(略) 北京热电厂2025 (略) 域、 (略) 域等物业管理服务招标招标公告

(招标编号：*-1-138-01、02、03、04)

项目 (略) ： (略)

本 (略) 北京热电厂2025 (略) 域、 (略) 域等物业管理服务招标已由项目审批机关批准，项目资金为企业自筹,招标人为华能 (略) 。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.1 服务地点:华能 (略) (略) 内， (略) 的东南部， (略) 王四营乡观音堂村境内,电厂北 (略) 、 (略) 北 (略) 高碑 (略) 理厂；南侧 (略) ；西侧 (略) ， (略) 西侧为观音堂村；东 (略) (略) 。厂址地理位置坐标为E 116°8"9″，N 39°56"17″。

2.2 规模概况:华能 (略) (略) 在北京建设运营的热电联产企业，是一座高效能发电、高品质供热、高科技环保的现代绿色热电联产电厂。一期四台燃煤锅炉和汽轮机发电机组，四台机组额定发电总功率845兆瓦，供热能力760百万大卡/小时，外供工业蒸汽最大流量500吨/小时；二期机组为由三菱M701F4型燃机组成的燃气-蒸汽联合循环二拖一供热机组，总体配置为：2台M701F4型燃机、2台340MW燃气轮发电机、2台余热锅炉、1台供热蒸汽轮机和1台320MW蒸汽轮发电机，燃料为天然气；三期机组为由三菱M701F5型燃机组成的燃气-蒸汽联合循环二拖一供热机组，总体配置为：2台M701F5型燃机、2台380.8MW燃气轮发电机、2台余热锅炉、1台供热蒸汽轮机和1台362.5MW蒸汽轮发电机，燃料为天然气。

2.3 服务期:

2.3. (略) 北京热电厂2025年厂内文体协会活动场所及 (略) 域管理维护及服务招标标段包1服务期：2025年1月1日至2025年12月31日。

2.3. (略) 北京热电厂2025年行政楼、档案信息中心、生产管 (略) 域物业管理服务招标标段包2服务期：2025年1月1日至2025年12月31日。

2.3. (略) 北京热电厂2025年职工单宿、招待所、实业综 (略) 域物业管理服务招标标段包3服务期：2025年1月1日至2025年12月31日。

2.3. (略) 北京热电厂2025年综合检修楼及培训中心物业管理服务招标标段包4服务期：2025年1月1日至2025年12月31日。

2.4 标段划分四个标段：

2.4.1招标编号：*-1-138-01，项目名称： (略) 北京热电厂2025年厂内文体协会活动场所及 (略) 域管理维护及服务招标标段包1；

2.4.2招标编号：*-1-138-02，项目名称： (略) 北京热电厂2025年行政楼、档案信息中心、生产管 (略) 域物业管理服务招标标段包2；

2.4.3招标编号：*-1-138-03，项目名称： (略) 北京热电厂2025年职工单宿、招待所、实业综 (略) 域物业管理服务招标标段包3；

2.4.4招标编号：*-1-138-04，项目名称： (略) 北京热电厂2025年综合检修楼及培训中心物业管理服务招标标段包4。

2.5 招标范围:

2.5. (略) 北京热电厂2025年厂内文体协会活动场所及 (略) 域管理维护及服务招标标段包1：乒乓球活动室、篮球场、羽毛球馆、 (略) 球场、 (略) 球馆、健身房、瑜伽室、职工足球场、工会活动室、摄影活动室、职工书吧管理维护及服务。

2.5. (略) 北京热电厂2025年行政楼、档案信息中心、生产管 (略) 域物业管理服务招标标段包2：燃机集控楼、行政楼、档案信息中心、生产管理楼、食堂（含多功能厅及二三层工会房间）、物资楼、小院、治安消防监控楼、司 (略) 域物业管理服务（含全厂 (略) 域生活垃圾收集、分类及全厂化粪池清理）。

2.5. (略) 北京热电厂2025年职工单宿、招待所、实业综 (略) 域物业管理服务招标标段包3：职工单宿、燃机宿舍楼、招待所、实业综合楼、报 (略) 域物业管理服务、全厂灭蟑、灭鼠、灭蚊蝇的消杀工作及全厂有线电视信号系统的维修维护工作。

2.5. (略) 北京热电厂2025年综合检修楼及培训中心物业管理服务招标标段包4：综合检修楼、培训中心物业管理服务。

3.1 通用资格条件

(1)投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

(2)投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

1) (略) 于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；

2) (略) 于行政主管部门或 (略) 系统内单位相关文件确认的禁止投标的 (略) 罚期间内；

3)在 (略) 站近三年没有串通投标或骗取中标或严 (略) 罚记录，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；

