项目概况

苏州湾文化中心物业管理项目（项目编号：*-Q-G-018号）公开招标项目的潜在供应 (略) (略) (略) 获取招标文件，并于2024年10月30日13:30 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：*-Q-G-018

2.项目名称：苏州湾文化中心物业管理项目

3.预算金额：人民币*仟*佰**万元整（￥*.00）

最高限价：人民币*仟*佰**万元整（￥*.00）

4.采购需求（简介）：

4.1服务内容：苏州湾文化中心(北区 (略) 、南区吴江博览中心、数字纹样馆)和阅湖台的安全保卫、保洁、绿化、客服和工程维修保养等。东太湖游艇俱乐部基础设施的维护保养，游船客服服务等。

4.2服务范围：

（1）苏州湾文化中心项目由 (略) 和吴江博览中心组成，东临湖景街，西至阅湖台，南到东太湖大道， (略) 。建筑面积约21.*㎡，绿化面积约2.*㎡，玻璃幕墙面积*㎡，外立面金属面板面积（铝板）*㎡，主 (略) 域包含文化 (略) 、南 (略) 域和数字纹样馆的工程、保安、保洁、客服、绿化等。

（2）阅湖台 (略) 南侧， (略) 北侧，苏州湾文化中心西侧。占地约*平方米，绿化面积1.*方，主要 (略) 和喷泉广场为主，配以部分绿化植物和一座伸入湖内的8字如意桥，主要建筑有2个小卖部、1个游客咨询中心、1个高配房、1个地下设备房和2座公共厕所。主 (略) 域包含阅湖台整 (略) 域的工程、保安、保洁、绿化等。

（3）东太湖游艇俱乐部基础设施的维护保养，游船客服服务等。

5.合同履行期限：自2024年11月20日起至2025 年11月19日止。（具体服务开始时间以招标方通知为准）。

6.验收标准：根据招标文件提出的要求进行验收。

二、申请人的资格要求

1.满足以下规定：

1.1 具有独立承担民事责任的能力；

1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5 参加采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；

1.6 法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实采购政策需满足的资格要求：无。

3.本项目不接受联合体参与投标。

4.本项目的特定资格要求：无。

三、获取招标文件

1.本项目实 (略) 上报名，网上报名截止时间：2024年10月15日17:00（北京时间）

2.各投标单位必须通过“ (略) (略) (略) 【新系统】”http://**:60/TPBidder)进 (略) 上报名和投标，否则视为无效投标。

3.网上投标事项：请 (略) (略) (略) 分中心 http://**:8086/wjqfzx/wjCity.html) 点击下载中心，下载并查看“【新系统】 (略) 交易政府采购*方操作手册”。技术咨询人员：朱工，咨询电话：0512-*，QQ号：*。

4.报名流程：

4.1供应商进入“ (略) 统一主体库”

http://**:8086/ztzl/*/*/*e26-713f-489c-92ab-ff8c176e21d1.html）注册企业基本信息，上传扫描件，提交后等待5-10分钟，登录“ (略) (略) (略) 【新系统】”（http://**:60/TPBidder）开展交易业务。

4.2登录报名。供应商进入“ (略) (略) (略) 【新系统】”，通过 CA 证书登录 (CA 证书将作为系统登录及投标文件加密解密的唯一工具) 。登录后通过采购项目类别和内容查找拟报名的采购项目，点击“报名”按钮报名。报名成功后，系统会显示报名成功确认单以供打印，同时可下载招标文件。

★平台报名系统内投标单位的社会统一信用代码与投标文件中投标单位社会统一信用代码不一致的，投标文件为无效投标文件。

4.3文件获取。采购人、代理机构在“ (略) (略) (略) ” (略) 上交易系统发布电子招标文件，报名供应商只能从“ (略) (略) (略) ” (略) 上交易系统下载获取，同时可下载相关图纸及技术规格书（如有）。

