一、项目需求

(略) 科研用房需求， (略) 区，交通方便、 (略) 直线距离3公里范围内(靠近地铁/公交站优先)区域租赁科研用房场地，

1）要求建筑面积：660-700平方米；

2）面积系数：多层建筑面积系数不应低于65%，高层建筑面积系数不应低于60%；

3）场地需求：a.必须为权属清晰的现楼，保证在交接时无出让、查封等事项，没有其他法律纠纷，具备合法有效的房产权属证明；

b.水电、消防等设施配套完善，已办好一次消防验收，如未办理一次消防验收，供应商应出具承诺书，保证场地能办理二次装修消防设计审查、备案及验收手续，如因供应商原因（缺少一次消防验收等）导致场地无法办理二次装修消防设计审查、备案及验收手续，则供应商应自出租之日起免除租金直至二次装修消防设计审查、备案及验收手续成功受理，如6个月内供应商仍无法协调办理二次装修消防设计审查、备案及验收手续，则采购人可以解除合同并要求供应商退回履约保证金，供应商应退回采购人已支付的租金，补偿采购人装修损失；

c.场地范围为于精装修，天花墙面地面等均应完成装饰装修,并配备有可满足不少于78人办公使用的用电，且每个工位用电量大于1.4kw。如场地为毛坯状态， (略) 要求完成装修改造，改造费用由出租方在租金报价中综合考虑。

二、项目预算（最高限价）及报价方式：

1.收费标准价格：租金人民币105元/平方米/月

2.本项目采用单价报价。

3.价 (略) 审计审定为准。

三、供应商资质要求：

1.具有独立法人资格，持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书且在有效期内或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照且在有效期内；按国家法律经营。

2. (略) (略) 入驻企业。

3.本项目不接受联合体。

四、报价文件组成：

1.报价函（按附件格式）（原件）

2.场地基础设备与条件情况登记表（按附件格式）（原件）

3.场地外部照片、内部照片

4、房产证、消防验收意见书、各层平面图复印件

5.法定代表人证明书及法定代表人授权委托书（按附件格式）（原件）

6.资格文件（营业执照、资质证书等）（复印件加盖公章）

以上1、2、3、4单独装订一密封文件内，5、6装订同一密封文件内。

五、提交时间及地址：

报价文件应于2024年10月25日17：00前，以密封形式， (略) 如下地址： (略) (略) (略) 106号广 (略) 办公楼302室。不接受快递，过期不候。

项目联系人：梁小姐。电话：(略)-(略)

材料收件人：吴小姐

六、注意事项：

1.各供应商必须严格按照要求进行报价，杜绝弄虚作假，胡乱报价，各供应商报价一经确认禁止更改。

2.项目严禁各供应商进行恶意竞争或其它违规行为，一经查实，将进入供应商黑名单。

广 (略)

2024年10月17日

广 (略) 刘再毅团队科研用房租赁项目-附件.docx

一、项目需求

(略) 科研用房需求， (略) 区，交通方便、 (略) 直线距离3公里范围内(靠近地铁/公交站优先)区域租赁科研用房场地，

1）要求建筑面积：660-700平方米；

2）面积系数：多层建筑面积系数不应低于65%，高层建筑面积系数不应低于60%；

3）场地需求：a.必须为权属清晰的现楼，保证在交接时无出让、查封等事项，没有其他法律纠纷，具备合法有效的房产权属证明；

b.水电、消防等设施配套完善，已办好一次消防验收，如未办理一次消防验收，供应商应出具承诺书，保证场地能办理二次装修消防设计审查、备案及验收手续，如因供应商原因（缺少一次消防验收等）导致场地无法办理二次装修消防设计审查、备案及验收手续，则供应商应自出租之日起免除租金直至二次装修消防设计审查、备案及验收手续成功受理，如6个月内供应商仍无法协调办理二次装修消防设计审查、备案及验收手续，则采购人可以解除合同并要求供应商退回履约保证金，供应商应退回采购人已支付的租金，补偿采购人装修损失；

c.场地范围为于精装修，天花墙面地面等均应完成装饰装修,并配备有可满足不少于78人办公使用的用电，且每个工位用电量大于1.4kw。如场地为毛坯状态， (略) 要求完成装修改造，改造费用由出租方在租金报价中综合考虑。

二、项目预算（最高限价）及报价方式：

1.收费标准价格：租金人民币105元/平方米/月

2.本项目采用单价报价。

3.价 (略) 审计审定为准。

三、供应商资质要求：

1.具有独立法人资格，持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书且在有效期内或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照且在有效期内；按国家法律经营。

2. (略) (略) 入驻企业。

3.本项目不接受联合体。

四、报价文件组成：

1.报价函（按附件格式）（原件）

2.场地基础设备与条件情况登记表（按附件格式）（原件）

3.场地外部照片、内部照片

4、房产证、消防验收意见书、各层平面图复印件

5.法定代表人证明书及法定代表人授权委托书（按附件格式）（原件）

6.资格文件（营业执照、资质证书等）（复印件加盖公章）

以上1、2、3、4单独装订一密封文件内，5、6装订同一密封文件内。

五、提交时间及地址：

报价文件应于2024年10月25日17：00前，以密封形式， (略) 如下地址： (略) (略) (略) 106号广 (略) 办公楼302室。不接受快递，过期不候。

项目联系人：梁小姐。电话：(略)-(略)

材料收件人：吴小姐

六、注意事项：

1.各供应商必须严格按照要求进行报价，杜绝弄虚作假，胡乱报价，各供应商报价一经确认禁止更改。

2.项目严禁各供应商进行恶意竞争或其它违规行为，一经查实，将进入供应商黑名单。

广 (略)

2024年10月17日

广 (略) 刘再毅团队科研用房租赁项目-附件.docx