项目编号：CCTC*

招标方式：公开招标

开标时间：2024年11月01日 11时00分

1. 招标条件

本招标项目中煤西北 (略) 办公楼、公寓 (略) 站点物业服务项目(二年期)，招标人为中煤西北 (略) 。该项目资金来源已落实，已具备招标条件。现委托 (略) （以下简称“招标代理机构”），就本项目进行国内公开招标，请合格的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目简介与招标范围：

（一）中煤西北 (略) 办公楼、公寓楼。

1.中煤西北 (略) 办公大楼位于伊旗创业大厦对面，总建筑面积为3.*平方米，地上面积2.*㎡，地下0.*㎡。 (略) 19层，地上17层，地下2层。地上17层建筑，设有后停车场。其 (略) 域为1-16层，共有普通办公室161间。另外，有大、中、小会议室30间，贵宾会议室2个，茶水室1间，洗手间34个，监控室1间。公共设施面积为大堂762㎡，企业文 (略) 365㎡，图书馆478㎡，2楼活动室1630㎡。办公楼配置电梯4部，消防用梯1部、货梯1部（三层两站），-2-16层步梯2部，1-4层步梯4部。第17层为设备层，设有消防泵房、抽风系统中央空调冷却水塔、消防增压系统、电梯机房、亮化装饰等。地下两层建筑面积为0.*㎡，设置停车场、设备房， (略) 域等。其中2楼活动室及图书馆开放时间为全天开放（8点-21点）。

餐厅800㎡，厨房676㎡，包间6个323㎡，其中一号雅间容纳人数8人，二号雅间容纳人数12人，三号雅间容纳人数10人，四号雅间容纳人数16人，五号雅间容纳人数22人，六号雅间容纳人数12人。自助餐：早餐开餐时间为早上7点10分，就餐人员100人；午餐开餐时间为中午11点35分，就餐人员150人；晚餐开餐时间为下午5点35分，晚餐60人。

2.中煤西北 (略) 公寓楼位于伊金霍洛旗水岸新城濡园，共有四栋公寓楼，位 (略) 公 (略) A19地块水岸新城濡园，共四栋楼300套住房，总建筑面积为*.29m2。四栋楼分别是水岸新城 (略) 1#、3#、5#、7#楼，配备相应地下停车场，其中：1#楼为29层，建筑面积为*.9 m2；3#、5#、7#楼为24层，建筑面积均为*.13 m2。7#楼24楼有一间活动中心，开放时间为：星期一至星期五为18点-22点，节假日及休息日为全天开放。

（二）中 (略) 专用线图达巴站宿舍楼、综合楼基础信息

1.图达巴站为中 (略) 专用线上的集装站，位于图克站与尿素装车场之间。

2.图达巴站综合楼、宿舍楼主 (略) 专用线运营运输、货运装车组织以及设施设备维修维护人员的住宿、就餐、办公、娱乐活动使用。

3.图达巴站综合楼，面积1567平米，共两层，一层男卫生间2间，女卫生间1间。二层办公室21间（不入室保洁），男卫生间1间，女卫生间1间。

4.图达巴站宿舍楼（不入室保洁），面积1233平米，共二层，一层宿舍11间，厨房1个，约45平米，餐厅1个约67.5平米，晒衣间1间，洗衣间1间.二层宿舍13间，电视娱乐、会议室1间，约45平米，活动室1个，约67.5平米，学米。

6.锅炉房，面积约222平米，电锅炉一台（投标人不负责电锅炉维修维护，只负责日常巡检及锅炉房保洁）。

（三）门克庆综合楼。

1.门克庆站综合楼主 (略) 专用线运输、货运装车组织以及设施设备维修维护人员的住宿、就餐、办公、学米，电锅炉一台（投标人不负责电锅炉维修维护，只负责日常巡检及锅炉房保洁）。