4.4补充通知。供应商通过“ (略) 公共 (略) ”的“采购公告”或“ (略) (略) (略) ” (略) 上交易系统自行查看所报项目的补充通知。

4.5现场公布。报名成功的供应商应按规定时间通过远程开标方式完成开标。投标截止时间后代理机构进行供应商报名公布。

四、提交投标文件截止时间

1.本次公开招标采购开标过程采用电子化招投标模式， (略) 上提交投标文件，无需递交纸质响应文件，并可通过远程开标方式完成开标。

2.网上响应文件接收截止时间：2024年10月30日 13：30（北京时间）

远程签到起止时间：2024年10月30日 13：00至13：30（北京时间）；

注：投标供应商必须先签到才能进入文件解密环节，如未签到，不能进入文件解密环节。

远程开标时间：2024年10月30日 13：30（北京时间）；

远程CA预解密时间：2024年10月30日 13：30至14：00（北京时间）；

开标地点： (略) (略) 吴江分中心开标室（ (略) (略) 998号三楼）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.吴江公共资源交易不见面 (略) 址：

http://**:8081/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login

2.采用不见面开标的采购项目，投标单位可通过“吴江公共资源交易不见面开标大厅”直接观看、参与开标过程。相关注意事项如下：

2.1投标单位使用CA证书登录“吴江公共资源交易不见面开标大厅”，选择“吴江业务接口（新）”。

2.2投标单位应提前完善自己的电力供应、网络环境和电脑配置，浏览器最低要求：IE11浏览器。首次使用需要将地址加入“受信任站点”和兼容性视图设置，并 (略) 站提示的加载项（详见演示视频）。如需收听现场语音需配置放音设备，为利于采购过程中澄清说明等环节的进行，建议配备麦克风和摄像头。因投标单位自身原因导致未完成开标流程的自行承担相应后果。

在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：

①CA激活及软件操作咨询：新点软件客服电话*，系统操作咨询：朱工QQ:*。

②CA办理咨询电话：国信CA: 400-025-1010、025-*，CFCA：*、0512-*

2.3登录前需安装好驱动：

http://**

2.4如使用“环境修复工具”仍无法解决登录问题，请及时联系客服，电话：*。

2.5投标单位接到远程解密指令后，须在规定时间内解密。请投标单位在开标前观看“采购不见面开标流程演示视频”，并按照视频内容进行操作。因投标单位自身原因导致投标文件在采购文件规定时间内未能解密的，投标文件将被拒绝接收； (略) 发生故障的，将延迟解密时间或另行确定开标时间。

远程开标过程中如远程解密、视频直播、互动交流使用异常，请联系客服，电话：*，QQ：*，技术支持电话：0512-*。

2.6投标单位对开标流程有疑问的，应当在开标过程中通过“互动交流”栏目提出，采购人或采购代理机构会在“互动交流”栏目作出答复，请投标单位及时关注。因投标单位自身原因导致未完成开标流程的自行承担相应后果。

2.7出现异常情况时，交易中心工作人员将通过“互动交流”栏目发布相关信息，请投标单位及时关注。

2.8为了保证开标秩序，请不要在互动交流中发表与开标无关的言论。

2.9如评标过程中需要投标人进行澄清说明，将联系投标人签到时预留的联系方式，请保持该联系方式畅通，如30分钟内不能取得联系，投标人自行承担相应后果。

2.10投标单位需使用带有语音和视频并且都能正常工作的电脑登录开标“吴江公共资源交易不见面开标大厅”，用于开标过程。

3.具体操作方法详见“政府采购不见面开标流程演示视频”，下载地址为“ (略) (略) 吴江分中心-新闻动态-通知公告栏目，下载链接如下：

http://**:8086/wjqfzx/*/*/*/1156fb3e-f50b-41e3-96d1-e0e51e328ef6.html

本项目获取招标文件截止日期之后仍可以下载招标文件，但截止日期之后下载的招标文件，视为非有效方式且不作为供应商权益受到损害的证明材料和依据。

★网上响应文件请按招标文件要求的响应文件的组成要求进行制作。本 (略) 上报名、网上提交响应文件，未使用上述方式将导致无法报名或投标失败。

4.质疑：参照《中华人民共和国财政部令第94号--政府采购质疑和投诉办法》中相关规定提出，供应商应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，质疑函（ (略) 上报名确认单及质疑单位符合本项目合格投标单位资格要求的证明文件，因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的质疑除外）。接收质疑函的联系信息如下：

