1．招标条件

成都郫都区 (略) (略) 作为招标人，拟对成都郫都区郫温综合开发项目3号地 (略) 综合开发项目营销代理服务进行公开招标，确定中标单位。现将有关事宜公告如下：

1.1本招标项目成都郫都区郫温综合开发项目3号地块已由郫都区行政审批局以川投资备【2208-*-04-01-*】FGQB-0355号批准建设，项目业主为成都郫都区 (略) (略) ，招标人为成都郫都区 (略) (略) ，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%。

招标 (略) 综合开发项目已由金牛区行政审批局核准以川投资备【2212-*-89-01-*】第FGQB-0329号批准建设，项目业主为成都金牛区 (略) (略) ，招标人授权委托成都郫都区 (略) (略) 作为招标人进行招标，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%。

项目已具备招标条件，现对该项目的营销代理服务进行公开招标。

1.2本招标项目的招标组织形式为自行招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目地点：

成都郫都区郫温综合开发项目3号 (略) 郫都区德源街道花石村1、2、4、6社，花石村村委会； (略) 综合开发项目为金牛区金泉街道互助社区4组。

2.2项目名称：成都郫都区郫温综合开发项目3号地 (略) 综合开发项目营销代理服务。

2.3招标范围：包括但不限于成都郫都区郫温综合开发项目3号地 (略) 综合开发项目所有可售物业的营销策略服务（含产品分析、市场调研、案场及外展点维护、推售计划、月度/年度/整体营销策略、价格策略等）、营销代理服务（含销售方案制定、现场客户接待及成交等）及售后客户服务（协助办理交房及过户、客户关系维护等）。

成都郫都区郫温综合开发项目3号地块总可售面积约7.*㎡，住宅可售面积约6.*㎡，商铺建面0.*㎡，可售车位约593个； (略) 综合开发项目总可售面积约6.*㎡，住宅可售面积约6.*㎡、商铺面积约0.*㎡，可售车位共约621个。（本项目规划经济技术指标，以政府最终批示为准），投标人对此无任何异议。

2.4服务期限：自*方进场通知书约定之日起12个月，代理期限届满，如尚有未完成的销售代理工作的，*方应服务至合同约定的服务范围内所包含的全部内容完成为止。

2.5标段划分

标段划分：本项目1个标段。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备以下资质及业绩要求：

3.1.1资格要求：具有独立法人资格，提供有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具备相应能力。

3.1.2业绩要求：2021年1月1日至投标截止时间（近3年）至少具有1个与上一年度房地产开发企业综合实力测评榜单TOP30企业合作的类似项目服务业绩，且合作项 (略) 。

注：1）服务业绩证明材料为服务过项目的合同文件复印件（以合同签订时间为准，2021年1月1日后签订的合同为有效业绩）。

2）类似项目指：营销代理（仅限项目驻场销售）的项目，总计容体量≥*㎡的项目。投标人提供服务项目相关证明材料（加盖公章），该项内容若不填写，作废标处理。

3）房地产开发企业综合实力测评榜单TOP30企业指：中国房地产 (略) 站发布的“2023房地产开发企业综合实力测评榜单”排名前30的开发企业及其全资或控股企业。全资或控股企业的需提供股权证明资料。 (略) 或与投标人受同 (略) 业绩也可作为投标业绩，并提供业绩单位和投标人关系说明。

（详见第三章评标办法4.4）

3.1.3配置要求：

郫温综合开发项目3号地块服务团队人员配置不得低于12人，其中：营销总监（1人）、项目经理（1人）、策划经理（1人）、策划人员（不得低于1人）、现场销售经理（1人）、销售人员（不得低于6人）、销售秘书（不得低于1人）。

(略) 综合开发项目服务团队人员配置不得低于15人，其中：营销总监（1人）、项目经理（1人）、策划经理（1人）、策划人员（不得低于2人）、现场销售经理（1人）、销售人员（不得低于8人）、销售秘书（不得低于1人）。

项目经理（2人）、现场销售经理（2人）、策划经理（2人）应至少具有2个类似项目服务业绩且合作项 (略) ，且2个项目人员不得重复。类似项目定义与投标人业绩要求一致。

3.1.4 其他要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，未因不良行为而处于投标人禁入期内。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024年9月25日起，使用CA数字 (略) 公 (略) (http://**）（以下简称“ (略) ”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。

4.2 招标人不提供其他任何报名和招标文件获取的方式。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年10月16日 9时30分， (略) 公共资源交易服务中心（本项目开标室）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3本次招标不接受邮寄的投标文件

注：若有补遗文件修改的，以补遗文件中确定的时间为准；

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时在 (略) （四川省）、 (略) (略) 、成都轨道 (略) （网址：http://** 、 http://** 、http://**:1443）发布。

7．联系方式

招 标 人：成都郫都区 (略) (略)

