第一部分 用户需求书

一、 工程地点：

(略) 天河区珠江东 (略) 博物馆。

二、 维修项目、范围与工程量：

(略) 博物馆室外消防管网更换以及消防系统设备设施维修更换。

三、 服务需求：

（一）施工资质要求

该工程项目施工单位必须有消防施工资质，施工人员持焊工证及电工证。

（二）博物馆室外消防管网消防设备目前情况

开馆至今室外大空间系统、喷淋系统以及消火栓系统的水泵接合器管道由于管道腐蚀、变形、连接位松脱等管网问题导致多次出现地下渗水、冒水等现象；同时室外消防供水管网部分阀门存在不能完全关闭止水等情况。针对上述情况，现需对室外消防管网阀门及水泵接合器阀门进行更换，同时对四处室外水泵接合器管道进行全面更换及防腐处理。

此外，馆内的消防系统设备设施分别存在不同程度的故障及消防隐患，具体如下：

1、四层自然展厅入口双轨防火卷帘升至上限位底面倾斜不平、四层历史展厅铜像区域双轨防火卷帘倾斜，升降卡阻有异响以及三层端砚展厅入口双轨防火卷帘倾斜，升降卡阻有异响；三层展厅一入口单轨防火卷帘部分帘片腐蚀较严重，卷轴连接位存在轻微错位；

2、五层厨房设备灭火装置（泡沫灭火剂瓶组充装日期2021年10月，有效使用期3年）已临近送检充装日期，需通过专业检测机构进行检查灭火瓶组以及更换泡沫灭火剂；

3、一层微型消防站八个消防呼救器和四层微型消防站四个消防呼救器已坏，需要及时更换；

4、一层消防监控中心的燃气探测器主机由于使用年限较长，近段时间出现间歇性卡顿、死机情况，为保证能够在燃气管道燃气泄漏时及时收到其反馈信息，建议尽快更换该设备；

5、负一层水泵房喷淋系统泄压管路闸阀阀芯漏水、喷淋系统第四个警铃管网水流动作时无响声发出报警；

6、负一层水泵房大空间灭火系统排水管路排水泄压测试时出现漏水，三夹层贝林商店附近管井内消火栓立管（DN200）两个机械三通和连接室内消火栓一段管路腐蚀较严重，存在管道锈蚀跑水消防安全隐患。

（三）施工要求

1、室外环形供水消防管网西广场以及东北角停车场共两个DN150闸阀更换，负一层北面水泵接合器DN150控制闸阀更换；所有闸阀为明杆式闸阀，闸阀与管道连接安装紧密，不能出现渗水或滴水现象；

2、室外四个水泵接合器管道更换以及防腐处理，所有埋地管道连接均使用焊接工艺进行安装，焊接位置需把焊渣清理并刷防锈漆进行防锈，所有埋地管道安装完成后使用沥青漆及油布以“三油两布”的施工工艺进行防腐处理；室内管道连接采用法兰或沟槽形式连接，所有室内安装的管道表面均需刷红漆，同时按照规范要求的距离加装管道吊架，保证管道安装牢固；

3、所有从地下车库穿孔至地面室外的管道孔洞必须做好封堵以及防水措施，封堵后的孔洞四周必须恢复至原墙面颜色；

4、地下车库内施工脚手架必须安装牢固，施工作业人员应具备高空作业等资格证；

5、所有进场的防火卷帘帘片、电机及控制箱应提供产品出厂合格证等质量证明文件，控制箱内附有电气接线原理图，进场的电机功率等参数不低于原使用电机参数；更换及维修防火卷帘需安排闭馆期间进行施工，同时做好馆内成品及展厅木地板保护，不得损坏馆内任何设备设施；施工涉及动火作业应提前办理动火作业审批手续，动火作业前需做好防护措施，隔离现场的可燃物，放置相应的灭火器，作业人员应具备焊工证，并设专人全程监管，施工完毕需检查现场情况，消除火灾隐患方可离场；

6、五层厨房泡沫灭火装置应按正确施工步骤进行拆装，不能出现误喷；专业机构检查充装合格并安装完后，需做模拟启动测试；

7、所有消防管道、阀门的维修或设备设施更换必须安排在闭馆期间进行，施工前配合*方工作人员关闭相关系统的水泵、阀门，对所需更换的管道、机械三通等的设备对应的管网提前进行排水措施，并做好施工区域的设备设施成品保护和地面保护；

