黄岩区江口 (略) 西侧、 (略) 北侧地块安置房建设项目（方案设计及初步设计）

资格预审公告

一、项目概况：

1、拟定选址：位于黄岩区江口街道， (略) 、南至 (略) 、 (略) 、 (略) 。

2、项目概况：项目总用地面积约*㎡（其中规划建设用地面积*㎡， (略) 用地面积*㎡，代征绿化用地面积9380㎡，代征河道用地面积4358㎡），总建筑面积约*㎡。容积率≤2.4，地上建筑面积≤*㎡（其中住宅及服务设施用房建筑面积≤*㎡，商业建筑面积≤*㎡），建筑密度≤30%，建筑高度≤80m（自室外地坪算起，其中住宅建筑高度≥36m，商业建筑高度≤24m），绿地率≥30%。

3、招标范围：包括承担本项目建设用地红线范围内商业、住宅及代建代征绿地、河道（含垷岸 (略) 改造）、道路、垷岸河桥梁（宽度不小于10米）的方案设计及优化（含投资估算）、初步设计（含设计概算）、各阶段成果汇报和评审（可能涉及的评审审查费用由中标人负责）、专项设计、BIM设计、配合施工图设计、配合招标人完成相关报批报建工作，以及协助招标人完成其他工作等。

4、设计内容：

4.1商业、住宅的建筑面积及住宅户型套数设计须满足：住宅用房建筑面积≥*㎡（不含物业等相关配套用房，至少2093套），要求A套型(建筑面积60㎡)≥320套，B套型(建筑面积80㎡)≥532套，C型(建筑面积100㎡)≥325套，D型(建筑面积120㎡)≥484 套，E型(建筑面积 137㎡)≥432 套；商业用房建筑面积≥*㎡（不含物业等相关配套用房，层数≤5层，一层层高≥4.80米，二层及以上层高≥4.5米），集中式商业用房需独立布置在地块内西北角，商业用房不足部分 (略) 、 (略) 设置底层商业。

商业、住宅设计工作内容包括但不限于：

（1）建筑土建设计: 包括但不限于规划、总图、建筑（含地下室、构筑物等）、结构（含抗震设计）、电（含高压、低压、电气、弱电等）、给排水（结合零直排要求）、暖通（含通风、排风、新风设计）等；

（2）室外工程【包 (略) 政工程接口、给水/排水/排污管线（结合污水零直排要求）、 (略) 、室外照明、标志标线等交通设施工程等】专项设计；

（3）钢结构专项设计；

（4）绿化环艺专项设计；

（5）建筑智能化专项设计；

（6）基坑围护专项设计；

（7）消防专项设计；

（8）人防专项设计；

（9）变配电专项设计（须统筹考虑所有设备的用电指标）；

（10）外（幕）墙专项设计；

（11）建筑亮化（泛光）专项设计；

（12）精装修设计（包括地下室、住宅公摊面积区域、楼梯间、物业管理用房、物业经营用房、居家养老服务用房、配套公共文化设施用房、配套体育设施用房、城市社区综合服务设施、公共厕所、电梯入口及门套、电信用房等红线内公共区域，其他满足建筑节能、装配式建筑等相关要求的装修内容）；

（13）充电桩设计、标识标牌设计、百分之一公共文化工程设计；

（14）无障碍设施专项设计；

（15）装配式专项设计；

（16）BIM专项设计；

（17）建筑节能保温专项设计；

（18）绿色建筑专项设计；

（19） (略) 专项设计；

（20）电力荷载设计（须统筹考虑所有设备的用电指标）；

（21）综合管线（包括电信、华数、联通及移动、网络室内覆盖系统等管线）设计；

（22）二次供水、燃气、通信、围墙、门卫、净化池、隔油池、雨蓬、门窗、垃圾收集点（含垃圾分类等）、通信基站等设计。

4.2代建代征工程： (略) 用地面积*㎡，代征绿化用地面积9380㎡，代征河道用地面积4358㎡。

代建代征设计内容包括但不限于：

①代征河道设计：根据河道调整方案进行设计，设计内容包括但不限于河道护岸的治理、河床清淤、景观等工程；

(略) 设计：包括但 (略) 、垷岸河桥梁（宽度不小于10米）、智慧照明、绿化景观、综合管线（含雨水、污水、给水、排水、中水、电力、燃气、通讯）、标志标识等工程；垷岸 (略) 改造设计。

