延安万达城-住宅四期

一、招标范围

1、项目概况：延安万达城项 (略) (略) 。 (略) 26#-2地块规划用地面积70,566㎡，规划总建筑面积(略)㎡，地上建筑面积(略)㎡，其中住宅建筑面积(略)㎡，配套建筑面积364.00㎡，底商建筑面积(略)㎡，地下建筑面积(略)㎡，住宅总户数1,718户。规划业态有地下车库，洋房、小高层、高层住宅、LOFT公寓、底商。

2、招标事项：延安万达城销售物业26#-2地 (略) 域精装修工程-（新）招标

3、标段划分：1个标段

4、招标范围：

延安万达城销售物业26#-2地 (略) 域精装修工程招标内容为：本工程范围包括四开（26#-2）地块住宅楼的地 (略) 、地下大堂、首层大堂、合用前室（包含地下一层）、公共走道等的地面、墙面、柱面、天花、消火栓暗门等部位装饰工程及机电安装工程，墙地砖材料为(略)供，包括但不限于材料供应及加工制作、包装、运输、现场协调、现场安装及调试、现场配合验收、因承包方原因引起的维修和更换、质量保修、技术指导和培训及成品保护等工作。协调政府办理相关手续以及为完成本工程涉及的相关措施费用等，并包含招标范围未尽述之施工图纸上反映的所有内容（具体以招标图为准），直至验收合格交付(略)方使用。

特别提示：自行办理在工程所在地开展施工所必须办理的一切行政许可文件及承担相应费用。

5、工期（暂定）：

本项工程招标绝对施工工期为：440日历天

批次1（6#、7#、8#、9#、3#）

开工日期；2024年10月15日

完工日期；2024年11月30日

竣工日期：2024年12月30日

批次2（11#、12#、14#、15#）

开工日期；2025年5月30日

完工日期；2025年8月15日

竣工日期：2025年8月30日

批次3（1#、2#、16#）

开工日期；2025年6月30日

完工日期；2025年9月30日

竣工日期：2025年10月30日

批次4（4#、5#、10#、13#）

开工日期；2025年8月30日

完工日期；2025年11月15日

竣工日期：2025年12月15日

二、资格要求

本次招标以采用资格预审形式，意向投标人按要求提交报名资料，经招标小组评审合格后才有资格参与投标。投标人资格要求具体如下：

1、营业执照：具备有效的营业执照。

2、注册年份：截止至公告发布日期不少于3年

3、注册资金：人民币(略)元及以上。

4、年营业额：近3年平均年营业额大于等于(略)元。

5、资质等级：建筑装修装饰工程专业承包(略)级

6、安全生产许可证：合法并在有效期内

7、财务表现：递交近3年的财务报表， 证明：

(1)目前申请人的财务状况和长期盈利能力；

(2)有充足的经营现金流。

8、类似项目经验：近3年作为独立中标人成功和实质上完成的业绩合同原件扫描件，要求：不少于2个(略)（含）及以上住宅、公寓精装修合同业绩

9、拟派的项目经理：可派往招标人开发项目 (略) 的固定职员（必须提供近半年社保证明及纳税证明），且具备以下条件：

（1）国家二级注册建造师证书

（2）项目经理管理过不少于2个类似工程。

特别声明：不允许其他单位注册的项目经理以任何形式在本工程担当项目经理，不允许担任本工程项目经理再担任其它工程的项目经理，不允许投标人将本工程转包给其他单位。

10、企业信用等级：银行或专业机构颁发的AAA级信用企业，或银行出具的信用良好证明。

11、管理体系认证：质量管理体系、职业健康安全管理体系、环境管理体系认证均依法通过国家级认证机构认证。

12、履约情况：注册成立以来， (略) 于正常生产经营状态， (略) 于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管冻结及破产状态；没有出现违法违规活失信行为，没有骗取中标和严重违约及重大质量事故，履约历史优良。

13、诉讼情况：近1年的争端和诉讼已经全部按照该合同的争端解决机制解决，对申请人无新的上诉；目前没有悬而未决的诉讼近三年与任何单位或个人均不存在纠纷或诉讼情况

备注：本招标项目不允许联合体投标。

三、支付方式

1、与业主签订本合同后，专业承包商须按规定向业主提交履约担保，担保金额为合同价款的5%。履约担保的形式为银行出具的不可撤销、无条件、见索即付保函（样本详见本合同附件）或等额的履约保证金（可在进度款中扣除）。履约保函的有效期至本合同履行完毕后第30日届满。如合同期限延长，则履约保函有效期相应顺延。同时根据预付款比例提供相应预付款保函，预付款保函为合同价款的5%，预付款保函有效期详见本合同附件。业主收到相应履约保函（或等额的履约保证金）和预付款保函后，向专业承包商支付合同价款的10%，作为工程预付款；

2、当专业承包商完成合同产值50%，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的30%作为进度款；

3、当专业承包商完成合同产值70%，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的50%作为进度款；

4、当专业承包商完成合同产值90%，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的65%作为进度款；

5、工程完工且通过联动调试，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的75%作为进度款；

6、工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的80%作为进度款；

7、整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价97%的进度款，结算总价的3%作为保修金由业主留存；

8、保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经业主 (略) 验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后14个日历天内，业主向专业承包商一次性无息付清剩余的保修金。

2024-09-25 15:00:00

联系人：武宝磊 联系电话：(略)

