1.招标条件

本招标项目潇湘华天客房27-29楼、二楼多功能厅全面改造 (略) 部改造翻新及设备采购项目，招标编号为 HXZB-HN-#，招标人为湖南 (略) 潇湘华天大酒店，招标项目资金来源已落实。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称:潇湘华天客房27-29楼、二楼多功能厅全面改造 (略) 部改造翻新及设备采购项目。

2.2项目实施地点： (略) 。

2.3最高投标限价：15905514.84元，其中设计费#元，施工费15508114.84元。

2.4标段划分： 一 个标段。

2.5服务期限：设计周期30天（提 (略) 审查的全套施工图）；施工工期112天（包括装修改造施工、机电设备安装及家具制作安装，直至通过竣工验收达到交付使用标准）。

实际进/出场日期以招标人发出书面通知上载明的日期为准。

2.6招标范围：包括工程的深化设计、装修改造施工、机电设备及家具、洁具、窗帘、灯具、地板采购安装，直至竣工验收合格及整体移交、保修期内的缺陷修复和保修工作。招标范围包括但不限于下列：

1）设计部分：施工图设计、专业专项设计以及报批报建、施工的配合服务、验收等，本次招标为深化施工图设计及施工、安装一体化招标，中标后所有设计图纸均应达到国家规定编制深度要求的施工图来设计编制深度，并符合招标人的要求。

2）施工部分：

a、二楼多功能厅全面装修改造，面积1573㎡。包含:装饰装修、机电安装，对现有场地按多功能宴会厅的业态进行设计后进行装饰装修和机电安装施工[包括给排水、电气（强弱电）、暖通、消防等专业]。

b、客房27-29楼全面装修改造，面积5220㎡。包含:对现有场地仍按客房功能进行深化设计后进行装饰装修和机电安装施工[包括给排水、电气（强弱电）、暖通、消防等专业]。其中，本次改造还需对客房现有铝合金窗户翻新和配套 (略) 域进行翻新（包括布草房翻新及柜子制作、消毒间改造、楼梯间翻新及照明灯具改造等）。

C、 (略) 部改造翻新，面积963㎡。包含：厨房改造、增加5间包厢、灯具更换、局部天花板更换、沙发椅子翻新等。

2.7质量要求： 设计部分施工图设计文件的内容和深度应符合和达到国家规定的要求；施工部分符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量标准为合格。

2.8施工保修要求：按建设部 2000年80号令、 (略) 2000年279号令实行工程保修。

3.投标人资格要求

3.1供应商须具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营 (略) 于有效期；

3.2须同时具备以下资质，资 (略) 于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，安全生产 (略) 于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合#级资质或工程设计建筑行业#级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业#级资质，资 (略) 于有效期；

3.3拟任工程总承包项目负责人具备住房城乡建设主管部门注册的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，可兼任施工项目负责人；工程总承包项目负责人应由独立投标人或者联合体牵头人委派，且不得同时在其他建筑工程项目中的关键岗位任职（任职情况以投标截止时间后 (略) (略) 中查询的数据为准）；

3.4拟任施工项目负责人具备住房城乡建设主管部门注册的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且不得同时在其他建筑工程项目中的关键岗位任职（任职情况以投标截止时间后 (略) (略) 中查询的数据为准）；

3.5拟任设计项目负责人具备建筑工程相关专业中级及以上职称；

3.6本次招标接受联合体投标，联合体投标的应满足下列要求：

（1）联合体组成数量不得超过两家，须提供有效的联合体协议书且协议书中应明确联合体各方的工作内容、具备承担相应工作内容的相应资质，工作比例划分、对应合同金额及承担各自合同内容具体实施、缺陷责任期及保修期内相应工程维修责任、履约担保等，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任。

（2）以联合体形式投标，本项目联合体牵头方须为具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，且为承担本项目施工任务的企业。

联合体参与方须具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合#级资质或工程设计建筑行业#级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业#级资质，且为承担本项目装修设计任务的企业。

