为全面了解扬州经济技 (略) 开发（集团）有限公司（以下简称“ (略) ”）在合作开发类房地产项目（开宸园项目）项目全过程情况， (略) 体系内企业进行地产类合作开发积累合作经验、防范合作风险，就该期间的审计服务进行公开招标。本项目为非依法必招的项目，通过公开招标选择服务供应商属于内部控制行为，欢迎符合条件的审计服务供应商投标。

一、项目基本情况

项目名称： (略) 合作开发类房地产项目专项审计（开宸园项目）

项目简介：开宸园158合作项目以股权合作方式开发目标地块，其中九龙湾置业权益占比51%，扬州瑞祥（金轮）权益占比49%（美元），共同出资成立 (略) （项目公司）。实收资本投入(略)元（人民币），土地款投入(略)万元（人民币）。项目自2021.4.1开工至2023.8.12交付，建筑面积为(略).60平方米，可售实测面积为(略).48平方米。以上内容仅供审计组参考，具体内容以审计组审计期间核查为准。

最高限价：(略)元（增值税率6%含税价），最后报价超过最高限价的为无效报价，按照无 (略) 理。审计结束且审计底稿等资料档案提供后一个月付清。（项目相关的招标代理费及招标代理组织的专家评审费用由中标单位承担，由投标单位在投标报价中统一考虑。）

招标范围（包括但不限于以下内容）：通过审计，掌握和评 (略) 合作开发类房地产项目（开宸园项目）在项目全过程期间内我方实际项目主导权与持股比例的匹配度、投入产出的回报率、开发过程管控的合规有效性、库存地产去化的适当合理性、项目公司净资产及现金流的财务稳健性，识别 (略) 合作开发类房地产项目（开宸园项目）存在的风险问题及 (略) ，并提出切实可行的整改建议， (略) 体系内企业合作开发类房地产项目的稳步开展提供充分的保障。

合同履行期限：现场审计期间为30个日历天内，考虑到国企的政治属性和勘察现场时间节点的需要，审计期内可能会有适度加班要求，项目组应予工作协同且不另收费。

本项目不接受联合体投标。

二、供应商须为一般纳税人且应具备下列资格条件，并提供证明材料（包括但不限于）：

（一）符合采购法律法规规定的条件：

1.投标报价承诺函（原件）；

2.资格声明（原件）；

3.若法定代表人参加投标的，须提供本人身份证复印件（原件备查）；若授权代表参加的，须提供《法定代表人授权委托书》原件和授权代表身份证复印件（原件备查）（复印件加盖投标人公章）；

4.营业执照副本（复印件加盖投标人公章）；

5.社会保险基金管理部门出具的近三个月（2024年7月--2024年9月）内任意一个月缴纳职工社会保障资金的显示项目组成员信息的参保权益记录单（复印件加盖投标人公章）；

6.投标人近三个月（2024年7月--2024年9月）内任意一份依法纳税的缴款凭证（复印件加盖投标人公章）；

7.投标人2020--2023年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（原件）；

8.未被“信用中国”网站、“中国 (略) ”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（ (略) 页截图加盖供应商公章）。

（二）采购人根据本项目要求规定的特定条件：

1.必须是依法设立的、具有会计师事务所执业资质证书，营业执照副本（复印件加盖投标人公章）；

2. 投标人如接受审计业务委托必须成立项目组，项目组成员不少于4人（附简介须全职参与本项目），其中至少须配备工程造价师1名，会计、审计、税务复核人员共3名；均须具有相应专业胜任能力且相关工作经验5年以上，项目负责人必须持有注册会计师证书。

3.项目负责人应熟悉房地产各项税收政策。

（三）拒绝下述供应商参加本次采购活动：

1.供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

2.为该项目提供过可能影响本次审计独立性的会计、审计、税务、咨询、代理等服务供应商，不得参加本次采购活动（由评委判定）。

（四）集中考察或召开答疑会：无

三、获取招标文件

（一）招标文件提供及公告期限：自招标公告在“ (略) (略) (略) 分中心”网站国企采购栏目发布之日起5个工作日。有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注发布的信息或更正公告。