8、更换消防监控中心的燃气探测器主机需在厂家或专业人员指导下进行安装；更换完成后把原有22个报警点位录入新主机，并进行报警点位模拟及燃气总阀联动关闭测试。

四、验收标准：

1、进场的消防管材为内衬塑镀锌钢管，镀锌层均匀无损坏；DN150闸阀开启关闭灵活，并提供产品出厂合格证等质量证明文件；

2、管道更换安装完毕后需进行压力试验，试验压力为系统管道原有压力，经*方管理人员确认管网无渗漏方可进行管道防腐处理；

3、所有室内安装的管道表面刷漆完成后，如施工过程中的油漆滴在相关施工区域的地面、墙面或设备设施，施工方必须负责清洁干净，并由*方管理人员确认；

4、所有管道必须安装牢固，并符合《建筑给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014）》内的相关要求；

5、地面回填后原有的绿化以及地面砖块必须与原有的绿化花种、砖块样式一致；。

6、防火卷帘升至上限限位处底面平齐无倾斜，上限限位运行至天花处，下限限位运行至地面，运行至限位处能够自动停止，升降过程平稳无异响， 应具备现场手动、远程手动以及联动启动防火卷帘功能，防火卷帘降至地面以及切断主电源需有反馈信息反馈至消防监控中心自动报警主机内；

7、送检充装的泡沫灭火器瓶组以及氮气瓶组上应粘贴设备维修合格证（包括灭火剂名称、灭火剂充装重量、使用温度范围、灭火剂有效使用年限、 (略) ），提供相关权威机构所出具的检测合格报告；该装置安装完成后进行模拟启动测试能够达到正常的启动电压值,并具备远程及现场启动功能；

8、 消防呼救器应提供产品出产合格证以及3C认证等相关合格文件，报警声响信号为持续的信号，声级强度在3米远处超过95分贝，连续报警时间长达120分钟；

9、燃气探测器主机需提供安装使用维护说明书、产品合格证、3C认证等证明文件，外观完整无破损；控制器的功能应符合现行国家标准《可燃气体报警控制器》GB16808的规定：自检功能、可燃气体浓度显示功能、故障报警功能、主备电源自动转换功能、燃气泄漏报警、消音、控制器负载、复位功能等；测试报警时应能显示报警浓度及点位位置并能联动切断燃气总阀

10、所有更换的机械三通、阀门、管道等设备外观完好无裂纹、橡胶垫圈无裂痕、弯曲，安装牢固，更换安装完毕后需进行压力试验，试验压力为系统管道原有压力，经*方管理人员确认无渗漏现象，更换的管路及配件均匀涂覆防锈漆。

五、说明事项

1、该维修项目施工时间为45天；

2、该项目费用上限为人民币*.00元；

3、本项目质保期从验收合格之日起为期一年整；

4、该项目付款方式为：

第1期：支付比例50%，合同签订后*方按项目合同价的50%向*方支付首期款；

第2期：支付比例50%，项目完工并经*方验收合格后*方应积极配合提供送审资料并在收到结算审核意见的3个工作日内回复意见，超出时间视同*方同意按审核结果结算。项目结算审核报告经三方(*方、*方和第三方审核机构)盖章后，*方在收到*方提供的等额发票后五个工作日内按审核确认的最终结算价支付至合同结算总价的100%。

每次付款前，*方提供合法有效的增值税普通发票。以上约定付款时间为*方按照国库集中支付的有关规定办理款项支付手续的时间。

(略) 博物馆（广州鲁迅纪念馆）

二〇二四年九月二十四日

附件：

第二部分 报价人须知

（一） 报价方需响应用户需求书的所有条款，报价无论是否被采纳，报价方均须承担响应询价所发生的一切费用。

（二） 采取报价、商务和技术三方面的综合评分法确定承接本维保服务的候选单位。具体评审细则如下：

1、报价评分：20分

报价最低得分为20分；

其余报价得分＝（有效的最低报价/其余投标方报价）×价格权值。

2、商务评分：30分

3、技术评分：50分

4、总得分＝报价得分＋商务得分＋技术得分。总得分最高的报价单位将被评审小组推荐作为本服务项目的承接单位。

（三） 采购方有权在确定候选人前接受或拒绝任何报价、以及宣布报价无效,对受影响的报价方不承担任何责任,也无义务作出解释。

（四） 经评审确定的获得本项目承接资格的报价方的书面报价作为签订本服务项目合同的合同金额。

（五） 本项目费用不得高于17.85万元。

（六）报价时请附上报价方的营业执照复印件（加盖公章）。

（七）递交时间：2024年9月24日至2024年9月29日(公示5个工作日)。报价单位的报价文件按本需求书上述的要求密封，报价方把上述所需资料一式三份提交至广东博物馆（广州鲁迅纪念馆）保卫部。该采购文件原件必须一并放在密封文件袋内。密封件上标明“ (略) 博物馆室外消防管网更换以及消防系统设备设施维修更换项目”。联系人：胡工，联系电话：*。

