本招标项目为【智能集中控温服务试点项目2024年监理服务采购项目（二次）】（招标编号：【JSZB-2024-(略)】），招标人为【 (略) (略) 】，招标代理机构为【 (略) 】。项目资金由【招标人自筹】，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1.招标范围

1.1招标范围:本项目为集中招标项目。采购内容包括但不限于以下工作内容：施工准备阶段、工程施工阶段、交工验收阶段、机械完工验收阶段、试运投产阶段、竣工验收阶段及质保阶段的HSE、质量、进度、费用的管理，协调各参建单位的工作。并负责组织、监督、检查项目建设中各参建单位工程资料的编制、整理、归档，审核以及签署竣工文件；协助招标人编制本工程的技术管理文件，向招标人提交有关专项报告、验证材料及其他监理文件。

预算总金额：(略)元（含税）。

本次集中招标合同有效期为：【自框架协议签订之日起2年或本次采购框架协议金额执行完毕为止。（以上述最先到达者为准）】。

本次招标预估金额、实施地域等具体详见本章1.2条。

1.2 本项目划分标段，具体标段划分如下：

本项目允许投标人同时中标的最多标段数为【1】个。

★1.3本项目设置最高投标限价，最高投标限价为100%，报价以“国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格[2007]670号）”收费标准为基准，投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

★2.投标人资格要求

2.1投标人基本资格要求

2.1.1依法设立：投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或非法人组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。法人下不具备法人资格的分支机构代表其法人参与投标的，应提供法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。同一法人仅可授权一个不具备法人资格的分支机构参加本项目，不接受该法人与其下属不具备法人资格的分支机构同时参加本项目。投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。

2.1.2财务要求：投标人须承诺本项目为招标人开具符合国家要求的增值税专用发票。

2.1.3资质要求：（投标人须具备以下二个条件之一）

（1）具备住房和城乡建设部或其下属行政机构核发的有效的工程监理综合资质。

（2）同时具备住房和城乡建设部或其下属行政机构核发的有效的工程监理机电安装工程专业(略)级及以上资质和工程监理房屋建筑工程专业(略)级及以上资质。

注：根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）的规定换发或颁发的资质证书根据资质对应关系按照上述原则认定。以上资质证书须提供相关证件原件 (略) 上查询地址和查询结果截图。

2.1.4业绩要求：投标人须提供自2021年1月1日（含）至投标文件递交截止之日（时间以单项合同/采购订单签订时间为准）与本项目相关业绩，业绩累计总金额不少于(略)元人民币（含税，业绩金额以单项合同/采购订单签订金额为准）。

（1）相关业绩指建筑工程监理服务类业绩（需包含供冷、供热、供气、暖通、节能、能源托管任意一项相关内容，则该单项合同或采购订单金额全部计入，若单项合同或采购订单无法体现是否包含上述内容，须提供相关证明文件）。

（2）证明材料要求：单项合同须同时提供合同关键页扫描件；框架协议须同时提供框架协议关键页扫描件、采购订单或结算单。

2.2投标人不得存在下列情形之一：

2.2.1投标人不得与本项目相关单位存在下列关联情形：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（5）为本工程的承包人；

（6）为本工程的代建人；

（7）为本工程监理提供招标代理服务的；

（8）与本工程的承包人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；

（9）与本工程的承包人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；

（10）与本工程的承包人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；

（11）与本招标项目的施工承包人以及重要材料和设备供应商有隶属关系或者其他利害关系；

（12）法律法规和招标文件中规定的其他情形。

2.2.2投标人不得存在下列不良状况或不良信用记录：

（1）被省级及以上行业主管部门取消招标项目所在地的投标 (略) 于有效期内；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自【2021年1月1日】起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题（以相关行业主管部门 (略) 罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内（自【2019年1月1日】起） (略) 单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自【2019年1月1日】起） (略) 合同诈骗罪的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（8）被 (略) 认定为失信被执行人的（以“信用中国”网站（http://**.cn）或 (略) 公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；

（9）在近三年内（自【2021年1月1日】起）投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师有行贿犯罪行为的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（10）在最近三年内（自【2021年1月1日】起）发生重大监理质量问题（以相关行业主管部门 (略) 罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）

