附件：

招商公告

我公 (略) 原东站装卸楼房屋及配套场地进行公开招商，具体事项如下：

一、招商项目名称

资 (略) 原东站装卸楼房屋及配套场地整体招租

二、招商人

广西宁铁 (略)

三、招商项目具体事项

1.租赁物简介：资 (略) (略) (略) 尽头，原东站货场内，为东站装卸楼房屋及配套场地整体招租，面积合计5737㎡（房屋3711㎡，院内场地2026㎡），房屋由1栋6层建筑物构成。招商面积为图纸面积，中商人不能以实际面积和招商面积有出入为由，来减少或降低中商金额，资产按现状出租。

2.招租用途：用于办公、仓储，经营公寓、酒店等。承租人经营合法依规，并取得相关部门审批，不得妨碍或干扰他人的正常工作、生活秩序，不得用于生产、加工、存放或销售易燃易爆、有毒有害品等用途，不准存放废弃物及不准排放废水、粉尘等污染物。

3.合同期：7年，拟签订合同的 (略) 合同文本。

4.招商底价：租金底价#元/月。本次竞商价仅为房屋、场地租金，不含其他费用：比如水电费、宽带费、 (略) 理费、物业费、智慧消防系统服务费等其他任何费用，其他费用由承租人自己承担。

5.租金收取及增长机制：租金按月收取，合同期间租金不递增。

6.装修免租期：8个月，首年月租金按扣除装修免租期金额后核算的月均金额为准。

7.履约保证金：竞商人中商后须缴纳合同履约保证金#万元整。

四、其他需明确事项

1.竞租人应实地查看并了解租赁物的权证现状及相关费用，需了解租赁物情况或到现场查看，可联系 覃工，电话：0772-#。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对租赁物现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。竞租人根据经营项目，配备完善相应的消防设施并报消防部门审批。如若中商人在政府部门办理经营证照过程中，政府部门要求须由出租方出具的权证材料，出租方无法提供时，双方可解除中商或合同关系，并互不追究双方违约责任。

2.租赁期内除主体结构（仅限承重梁柱、墙体开裂、地基下沉）之外的其他维修事项全部由承租方承担。未经出租方书面允许，承租人不得在空置场地上搭建任何临时建筑物。

3.该租赁物只限中商人（即合同承租人）本人经营，未经出租方书面准许，承租人不得转租，如有违反， (略) 理（即解除租赁合同、没收保证金、收回租赁物）。租赁期限届满后，中商人将租赁物及不可移动附着物（包括电梯等设备）无偿交回出租方。

4.如需对房屋进行装修或对场地增设附属设施和设备的，在取得招租方书面同意后再进行施工，并将装修、建设方案留招租方备案。

5.中商人严格遵守国家、地方行政部门、 (略) (略) 有关安全生产的法律法规和出租方制定的各项安全制度,做好安全生产工作,及时消除各种安全隐患。租赁期间,如发生安全事故,一切损失和赔偿由承租方负责。

6.出租方出于经济效益、资产调整或其他方面的考虑,不接受竞租结果,宣布终止招商项目,竞商人须认可并接受，同时不主张任何赔偿。

7.要求竞租人签署承诺书，书面承诺其对该资产的现状、现有资产证件已完全、充分了解，自愿承担相关风险，投入无法达成预期回报时，不以任何理由向我司主张任何责任。如因无法办理相关经营证照，双方可解除中商关系，但竞标保证金不予退还。

五、竞商人资质要求

1.竞商人必须是在中华人民共和国境内依法注册，经国家工商登记注册，符合所投项目经营范围，具有独立法人或经营者资格的企业，注册资金#元及以上，本招商项目不接受自然人竞商报名。

2.竞商人无任何不良违法记录， (略) 所属单位相关款费的违约行为， (略) 黑名单，未被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）或 (略) 中列入失信被执行人名单，未被国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）列入严重违法失信企业名单。

3.竞商人具有良好的盈利能力，须出具2022年、2023年企业财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表），若企业成立时间不足2年，则按实际经营时间提供。财务报表中资产负债表期末累计未分配利润显示不能为负数，或现金流量表现金净流量不能为负数。