（二）获取招标文件时间：2024年10月18日至2024年10月24日（招标文件不收取费用）。

（三）获取招标文件地点：江苏万达工 (略) （ (略) (略) 669号）四楼409

四、投标文件递交

（一）投标文件接收开始时间：2024年11月8日下午15:30（北京时间）；

（二）投标文件接收截止时间：2024年11月8日下午16:00（北京时间）；

（三）投标人必须在投标文件递交截止时间前，将投标文件送至扬 (略) (略) 123 (略) 大楼3楼西开标室。

（四）投标文件接收人：王颖 ?联系电话：(略)

五、投标文件制作份数要求

(略)式(略)份((略)份正本，(略)份副本)，每份投标文件须清楚地标明“正本”或“副本”字样，一旦副本与正本不符，以正本为准。

六、本次招标投标保证金

本项目不收取投标保证金。

七、评标方式

采用综合评分法确定中标人。评标结果按评审后得分由高到低顺序排列，得分相同的以摇号方式确定排列次序。有效投标不足三个的，评委会应当对有效投标是否仍具有竞争性进行评审，评委会一致认为有效投标仍具有竞争性的，继续推荐中标候选人。排序第一的为中标人，若中标人放弃可依次替补，放弃者不得参 (略) 及所属（管）公司可行性研究、尽责调查、会计代账、审计服务、税务筹划以及其他咨询、代理服务。

八、开标

（一）开标会时间:2024年11月8日下午16:00（北京时间）；

（二）地点:扬 (略) (略) 123 (略) 大楼3楼西

九、招标代理人

招标代理人：江苏万达工 (略)

联系人：王颖????电话：(略)

十、纪检监察部门及电话

(略) 纪委 ?联系电话：0514-(略)

扬州经济技 (略) 国有控股（集团）有限公司

2024年10月18日

为全面了解扬州经济技 (略) 开发（集团）有限公司（以下简称“ (略) ”）在合作开发类房地产项目（开宸园项目）项目全过程情况， (略) 体系内企业进行地产类合作开发积累合作经验、防范合作风险，就该期间的审计服务进行公开招标。本项目为非依法必招的项目，通过公开招标选择服务供应商属于内部控制行为，欢迎符合条件的审计服务供应商投标。

一、项目基本情况

项目名称： (略) 合作开发类房地产项目专项审计（开宸园项目）

项目简介：开宸园158合作项目以股权合作方式开发目标地块，其中九龙湾置业权益占比51%，扬州瑞祥（金轮）权益占比49%（美元），共同出资成立 (略) （项目公司）。实收资本投入(略)元（人民币），土地款投入(略)万元（人民币）。项目自2021.4.1开工至2023.8.12交付，建筑面积为(略).60平方米，可售实测面积为(略).48平方米。以上内容仅供审计组参考，具体内容以审计组审计期间核查为准。

最高限价：(略)元（增值税率6%含税价），最后报价超过最高限价的为无效报价，按照无 (略) 理。审计结束且审计底稿等资料档案提供后一个月付清。（项目相关的招标代理费及招标代理组织的专家评审费用由中标单位承担，由投标单位在投标报价中统一考虑。）

招标范围（包括但不限于以下内容）：通过审计，掌握和评 (略) 合作开发类房地产项目（开宸园项目）在项目全过程期间内我方实际项目主导权与持股比例的匹配度、投入产出的回报率、开发过程管控的合规有效性、库存地产去化的适当合理性、项目公司净资产及现金流的财务稳健性，识别 (略) 合作开发类房地产项目（开宸园项目）存在的风险问题及 (略) ，并提出切实可行的整改建议， (略) 体系内企业合作开发类房地产项目的稳步开展提供充分的保障。