（11）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://**.cn）中列入严重违法失信企业名单；

（12）被 (略) (略) 列入【全国/ (略) 】“禁止交易企业名单”的；

（13）被 (略) (略) 列入“中国铁塔【全国级或总部级/ (略) 级】供应商黑名单”的。

（14）法律法规和招标文件中规定的其他情形。

2.3控股及管理关系

（1）投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标；

（2）投标人的股东为自然人，且完全一致的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

（3）投标人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.4本项目不接受联合体投标。

2.5本项目不允许分包转包。

2.6法律法规和招标文件中规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.招标文件的获取

本项目通过 (略) （http://**）（以下简称“平台”）发售电子招标文件，具体如下：

4.1招标文件获取时间:【2024年10月15日9时00分至2024年10月21日17时00分】（北京时间，下同）。

4.2招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：

4.2.1登录 (略) （http://**）进行本项目招标文件的登记申领。 (略) 注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“【6】投标人注册”。

4.2.2完成注册后，投标人选择“供应商” (略) 进行本项目招标文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载招标文件。支付方式详见4.3条款。

4.2.3获取招标文件操作详见《 (略) 供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录 (略) （http://**），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

4.3招标文件费用：每套售价【300】元人民币，售后不退。招标文件款通过“中通 (略) 电子招标系统（链捷招）”（网址：http://**）完成本项目的费用支付，招标文件费用支付流程详见门户-工作动态-供应商使用系统需知-“ (略) 操作手册.doc”。平台注册：在“中通 (略) 电子招标系统（链捷招）”填写企业注册信息，提交审核单位： (略) ，审核时间：每日上午08时30分至11时30分，下午13时30分至17时30分（北京时间）。超过90分钟未经审核的可联系电话：025-(略)。

4.4招标文件款发票事宜：文件款发票为电子发票，投标单位须在中通 (略) 电子招标系统（链捷招）上自行下载。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2024年11月5日9时30分。

5.2电子投标文件的递交：通过 (略) （http://**）提交，请选择“供应商”身份登录 (略) （http://**），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行投标文件递交。

投标人应在投标文件递交 (略) 完成加密电子投标文件的上传。 (略) 下载招标文件或电子投标文件未按照要求加密的， (略) 提交电子投标文件。

电子投标文件递交及解密异 (略) 理方式：

（1）当电子投标文件上传异常时， (略) 技术支撑人员解决。

（2）因投标人自身原因导致电子投标文件递交失败造成的后果由投标人自行承担。

（3）因投标人自身原因导致投标文件未解密的，视为投标人撤销投标文件。

（4）因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为撤回投标文件。

5.3以纸质银行保函形式递交的投标保证金（如有）：若投标人以纸质银行保函的形式递交投标保证金，则应在5.1条款载明的投标文件递交截止时间前，将银行保函纸质原件递交至【/】。

5.4本项目将于上述同一时间通过 (略) （http://**）进行开标，招标代理机构邀请投标人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。

6.投标人注册

6.1平台注册

有意参与本项目投标的潜在投标人需完成 (略) 注册后，方可申领本项目招标文件。

已在 (略) 完成注册但忘记密码的潜在投标人， (略) 首页“忘记密码”按钮， (略) 页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在 (略) 完成注册的潜在投标人， (略) 首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

6.2 CA证书办理

(略) 进行电子投标的潜在投标人须提前办理CA证书进行投标文件编制和投标，为了避免影响正常投标，请投标人至少在投标文件递交截止时间前2个工作日及时办理CA证书。手机CA证书售价200元人民币/三个月或者500元人民币/年，售后不退。 (略) CA证书的投标人应确保CA证书在使用时有效。

CA证书办理流程详见《 (略) 供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录 (略) （http://**），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

(略) 办埋CA的，有效期内 (略) 继续使用。

6.3 技术支撑联系方式

常规操作咨询 (略) 理请联系客服电话：(略)（工作日9:00-18:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的招标代理机构联系人。