③代征绿地设计：与住宅区环艺统一设计，设计内容包括但不限于绿化、园路铺装、驳坎、照明等工程。

5、具体设计内容要求及相关设计费用以招标文件为准。

6、竞标费用：

（1）中标人的费用在招标文件中另行载明；

（2）未中标的投标人不予支付补偿费。

7、资格预审公告与招标文件不一致的以招标文件为准。

二、资格预审申请人资质要求：

1、投标人资质必须具备以下①、②、③设计资质条件之一:

①工程设计综合资质*级；

②工程设计建筑行业*级；

③工程设计建筑行业（建筑工程）*级。

2、项目负责人：具有一级注册建筑师资格同时具有高级工程师及以上职称。

3、本项目不接受联合体投标。

三、资格预审所需材料（所有复印件或电子打印件均须加盖资格预审申请人公章）：

1、资格预审申请表(格式见附件)；

2、法定代表人授权委托书或法定代表人身份证明(格式见附件)；

3、企业资质证书、有效的营业执照(复印件或电子打印件)；

如因企业名称变更导致企业资质证书与营业执照企业名称不一致的，还 (略) 场监督主管部门出具的变更证明复印件；

4、拟派项目负责人的国家一级注册建筑师电子证书打印件【须执行全国注册建筑师管理委员会的文件（注建〔2021〕2 号）的相关规定。一级注册建筑师打印电子证书后应在个人签名处手写签名，手写签名应与签名图像笔迹一致】及职称证书复印件；

5、项目负责人简历表(格式见附件)；

6、派驻本项目主要设计人员表(格式见附件)；

7、资格预审申请人认为可以体现自身实力的资料（提供相关证明材料的复印件）（如有）；

8、资格预审申请人与本项目类似设计业绩的资料（不超过1个，须提供设计合同复印件）(如有)；

9、项目负责人与本项目类似设计业绩的资料（不超过1个，须提供设计合同复印件）(如有)；

10、资格预审申请人对本项目的理解和服务承诺(格式自拟，总页数不超过10页)(如有)；

11、资格预审申请人认为需要提交的其他资料 (如有)。

备注: 上述要求提供的材料中除标有“（如有）”字样的材料外，其余材料均须提供，否则资格预审不予通过。仅接受资格预审申请人的现场递交资格预审申请资料；如资格预审申请人通过快递、发邮件等其他方式进行报名的，则一律不予受理。

四、投标资格的确定：

本工程采用资格预审，由资格预审评审委员会成员各自根据资格预审申请人提交的资料独立评审，按照资格预审申请人实力由强至弱以1开始进行排序（排序不并列）并赋值（排序序号=赋值分）。将各评标委员会成员对每个资格预审申请人排序赋值分进行累加，作为资格预审申请人的实力得分。实力得分最小者为排名第一，次小者为排名第二，以此类推；若有实力得分相同的，由评标委员会成员针对实力得分相同的资格预审申请人按前述方法进行第二轮排名。最后选定五名排名靠前的资格预审申请人（如资格预审申请人不足五家的，则全部资格预审申请人参加本项目投标。如资格预审申请人不足三家的，则重新组织招标）入选投标。未入选单位不另行通知。被通知资格预审申请人应在接到书面通知后3个工作日内递交参加投标确认函。

五、提交资格预审申请（资料）截止时间与提交地点：

1、资格预审申请（资料）递交时间：2024年8月20日上午 9：30至 10：00

2、资格预审申请（资料）提交地点： (略) (略) 1楼西大厅（ (略) 府大道777号民泰商业银行）

备注：实行资格预审申请（资料）“即交即走”，各资格预审申请人预留充足时间提前到达交易中心提交现场，进行身份核验。资格预审申请人应及时将资格预审申请（资料）交予招标人（招标代理），并立即离场。

3、建议资格预审申 (略) 公共资源交易“浙里招标” (略) （http://**）中注册（具体办理办法请联系0576-*）

4、招标人： (略) 三江新城 (略)

联系人: 张晓

联系电话：0576-*

5、代理机构： (略) (略)

代理机构联系人：戴丹红

联系电话：0576-*、*

招标人： (略) 三江新城 (略) （盖章）

代理机构： (略) (略) （盖章）

2024年8月8日

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黄岩区江口 (略) 西侧、 (略) 北侧地块安置房建设项目（方案设计及初步设计）