地址： (略) (略) 118号天和商务大厦6-206

联系人：张瑾、*亚萍 联系电话：0512-*

提交方式：书面形式原件（邮寄或当面递交）

投标单位提出书面质疑必须有理、有据，不得恶意质疑或提交虚假质疑。否则，一经查实，招标采购人有权依据采购的有关规定，报请采购监管部门对该投标单位进行相应 (略) 罚。

5.勘察现场：为更好地了解现场情况,各投标供应商需至现场进行踏勘,熟悉实际情况，以获得一切可能影响其投标的直接资料。踏勘时间自文件公告之日起由各投标供应商自行联系*方踏勘，投标人中标后，不得以不完全了解现场情况为理由而向招标采购单位提出任何索赔或加价的要求，对此招标采购单位不承担任何责任并将不作任何答复与考虑。勘察现场费用自理。

6.法人的分支机构不得参加投标（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）

7.单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

8.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

9.本次采购的有关 (略) 公共 (略) 、中 (略) 媒体上发布，敬请留意,请各单位获取本次招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。

八、本次采购联系方式

1.采购人信息

名 称： (略) 苏 (略)

地址： (略) 松陵镇湖景街509号

联系人：史忠发

联系方式：0512-*

2.采购代理机构信息

名 称：苏州捷 (略)

地址： (略) (略) 118号天和商务大厦6-206

联系人：张瑾、*亚萍、梅俊、汪业超、彭煜

联系方式：0512-*

项目概况

苏州湾文化中心物业管理项目（项目编号：*-Q-G-018号）公开招标项目的潜在供应 (略) (略) (略) 获取招标文件，并于2024年10月30日13:30 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：*-Q-G-018

2.项目名称：苏州湾文化中心物业管理项目

3.预算金额：人民币*仟*佰**万元整（￥*.00）

最高限价：人民币*仟*佰**万元整（￥*.00）

4.采购需求（简介）：

4.1服务内容：苏州湾文化中心(北区 (略) 、南区吴江博览中心、数字纹样馆)和阅湖台的安全保卫、保洁、绿化、客服和工程维修保养等。东太湖游艇俱乐部基础设施的维护保养，游船客服服务等。

4.2服务范围：

（1）苏州湾文化中心项目由 (略) 和吴江博览中心组成，东临湖景街，西至阅湖台，南到东太湖大道， (略) 。建筑面积约21.*㎡，绿化面积约2.*㎡，玻璃幕墙面积*㎡，外立面金属面板面积（铝板）*㎡，主 (略) 域包含文化 (略) 、南 (略) 域和数字纹样馆的工程、保安、保洁、客服、绿化等。

（2）阅湖台 (略) 南侧， (略) 北侧，苏州湾文化中心西侧。占地约*平方米，绿化面积1.*方，主要 (略) 和喷泉广场为主，配以部分绿化植物和一座伸入湖内的8字如意桥，主要建筑有2个小卖部、1个游客咨询中心、1个高配房、1个地下设备房和2座公共厕所。主 (略) 域包含阅湖台整 (略) 域的工程、保安、保洁、绿化等。

（3）东太湖游艇俱乐部基础设施的维护保养，游船客服服务等。

5.合同履行期限：自2024年11月20日起至2025 年11月19日止。（具体服务开始时间以招标方通知为准）。

6.验收标准：根据招标文件提出的要求进行验收。

二、申请人的资格要求

1.满足以下规定：

1.1 具有独立承担民事责任的能力；

1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5 参加采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；