（四） (略) 站点宿舍楼、综合楼基础信息

1.沙母巴站为中 (略) 专用线上的集装站，位于乌审旗图克镇。

2.沙母巴站综合楼面积为1720㎡，共两层。男女卫生间各一间，所有办公室均不入室保洁。

3.沙母巴宿舍楼共4层，不入室保洁，面积为3128㎡。共有会议室4间，宿舍64间，餐厅4间，洗衣间3间，晾衣间3间，通信机房2间，值班室1间，活动室2间。

4.锅炉房，面积约214平米，电锅炉一台（投标人不负责电锅炉维修维护，只负责日常巡检及锅炉房保洁）。

（五）母杜柴登站基本信息

综合楼面积为4000㎡，内含办公室及锅炉房，锅炉房面积为68㎡，内设有燃煤锅炉一台。

（六） (略) 基本信息。

1. (略) 位于乌审旗图克镇，与沙母巴站点相邻。

2. (略) 综合楼共2层，面积为981㎡，不入室保洁。各类办公室31间，男女卫生间各1间。

3.锅炉房1个，面积为85㎡，电锅炉一台（投标人不负责电锅炉维修维护，只负责日常巡检及锅炉房保洁）。

以上所有服务地点工程量仅供参考，实际以现场踏勘为主。

2.2 资金落实情况：已落实。

2.3 服务期：合同签订后2年。

2.4 服务地点：中煤西北 (略) 办公楼、公寓 (略) 站点。

3. 投标人资格要求

3.1 资格要求1：投标人应是在中华人民共和国境内注册的独立法人（应附营业执照扫描件）；

3.2 资格要求2：投标人须具有 2021年至今不少于2份非住宅类物业年服务合同业绩（必须含餐饮服务）（应附合同扫描件）；

3.3 本项目是否接受联合体投标：否。

备注：

(1) 本次招标采用资格后审，潜在投标人提交 (略) 获取到招标文件，不代表已经通过资格审查。资格审查以投标人成功递交的加密电子投标文件为准。

(2) 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件售价：200元/标段，售后不退。

4.2 意向资料递交时间：2024年10月11日 09时00分到2024年10月21日 16时00分。

4.3 招标文件购买时间：2024年10月11日 09时00分到2024年10月31日 16时00分。

4.4 投标意向资料递交及招标文件获取流程：

(1) 投标人须在“ (略) ”（http://**）上免费注册成为会员。

(2) 投标人根据页面提示上传投标意向资料（证明满足本章第三条投标人资格要求的相关资料），并提交项目联系人等信息；投标人意向资料通过后，在线支付招标文件费用，支付成功后即可下载招标文件。

(3) 购买招标文件的发票，投标人可登录“ (略) ”在线自行打印（标书费发票仅提供电子普通发票，标书费发票生成下载有效期为3个月，逾期将不可再生成电子发票并下载，详询客服电话：400-003-6677）。

5. 投标文件递交

投标文件应于2024年11月01日 11时00分之前递交到“ (略) ”（http://**），未在投标截止时间前成功递交的投标文件将被拒绝。

6. 开标

定于2024年11月01日 11时00分，在“ (略) 的网上开标大厅”公开开标。届时投标人应登录“ (略) ”（http://**）在线参与开标会议，完成签到、解密、确认和签名步骤。

7. 发布公告的媒介

本招标公告在中国 (略) 和中煤招 (略) 发布。

8. 招标人和招标代理机构联系方式

招标人：

名称：中煤西北 (略)

联系人：张雪军

地址：内蒙 (略) (略) 伊金霍洛旗中煤能源大厦

电话：0477-*

招标代理机构：

名称： (略)

地址： (略) (略) 安定门外大街*88号中煤大厦

邮编：*

项目联系人：董子磊 电话：*/0477-*

9. 电子招标投标注意事项

9.1投标人须登录“ (略) ”（http://**），免费注册成为会员后，方可参与投标。

9.2如有意向参与项目投标，请见客服中心-常用文件-意向资料递交指南，登录后在项目下递交投标意向资料。

9.3标书费用须在线支付，支付完毕后可在线自行开具增值税电子普通发票，有效期为三个月。

9.4电子招标投标项目，投标人须办理CA证书（ (略) 专用， (略) CA证书不能通用），办理方式详见客服中心-常用文件-数字证书办理指南。

9.5投标文件制作须下载投标客户端，并在投标截止时间前成功递交到“ (略) ”（http://**）中。

9.6投标过程中如有项目信息疑问，请与项目联系人沟通。如有操作疑问， (略) 客户服务中心，联系方式如下：

地址： (略) (略) 安定门外大街*88号

工作时间：工作日 8:30-11:30 13:30-17:00

客服联系电话：400-003-6677

客服联系QQ：8000-*

CA联系电话：400-820-6660

项目经理签名：

(略) （章）

项目编号：CCTC*

招标方式：公开招标

开标时间：2024年11月01日 11时00分

1. 招标条件

本招标项目中煤西北 (略) 办公楼、公寓 (略) 站点物业服务项目(二年期)，招标人为中煤西北 (略) 。该项目资金来源已落实，已具备招标条件。现委托 (略) （以下简称“招标代理机构”），就本项目进行国内公开招标，请合格的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目简介与招标范围：

