我部就以下项目进行国内竞争性谈判采购，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加谈判。

一、项目名称： (略) 内社会化保障物业服务项目

二、项目编号：2024-JQZBTJ-F3004

三、项目概况： (略) 内社会化保障物业服务项目，具体工作为：

（一）行 (略)

1.办公楼 (略) 域，包括但不限于大厅、走廊、楼梯间、卫生间的地面、墙面、门窗玻璃、扶手栏杆、隔断及洁具、垃圾桶、消防设施等日常维护清理保洁工作。在工作场所公示工作标准及岗位责任制度，执行良好，有检查记录、维修记录、保养记录。

2.院 (略) 域卫生清扫和所有树木、花草、草坪的修剪、浇灌、施肥、打药、除病虫、处理杂草等日常养护工作，草坪及时清除杂草，树木无明显枯枝死杈，适时组织浇灌、施肥和松土，病虫害现象不明显，适时采取防冻保暖措施。每周组织1次卫生大清扫，遇有上级检查等特殊情况，按照部队要求组织清扫。

3. (略) 域内生活及建筑垃圾的 (略) 理，包括食堂厨余垃圾 (略) 理，垃圾清运日产日清，无满溢现象，垃圾桶、果皮箱每周清洁2次，夏季每周进行2次消毒。

4. (略) 域及 (略) 化粪池定期清理。

5.招待所楼内及房间内卫生清理。

6.开会中心和活动中心每周3次卫生清理（周一、周三、周五各一次）。

7.食堂勤杂及厨师工作。

（二） (略) （ (略) 自行收取物业费）

1. (略) 域内卫生清扫和所有树木、花草、草坪的修剪、浇灌、施肥、打药、除病虫、处理杂草等日常养护工作，化粪池定期清理；公寓楼楼道、楼梯、楼道窗台及楼前场地的清扫。在工作场所公示工作标准及岗位责任制度，执行良好，有检查记录、维修记录、保养记录。草坪及时清除杂草；树木无明显枯枝死杈；适时组织浇灌、施肥和松土；病虫害现象不明显；适时采取防冻保暖措施。

2. (略) 域内生活及建筑垃圾的 (略) 理；垃圾清运日产日清，无满溢现象，垃圾桶、果皮箱每周清洁2次，夏季每周进行2次消毒。

3. (略) 安防工作。

4.配合部队做好疫情防控等相关工作。

5. (略) 的服务质量需达到《 (略) 普通 (略) 物业管理服务和指导价格标准》中四级及以上标准。

具体详见竞争性谈判文件。

四、报价供应商资格条件

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立3年以上的非外资独资企业或控股企业。

（三）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

（四）未被中国 (略) （http://**.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在 (略) （www.http://**）军队采购暂 (略) 罚范围内或军队采购失信名 (略) (略) 罚范围内，以及未被“信用中国”（http://**.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。

（五）本项目不接受联合体报价。

五、谈判文件申领时间、地点、方式

（一）申领时间：2024年 10月 18日至 10月24日，每日上午8: 30至11:30，

下午14:30至17: 30。

（二）申领地点： (略) (略) 某部。

（三）申领谈判文件时需提供以下材料：

1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；

2.法定代表人资格证明书原件；

3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在报价前近3个月内（不含报价当月）任意1个月由报价供应商缴纳社保证明材料的复印件，代缴社保证明材料不予认可；

4.非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；

5.报价供应商主要股东或出资人信息；

6.未被列入本公告第四条第（四）项明确的违法失信名单的承诺书；

（四）申领方式：网上发送。报价供应商采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送谈判文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在谈判文件申领时间内重新提交材料。采购机构或代理机构邮箱：*@*63.com。

线下发送。报价供应商携带材料赴报名现场，经审查合格后领取谈判文件。（五）谈判文件售价：0元/份。

六、报价开始和截止时间及地点、方式

（一）报价开始时间：2024年10月29日9时00分。报价截止时间：2024年10月29日9时30分。

（二）报价地点： (略) 某部招标厅。

（三）报价方式：由报价供应商法定代表人或授权代表现场提交报价文件，不接受邮寄等其他方式。

七、谈判时间、地点

（一）谈判时间：2024年10月29日9时30分。

（二）谈判地点： (略) 某部招标厅。

八、本采购项目相关信息在《 (略) 》（www.http://**）上发布。

九、采购机构联系方式

联系人：张助理、王助理

办公电话：022-(略)、022-(略)

移动电话：(略)、(略).

