珲乌高速蛟河服务区活鱼村餐厅业态招商项目招商公告
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珲乌高速蛟河服务区活鱼村餐厅业态招商项目招商公告
吉林 (略) (略) （招商代理机构）受吉林省吉 (略) （招商人）的委托就珲乌高速蛟河服务区活鱼村餐厅业态招商项目（项目名称）（项目编号：JLWBZB 2024-072）以公开招商的方式确定成交人，欢迎有能力提供优质服务的承租人参与招商活动，具体要求如下：
一、项目概况
1、项目名称：珲乌高速蛟河服务区活鱼村餐厅业态招商项目
2、招商方式：公开招商
3、招商内容：蛟河服务区活鱼村餐厅14个经营单元，分布图见附件。
4、租赁期限：合同期限为经营准备期和租赁经营期。
（1）经营准备期：合同签订后1个月为经营准备期。
（2）租赁经营期：“3+2”年。即租赁期限将分为两个阶段，首阶段为期3年，第二阶段为期2年。在前一阶段承租期满6个月前，可在第一阶段租金基础上，结合评估结果协商第二阶段租金，协商成功后续签下一阶段合同；未协商成功，则第二阶段租赁期取消。
5、合同包划分、招商底价及营业额提点比例：
合同包 | 点位 | 面积（㎡） | 建议招商底价 | 响应保证金 （万元） | 履约保证金 （万元） | |
| 保底租金 （万元/年） | 营业额占比 | |||||
01 | 1单元 | 537.16 | 5 | 10% | 1 | 2 |
02 | 2单元 | 498.46 | 5 | 10% | 1 | 2 |
03 | 3单元 | 511.84 | 5 | 10% | 1 | 2 |
04 | 4单元 | 506 | 9 | 10% | 2 | 5 |
05 | 5单元 | 691 | 9 | 10% | 2 | 5 |
06 | 6单元 | 921 | 13 | 10% | 2 | 5 |
07 | 7单元 | 1793 | 27 | 10% | 3 | 8 |
08 | 8单元 | 701 | 28 | 10% | 3 | 8 |
9单元 | 1033 | |||||
09 | 10单元 | 1574 | 22 | 10% | 3 | 7 |
10 | 11单元 | 540.48 | 5 | 10% | 1 | 2 |
11 | 12单元 | 530.62 | 5 | 10% | 1 | 2 |
12 | 13单元 | 525.14 | 5 | 10% | 1 | 2 |
13 | 14单元 | 542.64 | 5 | 10% | 1 | 2 |
6、租金计算及缴纳方式：
租金采用保底租金与营业额提成相结合，取两者之中金额较高者作为年度租金。年提点租金=年实际营业额×成交提点比例。
二、承租人最低资格要求
1、在中华人民共和国境内依法登记注册的法人、其他组织或个人，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
2、具有独立承担民事责任的能力。
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
4、参加招商活动前三年内（2021年1月1日至招商截止时间）在经营活动中没有重大违法记录。
5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目。
6、本项目不接受联合体形式参与。
7、被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体名单、被“国家企业信用信息公示系统”网站被列入严重违法失信企业名单的承租人，不能参与本项目。
8、符合招租条件的现有经营商户或曾经经营商户参与本次招商，不得与招商人存在法律仲裁、诉讼关系。截至招商评审上月最后一个自然日，承租人与吉林省吉 (略) 不存在欠租、欠费等违约行为。
9、承租人可参加所有合同包的招商，并可兼投兼中。
三、招商文件的获取
1、凡有意参加招商活动者，请于2024年9月23日至2024年9月26日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午8时30分至16时00分(北京时间，下同)，将授权书（或单位介绍信）、经办人身份证、承租人联系方式（包括联系人姓名、联系电话、邮箱）*@*q.com邮箱，邮件发出后请告知招商代理机构联系人（联系方式：*，赵先生）核查资料的完整性，核查通过后招商代理机构确认招商活动报名有效。
（1）招商活动报名表格式如下：
承租人（全称） | 购买 合同包 | 承租人联系人 | 附件 （扫描件加盖公章） | |||
姓名 | 电话 | 邮箱 | 招商文件 | |||
单位介绍信（或授权书）及经办人身份证 | ||||||
2、招商文件不收取费用。
四、应答文件的递交截止时间及地点
1.招租人不组织进行现场踏勘及投标预备会。
2.响应文件递交的截止时间为2024年9月29日9时00分，地点为吉林 (略) (略) 三楼会议室（长春净月高新技术产业开发区擎天树街855号）。
3.逾期送达的、未送达指定地点的或不按照招商文件要求密封的应答文件，招商人将予以拒收。
五、公告发布媒介
本招商公告在吉林 (略) (略) 网站上发布。
六、招商人及其委托的招商代理机构的名称、地址和联系方式
招商人：吉林省吉 (略)
地 址： (略) (略) 1658号
联系人：杜欣泽
电 话：0431-*
招商代理机构：吉林 (略) (略)
地 址：长春净月高新技术产业开发区擎天树街855号