资格预审公告

一、项目概况：

1、拟定选址：位于黄岩区江口街道， (略) 、南至 (略) 、 (略) 、 (略) 。

2、项目概况：项目总用地面积约*㎡（其中规划建设用地面积*㎡， (略) 用地面积*㎡，代征绿化用地面积9380㎡，代征河道用地面积4358㎡），总建筑面积约*㎡。容积率≤2.4，地上建筑面积≤*㎡（其中住宅及服务设施用房建筑面积≤*㎡，商业建筑面积≤*㎡），建筑密度≤30%，建筑高度≤80m（自室外地坪算起，其中住宅建筑高度≥36m，商业建筑高度≤24m），绿地率≥30%。

3、招标范围：包括承担本项目建设用地红线范围内商业、住宅及代建代征绿地、河道（含垷岸 (略) 改造）、道路、垷岸河桥梁（宽度不小于10米）的方案设计及优化（含投资估算）、初步设计（含设计概算）、各阶段成果汇报和评审（可能涉及的评审审查费用由中标人负责）、专项设计、BIM设计、配合施工图设计、配合招标人完成相关报批报建工作，以及协助招标人完成其他工作等。

4、设计内容：

4.1商业、住宅的建筑面积及住宅户型套数设计须满足：住宅用房建筑面积≥*㎡（不含物业等相关配套用房，至少2093套），要求A套型(建筑面积60㎡)≥320套，B套型(建筑面积80㎡)≥532套，C型(建筑面积100㎡)≥325套，D型(建筑面积120㎡)≥484 套，E型(建筑面积 137㎡)≥432 套；商业用房建筑面积≥*㎡（不含物业等相关配套用房，层数≤5层，一层层高≥4.80米，二层及以上层高≥4.5米），集中式商业用房需独立布置在地块内西北角，商业用房不足部分 (略) 、 (略) 设置底层商业。

商业、住宅设计工作内容包括但不限于：

（1）建筑土建设计: 包括但不限于规划、总图、建筑（含地下室、构筑物等）、结构（含抗震设计）、电（含高压、低压、电气、弱电等）、给排水（结合零直排要求）、暖通（含通风、排风、新风设计）等；

（2）室外工程【包 (略) 政工程接口、给水/排水/排污管线（结合污水零直排要求）、 (略) 、室外照明、标志标线等交通设施工程等】专项设计；

（3）钢结构专项设计；

（4）绿化环艺专项设计；

（5）建筑智能化专项设计；

（6）基坑围护专项设计；

（7）消防专项设计；

（8）人防专项设计；

（9）变配电专项设计（须统筹考虑所有设备的用电指标）；

（10）外（幕）墙专项设计；

（11）建筑亮化（泛光）专项设计；

（12）精装修设计（包括地下室、住宅公摊面积区域、楼梯间、物业管理用房、物业经营用房、居家养老服务用房、配套公共文化设施用房、配套体育设施用房、城市社区综合服务设施、公共厕所、电梯入口及门套、电信用房等红线内公共区域，其他满足建筑节能、装配式建筑等相关要求的装修内容）；

（13）充电桩设计、标识标牌设计、百分之一公共文化工程设计；

（14）无障碍设施专项设计；

（15）装配式专项设计；

（16）BIM专项设计；

（17）建筑节能保温专项设计；

（18）绿色建筑专项设计；

（19） (略) 专项设计；

（20）电力荷载设计（须统筹考虑所有设备的用电指标）；

（21）综合管线（包括电信、华数、联通及移动、网络室内覆盖系统等管线）设计；

（22）二次供水、燃气、通信、围墙、门卫、净化池、隔油池、雨蓬、门窗、垃圾收集点（含垃圾分类等）、通信基站等设计。

4.2代建代征工程： (略) 用地面积*㎡，代征绿化用地面积9380㎡，代征河道用地面积4358㎡。

代建代征设计内容包括但不限于：

①代征河道设计：根据河道调整方案进行设计，设计内容包括但不限于河道护岸的治理、河床清淤、景观等工程；

(略) 设计：包括但 (略) 、垷岸河桥梁（宽度不小于10米）、智慧照明、绿化景观、综合管线（含雨水、污水、给水、排水、中水、电力、燃气、通讯）、标志标识等工程；垷岸 (略) 改造设计。