4.本次招商不接受联合体竞商人。

5.若查实竞商人有上述违信行为的，将取消竞商资格、记入信用档案、取消中商资格、没收竞商保证金等并承担一切法律责任。给招商单位造成损失的，依法承担赔偿责任。

六、报名及竞商须知

1.报名方式：仅接受线上报名，竞租 (略) 自行注册报名， (略) 址：（http://**）。具体操作方案 (略) 站首页底部“帮助中心”的“常用文件” (略) 站客服电话010-#-8-3。

请商户仔细阅读招商公告，一旦报名，则视为对公告内容的认可。报名时需同时上传的材料（所有材料均需加盖公章）：

①竞商报名表(详见附件2)；

②营业执照及法人身份证复印件；

③无违信承诺书（详见附件3）；

④2022年、2023年企业财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）；

报名成功后，请电话联系项目联系人（0772-#）核验报名资质。招商单位线上对报名人进行资格审查等。

报名截止时间：2024年 10 月 17 日 17：00 点前。

2.竞商保证金：竞商人必须提交竞商保证金￥#.00 元。竞商人应于2024年 10 月 17 日 17:00 点前向指定账户支付竞商保证金并到账，逾时未到账则视为未按期缴纳，到账时间以银行提供的实际到账时间为准。竞商保证金必须由竞商人通过其自有账户支付，不得通过其他途径代付代垫。

竞商保证金转账账户：

账户名称： 广西宁铁 (略)

开户银行： 工商银行柳州河西支行

银行账号： 2105 4090 0930 0071 905

注：汇款用途注明“原东站装卸楼-竞商保证金”字样。

竞商保证金转账后，*@*ina.com

3.竞商人中商后应在1个月内与招商单位签订合同，中商候选人主动放弃或中商候选人自身原因造成中商结果被取消的，竞商保证金不予退还。竞商人如未中商，竞商保证金将在竞商结果公示期满后一 (略) 全额无息退还。

4.如有下列情况之一，将会按照无 (略) 理：

⑴未按期缴纳竞商保证金的；

⑵未按时间节点递交审核材料的；

⑶审核材料不齐全的或不提供解释说明、补充证明的或审核材料存在造假的；

⑷竞商人拟经营项目不符合招租单位要求的；

⑸经查实竞商人有资质要求中所列的违信行为的；

⑹不符合现行法律、法规和竞商规定的其他实质性要求的。

5.评审方式：线上竞拍。线上竞价按年租金底价竞拍，包件竞价每次步长为200元的整数倍，最高出价者为中商候选人，招 (略) 进行公示。因竞价需要，请竞商人在竞价前提前绑定随机码登录。

6、竞拍时间：2024年 10 月 18 日15:00-17:00 。

• 联系方式

项目联系人:覃工 电话：0772-#

附件2：

报名表

备注：1.竞商人须确保填报信息真实有效、准确无误，因信息填写不全或填写错误，造成的一切后果由竞商人自行承担；竞商人为自然人的，请 (略) 按手印。

2. 该附 (略) 报名页其他附件中。

附件3：

无违信行为承诺书

（自然人）

本人以个人的身份郑重承诺：

本人行为遵守法律法规规定，无不良违法记录， (略) 公布的失信被执行者名单中，愿意接受社会各界监督。

本人若有违反承诺内容的行为，自愿依法接受取消竞商资格、记入信用档案、取消中商资格、没收竞商保证金 (略) 理并承担一切法律责任。给招商人造成损失的，依法承担赔偿责任。

投标人： （签字+加盖手印）

年 月 日

无违信行为承诺书

(法人)

本人以企业法定代表人的身份郑重承诺:

本公司、公司法定代表人及经营负责人行为遵守法律规定，无不良违法记录， (略) 公布的失信被执行者名单中，愿意接受社会各界监督。

本公司、法定代表人若有违反承诺内容的行为，自愿依法接受取消竞商资格、记入信用档案、取消中商资格、没收竞商保证金 (略) 理并承担一切法律责任。给招商人造成损失的，依法承担赔偿责任。