4) (略) 场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；

5)未被 (略) 在“信用中国”网站(http://**.cn)或 (略) 中列入失信被执行人名单。

6)法定代表人或单位负责人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全 (略) ，不得在同一标段或者未划分标段的同一招标项目中同时投标。

3.2 专用资格条件

(1)业绩要求：投标人自2022年1月1日起至今（以合同签订时间为准），应有三个及以上后勤管理或物业服务或保洁服务类业绩，需附合同业绩复印件（合同至少包括反映合同内容页以及签字盖章页）业绩证明材料，并同时提供结算增值税发票或阶段性收付款发票（事业单位可提供拨款凭证），否则该业绩按无 (略) 理。

(2)本项目不允许联合体投标。

获取时间：从2024年10月17日09时00分起至2024年10月24日17时00分止。

获取方式：

4.1 下载安装投标管家：投标人 (略) (略) 首页（http://**）“服务中心--> (略) ”下载并安装投标管家。

4.2 购买：在招标文件发售期内线上购买招标文件。登录投标管家，选择参与的项目购买文件。

4.3 联系人：投标人在购买招标文件页面务必填写本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间等环节的通知，将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.4 下载：招标文件费用支付成功后，点击“招标文件-->文件下载”，在点击确认下载后便可获得招标文件。

4.5 客服电话400-010-1086。

4.6 招标文件费：

标段" (略) 北京热电厂2025年厂内文体协会活动场所及 (略) 域管理维护及服务招标标段包1"售价：0元

标段" (略) 北京热电厂2025年行政楼、档案信息中心、生产管 (略) 域物业管理服务招标标段包2"售价：0元

标段" (略) 北京热电厂2025年职工单宿、招待所、实业综 (略) 域物业管理服务招标标段包3"售价：0元

标段" (略) 北京热电厂2025年综合检修楼及培训中心物业管理服务招标标段包4"售价：0元。

5.1 递交截止时间：2024年11月11日11时00分；

5.2 递交方式：通过 (略) (略) (http://**)智能招评标系统投标管家递交文件。

开标时间：2024年11月11日11时00分

开标地点： (略) (略) （http://**）。到开标时间后， (略) (略) 上集中解密。递交过程记录在案，以存档备查。

7.1 发布招标公告的媒介。

本次公告在中国 (略) http://**)、 (略) (略) http://**)发布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。

7.2注册、登录

7.2.1. 本项目采用线上招标，投标人须访 (略) (略) 完成注册、交费、下载文件等有关操作，采用以下2种方式登录：

（1）使用“中招互连”手机APP扫描投标管家的二维码登录；

（2）直接通过用户名、密码登录。

7.3 CA证书办理及驱动下载

CA证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理 CA证书，将无法加解密投标文件，也 (略) 上开标。

投标单位须凭“中招互连”APP办理CA证书相关事宜。如未安装“中招互连”APP，请 (略) (略) “服务中心--> (略) ”，先下载并安装投标管家；安装完毕后打开投标管家，在页面右下角点击立即开通。使用手机扫码下载、注册“中招互连”APP，并自助办理CA证书。根据提示即可在线办理相关事宜。扫码签章、扫码加密等所有流程全部使用中招互连APP操作。如有问题，请联系客服电话：*。

7.4 投标文件的递交注意事项

7.4.1. 逾期送达的投标文件， (略) (略) 将予以拒收。

7.4.2.投标人请于递交截止时间前登录投标管家，进入投标文件递交页面进行相关操作。投标人 (略) 络环境应当按照招标文件要求自行准备。

7.4.3.投标文件递交（提交）的截止时间同投标截止时间。电子投标文件逾期上传或者未 (略) ，招标人不予受理。招标人和招标代理机构不对投标人上传投标文件失败负责。

温馨提示：为避免大量投标人同一时间内上传投标文件造成系统拥堵，保证投标文件 (略) ，建议投标人至少提前2天开始上传，确保上传成功。

企业管理与法律合规部

招 标 人：华能 (略)

地 址： (略) (略) 王四营乡观音堂村900号

联 系 人：储先生

电 话：010-*

电子邮件：*@*26.com

招标代理机构： (略) (略)

地 址： (略) (略) 北七 (略) 10号中 (略) 人才创新创业基地

联 系 人：朱云天

电 话：400-010-1086转8104

电子邮件：*@*ttp://**

招标人或其招标代理机构

（签名） （盖章）

(略) 北京热电厂2025 (略) 域、 (略) 域等物业管理服务招标招标公告

(招标编号：*-1-138-01、02、03、04)