1.6 法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实采购政策需满足的资格要求：无。

3.本项目不接受联合体参与投标。

4.本项目的特定资格要求：无。

三、获取招标文件

1.本项目实 (略) 上报名，网上报名截止时间：2024年10月15日17:00（北京时间）

2.各投标单位必须通过“ (略) (略) (略) 【新系统】”http://**:60/TPBidder)进 (略) 上报名和投标，否则视为无效投标。

3.网上投标事项：请 (略) (略) (略) 分中心 http://**:8086/wjqfzx/wjCity.html) 点击下载中心，下载并查看“【新系统】 (略) 交易政府采购*方操作手册”。技术咨询人员：朱工，咨询电话：0512-*，QQ号：*。

4.报名流程：

4.1供应商进入“ (略) 统一主体库”

http://**:8086/ztzl/*/*/*e26-713f-489c-92ab-ff8c176e21d1.html）注册企业基本信息，上传扫描件，提交后等待5-10分钟，登录“ (略) (略) (略) 【新系统】”（http://**:60/TPBidder）开展交易业务。

4.2登录报名。供应商进入“ (略) (略) (略) 【新系统】”，通过 CA 证书登录 (CA 证书将作为系统登录及投标文件加密解密的唯一工具) 。登录后通过采购项目类别和内容查找拟报名的采购项目，点击“报名”按钮报名。报名成功后，系统会显示报名成功确认单以供打印，同时可下载招标文件。

★平台报名系统内投标单位的社会统一信用代码与投标文件中投标单位社会统一信用代码不一致的，投标文件为无效投标文件。

4.3文件获取。采购人、代理机构在“ (略) (略) (略) ” (略) 上交易系统发布电子招标文件，报名供应商只能从“ (略) (略) (略) ” (略) 上交易系统下载获取，同时可下载相关图纸及技术规格书（如有）。

4.4补充通知。供应商通过“ (略) 公共 (略) ”的“采购公告”或“ (略) (略) (略) ” (略) 上交易系统自行查看所报项目的补充通知。

4.5现场公布。报名成功的供应商应按规定时间通过远程开标方式完成开标。投标截止时间后代理机构进行供应商报名公布。

四、提交投标文件截止时间

1.本次公开招标采购开标过程采用电子化招投标模式， (略) 上提交投标文件，无需递交纸质响应文件，并可通过远程开标方式完成开标。

2.网上响应文件接收截止时间：2024年10月30日 13：30（北京时间）

远程签到起止时间：2024年10月30日 13：00至13：30（北京时间）；

注：投标供应商必须先签到才能进入文件解密环节，如未签到，不能进入文件解密环节。

远程开标时间：2024年10月30日 13：30（北京时间）；

远程CA预解密时间：2024年10月30日 13：30至14：00（北京时间）；

开标地点： (略) (略) 吴江分中心开标室（ (略) (略) 998号三楼）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.吴江公共资源交易不见面 (略) 址：

http://**:8081/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login

2.采用不见面开标的采购项目，投标单位可通过“吴江公共资源交易不见面开标大厅”直接观看、参与开标过程。相关注意事项如下：

2.1投标单位使用CA证书登录“吴江公共资源交易不见面开标大厅”，选择“吴江业务接口（新）”。

2.2投标单位应提前完善自己的电力供应、网络环境和电脑配置，浏览器最低要求：IE11浏览器。首次使用需要将地址加入“受信任站点”和兼容性视图设置，并 (略) 站提示的加载项（详见演示视频）。如需收听现场语音需配置放音设备，为利于采购过程中澄清说明等环节的进行，建议配备麦克风和摄像头。因投标单位自身原因导致未完成开标流程的自行承担相应后果。