7.发布公告的媒介

本招标公告同时且仅在中国 (略) （http://**）、 (略) （http://**）、 (略) （http://**）上发布，其他媒介转载无效。

8.联系及异议接收方式

招标代理机构： (略) （盖章）

2024年10月14日

本招标项目为【智能集中控温服务试点项目2024年监理服务采购项目（二次）】（招标编号：【JSZB-2024-(略)】），招标人为【 (略) (略) 】，招标代理机构为【 (略) 】。项目资金由【招标人自筹】，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1.招标范围

1.1招标范围:本项目为集中招标项目。采购内容包括但不限于以下工作内容：施工准备阶段、工程施工阶段、交工验收阶段、机械完工验收阶段、试运投产阶段、竣工验收阶段及质保阶段的HSE、质量、进度、费用的管理，协调各参建单位的工作。并负责组织、监督、检查项目建设中各参建单位工程资料的编制、整理、归档，审核以及签署竣工文件；协助招标人编制本工程的技术管理文件，向招标人提交有关专项报告、验证材料及其他监理文件。

预算总金额：(略)元（含税）。

本次集中招标合同有效期为：【自框架协议签订之日起2年或本次采购框架协议金额执行完毕为止。（以上述最先到达者为准）】。

本次招标预估金额、实施地域等具体详见本章1.2条。

1.2 本项目划分标段，具体标段划分如下：

本项目允许投标人同时中标的最多标段数为【1】个。

★1.3本项目设置最高投标限价，最高投标限价为100%，报价以“国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格[2007]670号）”收费标准为基准，投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

★2.投标人资格要求

2.1投标人基本资格要求

2.1.1依法设立：投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或非法人组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。法人下不具备法人资格的分支机构代表其法人参与投标的，应提供法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。同一法人仅可授权一个不具备法人资格的分支机构参加本项目，不接受该法人与其下属不具备法人资格的分支机构同时参加本项目。投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。

2.1.2财务要求：投标人须承诺本项目为招标人开具符合国家要求的增值税专用发票。

2.1.3资质要求：（投标人须具备以下二个条件之一）

（1）具备住房和城乡建设部或其下属行政机构核发的有效的工程监理综合资质。

（2）同时具备住房和城乡建设部或其下属行政机构核发的有效的工程监理机电安装工程专业(略)级及以上资质和工程监理房屋建筑工程专业(略)级及以上资质。

注：根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）的规定换发或颁发的资质证书根据资质对应关系按照上述原则认定。以上资质证书须提供相关证件原件 (略) 上查询地址和查询结果截图。

2.1.4业绩要求：投标人须提供自2021年1月1日（含）至投标文件递交截止之日（时间以单项合同/采购订单签订时间为准）与本项目相关业绩，业绩累计总金额不少于(略)元人民币（含税，业绩金额以单项合同/采购订单签订金额为准）。

（1）相关业绩指建筑工程监理服务类业绩（需包含供冷、供热、供气、暖通、节能、能源托管任意一项相关内容，则该单项合同或采购订单金额全部计入，若单项合同或采购订单无法体现是否包含上述内容，须提供相关证明文件）。

（2）证明材料要求：单项合同须同时提供合同关键页扫描件；框架协议须同时提供框架协议关键页扫描件、采购订单或结算单。

2.2投标人不得存在下列情形之一：

2.2.1投标人不得与本项目相关单位存在下列关联情形：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（5）为本工程的承包人；

（6）为本工程的代建人；

（7）为本工程监理提供招标代理服务的；

（8）与本工程的承包人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；

（9）与本工程的承包人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；

（10）与本工程的承包人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；

（11）与本招标项目的施工承包人以及重要材料和设备供应商有隶属关系或者其他利害关系；

（12）法律法规和招标文件中规定的其他情形。

2.2.2投标人不得存在下列不良状况或不良信用记录：

（1）被省级及以上行业主管部门取消招标项目所在地的投标 (略) 于有效期内；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自【2021年1月1日】起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题（以相关行业主管部门 (略) 罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内（自【2019年1月1日】起） (略) 单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自【2019年1月1日】起） (略) 合同诈骗罪的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（8）被 (略) 认定为失信被执行人的（以“信用中国”网站（http://**.cn）或 (略) 公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；

（9）在近三年内（自【2021年1月1日】起）投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师有行贿犯罪行为的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（10）在最近三年内（自【2021年1月1日】起）发生重大监理质量问题（以相关行业主管部门 (略) 罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）

