第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：置业公司 (略) 电梯维修维保服务公开招标，项目招标编号为：CEZB(略)，招标人为国 (略) (略) (略) ，项目单位为： (略) ，资金来源为自筹。招标代理机构为国 (略) (略) 。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：（1） (略) (略) 、神华佳苑所有112台电梯的日常维护保养工作，电梯故障检修以及电梯的中小修（包含电梯内五方对讲 (略) 功能的维修维护，确保实现其使用功能），负责维保电梯的检测费用，负责电梯机房8台空调的维修。不包含电梯重新安装、大型技改以及电梯大修。

（2）对神华公寓楼电梯开展专项维修服务；

（3）对亿佰购物中心电梯开展专项中修服务。

2.1.2 招标范围：

服务内容如下：

（1） (略) 酒店分公司、物业公司神华公寓、亿佰分公司、蓝天百货、神华佳苑112部电梯的日、月、季、年维护保养工作。

（2） (略) 酒店分公司、物业公司神华公寓、亿佰分公司、蓝天百货、神华佳苑112部电梯的日常巡查、故障检修以及电梯（维修人工加配件金额在(略)以下）的中小修。

（3）负 (略) 、物业公司神华公寓、亿佰分公司、蓝天百货、神华佳苑112部电梯年度检验工作，并负责与当地质量 (略) 协调，负责电梯年检相关手续的办理， (略) 理电梯设备年检时提出的整改问题，提供电梯年检报告，确保电梯在有效检验期内安全使用。

（4）配合(略)方办理电梯的安装、大修、大型技改的告知及注册办证。

（5）参与(略)方今后新增电梯安装验收，确保安装的质量。

（6）负责配合电梯检验、检测时的安全运行预防性试验及日常安全大检查工作。

（7）负责(略)方电梯操作人员的培训。

（8）按照国家规定给予维保人员缴纳各项保险，因投标人违反国家社保规定未进行保险缴纳而造成的后果由投标人承担；

（9）维保人员薪酬发放不 (略) 最低工资标准，具体参考《内蒙古人力资源和社会保障厅关于调整最低工资标准的通知》（内政办发〔2021〕69号）。

（10）日常维保包含更换单品单价4500元及以下的维修物料、配件的费用（ (略) 板及变频器维修、扶手带等配件的更换）。4500元以下配件使用更换情况由(略)方认定。

（11） (略) 签订合同后在3个月内对商场14台扶梯控 (略) 进行维修更换工作。对物业公司公寓8台直梯控制柜、轿顶、轿 (略) 进行更换工作。

电梯维保人员要求：

（1）包 (略) 域及神华佳苑需提供24小时驻场服务，各区域驻场人数不少于4人（共8人）。

2.1.3服务地点：包头置 (略) 昆区阿尔(略)大街1号；神华佳 (略) (略) (略) 西段。

2.1.4服务期限：合同签订后3年（其中维保服务为3年期；亿佰分公司电梯专项维（中）修项目和神华公寓电梯专项维（中）修项目服务期为合同签订后3个月内完成。）

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

（2）投标人提供有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可项目包含“电梯安装（含修理））或《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（B级及以上）。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2021年11月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币(略)元的电梯维修保养服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：投标人拟派项目负责人须具有并提供有效的特种设备作业人员资格证书（作业项目（项目代号）须包含电梯维修(T)）。

【6】其他主要人员要求：投标人拟派的4名电梯维保项目值守人员须具有并提供有效的特种设备作业人员资格证书（作业项目（项目代号）须包含电梯维修(T)）。

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国 (略) （http://**） (略) 页底部查找“ (略) ”图标，点击图标跳转至国 (略) (略) ，点击“物资采购”图标，完成国 (略) 供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国 (略) (略) →帮助中心→“统一客商门户操作手册”。

4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登(略)“国能e招投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。

4.3 招标文件开始购买时间2024-10-16 09:00:00，招标文件购买截止时间2024-10-22 16:00:00。

4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

4.6 其他：/

5.招标文件的阅览及投标文件的编制

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国能e招投标人业务系统”“组件下载”中下载《国能e招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