附件3：企业近一年无诉讼情况的承诺书（模板）.docx

附件2：履约承诺函（模板）..docx

附件1：资格评审申请函（模板）..doc

延安万达城-住宅四期

一、招标范围

1、项目概况：延安万达城项 (略) (略) 。 (略) 26#-2地块规划用地面积70,566㎡，规划总建筑面积(略)㎡，地上建筑面积(略)㎡，其中住宅建筑面积(略)㎡，配套建筑面积364.00㎡，底商建筑面积(略)㎡，地下建筑面积(略)㎡，住宅总户数1,718户。规划业态有地下车库，洋房、小高层、高层住宅、LOFT公寓、底商。

2、招标事项：延安万达城销售物业26#-2地 (略) 域精装修工程-（新）招标

3、标段划分：1个标段

4、招标范围：

延安万达城销售物业26#-2地 (略) 域精装修工程招标内容为：本工程范围包括四开（26#-2）地块住宅楼的地 (略) 、地下大堂、首层大堂、合用前室（包含地下一层）、公共走道等的地面、墙面、柱面、天花、消火栓暗门等部位装饰工程及机电安装工程，墙地砖材料为(略)供，包括但不限于材料供应及加工制作、包装、运输、现场协调、现场安装及调试、现场配合验收、因承包方原因引起的维修和更换、质量保修、技术指导和培训及成品保护等工作。协调政府办理相关手续以及为完成本工程涉及的相关措施费用等，并包含招标范围未尽述之施工图纸上反映的所有内容（具体以招标图为准），直至验收合格交付(略)方使用。

特别提示：自行办理在工程所在地开展施工所必须办理的一切行政许可文件及承担相应费用。

5、工期（暂定）：

本项工程招标绝对施工工期为：440日历天

批次1（6#、7#、8#、9#、3#）

开工日期；2024年10月15日

完工日期；2024年11月30日

竣工日期：2024年12月30日

批次2（11#、12#、14#、15#）

开工日期；2025年5月30日

完工日期；2025年8月15日

竣工日期：2025年8月30日

批次3（1#、2#、16#）

开工日期；2025年6月30日

完工日期；2025年9月30日

竣工日期：2025年10月30日

批次4（4#、5#、10#、13#）

开工日期；2025年8月30日

完工日期；2025年11月15日

竣工日期：2025年12月15日

二、资格要求

本次招标以采用资格预审形式，意向投标人按要求提交报名资料，经招标小组评审合格后才有资格参与投标。投标人资格要求具体如下：

1、营业执照：具备有效的营业执照。

2、注册年份：截止至公告发布日期不少于3年

3、注册资金：人民币(略)元及以上。

4、年营业额：近3年平均年营业额大于等于(略)元。

5、资质等级：建筑装修装饰工程专业承包(略)级

6、安全生产许可证：合法并在有效期内

7、财务表现：递交近3年的财务报表， 证明：

(1)目前申请人的财务状况和长期盈利能力；

(2)有充足的经营现金流。

8、类似项目经验：近3年作为独立中标人成功和实质上完成的业绩合同原件扫描件，要求：不少于2个(略)（含）及以上住宅、公寓精装修合同业绩

9、拟派的项目经理：可派往招标人开发项目 (略) 的固定职员（必须提供近半年社保证明及纳税证明），且具备以下条件：

（1）国家二级注册建造师证书

（2）项目经理管理过不少于2个类似工程。

特别声明：不允许其他单位注册的项目经理以任何形式在本工程担当项目经理，不允许担任本工程项目经理再担任其它工程的项目经理，不允许投标人将本工程转包给其他单位。

10、企业信用等级：银行或专业机构颁发的AAA级信用企业，或银行出具的信用良好证明。

11、管理体系认证：质量管理体系、职业健康安全管理体系、环境管理体系认证均依法通过国家级认证机构认证。

12、履约情况：注册成立以来， (略) 于正常生产经营状态， (略) 于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管冻结及破产状态；没有出现违法违规活失信行为，没有骗取中标和严重违约及重大质量事故，履约历史优良。

13、诉讼情况：近1年的争端和诉讼已经全部按照该合同的争端解决机制解决，对申请人无新的上诉；目前没有悬而未决的诉讼近三年与任何单位或个人均不存在纠纷或诉讼情况

备注：本招标项目不允许联合体投标。

三、支付方式

1、与业主签订本合同后，专业承包商须按规定向业主提交履约担保，担保金额为合同价款的5%。履约担保的形式为银行出具的不可撤销、无条件、见索即付保函（样本详见本合同附件）或等额的履约保证金（可在进度款中扣除）。履约保函的有效期至本合同履行完毕后第30日届满。如合同期限延长，则履约保函有效期相应顺延。同时根据预付款比例提供相应预付款保函，预付款保函为合同价款的5%，预付款保函有效期详见本合同附件。业主收到相应履约保函（或等额的履约保证金）和预付款保函后，向专业承包商支付合同价款的10%，作为工程预付款；

2、当专业承包商完成合同产值50%，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的30%作为进度款；

3、当专业承包商完成合同产值70%，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的50%作为进度款；

4、当专业承包商完成合同产值90%，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的65%作为进度款；

5、工程完工且通过联动调试，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的75%作为进度款；

6、工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的80%作为进度款；

7、整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价97%的进度款，结算总价的3%作为保修金由业主留存；

8、保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经业主 (略) 验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后14个日历天内，业主向专业承包商一次性无息付清剩余的保修金。

2024-09-25 15:00:00

联系人：武宝磊 联系电话：(略)

附件3：企业近一年无诉讼情况的承诺书（模板）.docx

附件2：履约承诺函（模板）..docx

附件1：资格评审申请函（模板）..doc