（一）中煤西北 (略) 办公楼、公寓楼。

1.中煤西北 (略) 办公大楼位于伊旗创业大厦对面，总建筑面积为3.*平方米，地上面积2.*㎡，地下0.*㎡。 (略) 19层，地上17层，地下2层。地上17层建筑，设有后停车场。其 (略) 域为1-16层，共有普通办公室161间。另外，有大、中、小会议室30间，贵宾会议室2个，茶水室1间，洗手间34个，监控室1间。公共设施面积为大堂762㎡，企业文 (略) 365㎡，图书馆478㎡，2楼活动室1630㎡。办公楼配置电梯4部，消防用梯1部、货梯1部（三层两站），-2-16层步梯2部，1-4层步梯4部。第17层为设备层，设有消防泵房、抽风系统中央空调冷却水塔、消防增压系统、电梯机房、亮化装饰等。地下两层建筑面积为0.*㎡，设置停车场、设备房， (略) 域等。其中2楼活动室及图书馆开放时间为全天开放（8点-21点）。

餐厅800㎡，厨房676㎡，包间6个323㎡，其中一号雅间容纳人数8人，二号雅间容纳人数12人，三号雅间容纳人数10人，四号雅间容纳人数16人，五号雅间容纳人数22人，六号雅间容纳人数12人。自助餐：早餐开餐时间为早上7点10分，就餐人员100人；午餐开餐时间为中午11点35分，就餐人员150人；晚餐开餐时间为下午5点35分，晚餐60人。

2.中煤西北 (略) 公寓楼位于伊金霍洛旗水岸新城濡园，共有四栋公寓楼，位 (略) 公 (略) A19地块水岸新城濡园，共四栋楼300套住房，总建筑面积为*.29m2。四栋楼分别是水岸新城 (略) 1#、3#、5#、7#楼，配备相应地下停车场，其中：1#楼为29层，建筑面积为*.9 m2；3#、5#、7#楼为24层，建筑面积均为*.13 m2。7#楼24楼有一间活动中心，开放时间为：星期一至星期五为18点-22点，节假日及休息日为全天开放。

（二）中 (略) 专用线图达巴站宿舍楼、综合楼基础信息

1.图达巴站为中 (略) 专用线上的集装站，位于图克站与尿素装车场之间。

2.图达巴站综合楼、宿舍楼主 (略) 专用线运营运输、货运装车组织以及设施设备维修维护人员的住宿、就餐、办公、娱乐活动使用。

3.图达巴站综合楼，面积1567平米，共两层，一层男卫生间2间，女卫生间1间。二层办公室21间（不入室保洁），男卫生间1间，女卫生间1间。

4.图达巴站宿舍楼（不入室保洁），面积1233平米，共二层，一层宿舍11间，厨房1个，约45平米，餐厅1个约67.5平米，晒衣间1间，洗衣间1间.二层宿舍13间，电视娱乐、会议室1间，约45平米，活动室1个，约67.5平米，学米。

6.锅炉房，面积约222平米，电锅炉一台（投标人不负责电锅炉维修维护，只负责日常巡检及锅炉房保洁）。

（三）门克庆综合楼。

1.门克庆站综合楼主 (略) 专用线运输、货运装车组织以及设施设备维修维护人员的住宿、就餐、办公、学米，电锅炉一台（投标人不负责电锅炉维修维护，只负责日常巡检及锅炉房保洁）。