（3）联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人(须为联合体牵头单位在职人员)，办理采购活动事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字（或加盖公章）并加盖单位公章。

3.7类似工程业绩要求：投标截止时间前1095天承担过单项合同金额不少于#元的建筑装饰装修工程的施工或者设计或者工程总承包项目。（联合体投标的，所提供业绩须与在本项目中所承担的工作类型一致）（以投标文件中提供的中标通知书（招标工程提交，‘招标工程’ (略) 招标的项目）、合同和竣工验收资料以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料的复印件为准。竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或者竣工验收证明（由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章认可）。）

3.8根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

4.资格审查方式及评标办法

本项目资格审查方式为资格后审，评标办法采用综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1凡符合投标资格要求并有意参加投标者，可在“长沙公共 (略) ”（http://**）免费下载招标文件。

5.2电子招标文件获取方式：投标截止时间前，投标人登录“长沙公共 (略) ”进入“长沙政府采购电子交易系统 （http://**）”进行格式化电子招标文件的下载。

5.3各投标人自 (略) 站下载或查阅招标相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏招标人、招标代理机构概不负责。

6.招标文件的澄清与答疑

6.1本项目不组织招标答疑会和现场踏勘。

6.2投标人若对招标文件有任何疑问，应于2024年10月27日17：00时（含）前以不署名的方式在长沙公共 (略) 提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。

6.3在投标截止时间15天前的任何时候，招标人可主动地或在解答投标人提出的问题时对招标文件进行澄清。

6.4答疑文件、修改澄清文件将在长沙公共 (略) 网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏，招标人概不负责。

7.投标文件的递交及开标

7.1提交投标文件的截止时间：2024年11月08日9时00分（北京时间），超过截止时间的投标将被拒绝。

7.2本招标项目采用电子化招标， (略) 上投标，投标人应 (略) 上开标会，具体操作为投标人登录“长沙公共 (略) ”进入“长沙政府采购电子交易系统（http://**）”上传投标文件。 本项目电子投标文件最大容量为200MB，超过此容量的文件将被拒绝。

8.发布公告的媒介

本项目招标公告和结果公告在长沙公共 (略) （https:// http://**）、中国 (略) 、湖南旅游 (略) 官网、华 (略) 官网发布。

9.中标原则

9.1 评标委员会按综合得分由高至低的顺序推荐3个单位为中标候选人。若出现投标人评审综合得分相同的情况，则依次按照投标报价由低至高排序、技术部分得分由高至低排序、评委票决的顺序确定成交候选人排序。

9.2 排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。

10.其他

10.1 本招标项目采用电子化招标，请投标人在长沙公共 (略) （http://**）中登录长沙政府采购电子交易系统（http://**）下载CSZF或.CSCF格式的电子招标文件。

10.2 请投标人在长沙公共 (略) (略) 中及时下载安装最新版本“政府采购电子投标文件制作工具”、“政府采购CA驱动”。参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作.CSTF格式投标文件。

10.3需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章），具体办理流程详见长沙 (略) 或长沙公共 (略) 数字 (略) 相关信息。

10.4需要按照招标文件要求办理 CA证书，具体办理流程详见湖南省 (略) 或长沙公共 (略) 数字 (略) 。

10.5 (略) 公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用 (略) 场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共 (略) （http://**），进行事前信用承诺，并提交《 (略) 公共资源交易事前信用承诺书》。

11.招标人及其委托的招标代理机构的名称、地址和联系方法

招标人：湖南 (略) 潇湘华天大酒店

地 址： (略) (略) (略) 593号

联系人：郭月生

电 话：#

招标代理机构：华新 (略)

