1、项目基本情况

1.1项目名称：郑州大 (略) (略) 教师公寓物业服务采购项目；

1.2采购方式：竞争性谈判；

1.3项目控制价：一般物业服务（住户支付的部分）*/月·㎡；专有物业管理服务（人才公寓管理科支付的部分）8050元/月。两项任意一项超过项目控制价的，视为无效响应；

1.4采购需求：

1.4.1采购内容：

1.4.1.1基本内容：按照郑州大学人才公寓管理中心的委托要求， (略) (略) 内15、16号教师公寓楼住户提供二级以上的优质物业服务，并配合办理入住、退房等手续；

1.4.1.2补充内容：按照郑州大学有关规定要求，做 (略) 西 (略) 37号、38号、39号、40号四栋博士楼和19号楼6单元博士后公寓的安全管理，配合做好资产看管、设施维护、住房清查、住房手续等工作。

1.4.2服务期：2年

1.4.3质量要求：合格并符合国家相关行业质量要求及节能、环保标准；

1.4.4项目地点：采购人指定地点；

1.4.5质保期：同服务期，服务期内所提供物业服务必须达到采购要求和合同约定标准。

1.4.6验收标准：满足采购人的验收标准及要求。

2、谈判响应单位资格及能力

2.1响应单位需具有独立承担民事责任的能力（具有有效的法人营业执照或者其他同等效力的证明文件），且需具有对公账户。

2.2信誉要求：根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的响应单位，拒绝参与本项目政府采购活动【查询渠道：失信被执行人通过“信用中国”网站查询；重大税收违法案件当事人通过“信用中国”网站查询；政府采购严重违法失信行为通过“中国 (略) ”查询】；

2.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一竞谈项目；

2.4营业执照的经营范围需包含物业服务类；

2.5本项目不接受联合体报名；

2.6法人授权代表须提供在本单位近三个月任意一个月缴纳的社保证明（新成立企业自成立之日起提供证明材料）。

2.7财务要求：没有财产被接管、 (略) 于破产状况；提供企业近三年（2021年、2022年、2023年）其中一年的经会计师事务所或审计机构审计的年度财务审计报告，包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表）和财务情况说明书（或财务会计报表附注）（ (略) ，财务状况从成立年度算起）。

2.8企业业绩：企业具 (略) 于合同期内的同类项目业绩至少一项；

2.9拟派项目负责人须提供在本单位近三个月任意一个月缴纳的社保证明（新成立企业自成立之日起提供证明材料）。

3、获取采购文件

3.1时间：2024年10月21日至2024年10月23日，每天上午09:00至12:00，下午14:30至17:00（北京时间）；

3.2方式：为方便供应商报名， (略) 络邮箱方式获取采购文件：请将法人授权代表的社保证明、营业执照原件（或其他同等效力的证明文件原件）或复印件加盖公章、*@*ttp://**（邮箱发送标题为：XX公司报名XX项目名称， (略) 名称、联系人姓名，联系电话）；审核通过后，发送电子版竞谈文件和预约响应文件开启当天进校所需的访客预约流程（访客预约请至少提前1天，在工作时间内申请）。

4、响应文件提交截止时间、开启时间和地点

4.1时间：2024年10月25日9时30分（北京时间）；

4.2地点：郑州大学后勤保障中心四楼会议室（入口 (略) 柳园5号楼南侧）；

4.3其他：如遇特殊情况，响应文件提交时间、地点若有变动，另行通知。

5、发布公告的媒介及期限

本次询价公告在郑州大学后勤保障中心主页公告栏上发布；公告期限为三个工作日。

6、凡对本次询价提出询问，请按照以下方式联系

名称：郑州大学后勤保障中心

地址：科学大道100号

联系人：马老师

联系电话：*

1、项目基本情况

1.1项目名称：郑州大 (略) (略) 教师公寓物业服务采购项目；

1.2采购方式：竞争性谈判；

1.3项目控制价：一般物业服务（住户支付的部分）*/月·㎡；专有物业管理服务（人才公寓管理科支付的部分）8050元/月。两项任意一项超过项目控制价的，视为无效响应；

1.4采购需求：

1.4.1采购内容：

1.4.1.1基本内容：按照郑州大学人才公寓管理中心的委托要求， (略) (略) 内15、16号教师公寓楼住户提供二级以上的优质物业服务，并配合办理入住、退房等手续；

1.4.1.2补充内容：按照郑州大学有关规定要求，做 (略) 西 (略) 37号、38号、39号、40号四栋博士楼和19号楼6单元博士后公寓的安全管理，配合做好资产看管、设施维护、住房清查、住房手续等工作。

1.4.2服务期：2年

1.4.3质量要求：合格并符合国家相关行业质量要求及节能、环保标准；

1.4.4项目地点：采购人指定地点；

1.4.5质保期：同服务期，服务期内所提供物业服务必须达到采购要求和合同约定标准。

1.4.6验收标准：满足采购人的验收标准及要求。

2、谈判响应单位资格及能力

2.1响应单位需具有独立承担民事责任的能力（具有有效的法人营业执照或者其他同等效力的证明文件），且需具有对公账户。

2.2信誉要求：根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的响应单位，拒绝参与本项目政府采购活动【查询渠道：失信被执行人通过“信用中国”网站查询；重大税收违法案件当事人通过“信用中国”网站查询；政府采购严重违法失信行为通过“中国 (略) ”查询】；

2.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一竞谈项目；

2.4营业执照的经营范围需包含物业服务类；

2.5本项目不接受联合体报名；

2.6法人授权代表须提供在本单位近三个月任意一个月缴纳的社保证明（新成立企业自成立之日起提供证明材料）。

2.7财务要求：没有财产被接管、 (略) 于破产状况；提供企业近三年（2021年、2022年、2023年）其中一年的经会计师事务所或审计机构审计的年度财务审计报告，包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表）和财务情况说明书（或财务会计报表附注）（ (略) ，财务状况从成立年度算起）。

2.8企业业绩：企业具 (略) 于合同期内的同类项目业绩至少一项；

2.9拟派项目负责人须提供在本单位近三个月任意一个月缴纳的社保证明（新成立企业自成立之日起提供证明材料）。

3、获取采购文件

3.1时间：2024年10月21日至2024年10月23日，每天上午09:00至12:00，下午14:30至17:00（北京时间）；

3.2方式：为方便供应商报名， (略) 络邮箱方式获取采购文件：请将法人授权代表的社保证明、营业执照原件（或其他同等效力的证明文件原件）或复印件加盖公章、*@*ttp://**（邮箱发送标题为：XX公司报名XX项目名称， (略) 名称、联系人姓名，联系电话）；审核通过后，发送电子版竞谈文件和预约响应文件开启当天进校所需的访客预约流程（访客预约请至少提前1天，在工作时间内申请）。

4、响应文件提交截止时间、开启时间和地点

4.1时间：2024年10月25日9时30分（北京时间）；

4.2地点：郑州大学后勤保障中心四楼会议室（入口 (略) 柳园5号楼南侧）；

4.3其他：如遇特殊情况，响应文件提交时间、地点若有变动，另行通知。

5、发布公告的媒介及期限

本次询价公告在郑州大学后勤保障中心主页公告栏上发布；公告期限为三个工作日。

6、凡对本次询价提出询问，请按照以下方式联系

名称：郑州大学后勤保障中心

地址：科学大道100号

联系人：马老师

联系电话：*