为确保社有资产保值、增值，资产不流失，不被任何单位或个人侵占，更好地维护供销社合法权益，根据《供销合作社社有资产监督管理办法》相关规定， (略) 地角供销合作社综合商店的土地及地上建筑物进行公开、公平招租。

一、租赁物概述

(略) 地角供销合作社综 (略) (略) (略) 交中寮街西北角（ (略) 地角中寮481-1号），现有实际建筑物占地总面积约583.75平方米，建成于上世纪七十年代，为砖墙、铁皮瓦面的一层砖混房屋。租赁标的物以现状出租，以使用现状面积为准。用地情况参考附件《 (略) 地角供销合作社综合商店拟申请确权用地范围图》。

二、租赁原则

（一）根据《供销合作社社有资产监督管理办法》第二十条“对外出租社有资产，原则上采取公开招租或续租的形式确认出租价格，必要时可采取评审或者资产评估的办法确定出租价格，对不适宜采用上述方式确定出租价 (略) 场经济比较、集体谈判等方式”规定进行，在市供销社领导下，确保社有资产保值、增值、不被侵占，维护职工的合法权益，化解内部矛盾，处理历史遗留问题。

（二）公开、公平招租，符合供销合作社发展方向（比如商场、超市、 (略) 点等），符合环保要求，合法经营。

（三）承租方可根据经营需要对该房屋进行二次装修，但须经出租方同意装修方案，由承租方承担装修成本，装修合格并消除安全生产隐患后方可使用、经营。

三、租金标准和租期

租金设定最低报价每年#元人民币，不设上限；租金自租期开始按每半年租期收取一次，租期第一至第三年按竞租中标租金收取，第四至第六年每年租金在第三年租金的基础上增加4%，第七至第八年每年租金在第六年租金的基础上增加4%。租期8年（含维修装修期一个月，维修装修期内不收取租金）。

四、竞租条件及方式

（一）竞租条件

1、竞租方必须为中华人民共和国公民或具有法人资格的企事业单位。

2、竞租人从事的经营业务要符合供销合作社的发展需要，并需投资对房屋维修整改，符合安全经营要求。

（二）竞租方式

1、本次竞租方式采取暗标一次性竞价方式进行招租，即竞租方提交的竞价高者确定为承租方。如参与竞价的竞租人只有一人或一个单位，则采取集体谈判等方式确定承租价格。 (略) 地角供销合作社、 (略) 中 (略) (略) 组成招租小组实施。

2、招租方在《北海日报》等媒体发布招租广告（广告时间不少于5个工作日），参与竞租人应于2024年10月12日下午6 (略) (略) 报名(联系地址： (略) (略) 京华街怡海新村 (略) 别墅A4幢,联系人电话：陈妹#)，并缴竞价保证金人民币#万元整（￥#.00元）（收款公司名称： (略) (略) ，开户行及账号:中国 (略) (略) 支行##）。竞价成功后竞价保证金转为履约保证金，如竞价未成功的，竞价保证金在招租活动结束后5个工作日内无息退回；如竞价成功后悔约的，则竞价保证金不予退还。

3、在竞租前，竞租人应提前查看现场，了解房屋的位置、结构、面积、装修工程量及适合用途等现状情况；提前查阅由出租方拟定的《租赁合同》并原则同意该合同。否则，参与竞租人视为默认已了解现场的实际情况和同意出租方拟定的《租赁合同》。

4、确定承租方后，五个工作日内签订租赁合同。

5、竞租的时间、地点：竞租时间为2024年10月15日10点，竞租地点： (略) (略) 京华街怡海新村 (略) 别墅 (略) 供销社三楼会议室。

五、其它事项

（一）承租方承租综合商店经营期间所产生的一切费用（含水、电、税费）等和后续需要办理相关资质、经营证照、环保等手续由承租方承担和自行办理。

（二）具体租赁 (略) 地角供销合作社与承租方商定。

（三）本租赁方案的解释 (略) 地角供销合作社。

六、附件

(略) 地角供销合作社综合商店拟申请确权用地范围图

(略) 地角供销合作社

2024年9月30日

附件

(略) 地角供销合作社综合商店拟申请确权用地范围图

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为确保社有资产保值、增值，资产不流失，不被任何单位或个人侵占，更好地维护供销社合法权益，根据《供销合作社社有资产监督管理办法》相关规定， (略) 地角供销合作社综合商店的土地及地上建筑物进行公开、公平招租。

