(略) (略) （采购人名称）的 物业社会化服务项目 (项目名称)进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。
一、采购项目基本信息
1、采购项目名称： (略) (略) 物业社会化服务项目
2、政府采购编号：潭乡财采计【2024】79号
3、采购代理编号：HNZB-*
4、采购项目预算：367.*元。其中第一包：283.*元；第二包：*元。
5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：其他服务
6、评标方法：■综合评分法 □最低评标价法
7、合同定价方式：■固定总价 □固定单价 □成本补偿 □绩效激励
8、合同履行期限：三年，以合同签订时间为准。
9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：
□投标保证金： (略) 财政局《关于加强政府采购保证金管理工作的通知》(潭财购【2024】12号)文精神，本项目不需要缴纳投标保证金，但投标人免交非免责。为保障采购人的合法权益，投标人应向采购人出具投标供应商免缴投标保证金信用承诺书，承诺遵守政府采购相关法律法规，对于违反相关规定给采购人造成损失的，依法承担赔偿责任，并接受相关行政监督部门处理。 ■履约保证金：中标金额的 5 %；
□预付款保证金：预付款的 / %；
□质量保证金：合同金额的 / %。
二、采购人的采购需求

包号	包名称	标的名称	简要技术要求	数量	标的预算	最高限价	节能产品	进口产品
1	保洁安保服务	(略) (略) 物业社会化服务项目	详见采购需求	1项	94.*元/年，三年合计283.*元	94.*元/年，三年合计283.*元	/	/
2	维修维保服务		详见采购需求	1项	*元/年；三年合计*元	*元/年；三年合计*元	/	/

说明：
1、节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。
2、同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与投标。
3、本项目分为两个包。分包投标，分包评审，分包定标。本招标文件如无特别说明，适用整包。按合格投标人的综合得分由高到低排序，每包各确定一家中标单位。
三、采购项目需落实的政府采购政策：
1、优先采购：本项目不适用优先采购节能产品、环境标志产品。
2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。
四、投标人的资格要求：
1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
■专门面向：■中小企业 ■小微企业 □监狱企业 □福利性单位。
□强制分包：大型企业应将采购份额的 / %分包给中小企业。
3、采购项目的特定资格条件：无。
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动。
6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。
7、联合体投标。本次招标 不接受 (接受或不接受)联合体投标。接受联合体投标的，联合体应当具备下列条件： / 。
注：根据湖南省财政厅《关于政府采购促进中小企业发展有关措施的通知》投标人可按后附格式提供《湖南省政府采购供应商资格承诺函》，无需再提供财务状况、缴纳税收和社会保险费等证明材料、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的声明。
五、获取招标文件的时间、期限、地点及方式
有意参加投标者，于 2024 年 9 月 24 日至 2024 年 9 月 30 日9：00-17：00（北京时间））， (略) 公 (略) （http://**）获取招标文件。
■本项目实行电子交易，有意参加投标者， (略) 公 (略) （http://**）获取电子版招标文件。
注：1、所有投标申请人须在 2024 年 9 月 30 日17时 00 分（北京时间） (略) (略) 网站http://**)完成企业注册，同时办理湖南数字认证CA数字证书(含电子印章)。湖南CA数字证书办 (略) 址：http://**:7080/ca-hunanplatform/operation/main。
2、投标申请人完成企业注册后直接用CA数字证 (略) 公 (略) （http://**.cn），在上述规定的时间 (略) 公 (略) 相关要求完成 (略) 上确认。
3、投标人应 (略) 公 (略) （http://**）下载/获取招标文件、招标文件的澄清答疑和补充通知（如有）等相关招标资料,恕不另行通知。投标人应 (略) 上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）采购人及代理机构概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。
4、本招标项目采用电子招标投标方式，投标人 (略) (略) 网站下载电子投标文件制作工具编制投标文件，并在投标截止时间前通过 (略) 在线递交投标文件，逾期上传的投标文件， (略) 予以拒收。
5、电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 60 分钟内。响应文件解密采用现场解密的方式，所有参与开标的供应商需携带制作响应文件的加密锁到达开标现场，在解密时间开始后，按顺序解密响应文件。因供应商自身原因造成响应文件未在规定时间内解密或无法解密的投标文件，按无效投标处理。
六、投标截止时间、开标时间及地点
1、提交投标文件的截止时间：2024年 10 月 15 日9时00分（北京时间）；
2、投标地点： (略) (略) 相应开标室（ (略) 岳塘区宝塔街 (略) (略) 民之家南栋2楼）
3、开标时间：2024年 10 月 15 日9时00分（北京时间）。
4、开标地点： (略) (略) 相应开标室（ (略) 岳塘区宝塔街 (略) (略) 民之家南栋2楼）
注：投标人的企业法定代表人或委托代理人到场参加开标会议，并在开标会议现场身份验证时须向采购人提交法定代表人身份证明文件原件和法定代表人授权委托书原件，出示本人身份证原件并签字以证明其出席，否则，投标将被拒绝。
七、公告期限：
本招标公告在中国湖南 (略) （www.ccgp-http://**）、 (略) 网站（http://**）上进行同步公示（若公示不同步，公告起始时间、内容以中国湖南 (略) 为准）。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。
八、询问及质疑：
1、投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。
2、 (略) 办理CA证书、操作等如有疑问， (略) 服务机构。
3、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。
九、采购项目联系人姓名和电话
1、联系人姓名：贺蓉、李娜
2、电话：0731-*
十、投标说明
1、本公告选项：■表示选择，□表示未选择。
2、投标人参与政府采购活动，无需向采购人、代理机构、 (略) 缴纳任何费用。
十一、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法
1、采购人信息
（1）采购人： (略) (略)
（2）地 址： (略) (略) (略) (略) 19号
（3）联系人：周毅
（4）电 话：0731-*
2、采购代理机构信息
（1）采购代理机构：湖南正标 (略)
（2）地 址： (略) (略) 东山办事处滨江豪庭9栋211号
（3）联 系 人：贺蓉、李娜
（4）电 话：0731-*
3、 (略) 服务机构信息
（1）名 称：广 (略)
（2）联系人： 肖工
（3）电 话：0731-*
（4）电子邮箱：/