1）投标人自行登录到“国能e招投标人业务系统”：http://**.cn。

2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。

3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国能e招驱动安装包”及“国能e招投标文件制作工具”并安装。

注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国能e招首页→帮助中心→“国能e招电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。

注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

5）投标人须按照招标文件要求在“国能e招投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

1.1--1.7章节（系统前期准备）

1.9章节 （CA锁绑定）

2.5章节 （文件领取）

2.9章节 （开标大厅）

3.1章节 （安装投标文件制作工具）

3.2章节 （电子投标文件制作）

6.投标文件的递交及开标

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2024-11-05 09:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国能e招投标人业务系统”递交电子投标文件。开标成功后，国能e招投标人业务系统对开标记录表和投标报价文件自动加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能e招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。

6.2 逾期送达的投标文件，“国能e招投标人业务系统”将予以拒收。

6.3 开标地点：通过“国能e招投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。

7.其他

注:

1.本项目在开标阶段，将对投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)等信息向所有参加投标的投标人进行公示；中标候选人公示阶段，将对中标候选人满足招标文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)向社会进行公示。

2.未进行公示的业绩（补充公示的业绩视为已公示业绩），评标阶段将不予认可。

8.发布公告的媒介

本招标公告同时在国能e招（http://**）和中国 (略) （http://**）上发布。

9.联系方式

招 标 人：国 (略) (略) (略)

地 址： (略) 昆区阿尔(略)大街1号

邮 编：(略)

联 系 人：胡文俊

电 话：0472-(略)

电子邮箱：*@*eic.com

招标代理机构：国 (略) (略)

地 址： (略) (略) 国华投资大厦6层

邮 编：(略)

联 系 人：于琛

电 话：010-(略)

电子邮箱：*@*ttp://**

国能e招客服电话：010-(略)

国能e招客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）

国能 (略) 址：http://**

第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：置业公司 (略) 电梯维修维保服务公开招标，项目招标编号为：CEZB(略)，招标人为国 (略) (略) (略) ，项目单位为： (略) ，资金来源为自筹。招标代理机构为国 (略) (略) 。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：（1） (略) (略) 、神华佳苑所有112台电梯的日常维护保养工作，电梯故障检修以及电梯的中小修（包含电梯内五方对讲 (略) 功能的维修维护，确保实现其使用功能），负责维保电梯的检测费用，负责电梯机房8台空调的维修。不包含电梯重新安装、大型技改以及电梯大修。

（2）对神华公寓楼电梯开展专项维修服务；

（3）对亿佰购物中心电梯开展专项中修服务。

2.1.2 招标范围：

服务内容如下：

（1） (略) 酒店分公司、物业公司神华公寓、亿佰分公司、蓝天百货、神华佳苑112部电梯的日、月、季、年维护保养工作。

（2） (略) 酒店分公司、物业公司神华公寓、亿佰分公司、蓝天百货、神华佳苑112部电梯的日常巡查、故障检修以及电梯（维修人工加配件金额在(略)以下）的中小修。

（3）负 (略) 、物业公司神华公寓、亿佰分公司、蓝天百货、神华佳苑112部电梯年度检验工作，并负责与当地质量 (略) 协调，负责电梯年检相关手续的办理， (略) 理电梯设备年检时提出的整改问题，提供电梯年检报告，确保电梯在有效检验期内安全使用。

（4）配合(略)方办理电梯的安装、大修、大型技改的告知及注册办证。

（5）参与(略)方今后新增电梯安装验收，确保安装的质量。

（6）负责配合电梯检验、检测时的安全运行预防性试验及日常安全大检查工作。

（7）负责(略)方电梯操作人员的培训。

（8）按照国家规定给予维保人员缴纳各项保险，因投标人违反国家社保规定未进行保险缴纳而造成的后果由投标人承担；

（9）维保人员薪酬发放不 (略) 最低工资标准，具体参考《内蒙古人力资源和社会保障厅关于调整最低工资标准的通知》（内政办发〔2021〕69号）。

（10）日常维保包含更换单品单价4500元及以下的维修物料、配件的费用（ (略) 板及变频器维修、扶手带等配件的更换）。4500元以下配件使用更换情况由(略)方认定。