联 系 人：赵鑫、刘世远
联系电话：0431-* *
吉林 (略) (略) （招商代理机构）受吉林省吉 (略) （招商人）的委托就珲乌高速蛟河服务区活鱼村餐厅业态招商项目（项目名称）（项目编号：JLWBZB 2024-072）以公开招商的方式确定成交人，欢迎有能力提供优质服务的承租人参与招商活动，具体要求如下：
一、项目概况
1、项目名称：珲乌高速蛟河服务区活鱼村餐厅业态招商项目
2、招商方式：公开招商
3、招商内容：蛟河服务区活鱼村餐厅14个经营单元，分布图见附件。
4、租赁期限：合同期限为经营准备期和租赁经营期。
（1）经营准备期：合同签订后1个月为经营准备期。
（2）租赁经营期：“3+2”年。即租赁期限将分为两个阶段，首阶段为期3年，第二阶段为期2年。在前一阶段承租期满6个月前，可在第一阶段租金基础上，结合评估结果协商第二阶段租金，协商成功后续签下一阶段合同；未协商成功，则第二阶段租赁期取消。
5、合同包划分、招商底价及营业额提点比例：
合同包 | 点位 | 面积（㎡） | 建议招商底价 | 响应保证金 （万元） | 履约保证金 （万元） | |
| 保底租金 （万元/年） | 营业额占比 | |||||
01 | 1单元 | 537.16 | 5 | 10% | 1 | 2 |
02 | 2单元 | 498.46 | 5 | 10% | 1 | 2 |
03 | 3单元 | 511.84 | 5 | 10% | 1 | 2 |
04 | 4单元 | 506 | 9 | 10% | 2 | 5 |
05 | 5单元 | 691 | 9 | 10% | 2 | 5 |
06 | 6单元 | 921 | 13 | 10% | 2 | 5 |
07 | 7单元 | 1793 | 27 | 10% | 3 | 8 |
08 | 8单元 | 701 | 28 | 10% | 3 | 8 |
9单元 | 1033 | |||||
09 | 10单元 | 1574 | 22 | 10% | 3 | 7 |
10 | 11单元 | 540.48 | 5 | 10% | 1 | 2 |
11 | 12单元 | 530.62 | 5 | 10% | 1 | 2 |
12 | 13单元 | 525.14 | 5 | 10% | 1 | 2 |
13 | 14单元 | 542.64 | 5 | 10% | 1 | 2 |
6、租金计算及缴纳方式：
租金采用保底租金与营业额提成相结合，取两者之中金额较高者作为年度租金。年提点租金=年实际营业额×成交提点比例。
二、承租人最低资格要求
1、在中华人民共和国境内依法登记注册的法人、其他组织或个人，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
2、具有独立承担民事责任的能力。
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
4、参加招商活动前三年内（2021年1月1日至招商截止时间）在经营活动中没有重大违法记录。
5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目。
6、本项目不接受联合体形式参与。
7、被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体名单、被“国家企业信用信息公示系统”网站被列入严重违法失信企业名单的承租人，不能参与本项目。
8、符合招租条件的现有经营商户或曾经经营商户参与本次招商，不得与招商人存在法律仲裁、诉讼关系。截至招商评审上月最后一个自然日，承租人与吉林省吉 (略) 不存在欠租、欠费等违约行为。
9、承租人可参加所有合同包的招商，并可兼投兼中。
三、招商文件的获取
1、凡有意参加招商活动者，请于2024年9月23日至2024年9月26日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午8时30分至16时00分(北京时间，下同)，将授权书（或单位介绍信）、经办人身份证、承租人联系方式（包括联系人姓名、联系电话、邮箱）*@*q.com邮箱，邮件发出后请告知招商代理机构联系人（联系方式：*，赵先生）核查资料的完整性，核查通过后招商代理机构确认招商活动报名有效。
（1）招商活动报名表格式如下：
承租人（全称） | 购买 合同包 | 承租人联系人 | 附件 （扫描件加盖公章） | |||
姓名 | 电话 | 邮箱 | 招商文件 | |||
单位介绍信（或授权书）及经办人身份证 | ||||||
2、招商文件不收取费用。
四、应答文件的递交截止时间及地点
1.招租人不组织进行现场踏勘及投标预备会。
2.响应文件递交的截止时间为2024年9月29日9时00分，地点为吉林 (略) (略) 三楼会议室（长春净月高新技术产业开发区擎天树街855号）。
3.逾期送达的、未送达指定地点的或不按照招商文件要求密封的应答文件，招商人将予以拒收。
五、公告发布媒介
本招商公告在吉林 (略) (略) 网站上发布。
六、招商人及其委托的招商代理机构的名称、地址和联系方式
招商人：吉林省吉 (略)
地 址： (略) (略) 1658号
联系人：杜欣泽
电 话：0431-*
招商代理机构：吉林 (略) (略)
地 址：长春净月高新技术产业开发区擎天树街855号
联 系 人：赵鑫、刘世远
联系电话：0431-* *
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