一、租赁物概述

(略) 地角供销合作社综 (略) (略) (略) 交中寮街西北角（ (略) 地角中寮481-1号），现有实际建筑物占地总面积约583.75平方米，建成于上世纪七十年代，为砖墙、铁皮瓦面的一层砖混房屋。租赁标的物以现状出租，以使用现状面积为准。用地情况参考附件《 (略) 地角供销合作社综合商店拟申请确权用地范围图》。

二、租赁原则

（一）根据《供销合作社社有资产监督管理办法》第二十条“对外出租社有资产，原则上采取公开招租或续租的形式确认出租价格，必要时可采取评审或者资产评估的办法确定出租价格，对不适宜采用上述方式确定出租价 (略) 场经济比较、集体谈判等方式”规定进行，在市供销社领导下，确保社有资产保值、增值、不被侵占，维护职工的合法权益，化解内部矛盾，处理历史遗留问题。

（二）公开、公平招租，符合供销合作社发展方向（比如商场、超市、 (略) 点等），符合环保要求，合法经营。

（三）承租方可根据经营需要对该房屋进行二次装修，但须经出租方同意装修方案，由承租方承担装修成本，装修合格并消除安全生产隐患后方可使用、经营。

三、租金标准和租期

租金设定最低报价每年#元人民币，不设上限；租金自租期开始按每半年租期收取一次，租期第一至第三年按竞租中标租金收取，第四至第六年每年租金在第三年租金的基础上增加4%，第七至第八年每年租金在第六年租金的基础上增加4%。租期8年（含维修装修期一个月，维修装修期内不收取租金）。

四、竞租条件及方式

（一）竞租条件

1、竞租方必须为中华人民共和国公民或具有法人资格的企事业单位。

2、竞租人从事的经营业务要符合供销合作社的发展需要，并需投资对房屋维修整改，符合安全经营要求。

（二）竞租方式

1、本次竞租方式采取暗标一次性竞价方式进行招租，即竞租方提交的竞价高者确定为承租方。如参与竞价的竞租人只有一人或一个单位，则采取集体谈判等方式确定承租价格。 (略) 地角供销合作社、 (略) 中 (略) (略) 组成招租小组实施。

2、招租方在《北海日报》等媒体发布招租广告（广告时间不少于5个工作日），参与竞租人应于2024年10月12日下午6 (略) (略) 报名(联系地址： (略) (略) 京华街怡海新村 (略) 别墅A4幢,联系人电话：陈妹#)，并缴竞价保证金人民币#万元整（￥#.00元）（收款公司名称： (略) (略) ，开户行及账号:中国 (略) (略) 支行##）。竞价成功后竞价保证金转为履约保证金，如竞价未成功的，竞价保证金在招租活动结束后5个工作日内无息退回；如竞价成功后悔约的，则竞价保证金不予退还。

3、在竞租前，竞租人应提前查看现场，了解房屋的位置、结构、面积、装修工程量及适合用途等现状情况；提前查阅由出租方拟定的《租赁合同》并原则同意该合同。否则，参与竞租人视为默认已了解现场的实际情况和同意出租方拟定的《租赁合同》。

4、确定承租方后，五个工作日内签订租赁合同。

5、竞租的时间、地点：竞租时间为2024年10月15日10点，竞租地点： (略) (略) 京华街怡海新村 (略) 别墅 (略) 供销社三楼会议室。

五、其它事项

（一）承租方承租综合商店经营期间所产生的一切费用（含水、电、税费）等和后续需要办理相关资质、经营证照、环保等手续由承租方承担和自行办理。

（二）具体租赁 (略) 地角供销合作社与承租方商定。

（三）本租赁方案的解释 (略) 地角供销合作社。

六、附件

(略) 地角供销合作社综合商店拟申请确权用地范围图

(略) 地角供销合作社

2024年9月30日

附件

(略) 地角供销合作社综合商店拟申请确权用地范围图

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