项目 (略) ： (略)

本 (略) 北京热电厂2025 (略) 域、 (略) 域等物业管理服务招标已由项目审批机关批准，项目资金为企业自筹,招标人为华能 (略) 。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.1 服务地点:华能 (略) (略) 内， (略) 的东南部， (略) 王四营乡观音堂村境内,电厂北 (略) 、 (略) 北 (略) 高碑 (略) 理厂；南侧 (略) ；西侧 (略) ， (略) 西侧为观音堂村；东 (略) (略) 。厂址地理位置坐标为E 116°8"9″，N 39°56"17″。

2.2 规模概况:华能 (略) (略) 在北京建设运营的热电联产企业，是一座高效能发电、高品质供热、高科技环保的现代绿色热电联产电厂。一期四台燃煤锅炉和汽轮机发电机组，四台机组额定发电总功率845兆瓦，供热能力760百万大卡/小时，外供工业蒸汽最大流量500吨/小时；二期机组为由三菱M701F4型燃机组成的燃气-蒸汽联合循环二拖一供热机组，总体配置为：2台M701F4型燃机、2台340MW燃气轮发电机、2台余热锅炉、1台供热蒸汽轮机和1台320MW蒸汽轮发电机，燃料为天然气；三期机组为由三菱M701F5型燃机组成的燃气-蒸汽联合循环二拖一供热机组，总体配置为：2台M701F5型燃机、2台380.8MW燃气轮发电机、2台余热锅炉、1台供热蒸汽轮机和1台362.5MW蒸汽轮发电机，燃料为天然气。

2.3 服务期:

2.3. (略) 北京热电厂2025年厂内文体协会活动场所及 (略) 域管理维护及服务招标标段包1服务期：2025年1月1日至2025年12月31日。

2.3. (略) 北京热电厂2025年行政楼、档案信息中心、生产管 (略) 域物业管理服务招标标段包2服务期：2025年1月1日至2025年12月31日。

2.3. (略) 北京热电厂2025年职工单宿、招待所、实业综 (略) 域物业管理服务招标标段包3服务期：2025年1月1日至2025年12月31日。

2.3. (略) 北京热电厂2025年综合检修楼及培训中心物业管理服务招标标段包4服务期：2025年1月1日至2025年12月31日。

2.4 标段划分四个标段：

2.4.1招标编号：*-1-138-01，项目名称： (略) 北京热电厂2025年厂内文体协会活动场所及 (略) 域管理维护及服务招标标段包1；

2.4.2招标编号：*-1-138-02，项目名称： (略) 北京热电厂2025年行政楼、档案信息中心、生产管 (略) 域物业管理服务招标标段包2；

2.4.3招标编号：*-1-138-03，项目名称： (略) 北京热电厂2025年职工单宿、招待所、实业综 (略) 域物业管理服务招标标段包3；

2.4.4招标编号：*-1-138-04，项目名称： (略) 北京热电厂2025年综合检修楼及培训中心物业管理服务招标标段包4。

2.5 招标范围:

2.5. (略) 北京热电厂2025年厂内文体协会活动场所及 (略) 域管理维护及服务招标标段包1：乒乓球活动室、篮球场、羽毛球馆、 (略) 球场、 (略) 球馆、健身房、瑜伽室、职工足球场、工会活动室、摄影活动室、职工书吧管理维护及服务。

2.5. (略) 北京热电厂2025年行政楼、档案信息中心、生产管 (略) 域物业管理服务招标标段包2：燃机集控楼、行政楼、档案信息中心、生产管理楼、食堂（含多功能厅及二三层工会房间）、物资楼、小院、治安消防监控楼、司 (略) 域物业管理服务（含全厂 (略) 域生活垃圾收集、分类及全厂化粪池清理）。

2.5. (略) 北京热电厂2025年职工单宿、招待所、实业综 (略) 域物业管理服务招标标段包3：职工单宿、燃机宿舍楼、招待所、实业综合楼、报 (略) 域物业管理服务、全厂灭蟑、灭鼠、灭蚊蝇的消杀工作及全厂有线电视信号系统的维修维护工作。

2.5. (略) 北京热电厂2025年综合检修楼及培训中心物业管理服务招标标段包4：综合检修楼、培训中心物业管理服务。

3.1 通用资格条件

(1)投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

(2)投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

1) (略) 于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；

2) (略) 于行政主管部门或 (略) 系统内单位相关文件确认的禁止投标的 (略) 罚期间内；

3)在 (略) 站近三年没有串通投标或骗取中标或严 (略) 罚记录，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；