投标人：（签字）

代表人：（签字）

（盖章）

年 月 日

附件：

招商公告

我公 (略) 原东站装卸楼房屋及配套场地进行公开招商，具体事项如下：

一、招商项目名称

资 (略) 原东站装卸楼房屋及配套场地整体招租

二、招商人

广西宁铁 (略)

三、招商项目具体事项

1.租赁物简介：资 (略) (略) (略) 尽头，原东站货场内，为东站装卸楼房屋及配套场地整体招租，面积合计5737㎡（房屋3711㎡，院内场地2026㎡），房屋由1栋6层建筑物构成。招商面积为图纸面积，中商人不能以实际面积和招商面积有出入为由，来减少或降低中商金额，资产按现状出租。

2.招租用途：用于办公、仓储，经营公寓、酒店等。承租人经营合法依规，并取得相关部门审批，不得妨碍或干扰他人的正常工作、生活秩序，不得用于生产、加工、存放或销售易燃易爆、有毒有害品等用途，不准存放废弃物及不准排放废水、粉尘等污染物。

3.合同期：7年，拟签订合同的 (略) 合同文本。

4.招商底价：租金底价#元/月。本次竞商价仅为房屋、场地租金，不含其他费用：比如水电费、宽带费、 (略) 理费、物业费、智慧消防系统服务费等其他任何费用，其他费用由承租人自己承担。

5.租金收取及增长机制：租金按月收取，合同期间租金不递增。

6.装修免租期：8个月，首年月租金按扣除装修免租期金额后核算的月均金额为准。

7.履约保证金：竞商人中商后须缴纳合同履约保证金#万元整。

四、其他需明确事项

1.竞租人应实地查看并了解租赁物的权证现状及相关费用，需了解租赁物情况或到现场查看，可联系 覃工，电话：0772-#。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对租赁物现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。竞租人根据经营项目，配备完善相应的消防设施并报消防部门审批。如若中商人在政府部门办理经营证照过程中，政府部门要求须由出租方出具的权证材料，出租方无法提供时，双方可解除中商或合同关系，并互不追究双方违约责任。

2.租赁期内除主体结构（仅限承重梁柱、墙体开裂、地基下沉）之外的其他维修事项全部由承租方承担。未经出租方书面允许，承租人不得在空置场地上搭建任何临时建筑物。

3.该租赁物只限中商人（即合同承租人）本人经营，未经出租方书面准许，承租人不得转租，如有违反， (略) 理（即解除租赁合同、没收保证金、收回租赁物）。租赁期限届满后，中商人将租赁物及不可移动附着物（包括电梯等设备）无偿交回出租方。

4.如需对房屋进行装修或对场地增设附属设施和设备的，在取得招租方书面同意后再进行施工，并将装修、建设方案留招租方备案。

5.中商人严格遵守国家、地方行政部门、 (略) (略) 有关安全生产的法律法规和出租方制定的各项安全制度,做好安全生产工作,及时消除各种安全隐患。租赁期间,如发生安全事故,一切损失和赔偿由承租方负责。

6.出租方出于经济效益、资产调整或其他方面的考虑,不接受竞租结果,宣布终止招商项目,竞商人须认可并接受，同时不主张任何赔偿。

7.要求竞租人签署承诺书，书面承诺其对该资产的现状、现有资产证件已完全、充分了解，自愿承担相关风险，投入无法达成预期回报时，不以任何理由向我司主张任何责任。如因无法办理相关经营证照，双方可解除中商关系，但竞标保证金不予退还。

五、竞商人资质要求

1.竞商人必须是在中华人民共和国境内依法注册，经国家工商登记注册，符合所投项目经营范围，具有独立法人或经营者资格的企业，注册资金#元及以上，本招商项目不接受自然人竞商报名。

2.竞商人无任何不良违法记录， (略) 所属单位相关款费的违约行为， (略) 黑名单，未被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）或 (略) 中列入失信被执行人名单，未被国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）列入严重违法失信企业名单。

3.竞商人具有良好的盈利能力，须出具2022年、2023年企业财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表），若企业成立时间不足2年，则按实际经营时间提供。财务报表中资产负债表期末累计未分配利润显示不能为负数，或现金流量表现金净流量不能为负数。