（11）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://**.cn）中列入严重违法失信企业名单；

（12）被 (略) (略) 列入【全国/ (略) 】“禁止交易企业名单”的；

（13）被 (略) (略) 列入“中国铁塔【全国级或总部级/ (略) 级】供应商黑名单”的。

（14）法律法规和招标文件中规定的其他情形。

2.3控股及管理关系

（1）投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标；

（2）投标人的股东为自然人，且完全一致的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

（3）投标人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.4本项目不接受联合体投标。

2.5本项目不允许分包转包。

2.6法律法规和招标文件中规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.招标文件的获取

本项目通过 (略) （http://**）（以下简称“平台”）发售电子招标文件，具体如下：

4.1招标文件获取时间:【2024年10月15日9时00分至2024年10月21日17时00分】（北京时间，下同）。

4.2招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：

4.2.1登录 (略) （http://**）进行本项目招标文件的登记申领。 (略) 注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“【6】投标人注册”。

4.2.2完成注册后，投标人选择“供应商” (略) 进行本项目招标文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载招标文件。支付方式详见4.3条款。

4.2.3获取招标文件操作详见《 (略) 供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录 (略) （http://**），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

4.3招标文件费用：每套售价【300】元人民币，售后不退。招标文件款通过“中通 (略) 电子招标系统（链捷招）”（网址：http://**）完成本项目的费用支付，招标文件费用支付流程详见门户-工作动态-供应商使用系统需知-“ (略) 操作手册.doc”。平台注册：在“中通 (略) 电子招标系统（链捷招）”填写企业注册信息，提交审核单位： (略) ，审核时间：每日上午08时30分至11时30分，下午13时30分至17时30分（北京时间）。超过90分钟未经审核的可联系电话：025-(略)。

4.4招标文件款发票事宜：文件款发票为电子发票，投标单位须在中通 (略) 电子招标系统（链捷招）上自行下载。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2024年11月5日9时30分。

5.2电子投标文件的递交：通过 (略) （http://**）提交，请选择“供应商”身份登录 (略) （http://**），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行投标文件递交。

投标人应在投标文件递交 (略) 完成加密电子投标文件的上传。 (略) 下载招标文件或电子投标文件未按照要求加密的， (略) 提交电子投标文件。

电子投标文件递交及解密异 (略) 理方式：

（1）当电子投标文件上传异常时， (略) 技术支撑人员解决。

（2）因投标人自身原因导致电子投标文件递交失败造成的后果由投标人自行承担。

（3）因投标人自身原因导致投标文件未解密的，视为投标人撤销投标文件。

（4）因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为撤回投标文件。

5.3以纸质银行保函形式递交的投标保证金（如有）：若投标人以纸质银行保函的形式递交投标保证金，则应在5.1条款载明的投标文件递交截止时间前，将银行保函纸质原件递交至【/】。

5.4本项目将于上述同一时间通过 (略) （http://**）进行开标，招标代理机构邀请投标人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。

6.投标人注册

6.1平台注册

有意参与本项目投标的潜在投标人需完成 (略) 注册后，方可申领本项目招标文件。

已在 (略) 完成注册但忘记密码的潜在投标人， (略) 首页“忘记密码”按钮， (略) 页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在 (略) 完成注册的潜在投标人， (略) 首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

6.2 CA证书办理

(略) 进行电子投标的潜在投标人须提前办理CA证书进行投标文件编制和投标，为了避免影响正常投标，请投标人至少在投标文件递交截止时间前2个工作日及时办理CA证书。手机CA证书售价200元人民币/三个月或者500元人民币/年，售后不退。 (略) CA证书的投标人应确保CA证书在使用时有效。

CA证书办理流程详见《 (略) 供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录 (略) （http://**），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

(略) 办埋CA的，有效期内 (略) 继续使用。

6.3 技术支撑联系方式

常规操作咨询 (略) 理请联系客服电话：(略)（工作日9:00-18:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的招标代理机构联系人。

7.发布公告的媒介

本招标公告同时且仅在中国 (略) （http://**）、 (略) （http://**）、 (略) （http://**）上发布，其他媒介转载无效。

8.联系及异议接收方式

招标代理机构： (略) （盖章）

2024年10月14日