在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：

①CA激活及软件操作咨询：新点软件客服电话*，系统操作咨询：朱工QQ:*。

②CA办理咨询电话：国信CA: 400-025-1010、025-*，CFCA：*、0512-*

2.3登录前需安装好驱动：

http://**

2.4如使用“环境修复工具”仍无法解决登录问题，请及时联系客服，电话：*。

2.5投标单位接到远程解密指令后，须在规定时间内解密。请投标单位在开标前观看“采购不见面开标流程演示视频”，并按照视频内容进行操作。因投标单位自身原因导致投标文件在采购文件规定时间内未能解密的，投标文件将被拒绝接收； (略) 发生故障的，将延迟解密时间或另行确定开标时间。

远程开标过程中如远程解密、视频直播、互动交流使用异常，请联系客服，电话：*，QQ：*，技术支持电话：0512-*。

2.6投标单位对开标流程有疑问的，应当在开标过程中通过“互动交流”栏目提出，采购人或采购代理机构会在“互动交流”栏目作出答复，请投标单位及时关注。因投标单位自身原因导致未完成开标流程的自行承担相应后果。

2.7出现异常情况时，交易中心工作人员将通过“互动交流”栏目发布相关信息，请投标单位及时关注。

2.8为了保证开标秩序，请不要在互动交流中发表与开标无关的言论。

2.9如评标过程中需要投标人进行澄清说明，将联系投标人签到时预留的联系方式，请保持该联系方式畅通，如30分钟内不能取得联系，投标人自行承担相应后果。

2.10投标单位需使用带有语音和视频并且都能正常工作的电脑登录开标“吴江公共资源交易不见面开标大厅”，用于开标过程。

3.具体操作方法详见“政府采购不见面开标流程演示视频”，下载地址为“ (略) (略) 吴江分中心-新闻动态-通知公告栏目，下载链接如下：

http://**:8086/wjqfzx/*/*/*/1156fb3e-f50b-41e3-96d1-e0e51e328ef6.html

本项目获取招标文件截止日期之后仍可以下载招标文件，但截止日期之后下载的招标文件，视为非有效方式且不作为供应商权益受到损害的证明材料和依据。

★网上响应文件请按招标文件要求的响应文件的组成要求进行制作。本 (略) 上报名、网上提交响应文件，未使用上述方式将导致无法报名或投标失败。

4.质疑：参照《中华人民共和国财政部令第94号--政府采购质疑和投诉办法》中相关规定提出，供应商应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，质疑函（ (略) 上报名确认单及质疑单位符合本项目合格投标单位资格要求的证明文件，因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的质疑除外）。接收质疑函的联系信息如下：

地址： (略) (略) 118号天和商务大厦6-206

联系人：张瑾、*亚萍 联系电话：0512-*

提交方式：书面形式原件（邮寄或当面递交）

投标单位提出书面质疑必须有理、有据，不得恶意质疑或提交虚假质疑。否则，一经查实，招标采购人有权依据采购的有关规定，报请采购监管部门对该投标单位进行相应 (略) 罚。

5.勘察现场：为更好地了解现场情况,各投标供应商需至现场进行踏勘,熟悉实际情况，以获得一切可能影响其投标的直接资料。踏勘时间自文件公告之日起由各投标供应商自行联系*方踏勘，投标人中标后，不得以不完全了解现场情况为理由而向招标采购单位提出任何索赔或加价的要求，对此招标采购单位不承担任何责任并将不作任何答复与考虑。勘察现场费用自理。

6.法人的分支机构不得参加投标（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）

7.单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

8.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

9.本次采购的有关 (略) 公共 (略) 、中 (略) 媒体上发布，敬请留意,请各单位获取本次招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。

八、本次采购联系方式

1.采购人信息

名 称： (略) 苏 (略)

地址： (略) 松陵镇湖景街509号

联系人：史忠发

联系方式：0512-*

2.采购代理机构信息

名 称：苏州捷 (略)

地址： (略) (略) 118号天和商务大厦6-206

联系人：张瑾、*亚萍、梅俊、汪业超、彭煜

联系方式：0512-*