一、招标条件

根据国家《物业管理条例》、《 (略) 物业服务招标投标管理办法（试行）》的规定， (略) 住房和 (略) 审核备案， (略) (略) 北侧、 (略) 东侧地块居住用房项目前期物业管理服务进行公开招标。

二、招标内容及服务内容

1、本次招标内容： (略) (略) 北侧、 (略) 东侧地块居住用房项目前期物业管理服务

2、项目地址：位于 (略) 北侧、 (略) 东侧

3、服务期限：前期物业服务合同签订之日起， (略) 业主委员会成立并与物业服务企业签订物业服务合同生效之日止。

4、项目建筑概况：本项目总建筑面积*.26㎡。其中地上*.55㎡，地下建筑面积*.71㎡。

物业概况：

(1)总用地面积：*㎡

(2)总建筑面积：*.26㎡。其中地上*.55㎡（住宅*.72㎡、物业经营89.98㎡、大堂229.53㎡、消控室48.42㎡、垃圾房61.07㎡、环配室207.71㎡、专变118.56㎡、物业管理用房85.55㎡、广电机房34.77㎡、尾气井55.84㎡、地下室楼电梯19.40㎡)，地下建筑面积*.71㎡【地下室其他*.79㎡（含公共活动室约1000㎡）、地下室附属3047.92㎡】。机动车总停车位：275个【地上5个（2个公共停车位，3个装卸停车位，不计入指标）、地下270个】。非机动车车位339个（其中地下144个，地上195个）

(3)道路面积：3271㎡

(4)建筑性质：住宅用房及商业用房

(5)户数：住宅47户

三、投标人资格要求

1、营业执照经营范围里有物业管理服务类的物管企业且从事物业管理三年及以上。

2、拟派项目负责人需提供担任过项目负责人的项目所在地物业主管部门出具的信用证明（无不良行为记录证明）。

3、外地企业( (略) 外企业）必须在投标截止日期前办理进城备案手续，且外地企 (略) 。外地企业 (略) 注册的 (略) 组成联合体投标。

4、本项目接受联合体投标，如为联合体投标的，所提供的资料为联合体牵头人单位。

四、投标保证金：本项目不收取投标保证金。

五、获取招标文件

投标人可直接点击此公告后“招标文件附件”进行下载。招标单位统一制作的封面， (略) 领取。领取时间：自本公告发布次日起5天后截止，即2024年10月23日~2024年10月29日，上午8:30~11:30，下午2:00~5:00。

六、投标文件提交截止时间、地点

截止时间：2024年11月12日14:00，逾期提交的投标文件将不予接收。

提交地点： (略) 营商环境建设办公室( (略) (略) 2号，南雷大厦附楼4楼)

七、开标时间、地点

时间：2024年11月12日14:00

提交地点： (略) 营商环境建设办公室( (略) (略) 2号，南雷大厦附楼4楼)

本招标公告与招标文件内容如不一致，以招标文件为准。

八、本次招标公告 (略) (略) (略) http://**)

九、招标人和代理机构的名称、地址和联系方式

招 标 人：余姚浙 (略)

联 系 人：王工

电 话：*

代理机构：宁波舜源 (略)

联 系 人：黄工

联系电话：*

一、招标条件

根据国家《物业管理条例》、《 (略) 物业服务招标投标管理办法（试行）》的规定， (略) 住房和 (略) 审核备案， (略) (略) 北侧、 (略) 东侧地块居住用房项目前期物业管理服务进行公开招标。

二、招标内容及服务内容

1、本次招标内容： (略) (略) 北侧、 (略) 东侧地块居住用房项目前期物业管理服务

2、项目地址：位于 (略) 北侧、 (略) 东侧

3、服务期限：前期物业服务合同签订之日起， (略) 业主委员会成立并与物业服务企业签订物业服务合同生效之日止。

4、项目建筑概况：本项目总建筑面积*.26㎡。其中地上*.55㎡，地下建筑面积*.71㎡。

物业概况：

(1)总用地面积：*㎡

(2)总建筑面积：*.26㎡。其中地上*.55㎡（住宅*.72㎡、物业经营89.98㎡、大堂229.53㎡、消控室48.42㎡、垃圾房61.07㎡、环配室207.71㎡、专变118.56㎡、物业管理用房85.55㎡、广电机房34.77㎡、尾气井55.84㎡、地下室楼电梯19.40㎡)，地下建筑面积*.71㎡【地下室其他*.79㎡（含公共活动室约1000㎡）、地下室附属3047.92㎡】。机动车总停车位：275个【地上5个（2个公共停车位，3个装卸停车位，不计入指标）、地下270个】。非机动车车位339个（其中地下144个，地上195个）

(3)道路面积：3271㎡

(4)建筑性质：住宅用房及商业用房

(5)户数：住宅47户

三、投标人资格要求

1、营业执照经营范围里有物业管理服务类的物管企业且从事物业管理三年及以上。

2、拟派项目负责人需提供担任过项目负责人的项目所在地物业主管部门出具的信用证明（无不良行为记录证明）。

3、外地企业( (略) 外企业）必须在投标截止日期前办理进城备案手续，且外地企 (略) 。外地企业 (略) 注册的 (略) 组成联合体投标。

4、本项目接受联合体投标，如为联合体投标的，所提供的资料为联合体牵头人单位。

四、投标保证金：本项目不收取投标保证金。

五、获取招标文件

投标人可直接点击此公告后“招标文件附件”进行下载。招标单位统一制作的封面， (略) 领取。领取时间：自本公告发布次日起5天后截止，即2024年10月23日~2024年10月29日，上午8:30~11:30，下午2:00~5:00。

六、投标文件提交截止时间、地点

截止时间：2024年11月12日14:00，逾期提交的投标文件将不予接收。

提交地点： (略) 营商环境建设办公室( (略) (略) 2号，南雷大厦附楼4楼)

七、开标时间、地点

时间：2024年11月12日14:00

提交地点： (略) 营商环境建设办公室( (略) (略) 2号，南雷大厦附楼4楼)

本招标公告与招标文件内容如不一致，以招标文件为准。

八、本次招标公告 (略) (略) (略) http://**)

九、招标人和代理机构的名称、地址和联系方式

招 标 人：余姚浙 (略)

联 系 人：王工

电 话：*

代理机构：宁波舜源 (略)

联 系 人：黄工

联系电话：*