4) (略) 场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；

5)未被 (略) 在“信用中国”网站(http://**.cn)或 (略) 中列入失信被执行人名单。

6)法定代表人或单位负责人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全 (略) ，不得在同一标段或者未划分标段的同一招标项目中同时投标。

3.2 专用资格条件

(1)业绩要求：投标人自2022年1月1日起至今（以合同签订时间为准），应有三个及以上后勤管理或物业服务或保洁服务类业绩，需附合同业绩复印件（合同至少包括反映合同内容页以及签字盖章页）业绩证明材料，并同时提供结算增值税发票或阶段性收付款发票（事业单位可提供拨款凭证），否则该业绩按无 (略) 理。

(2)本项目不允许联合体投标。

获取时间：从2024年10月17日09时00分起至2024年10月24日17时00分止。

获取方式：

4.1 下载安装投标管家：投标人 (略) (略) 首页（http://**）“服务中心--> (略) ”下载并安装投标管家。

4.2 购买：在招标文件发售期内线上购买招标文件。登录投标管家，选择参与的项目购买文件。

4.3 联系人：投标人在购买招标文件页面务必填写本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间等环节的通知，将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.4 下载：招标文件费用支付成功后，点击“招标文件-->文件下载”，在点击确认下载后便可获得招标文件。

4.5 客服电话400-010-1086。

4.6 招标文件费：

标段" (略) 北京热电厂2025年厂内文体协会活动场所及 (略) 域管理维护及服务招标标段包1"售价：0元

标段" (略) 北京热电厂2025年行政楼、档案信息中心、生产管 (略) 域物业管理服务招标标段包2"售价：0元

标段" (略) 北京热电厂2025年职工单宿、招待所、实业综 (略) 域物业管理服务招标标段包3"售价：0元

标段" (略) 北京热电厂2025年综合检修楼及培训中心物业管理服务招标标段包4"售价：0元。

5.1 递交截止时间：2024年11月11日11时00分；

5.2 递交方式：通过 (略) (略) (http://**)智能招评标系统投标管家递交文件。

开标时间：2024年11月11日11时00分

开标地点： (略) (略) （http://**）。到开标时间后， (略) (略) 上集中解密。递交过程记录在案，以存档备查。

7.1 发布招标公告的媒介。

本次公告在中国 (略) http://**)、 (略) (略) http://**)发布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。

7.2注册、登录

7.2.1. 本项目采用线上招标，投标人须访 (略) (略) 完成注册、交费、下载文件等有关操作，采用以下2种方式登录：

（1）使用“中招互连”手机APP扫描投标管家的二维码登录；

（2）直接通过用户名、密码登录。

7.3 CA证书办理及驱动下载

CA证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理 CA证书，将无法加解密投标文件，也 (略) 上开标。

投标单位须凭“中招互连”APP办理CA证书相关事宜。如未安装“中招互连”APP，请 (略) (略) “服务中心--> (略) ”，先下载并安装投标管家；安装完毕后打开投标管家，在页面右下角点击立即开通。使用手机扫码下载、注册“中招互连”APP，并自助办理CA证书。根据提示即可在线办理相关事宜。扫码签章、扫码加密等所有流程全部使用中招互连APP操作。如有问题，请联系客服电话：*。

7.4 投标文件的递交注意事项

7.4.1. 逾期送达的投标文件， (略) (略) 将予以拒收。

7.4.2.投标人请于递交截止时间前登录投标管家，进入投标文件递交页面进行相关操作。投标人 (略) 络环境应当按照招标文件要求自行准备。

7.4.3.投标文件递交（提交）的截止时间同投标截止时间。电子投标文件逾期上传或者未 (略) ，招标人不予受理。招标人和招标代理机构不对投标人上传投标文件失败负责。

温馨提示：为避免大量投标人同一时间内上传投标文件造成系统拥堵，保证投标文件 (略) ，建议投标人至少提前2天开始上传，确保上传成功。

企业管理与法律合规部

招 标 人：华能 (略)

地 址： (略) (略) 王四营乡观音堂村900号

联 系 人：储先生

电 话：010-*

电子邮件：*@*26.com

招标代理机构： (略) (略)

地 址： (略) (略) 北七 (略) 10号中 (略) 人才创新创业基地

联 系 人：朱云天

电 话：400-010-1086转8104

电子邮件：*@*ttp://**

招标人或其招标代理机构

（签名） （盖章）