(略) 博物馆（广州鲁迅纪念馆）

2024年9月24日

第一部分 用户需求书

一、 工程地点：

(略) 天河区珠江东 (略) 博物馆。

二、 维修项目、范围与工程量：

(略) 博物馆室外消防管网更换以及消防系统设备设施维修更换。

三、 服务需求：

（一）施工资质要求

该工程项目施工单位必须有消防施工资质，施工人员持焊工证及电工证。

（二）博物馆室外消防管网消防设备目前情况

开馆至今室外大空间系统、喷淋系统以及消火栓系统的水泵接合器管道由于管道腐蚀、变形、连接位松脱等管网问题导致多次出现地下渗水、冒水等现象；同时室外消防供水管网部分阀门存在不能完全关闭止水等情况。针对上述情况，现需对室外消防管网阀门及水泵接合器阀门进行更换，同时对四处室外水泵接合器管道进行全面更换及防腐处理。

此外，馆内的消防系统设备设施分别存在不同程度的故障及消防隐患，具体如下：

1、四层自然展厅入口双轨防火卷帘升至上限位底面倾斜不平、四层历史展厅铜像区域双轨防火卷帘倾斜，升降卡阻有异响以及三层端砚展厅入口双轨防火卷帘倾斜，升降卡阻有异响；三层展厅一入口单轨防火卷帘部分帘片腐蚀较严重，卷轴连接位存在轻微错位；

2、五层厨房设备灭火装置（泡沫灭火剂瓶组充装日期2021年10月，有效使用期3年）已临近送检充装日期，需通过专业检测机构进行检查灭火瓶组以及更换泡沫灭火剂；

3、一层微型消防站八个消防呼救器和四层微型消防站四个消防呼救器已坏，需要及时更换；

4、一层消防监控中心的燃气探测器主机由于使用年限较长，近段时间出现间歇性卡顿、死机情况，为保证能够在燃气管道燃气泄漏时及时收到其反馈信息，建议尽快更换该设备；

5、负一层水泵房喷淋系统泄压管路闸阀阀芯漏水、喷淋系统第四个警铃管网水流动作时无响声发出报警；

6、负一层水泵房大空间灭火系统排水管路排水泄压测试时出现漏水，三夹层贝林商店附近管井内消火栓立管（DN200）两个机械三通和连接室内消火栓一段管路腐蚀较严重，存在管道锈蚀跑水消防安全隐患。

（三）施工要求

1、室外环形供水消防管网西广场以及东北角停车场共两个DN150闸阀更换，负一层北面水泵接合器DN150控制闸阀更换；所有闸阀为明杆式闸阀，闸阀与管道连接安装紧密，不能出现渗水或滴水现象；

2、室外四个水泵接合器管道更换以及防腐处理，所有埋地管道连接均使用焊接工艺进行安装，焊接位置需把焊渣清理并刷防锈漆进行防锈，所有埋地管道安装完成后使用沥青漆及油布以“三油两布”的施工工艺进行防腐处理；室内管道连接采用法兰或沟槽形式连接，所有室内安装的管道表面均需刷红漆，同时按照规范要求的距离加装管道吊架，保证管道安装牢固；

3、所有从地下车库穿孔至地面室外的管道孔洞必须做好封堵以及防水措施，封堵后的孔洞四周必须恢复至原墙面颜色；

4、地下车库内施工脚手架必须安装牢固，施工作业人员应具备高空作业等资格证；

5、所有进场的防火卷帘帘片、电机及控制箱应提供产品出厂合格证等质量证明文件，控制箱内附有电气接线原理图，进场的电机功率等参数不低于原使用电机参数；更换及维修防火卷帘需安排闭馆期间进行施工，同时做好馆内成品及展厅木地板保护，不得损坏馆内任何设备设施；施工涉及动火作业应提前办理动火作业审批手续，动火作业前需做好防护措施，隔离现场的可燃物，放置相应的灭火器，作业人员应具备焊工证，并设专人全程监管，施工完毕需检查现场情况，消除火灾隐患方可离场；

6、五层厨房泡沫灭火装置应按正确施工步骤进行拆装，不能出现误喷；专业机构检查充装合格并安装完后，需做模拟启动测试；

7、所有消防管道、阀门的维修或设备设施更换必须安排在闭馆期间进行，施工前配合*方工作人员关闭相关系统的水泵、阀门，对所需更换的管道、机械三通等的设备对应的管网提前进行排水措施，并做好施工区域的设备设施成品保护和地面保护；