(略) (略) （采购人名称）的 物业社会化服务项目 (项目名称)进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。
一、采购项目基本信息
1、采购项目名称： (略) (略) 物业社会化服务项目
2、政府采购编号：潭乡财采计【2024】79号
3、采购代理编号：HNZB-*
4、采购项目预算：367.*元。其中第一包：283.*元；第二包：*元。
5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：其他服务
6、评标方法：■综合评分法 □最低评标价法
7、合同定价方式：■固定总价 □固定单价 □成本补偿 □绩效激励
8、合同履行期限：三年，以合同签订时间为准。
9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：
□投标保证金： (略) 财政局《关于加强政府采购保证金管理工作的通知》(潭财购【2024】12号)文精神，本项目不需要缴纳投标保证金，但投标人免交非免责。为保障采购人的合法权益，投标人应向采购人出具投标供应商免缴投标保证金信用承诺书，承诺遵守政府采购相关法律法规，对于违反相关规定给采购人造成损失的，依法承担赔偿责任，并接受相关行政监督部门处理。 ■履约保证金：中标金额的 5 %；
□预付款保证金：预付款的 / %；
□质量保证金：合同金额的 / %。
二、采购人的采购需求

包号	包名称	标的名称	简要技术要求	数量	标的预算	最高限价	节能产品	进口产品
1	保洁安保服务	(略) (略) 物业社会化服务项目	详见采购需求	1项	94.*元/年，三年合计283.*元	94.*元/年，三年合计283.*元	/	/
2	维修维保服务		详见采购需求	1项	*元/年；三年合计*元	*元/年；三年合计*元	/	/