（四） (略) 站点宿舍楼、综合楼基础信息

1.沙母巴站为中 (略) 专用线上的集装站，位于乌审旗图克镇。

2.沙母巴站综合楼面积为1720㎡，共两层。男女卫生间各一间，所有办公室均不入室保洁。

3.沙母巴宿舍楼共4层，不入室保洁，面积为3128㎡。共有会议室4间，宿舍64间，餐厅4间，洗衣间3间，晾衣间3间，通信机房2间，值班室1间，活动室2间。

4.锅炉房，面积约214平米，电锅炉一台（投标人不负责电锅炉维修维护，只负责日常巡检及锅炉房保洁）。

（五）母杜柴登站基本信息

综合楼面积为4000㎡，内含办公室及锅炉房，锅炉房面积为68㎡，内设有燃煤锅炉一台。

（六） (略) 基本信息。

1. (略) 位于乌审旗图克镇，与沙母巴站点相邻。

2. (略) 综合楼共2层，面积为981㎡，不入室保洁。各类办公室31间，男女卫生间各1间。

3.锅炉房1个，面积为85㎡，电锅炉一台（投标人不负责电锅炉维修维护，只负责日常巡检及锅炉房保洁）。

以上所有服务地点工程量仅供参考，实际以现场踏勘为主。

2.2 资金落实情况：已落实。

2.3 服务期：合同签订后2年。

2.4 服务地点：中煤西北 (略) 办公楼、公寓 (略) 站点。

3. 投标人资格要求

3.1 资格要求1：投标人应是在中华人民共和国境内注册的独立法人（应附营业执照扫描件）；

3.2 资格要求2：投标人须具有 2021年至今不少于2份非住宅类物业年服务合同业绩（必须含餐饮服务）（应附合同扫描件）；

3.3 本项目是否接受联合体投标：否。

备注：

(1) 本次招标采用资格后审，潜在投标人提交 (略) 获取到招标文件，不代表已经通过资格审查。资格审查以投标人成功递交的加密电子投标文件为准。

(2) 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件售价：200元/标段，售后不退。

4.2 意向资料递交时间：2024年10月11日 09时00分到2024年10月21日 16时00分。

4.3 招标文件购买时间：2024年10月11日 09时00分到2024年10月31日 16时00分。

4.4 投标意向资料递交及招标文件获取流程：

(1) 投标人须在“ (略) ”（http://**）上免费注册成为会员。

(2) 投标人根据页面提示上传投标意向资料（证明满足本章第三条投标人资格要求的相关资料），并提交项目联系人等信息；投标人意向资料通过后，在线支付招标文件费用，支付成功后即可下载招标文件。

(3) 购买招标文件的发票，投标人可登录“ (略) ”在线自行打印（标书费发票仅提供电子普通发票，标书费发票生成下载有效期为3个月，逾期将不可再生成电子发票并下载，详询客服电话：400-003-6677）。

5. 投标文件递交

投标文件应于2024年11月01日 11时00分之前递交到“ (略) ”（http://**），未在投标截止时间前成功递交的投标文件将被拒绝。

6. 开标

定于2024年11月01日 11时00分，在“ (略) 的网上开标大厅”公开开标。届时投标人应登录“ (略) ”（http://**）在线参与开标会议，完成签到、解密、确认和签名步骤。

7. 发布公告的媒介

本招标公告在中国 (略) 和中煤招 (略) 发布。

8. 招标人和招标代理机构联系方式

招标人：

名称：中煤西北 (略)

联系人：张雪军

地址：内蒙 (略) (略) 伊金霍洛旗中煤能源大厦

电话：0477-*

招标代理机构：

名称： (略)

地址： (略) (略) 安定门外大街*88号中煤大厦

邮编：*

项目联系人：董子磊 电话：*/0477-*

9. 电子招标投标注意事项

9.1投标人须登录“ (略) ”（http://**），免费注册成为会员后，方可参与投标。

9.2如有意向参与项目投标，请见客服中心-常用文件-意向资料递交指南，登录后在项目下递交投标意向资料。

9.3标书费用须在线支付，支付完毕后可在线自行开具增值税电子普通发票，有效期为三个月。

9.4电子招标投标项目，投标人须办理CA证书（ (略) 专用， (略) CA证书不能通用），办理方式详见客服中心-常用文件-数字证书办理指南。

9.5投标文件制作须下载投标客户端，并在投标截止时间前成功递交到“ (略) ”（http://**）中。

9.6投标过程中如有项目信息疑问，请与项目联系人沟通。如有操作疑问， (略) 客户服务中心，联系方式如下：

地址： (略) (略) 安定门外大街*88号

工作时间：工作日 8:30-11:30 13:30-17:00

客服联系电话：400-003-6677

客服联系QQ：8000-*

CA联系电话：400-820-6660

项目经理签名：

(略) （章）