4.本次招商不接受联合体竞商人。

5.若查实竞商人有上述违信行为的，将取消竞商资格、记入信用档案、取消中商资格、没收竞商保证金等并承担一切法律责任。给招商单位造成损失的，依法承担赔偿责任。

六、报名及竞商须知

1.报名方式：仅接受线上报名，竞租 (略) 自行注册报名， (略) 址：（http://**）。具体操作方案 (略) 站首页底部“帮助中心”的“常用文件” (略) 站客服电话010-#-8-3。

请商户仔细阅读招商公告，一旦报名，则视为对公告内容的认可。报名时需同时上传的材料（所有材料均需加盖公章）：

①竞商报名表(详见附件2)；

②营业执照及法人身份证复印件；

③无违信承诺书（详见附件3）；

④2022年、2023年企业财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）；

报名成功后，请电话联系项目联系人（0772-#）核验报名资质。招商单位线上对报名人进行资格审查等。

报名截止时间：2024年 10 月 17 日 17：00 点前。

2.竞商保证金：竞商人必须提交竞商保证金￥#.00 元。竞商人应于2024年 10 月 17 日 17:00 点前向指定账户支付竞商保证金并到账，逾时未到账则视为未按期缴纳，到账时间以银行提供的实际到账时间为准。竞商保证金必须由竞商人通过其自有账户支付，不得通过其他途径代付代垫。

竞商保证金转账账户：

账户名称： 广西宁铁 (略)

开户银行： 工商银行柳州河西支行

银行账号： 2105 4090 0930 0071 905

注：汇款用途注明“原东站装卸楼-竞商保证金”字样。

竞商保证金转账后，*@*ina.com

3.竞商人中商后应在1个月内与招商单位签订合同，中商候选人主动放弃或中商候选人自身原因造成中商结果被取消的，竞商保证金不予退还。竞商人如未中商，竞商保证金将在竞商结果公示期满后一 (略) 全额无息退还。

4.如有下列情况之一，将会按照无 (略) 理：

⑴未按期缴纳竞商保证金的；

⑵未按时间节点递交审核材料的；

⑶审核材料不齐全的或不提供解释说明、补充证明的或审核材料存在造假的；

⑷竞商人拟经营项目不符合招租单位要求的；

⑸经查实竞商人有资质要求中所列的违信行为的；

⑹不符合现行法律、法规和竞商规定的其他实质性要求的。

5.评审方式：线上竞拍。线上竞价按年租金底价竞拍，包件竞价每次步长为200元的整数倍，最高出价者为中商候选人，招 (略) 进行公示。因竞价需要，请竞商人在竞价前提前绑定随机码登录。

6、竞拍时间：2024年 10 月 18 日15:00-17:00 。

• 联系方式

项目联系人:覃工 电话：0772-#

附件2：

报名表

备注：1.竞商人须确保填报信息真实有效、准确无误，因信息填写不全或填写错误，造成的一切后果由竞商人自行承担；竞商人为自然人的，请 (略) 按手印。

2. 该附 (略) 报名页其他附件中。

附件3：

无违信行为承诺书

（自然人）

本人以个人的身份郑重承诺：

本人行为遵守法律法规规定，无不良违法记录， (略) 公布的失信被执行者名单中，愿意接受社会各界监督。

本人若有违反承诺内容的行为，自愿依法接受取消竞商资格、记入信用档案、取消中商资格、没收竞商保证金 (略) 理并承担一切法律责任。给招商人造成损失的，依法承担赔偿责任。

投标人： （签字+加盖手印）

年 月 日

无违信行为承诺书

(法人)

本人以企业法定代表人的身份郑重承诺:

本公司、公司法定代表人及经营负责人行为遵守法律规定，无不良违法记录， (略) 公布的失信被执行者名单中，愿意接受社会各界监督。

本公司、法定代表人若有违反承诺内容的行为，自愿依法接受取消竞商资格、记入信用档案、取消中商资格、没收竞商保证金 (略) 理并承担一切法律责任。给招商人造成损失的，依法承担赔偿责任。

投标人：（签字）

代表人：（签字）

（盖章）

年 月 日