2024 年10月18 日

我部就以下项目进行国内竞争性谈判采购，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加谈判。

一、项目名称： (略) 内社会化保障物业服务项目

二、项目编号：2024-JQZBTJ-F3004

三、项目概况： (略) 内社会化保障物业服务项目，具体工作为：

（一）行 (略)

1.办公楼 (略) 域，包括但不限于大厅、走廊、楼梯间、卫生间的地面、墙面、门窗玻璃、扶手栏杆、隔断及洁具、垃圾桶、消防设施等日常维护清理保洁工作。在工作场所公示工作标准及岗位责任制度，执行良好，有检查记录、维修记录、保养记录。

2.院 (略) 域卫生清扫和所有树木、花草、草坪的修剪、浇灌、施肥、打药、除病虫、处理杂草等日常养护工作，草坪及时清除杂草，树木无明显枯枝死杈，适时组织浇灌、施肥和松土，病虫害现象不明显，适时采取防冻保暖措施。每周组织1次卫生大清扫，遇有上级检查等特殊情况，按照部队要求组织清扫。

3. (略) 域内生活及建筑垃圾的 (略) 理，包括食堂厨余垃圾 (略) 理，垃圾清运日产日清，无满溢现象，垃圾桶、果皮箱每周清洁2次，夏季每周进行2次消毒。

4. (略) 域及 (略) 化粪池定期清理。

5.招待所楼内及房间内卫生清理。

6.开会中心和活动中心每周3次卫生清理（周一、周三、周五各一次）。

7.食堂勤杂及厨师工作。

（二） (略) （ (略) 自行收取物业费）

1. (略) 域内卫生清扫和所有树木、花草、草坪的修剪、浇灌、施肥、打药、除病虫、处理杂草等日常养护工作，化粪池定期清理；公寓楼楼道、楼梯、楼道窗台及楼前场地的清扫。在工作场所公示工作标准及岗位责任制度，执行良好，有检查记录、维修记录、保养记录。草坪及时清除杂草；树木无明显枯枝死杈；适时组织浇灌、施肥和松土；病虫害现象不明显；适时采取防冻保暖措施。

2. (略) 域内生活及建筑垃圾的 (略) 理；垃圾清运日产日清，无满溢现象，垃圾桶、果皮箱每周清洁2次，夏季每周进行2次消毒。

3. (略) 安防工作。

4.配合部队做好疫情防控等相关工作。

5. (略) 的服务质量需达到《 (略) 普通 (略) 物业管理服务和指导价格标准》中四级及以上标准。

具体详见竞争性谈判文件。

四、报价供应商资格条件

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立3年以上的非外资独资企业或控股企业。

（三）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

（四）未被中国 (略) （http://**.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在 (略) （www.http://**）军队采购暂 (略) 罚范围内或军队采购失信名 (略) (略) 罚范围内，以及未被“信用中国”（http://**.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。

（五）本项目不接受联合体报价。

五、谈判文件申领时间、地点、方式

（一）申领时间：2024年 10月 18日至 10月24日，每日上午8: 30至11:30，

下午14:30至17: 30。

（二）申领地点： (略) (略) 某部。

（三）申领谈判文件时需提供以下材料：

1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；

2.法定代表人资格证明书原件；

3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在报价前近3个月内（不含报价当月）任意1个月由报价供应商缴纳社保证明材料的复印件，代缴社保证明材料不予认可；

4.非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；

5.报价供应商主要股东或出资人信息；

6.未被列入本公告第四条第（四）项明确的违法失信名单的承诺书；

（四）申领方式：网上发送。报价供应商采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送谈判文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在谈判文件申领时间内重新提交材料。采购机构或代理机构邮箱：*@*63.com。

线下发送。报价供应商携带材料赴报名现场，经审查合格后领取谈判文件。（五）谈判文件售价：0元/份。

六、报价开始和截止时间及地点、方式

（一）报价开始时间：2024年10月29日9时00分。报价截止时间：2024年10月29日9时30分。

（二）报价地点： (略) 某部招标厅。

（三）报价方式：由报价供应商法定代表人或授权代表现场提交报价文件，不接受邮寄等其他方式。

七、谈判时间、地点

（一）谈判时间：2024年10月29日9时30分。

（二）谈判地点： (略) 某部招标厅。

八、本采购项目相关信息在《 (略) 》（www.http://**）上发布。

九、采购机构联系方式

联系人：张助理、王助理

办公电话：022-(略)、022-(略)

移动电话：(略)、(略).

2024 年10月18 日