闵行区浦 (略) 559号T4栋6楼；获取招标文件时间：2024年9月23日至2024年9月27日 ，每日上午9时30分至11时30分，下午13时30分至16时30分；报名所需资料：1.法人身份证明书或法人授权委托书原件、身份证原件；2.营业执照加盖红章的复印件。3.承诺函等。注意：投标人报名经审核通过后获取招标文件。

售价：￥800.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年10月14日 15点00分（北京时间）

开标时间：2024年10月14日 15点00分（北京时间）

地点： (略) 闵行区浦 (略) 559号T4栋6楼

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

/

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：某部　　　　　

地址：/　　　　　　　　

联系方式：/　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：上海 (略) 　　　　　　　　　　　　

地　址： (略) 闵行区浦 (略) 559号T4栋6楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：李工，*　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：李工

电　话：　　*

项目概况

(略) 、 (略) 、 (略) 2024年度营区物业保障社会化项目（第三次） 招标项目的潜在投标 (略) 闵行区浦 (略) 559号T4栋6楼获取招标文件，并于2024年10月14日 15点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：2024-LNJJDJ-*

项目名称： (略) 、 (略) 、 (略) 2024年度营区物业保障社会化项目（第三次）

预算金额：139.* 万元（人民币）

最高限价（如有）：139.* 万元（人民币）

采购需求：

(略) 营区：办公 (略) 黄 (略) ，办公区域建筑面积约500平方米，另有食堂1间。

(略) 营区：办公 (略) 徐 (略) ，营院总面积3261平方米，其中包含1栋6层办公楼、1栋3层办公楼、2栋4层公寓楼及1处门卫室、食堂等附属用房。

(略) 营区：办公 (略) 徐汇 (略) ，营 (略) 徐汇 (略) ，营区建筑面积840平方米含2栋办公楼、1栋公寓楼（一楼办公区域、二楼以上公寓楼公共区域）。

拟采用物业总承包模式对营区引进生活社会化保障，物业服务费用按季度结算。

(略) 营区：人民币大写点击查看>>万*仟元整万元整（小写：￥*元）/年，本限价为含税价，折合每月单价3.*元人民币。

(略) 营区：人民币大写点击查看>>万元整（小写：￥*元）/年，本限价为含税价，折合每月单价4.*元人民币。

(略) 营区：人民币大写点击查看>>万*仟元整（小写：￥*元）/年，本限价为含税价，折合每月单价4.*元人民币。

合同履行期限：初次合同于2024年11月1日起至2025年10月31日止。到期后，由使用单位进行考核测评，年度综合测评满意度达85分以上的经双方协商同意后，准予续签，最多续签2次。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：企业资格条件：1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：①具有独立承担民事责任的能力；②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；⑤参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；⑥法律、行政法规规定的其他条件；2.公司成立时间不少于3年且无外资背景（含港澳台）；3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一个标段的投标活动；4.本项目不接受联合体投标，中标后不得转包；5.营业执照范围内容具有：（1）物业服务或物业管理 （2）餐饮服务或餐饮管理或餐饮企业管理。 （1）和（2）须同时满足。法人代表及服务组人员资格条件：1.法人代表及拟派服务组人员近3年无犯罪记录 （以中国 (略) 截图为准http://**）2.拟派服务组人员身体健康，无政治问题。（须提供健康证和承诺函）信誉要求：①投标人在投标截止时间前不得存在以下不良信用记录情形：（1）在国家企业信用信息公示系统（http://**）中被列入严重违法失信企业名单（以投标 (略) 站查询结果截图为准）；（2）在“信用中国”网站（http://**）中被列入失信被执行人名单（以投标 (略) 站查询结果截图为准）；（3）在“信用中国”网站（http://**）中被列入重大税收违法失信主体（以投标 (略) 站查询结果截图为准）。（4）未被列入政府采购失信名单、军队采购暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内http://**)（以投标 (略) 站查询结果截图为准）。②未处于财产被接管、冻结、破产状态,投标人没有处于投标禁入期内，未被 (略) 失信被执行人名单，且未被列入军队违规企业名单库;③与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位,不得参加投标(提供承诺函)。④单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一-标段投标，否则相关投标均无效(提供承诺函)。⑤非外资企业或外资控股、参股企业(提供承诺函)。

三、获取招标文件

时间：2024年09月23日 至 2024年09月27日，每天上午9:30至11:30，下午13:30至16:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点： (略) 闵行区浦 (略) 559号T4栋6楼

方式：获取招标文件地址： (略) 闵行区浦 (略) 559号T4栋6楼；获取招标文件时间：2024年9月23日至2024年9月27日 ，每日上午9时30分至11时30分，下午13时30分至16时30分；报名所需资料：1.法人身份证明书或法人授权委托书原件、身份证原件；2.营业执照加盖红章的复印件。3.承诺函等。注意：投标人报名经审核通过后获取招标文件。

售价：￥800.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年10月14日 15点00分（北京时间）

开标时间：2024年10月14日 15点00分（北京时间）

地点： (略) 闵行区浦 (略) 559号T4栋6楼

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

/

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：某部　　　　　

地址：/　　　　　　　　

联系方式：/　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：上海 (略) 　　　　　　　　　　　　

地　址： (略) 闵行区浦 (略) 559号T4栋6楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：李工，*　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：李工

电　话：　　*