（11） (略) 签订合同后在3个月内对商场14台扶梯控 (略) 进行维修更换工作。对物业公司公寓8台直梯控制柜、轿顶、轿 (略) 进行更换工作。

电梯维保人员要求：

（1）包 (略) 域及神华佳苑需提供24小时驻场服务，各区域驻场人数不少于4人（共8人）。

2.1.3服务地点：包头置 (略) 昆区阿尔(略)大街1号；神华佳 (略) (略) (略) 西段。

2.1.4服务期限：合同签订后3年（其中维保服务为3年期；亿佰分公司电梯专项维（中）修项目和神华公寓电梯专项维（中）修项目服务期为合同签订后3个月内完成。）

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

（2）投标人提供有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可项目包含“电梯安装（含修理））或《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（B级及以上）。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2021年11月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币(略)元的电梯维修保养服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：投标人拟派项目负责人须具有并提供有效的特种设备作业人员资格证书（作业项目（项目代号）须包含电梯维修(T)）。

【6】其他主要人员要求：投标人拟派的4名电梯维保项目值守人员须具有并提供有效的特种设备作业人员资格证书（作业项目（项目代号）须包含电梯维修(T)）。

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国 (略) （http://**） (略) 页底部查找“ (略) ”图标，点击图标跳转至国 (略) (略) ，点击“物资采购”图标，完成国 (略) 供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国 (略) (略) →帮助中心→“统一客商门户操作手册”。

4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登(略)“国能e招投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。

4.3 招标文件开始购买时间2024-10-16 09:00:00，招标文件购买截止时间2024-10-22 16:00:00。

4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

4.6 其他：/

5.招标文件的阅览及投标文件的编制

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国能e招投标人业务系统”“组件下载”中下载《国能e招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

1）投标人自行登录到“国能e招投标人业务系统”：http://**.cn。

2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。

3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国能e招驱动安装包”及“国能e招投标文件制作工具”并安装。

注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国能e招首页→帮助中心→“国能e招电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。

注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

5）投标人须按照招标文件要求在“国能e招投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

1.1--1.7章节（系统前期准备）

1.9章节 （CA锁绑定）

2.5章节 （文件领取）

2.9章节 （开标大厅）

3.1章节 （安装投标文件制作工具）

3.2章节 （电子投标文件制作）

6.投标文件的递交及开标

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2024-11-05 09:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国能e招投标人业务系统”递交电子投标文件。开标成功后，国能e招投标人业务系统对开标记录表和投标报价文件自动加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能e招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。

6.2 逾期送达的投标文件，“国能e招投标人业务系统”将予以拒收。

6.3 开标地点：通过“国能e招投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。

7.其他

注:

1.本项目在开标阶段，将对投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)等信息向所有参加投标的投标人进行公示；中标候选人公示阶段，将对中标候选人满足招标文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)向社会进行公示。

2.未进行公示的业绩（补充公示的业绩视为已公示业绩），评标阶段将不予认可。

8.发布公告的媒介

本招标公告同时在国能e招（http://**）和中国 (略) （http://**）上发布。

9.联系方式

招 标 人：国 (略) (略) (略)

地 址： (略) 昆区阿尔(略)大街1号

邮 编：(略)

联 系 人：胡文俊

电 话：0472-(略)

电子邮箱：*@*eic.com

招标代理机构：国 (略) (略)

地 址： (略) (略) 国华投资大厦6层

邮 编：(略)

联 系 人：于琛

电 话：010-(略)

电子邮箱：*@*ttp://**

国能e招客服电话：010-(略)

国能e招客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）

国能 (略) 址：http://**