合同履行期限：现场审计期间为30个日历天内，考虑到国企的政治属性和勘察现场时间节点的需要，审计期内可能会有适度加班要求，项目组应予工作协同且不另收费。

本项目不接受联合体投标。

二、供应商须为一般纳税人且应具备下列资格条件，并提供证明材料（包括但不限于）：

（一）符合采购法律法规规定的条件：

1.投标报价承诺函（原件）；

2.资格声明（原件）；

3.若法定代表人参加投标的，须提供本人身份证复印件（原件备查）；若授权代表参加的，须提供《法定代表人授权委托书》原件和授权代表身份证复印件（原件备查）（复印件加盖投标人公章）；

4.营业执照副本（复印件加盖投标人公章）；

5.社会保险基金管理部门出具的近三个月（2024年7月--2024年9月）内任意一个月缴纳职工社会保障资金的显示项目组成员信息的参保权益记录单（复印件加盖投标人公章）；

6.投标人近三个月（2024年7月--2024年9月）内任意一份依法纳税的缴款凭证（复印件加盖投标人公章）；

7.投标人2020--2023年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（原件）；

8.未被“信用中国”网站、“中国 (略) ”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（ (略) 页截图加盖供应商公章）。

（二）采购人根据本项目要求规定的特定条件：

1.必须是依法设立的、具有会计师事务所执业资质证书，营业执照副本（复印件加盖投标人公章）；

2. 投标人如接受审计业务委托必须成立项目组，项目组成员不少于4人（附简介须全职参与本项目），其中至少须配备工程造价师1名，会计、审计、税务复核人员共3名；均须具有相应专业胜任能力且相关工作经验5年以上，项目负责人必须持有注册会计师证书。

3.项目负责人应熟悉房地产各项税收政策。

（三）拒绝下述供应商参加本次采购活动：

1.供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

2.为该项目提供过可能影响本次审计独立性的会计、审计、税务、咨询、代理等服务供应商，不得参加本次采购活动（由评委判定）。

（四）集中考察或召开答疑会：无

三、获取招标文件

（一）招标文件提供及公告期限：自招标公告在“ (略) (略) (略) 分中心”网站国企采购栏目发布之日起5个工作日。有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注发布的信息或更正公告。

（二）获取招标文件时间：2024年10月18日至2024年10月24日（招标文件不收取费用）。

（三）获取招标文件地点：江苏万达工 (略) （ (略) (略) 669号）四楼409

四、投标文件递交

（一）投标文件接收开始时间：2024年11月8日下午15:30（北京时间）；

（二）投标文件接收截止时间：2024年11月8日下午16:00（北京时间）；

（三）投标人必须在投标文件递交截止时间前，将投标文件送至扬 (略) (略) 123 (略) 大楼3楼西开标室。

（四）投标文件接收人：王颖 ?联系电话：(略)

五、投标文件制作份数要求

(略)式(略)份((略)份正本，(略)份副本)，每份投标文件须清楚地标明“正本”或“副本”字样，一旦副本与正本不符，以正本为准。

六、本次招标投标保证金

本项目不收取投标保证金。

七、评标方式

采用综合评分法确定中标人。评标结果按评审后得分由高到低顺序排列，得分相同的以摇号方式确定排列次序。有效投标不足三个的，评委会应当对有效投标是否仍具有竞争性进行评审，评委会一致认为有效投标仍具有竞争性的，继续推荐中标候选人。排序第一的为中标人，若中标人放弃可依次替补，放弃者不得参 (略) 及所属（管）公司可行性研究、尽责调查、会计代账、审计服务、税务筹划以及其他咨询、代理服务。

八、开标

（一）开标会时间:2024年11月8日下午16:00（北京时间）；

（二）地点:扬 (略) (略) 123 (略) 大楼3楼西

九、招标代理人

招标代理人：江苏万达工 (略)

联系人：王颖????电话：(略)

十、纪检监察部门及电话

(略) 纪委 ?联系电话：0514-(略)

扬州经济技 (略) 国有控股（集团）有限公司

2024年10月18日