地 址： (略) (略) 保利国际广场B3栋1801-1805室

联系人：张灵敏、周加乐

电 话：0731-#

行政监管部门：华 (略) (略) 集采与招标部

地 址： (略) (略) 300号

联系人：周先生

电 话：0731-#-#

1.招标条件

本招标项目潇湘华天客房27-29楼、二楼多功能厅全面改造 (略) 部改造翻新及设备采购项目，招标编号为 HXZB-HN-#，招标人为湖南 (略) 潇湘华天大酒店，招标项目资金来源已落实。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称:潇湘华天客房27-29楼、二楼多功能厅全面改造 (略) 部改造翻新及设备采购项目。

2.2项目实施地点： (略) 。

2.3最高投标限价：15905514.84元，其中设计费#元，施工费15508114.84元。

2.4标段划分： 一 个标段。

2.5服务期限：设计周期30天（提 (略) 审查的全套施工图）；施工工期112天（包括装修改造施工、机电设备安装及家具制作安装，直至通过竣工验收达到交付使用标准）。

实际进/出场日期以招标人发出书面通知上载明的日期为准。

2.6招标范围：包括工程的深化设计、装修改造施工、机电设备及家具、洁具、窗帘、灯具、地板采购安装，直至竣工验收合格及整体移交、保修期内的缺陷修复和保修工作。招标范围包括但不限于下列：

1）设计部分：施工图设计、专业专项设计以及报批报建、施工的配合服务、验收等，本次招标为深化施工图设计及施工、安装一体化招标，中标后所有设计图纸均应达到国家规定编制深度要求的施工图来设计编制深度，并符合招标人的要求。

2）施工部分：

a、二楼多功能厅全面装修改造，面积1573㎡。包含:装饰装修、机电安装，对现有场地按多功能宴会厅的业态进行设计后进行装饰装修和机电安装施工[包括给排水、电气（强弱电）、暖通、消防等专业]。

b、客房27-29楼全面装修改造，面积5220㎡。包含:对现有场地仍按客房功能进行深化设计后进行装饰装修和机电安装施工[包括给排水、电气（强弱电）、暖通、消防等专业]。其中，本次改造还需对客房现有铝合金窗户翻新和配套 (略) 域进行翻新（包括布草房翻新及柜子制作、消毒间改造、楼梯间翻新及照明灯具改造等）。

C、 (略) 部改造翻新，面积963㎡。包含：厨房改造、增加5间包厢、灯具更换、局部天花板更换、沙发椅子翻新等。

2.7质量要求： 设计部分施工图设计文件的内容和深度应符合和达到国家规定的要求；施工部分符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量标准为合格。

2.8施工保修要求：按建设部 2000年80号令、 (略) 2000年279号令实行工程保修。

3.投标人资格要求

3.1供应商须具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营 (略) 于有效期；

3.2须同时具备以下资质，资 (略) 于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，安全生产 (略) 于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合#级资质或工程设计建筑行业#级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业#级资质，资 (略) 于有效期；

3.3拟任工程总承包项目负责人具备住房城乡建设主管部门注册的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，可兼任施工项目负责人；工程总承包项目负责人应由独立投标人或者联合体牵头人委派，且不得同时在其他建筑工程项目中的关键岗位任职（任职情况以投标截止时间后 (略) (略) 中查询的数据为准）；

3.4拟任施工项目负责人具备住房城乡建设主管部门注册的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且不得同时在其他建筑工程项目中的关键岗位任职（任职情况以投标截止时间后 (略) (略) 中查询的数据为准）；

3.5拟任设计项目负责人具备建筑工程相关专业中级及以上职称；

3.6本次招标接受联合体投标，联合体投标的应满足下列要求：

（1）联合体组成数量不得超过两家，须提供有效的联合体协议书且协议书中应明确联合体各方的工作内容、具备承担相应工作内容的相应资质，工作比例划分、对应合同金额及承担各自合同内容具体实施、缺陷责任期及保修期内相应工程维修责任、履约担保等，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任。

（2）以联合体形式投标，本项目联合体牵头方须为具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，且为承担本项目施工任务的企业。

联合体参与方须具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合#级资质或工程设计建筑行业#级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业#级资质，且为承担本项目装修设计任务的企业。