8、更换消防监控中心的燃气探测器主机需在厂家或专业人员指导下进行安装；更换完成后把原有22个报警点位录入新主机，并进行报警点位模拟及燃气总阀联动关闭测试。

四、验收标准：

1、进场的消防管材为内衬塑镀锌钢管，镀锌层均匀无损坏；DN150闸阀开启关闭灵活，并提供产品出厂合格证等质量证明文件；

2、管道更换安装完毕后需进行压力试验，试验压力为系统管道原有压力，经*方管理人员确认管网无渗漏方可进行管道防腐处理；

3、所有室内安装的管道表面刷漆完成后，如施工过程中的油漆滴在相关施工区域的地面、墙面或设备设施，施工方必须负责清洁干净，并由*方管理人员确认；

4、所有管道必须安装牢固，并符合《建筑给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014）》内的相关要求；

5、地面回填后原有的绿化以及地面砖块必须与原有的绿化花种、砖块样式一致；。

6、防火卷帘升至上限限位处底面平齐无倾斜，上限限位运行至天花处，下限限位运行至地面，运行至限位处能够自动停止，升降过程平稳无异响， 应具备现场手动、远程手动以及联动启动防火卷帘功能，防火卷帘降至地面以及切断主电源需有反馈信息反馈至消防监控中心自动报警主机内；

7、送检充装的泡沫灭火器瓶组以及氮气瓶组上应粘贴设备维修合格证（包括灭火剂名称、灭火剂充装重量、使用温度范围、灭火剂有效使用年限、 (略) ），提供相关权威机构所出具的检测合格报告；该装置安装完成后进行模拟启动测试能够达到正常的启动电压值,并具备远程及现场启动功能；

8、 消防呼救器应提供产品出产合格证以及3C认证等相关合格文件，报警声响信号为持续的信号，声级强度在3米远处超过95分贝，连续报警时间长达120分钟；

9、燃气探测器主机需提供安装使用维护说明书、产品合格证、3C认证等证明文件，外观完整无破损；控制器的功能应符合现行国家标准《可燃气体报警控制器》GB16808的规定：自检功能、可燃气体浓度显示功能、故障报警功能、主备电源自动转换功能、燃气泄漏报警、消音、控制器负载、复位功能等；测试报警时应能显示报警浓度及点位位置并能联动切断燃气总阀

10、所有更换的机械三通、阀门、管道等设备外观完好无裂纹、橡胶垫圈无裂痕、弯曲，安装牢固，更换安装完毕后需进行压力试验，试验压力为系统管道原有压力，经*方管理人员确认无渗漏现象，更换的管路及配件均匀涂覆防锈漆。

五、说明事项

1、该维修项目施工时间为45天；

2、该项目费用上限为人民币*.00元；

3、本项目质保期从验收合格之日起为期一年整；

4、该项目付款方式为：

第1期：支付比例50%，合同签订后*方按项目合同价的50%向*方支付首期款；

第2期：支付比例50%，项目完工并经*方验收合格后*方应积极配合提供送审资料并在收到结算审核意见的3个工作日内回复意见，超出时间视同*方同意按审核结果结算。项目结算审核报告经三方(*方、*方和第三方审核机构)盖章后，*方在收到*方提供的等额发票后五个工作日内按审核确认的最终结算价支付至合同结算总价的100%。

每次付款前，*方提供合法有效的增值税普通发票。以上约定付款时间为*方按照国库集中支付的有关规定办理款项支付手续的时间。

(略) 博物馆（广州鲁迅纪念馆）

二〇二四年九月二十四日

附件：

第二部分 报价人须知

（一） 报价方需响应用户需求书的所有条款，报价无论是否被采纳，报价方均须承担响应询价所发生的一切费用。

（二） 采取报价、商务和技术三方面的综合评分法确定承接本维保服务的候选单位。具体评审细则如下：

1、报价评分：20分

报价最低得分为20分；

其余报价得分＝（有效的最低报价/其余投标方报价）×价格权值。

2、商务评分：30分

3、技术评分：50分

4、总得分＝报价得分＋商务得分＋技术得分。总得分最高的报价单位将被评审小组推荐作为本服务项目的承接单位。

（三） 采购方有权在确定候选人前接受或拒绝任何报价、以及宣布报价无效,对受影响的报价方不承担任何责任,也无义务作出解释。

（四） 经评审确定的获得本项目承接资格的报价方的书面报价作为签订本服务项目合同的合同金额。

（五） 本项目费用不得高于17.85万元。

（六）报价时请附上报价方的营业执照复印件（加盖公章）。

（七）递交时间：2024年9月24日至2024年9月29日(公示5个工作日)。报价单位的报价文件按本需求书上述的要求密封，报价方把上述所需资料一式三份提交至广东博物馆（广州鲁迅纪念馆）保卫部。该采购文件原件必须一并放在密封文件袋内。密封件上标明“ (略) 博物馆室外消防管网更换以及消防系统设备设施维修更换项目”。联系人：胡工，联系电话：*。

(略) 博物馆（广州鲁迅纪念馆）

2024年9月24日