③代征绿地设计：与住宅区环艺统一设计，设计内容包括但不限于绿化、园路铺装、驳坎、照明等工程。

5、具体设计内容要求及相关设计费用以招标文件为准。

6、竞标费用：

（1）中标人的费用在招标文件中另行载明；

（2）未中标的投标人不予支付补偿费。

7、资格预审公告与招标文件不一致的以招标文件为准。

二、资格预审申请人资质要求：

1、投标人资质必须具备以下①、②、③设计资质条件之一:

①工程设计综合资质*级；

②工程设计建筑行业*级；

③工程设计建筑行业（建筑工程）*级。

2、项目负责人：具有一级注册建筑师资格同时具有高级工程师及以上职称。

3、本项目不接受联合体投标。

三、资格预审所需材料（所有复印件或电子打印件均须加盖资格预审申请人公章）：

1、资格预审申请表(格式见附件)；

2、法定代表人授权委托书或法定代表人身份证明(格式见附件)；

3、企业资质证书、有效的营业执照(复印件或电子打印件)；

如因企业名称变更导致企业资质证书与营业执照企业名称不一致的，还 (略) 场监督主管部门出具的变更证明复印件；

4、拟派项目负责人的国家一级注册建筑师电子证书打印件【须执行全国注册建筑师管理委员会的文件（注建〔2021〕2 号）的相关规定。一级注册建筑师打印电子证书后应在个人签名处手写签名，手写签名应与签名图像笔迹一致】及职称证书复印件；

5、项目负责人简历表(格式见附件)；

6、派驻本项目主要设计人员表(格式见附件)；

7、资格预审申请人认为可以体现自身实力的资料（提供相关证明材料的复印件）（如有）；

8、资格预审申请人与本项目类似设计业绩的资料（不超过1个，须提供设计合同复印件）(如有)；

9、项目负责人与本项目类似设计业绩的资料（不超过1个，须提供设计合同复印件）(如有)；

10、资格预审申请人对本项目的理解和服务承诺(格式自拟，总页数不超过10页)(如有)；

11、资格预审申请人认为需要提交的其他资料 (如有)。

备注: 上述要求提供的材料中除标有“（如有）”字样的材料外，其余材料均须提供，否则资格预审不予通过。仅接受资格预审申请人的现场递交资格预审申请资料；如资格预审申请人通过快递、发邮件等其他方式进行报名的，则一律不予受理。

四、投标资格的确定：

本工程采用资格预审，由资格预审评审委员会成员各自根据资格预审申请人提交的资料独立评审，按照资格预审申请人实力由强至弱以1开始进行排序（排序不并列）并赋值（排序序号=赋值分）。将各评标委员会成员对每个资格预审申请人排序赋值分进行累加，作为资格预审申请人的实力得分。实力得分最小者为排名第一，次小者为排名第二，以此类推；若有实力得分相同的，由评标委员会成员针对实力得分相同的资格预审申请人按前述方法进行第二轮排名。最后选定五名排名靠前的资格预审申请人（如资格预审申请人不足五家的，则全部资格预审申请人参加本项目投标。如资格预审申请人不足三家的，则重新组织招标）入选投标。未入选单位不另行通知。被通知资格预审申请人应在接到书面通知后3个工作日内递交参加投标确认函。

五、提交资格预审申请（资料）截止时间与提交地点：

1、资格预审申请（资料）递交时间：2024年8月20日上午 9：30至 10：00

2、资格预审申请（资料）提交地点： (略) (略) 1楼西大厅（ (略) 府大道777号民泰商业银行）

备注：实行资格预审申请（资料）“即交即走”，各资格预审申请人预留充足时间提前到达交易中心提交现场，进行身份核验。资格预审申请人应及时将资格预审申请（资料）交予招标人（招标代理），并立即离场。

3、建议资格预审申 (略) 公共资源交易“浙里招标” (略) （http://**）中注册（具体办理办法请联系0576-*）

4、招标人： (略) 三江新城 (略)

联系人: 张晓

联系电话：0576-*

5、代理机构： (略) (略)

代理机构联系人：戴丹红

联系电话：0576-*、*

招标人： (略) 三江新城 (略) （盖章）

代理机构： (略) (略) （盖章）

2024年8月8日

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