地 址： (略) 天府大道中段396号地铁大厦A栋

邮 编：*

联系人：邓先生（技术）联系电话：*

联系人：王先生（商务）联系电话：028-*

2024年9月24日

1．招标条件

成都郫都区 (略) (略) 作为招标人，拟对成都郫都区郫温综合开发项目3号地 (略) 综合开发项目营销代理服务进行公开招标，确定中标单位。现将有关事宜公告如下：

1.1本招标项目成都郫都区郫温综合开发项目3号地块已由郫都区行政审批局以川投资备【2208-*-04-01-*】FGQB-0355号批准建设，项目业主为成都郫都区 (略) (略) ，招标人为成都郫都区 (略) (略) ，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%。

招标 (略) 综合开发项目已由金牛区行政审批局核准以川投资备【2212-*-89-01-*】第FGQB-0329号批准建设，项目业主为成都金牛区 (略) (略) ，招标人授权委托成都郫都区 (略) (略) 作为招标人进行招标，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%。

项目已具备招标条件，现对该项目的营销代理服务进行公开招标。

1.2本招标项目的招标组织形式为自行招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目地点：

成都郫都区郫温综合开发项目3号 (略) 郫都区德源街道花石村1、2、4、6社，花石村村委会； (略) 综合开发项目为金牛区金泉街道互助社区4组。

2.2项目名称：成都郫都区郫温综合开发项目3号地 (略) 综合开发项目营销代理服务。

2.3招标范围：包括但不限于成都郫都区郫温综合开发项目3号地 (略) 综合开发项目所有可售物业的营销策略服务（含产品分析、市场调研、案场及外展点维护、推售计划、月度/年度/整体营销策略、价格策略等）、营销代理服务（含销售方案制定、现场客户接待及成交等）及售后客户服务（协助办理交房及过户、客户关系维护等）。

成都郫都区郫温综合开发项目3号地块总可售面积约7.*㎡，住宅可售面积约6.*㎡，商铺建面0.*㎡，可售车位约593个； (略) 综合开发项目总可售面积约6.*㎡，住宅可售面积约6.*㎡、商铺面积约0.*㎡，可售车位共约621个。（本项目规划经济技术指标，以政府最终批示为准），投标人对此无任何异议。

2.4服务期限：自*方进场通知书约定之日起12个月，代理期限届满，如尚有未完成的销售代理工作的，*方应服务至合同约定的服务范围内所包含的全部内容完成为止。

2.5标段划分

标段划分：本项目1个标段。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备以下资质及业绩要求：

3.1.1资格要求：具有独立法人资格，提供有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具备相应能力。

3.1.2业绩要求：2021年1月1日至投标截止时间（近3年）至少具有1个与上一年度房地产开发企业综合实力测评榜单TOP30企业合作的类似项目服务业绩，且合作项 (略) 。

注：1）服务业绩证明材料为服务过项目的合同文件复印件（以合同签订时间为准，2021年1月1日后签订的合同为有效业绩）。

2）类似项目指：营销代理（仅限项目驻场销售）的项目，总计容体量≥*㎡的项目。投标人提供服务项目相关证明材料（加盖公章），该项内容若不填写，作废标处理。

3）房地产开发企业综合实力测评榜单TOP30企业指：中国房地产 (略) 站发布的“2023房地产开发企业综合实力测评榜单”排名前30的开发企业及其全资或控股企业。全资或控股企业的需提供股权证明资料。 (略) 或与投标人受同 (略) 业绩也可作为投标业绩，并提供业绩单位和投标人关系说明。

（详见第三章评标办法4.4）

3.1.3配置要求：

郫温综合开发项目3号地块服务团队人员配置不得低于12人，其中：营销总监（1人）、项目经理（1人）、策划经理（1人）、策划人员（不得低于1人）、现场销售经理（1人）、销售人员（不得低于6人）、销售秘书（不得低于1人）。

(略) 综合开发项目服务团队人员配置不得低于15人，其中：营销总监（1人）、项目经理（1人）、策划经理（1人）、策划人员（不得低于2人）、现场销售经理（1人）、销售人员（不得低于8人）、销售秘书（不得低于1人）。

项目经理（2人）、现场销售经理（2人）、策划经理（2人）应至少具有2个类似项目服务业绩且合作项 (略) ，且2个项目人员不得重复。类似项目定义与投标人业绩要求一致。

3.1.4 其他要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，未因不良行为而处于投标人禁入期内。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024年9月25日起，使用CA数字 (略) 公 (略) (http://**）（以下简称“ (略) ”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。

4.2 招标人不提供其他任何报名和招标文件获取的方式。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年10月16日 9时30分， (略) 公共资源交易服务中心（本项目开标室）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3本次招标不接受邮寄的投标文件

注：若有补遗文件修改的，以补遗文件中确定的时间为准；

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时在 (略) （四川省）、 (略) (略) 、成都轨道 (略) （网址：http://** 、 http://** 、http://**:1443）发布。

7．联系方式

招 标 人：成都郫都区 (略) (略)

地 址： (略) 天府大道中段396号地铁大厦A栋

邮 编：*

联系人：邓先生（技术）联系电话：*

联系人：王先生（商务）联系电话：028-*

2024年9月24日