说明：
1、节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。
2、同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与投标。
3、本项目分为两个包。分包投标，分包评审，分包定标。本招标文件如无特别说明，适用整包。按合格投标人的综合得分由高到低排序，每包各确定一家中标单位。
三、采购项目需落实的政府采购政策：
1、优先采购：本项目不适用优先采购节能产品、环境标志产品。
2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。
四、投标人的资格要求：
1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
■专门面向：■中小企业 ■小微企业 □监狱企业 □福利性单位。
□强制分包：大型企业应将采购份额的 / %分包给中小企业。
3、采购项目的特定资格条件：无。
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动。
6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。
7、联合体投标。本次招标 不接受 (接受或不接受)联合体投标。接受联合体投标的，联合体应当具备下列条件： / 。
注：根据湖南省财政厅《关于政府采购促进中小企业发展有关措施的通知》投标人可按后附格式提供《湖南省政府采购供应商资格承诺函》，无需再提供财务状况、缴纳税收和社会保险费等证明材料、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的声明。
五、获取招标文件的时间、期限、地点及方式
有意参加投标者，于 2024 年 9 月 24 日至 2024 年 9 月 30 日9：00-17：00（北京时间））， (略) 公 (略) （http://**）获取招标文件。
■本项目实行电子交易，有意参加投标者， (略) 公 (略) （http://**）获取电子版招标文件。
注：1、所有投标申请人须在 2024 年 9 月 30 日17时 00 分（北京时间） (略) (略) 网站http://**)完成企业注册，同时办理湖南数字认证CA数字证书(含电子印章)。湖南CA数字证书办 (略) 址：http://**:7080/ca-hunanplatform/operation/main。
2、投标申请人完成企业注册后直接用CA数字证 (略) 公 (略) （http://**.cn），在上述规定的时间 (略) 公 (略) 相关要求完成 (略) 上确认。
3、投标人应 (略) 公 (略) （http://**）下载/获取招标文件、招标文件的澄清答疑和补充通知（如有）等相关招标资料,恕不另行通知。投标人应 (略) 上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）采购人及代理机构概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。
4、本招标项目采用电子招标投标方式，投标人 (略) (略) 网站下载电子投标文件制作工具编制投标文件，并在投标截止时间前通过 (略) 在线递交投标文件，逾期上传的投标文件， (略) 予以拒收。
5、电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 60 分钟内。响应文件解密采用现场解密的方式，所有参与开标的供应商需携带制作响应文件的加密锁到达开标现场，在解密时间开始后，按顺序解密响应文件。因供应商自身原因造成响应文件未在规定时间内解密或无法解密的投标文件，按无效投标处理。
六、投标截止时间、开标时间及地点
1、提交投标文件的截止时间：2024年 10 月 15 日9时00分（北京时间）；
2、投标地点： (略) (略) 相应开标室（ (略) 岳塘区宝塔街 (略) (略) 民之家南栋2楼）
3、开标时间：2024年 10 月 15 日9时00分（北京时间）。
4、开标地点： (略) (略) 相应开标室（ (略) 岳塘区宝塔街 (略) (略) 民之家南栋2楼）
注：投标人的企业法定代表人或委托代理人到场参加开标会议，并在开标会议现场身份验证时须向采购人提交法定代表人身份证明文件原件和法定代表人授权委托书原件，出示本人身份证原件并签字以证明其出席，否则，投标将被拒绝。
七、公告期限：
本招标公告在中国湖南 (略) （www.ccgp-http://**）、 (略) 网站（http://**）上进行同步公示（若公示不同步，公告起始时间、内容以中国湖南 (略) 为准）。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。
八、询问及质疑：
1、投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。
2、 (略) 办理CA证书、操作等如有疑问， (略) 服务机构。
3、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。
九、采购项目联系人姓名和电话
1、联系人姓名：贺蓉、李娜
2、电话：0731-*
十、投标说明
1、本公告选项：■表示选择，□表示未选择。
2、投标人参与政府采购活动，无需向采购人、代理机构、 (略) 缴纳任何费用。
十一、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法
1、采购人信息
（1）采购人： (略) (略)
（2）地 址： (略) (略) (略) (略) 19号
（3）联系人：周毅
（4）电 话：0731-*
2、采购代理机构信息
（1）采购代理机构：湖南正标 (略)
（2）地 址： (略) (略) 东山办事处滨江豪庭9栋211号
（3）联 系 人：贺蓉、李娜
（4）电 话：0731-*
3、 (略) 服务机构信息
（1）名 称：广 (略)
（2）联系人： 肖工
（3）电 话：0731-*
（4）电子邮箱：/