（3）联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人(须为联合体牵头单位在职人员)，办理采购活动事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字（或加盖公章）并加盖单位公章。

3.7类似工程业绩要求：投标截止时间前1095天承担过单项合同金额不少于#元的建筑装饰装修工程的施工或者设计或者工程总承包项目。（联合体投标的，所提供业绩须与在本项目中所承担的工作类型一致）（以投标文件中提供的中标通知书（招标工程提交，‘招标工程’ (略) 招标的项目）、合同和竣工验收资料以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料的复印件为准。竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或者竣工验收证明（由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章认可）。）

3.8根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

4.资格审查方式及评标办法

本项目资格审查方式为资格后审，评标办法采用综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1凡符合投标资格要求并有意参加投标者，可在“长沙公共 (略) ”（http://**）免费下载招标文件。

5.2电子招标文件获取方式：投标截止时间前，投标人登录“长沙公共 (略) ”进入“长沙政府采购电子交易系统 （http://**）”进行格式化电子招标文件的下载。

5.3各投标人自 (略) 站下载或查阅招标相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏招标人、招标代理机构概不负责。

6.招标文件的澄清与答疑

6.1本项目不组织招标答疑会和现场踏勘。

6.2投标人若对招标文件有任何疑问，应于2024年10月27日17：00时（含）前以不署名的方式在长沙公共 (略) 提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。

6.3在投标截止时间15天前的任何时候，招标人可主动地或在解答投标人提出的问题时对招标文件进行澄清。

6.4答疑文件、修改澄清文件将在长沙公共 (略) 网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏，招标人概不负责。

7.投标文件的递交及开标

7.1提交投标文件的截止时间：2024年11月08日9时00分（北京时间），超过截止时间的投标将被拒绝。

7.2本招标项目采用电子化招标， (略) 上投标，投标人应 (略) 上开标会，具体操作为投标人登录“长沙公共 (略) ”进入“长沙政府采购电子交易系统（http://**）”上传投标文件。 本项目电子投标文件最大容量为200MB，超过此容量的文件将被拒绝。

8.发布公告的媒介

本项目招标公告和结果公告在长沙公共 (略) （https:// http://**）、中国 (略) 、湖南旅游 (略) 官网、华 (略) 官网发布。

9.中标原则

9.1 评标委员会按综合得分由高至低的顺序推荐3个单位为中标候选人。若出现投标人评审综合得分相同的情况，则依次按照投标报价由低至高排序、技术部分得分由高至低排序、评委票决的顺序确定成交候选人排序。

9.2 排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。

10.其他

10.1 本招标项目采用电子化招标，请投标人在长沙公共 (略) （http://**）中登录长沙政府采购电子交易系统（http://**）下载CSZF或.CSCF格式的电子招标文件。

10.2 请投标人在长沙公共 (略) (略) 中及时下载安装最新版本“政府采购电子投标文件制作工具”、“政府采购CA驱动”。参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作.CSTF格式投标文件。

10.3需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章），具体办理流程详见长沙 (略) 或长沙公共 (略) 数字 (略) 相关信息。

10.4需要按照招标文件要求办理 CA证书，具体办理流程详见湖南省 (略) 或长沙公共 (略) 数字 (略) 。

10.5 (略) 公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用 (略) 场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共 (略) （http://**），进行事前信用承诺，并提交《 (略) 公共资源交易事前信用承诺书》。

11.招标人及其委托的招标代理机构的名称、地址和联系方法

招标人：湖南 (略) 潇湘华天大酒店

地 址： (略) (略) (略) 593号

联系人：郭月生

电 话：#

招标代理机构：华新 (略)

地 址： (略) (略) 保利国际广场B3栋1801-1805室

联系人：张灵敏、周加乐

电 话：0731-#

行政监管部门：华 (略) (略) 集采与招标部

地 址： (略) (略) 300号

联系人：周先生

电 话：0731-#-#