为更好满足人民群众健康服务需求，助力健康中国建设和人口高质量发展，切实改善病房环境与设施条件，美化就医环境，提升患者就医体验。 (略) (略) 计 (略) 区改拆建项目，现将有关调研事项公告如下：

一、项目背景

根据国家卫生健康委、国 (略) 2023年5月23日下发的《关于开展改善就医感受提升患者体验主题活动的通知》精神， (略) (略) 区现有建筑始建于60至90年代，房屋老旧且存在一定的安全隐患， (略) 极其不合理，已难以满足人民群众的健康服务需求的基本情况，急需 (略) 区改拆建项目，进一步优化医疗服务，提升患者体验。

二、 (略) 区基本建设情况

（一）项目选址： (略) 区用地范围内【 (略) (略) 十二中街5号、十二北街23-24 (略) 24号（土地证地址）】， (略) 区（南区） (略) 区（北区），总用地面积约18.16亩（南区占地约10.71亩，北区占地约7.45亩）。

（二）建设内容：项目分为三个部分， (略) 综合楼室内装修以及外立面改造工程；二是门诊综合楼拆改建工程； (略) 区室内装修改造及外立面改造工程。

（三）建设规模：项目室内装修面积约(略)㎡，外立面改造面积约8800㎡，新建建筑总面积约(略)㎡，拆除面积约5000㎡，分项指标如下：

1.住院综合楼室内装修以及外立面改造工程：室内装修改造面积约(略)㎡，外立面改造面积约5800㎡。

2.门诊综合楼拆改建工程：原门诊综合楼拆除面积约5000㎡，原址新建门诊综合楼约(略)㎡（其中地上(略)㎡，地下6200㎡），地上六层，地下三层。

3. (略) 区室内装修以及外立面改造工程：室内装修改造面积4900㎡（包含综合门诊楼建设期间科室临 (略) 部装修改造），外立面改造面积约3000㎡。

4.食堂（原制剂楼）室内装修以及外立面改造工程：室内装修改造面积约2300㎡，外立面改造面积约1200㎡。

（四）建设周期：项目按照“总体规划、分步实施”的方式分三步建设，第一步 (略) 区（北区） (略) 综合楼（南区）局部过渡用房的室内装修改造工程，用作门诊综合楼拆建期间的科室过渡用房；第二步启动门诊综合楼拆改建工程，项目建设计划工期30个月；第三 (略) 区（北区）医疗功能复位的整体室内装修以及外立面改造工程，项目计划工期9个月。

特别提醒：为提升项目的社会效益，将较短的建设周期作为重要考核指标，根据国家政策，鼓励采用钢结构和装配式建设模式推进本项目的建设。

（五）项目投资：项目匡算总投资为3.68亿元，床位560张。

三、市场调研期限

(略) 场调研自公告发布之日起5个工作日2024年10月28日下午15:00截止。逾期将不再接受任何调研材料或报价。

四、调研

（一）调研内容

第一阶段：测绘与鉴定服务包

1.住院综合楼、 (略) 、食堂（原制剂楼）的室内外平面测绘。

2. (略) 探测。

3.门诊楼结构鉴定及抗震鉴定报告编制。

4.要求：咨询成果质量和技术指标应满足国家有关规定、主管部门审批要求、项目 (略) 方相关要求，满足并提供项目建议书和可研编制的所需技术指标及政策依据。

第二阶段：医疗功能及工艺咨询及方案设计服务包

1.医疗功能咨询：含专业或学科、诊疗科目、科研项目、教学任务、健康管理项目等。

2.医疗工艺咨询：含医疗空间规划、面积和数量需求测算、工艺流程设计要求、设备设施系统配置等。

3.配套装备建设咨询：（1）室内装修（提供医疗及设备操作要求、设施和材料要求等）；（2）特殊医疗用房方案制定（如手术室、放射影像、核医学、特殊病房、高压氧等）；（3）医疗及保障设施方案制定（如气体、物流、净化、通风、消毒供应、 (略) 理等）；（4）医疗信息系统方案策划（提出智能化管理要求）；（5）景观（提出功能性要求）；（6）夜景亮化（提出识别性、艺术性要求）；（7）医疗家具（提出功能性、舒适性要求）；（8）标识设计（提出引导要求、安全提示要求）。

4. (略) 科室沟通，明确腾挪需求与分布。研究各级医疗工艺流程。编制功能布置任务书，设计总平面及新建门诊楼、 (略) 区、住院综合楼的改造方案。提供经济技术指标及方案效果图。

5.施工阶段的咨询：满足施工期间的医疗设施招标采购和建设技术服务需求，对医疗流程改进、设备采购与安装、医疗设施与材料选择提供服务。该阶段对于设计图纸没有涵盖或不能完全描述的建设要求，通过现场咨询服务加以弥补。

6.竣工验收试运营阶段的咨询：代表业主对工程进行专业性验收，提出改进建议，减少实际使用的医疗风险。策划、咨询工作在建设全过程中的各个阶段都能发挥作用， (略) 的腾挪时机以及范围的确定可根据不同 (略) 的状况而调整，且应当根据建设项目的特点有选择地进行。

7.要求：咨询成果质量和技术指标应满足国家有关规定、主管部门审批要求、项目 (略) 方相关要求， (略) 建设临床功能定位满足并提供项目建议书和可研编制所需技术指标及政策依据。

第三阶段：项目建议书编制服务包

1.项目概述；2.项目建设背景及必要性；3.项目需求分析与产出方案；4.项目地址与要素保障；5.项目改造方案；6.项目建设管理方案；7.项目运营方案；8.投资匡算及财务方案；9.项目影响效果分析；

2.要求：咨询成果质量和技术指标应满足国家有关规定、主管部门审批要求、项目 (略) 方相关要求。

第四阶段：可行性研究报告编制服务包

1.项目概述；2.项目建设背景及必要性；3.项目需求分析与产出方案；4.项目地址与要素保障；5.占用耕地评价；6.项目建设方案；7.项目建设管理方案；8.项目运营方案；9.安全综合分析；10.投资估算及财务方案；11.项目影响效果分析；10.项目风险管控方案；11.结论与建议。

2.要求：咨询成果质量和技术指标应满足国家有关规定、主管部门审批要求、项目 (略) 方相关要求。

（二）调研目标

本项目策划的核心在于改拆建建设活动不能中断医疗业务工作。实施过程中须保障生命保障系统、紧急救护系统、生活保障系统、数字化信息系统、 (略) 理系统、隔离系统等系统的正常运行。在建设前期，主要由策划师、医疗空间规划师、医院运营管理顾问、医院设计资深建筑师等专业技 (略) 提供前期策划服务， (略) 建立科学、有效的工程建设纲领。在整个项目建设实施过程中，咨询机构全程为建设单位、 (略) 、施工 (略) 建设的专项技术咨询服务，包括医疗工艺咨询等，直到项目竣工。符合超长期国债申请要求，并纳入上级部门建设项目储备库。

四、资质要求

1.具有独立承担民事责任的能力。证明资料如下：

1.1营业执照副本复印件（注：①在有效期内；②具有独立法人资格）或工商部门新颁发的营业执照复印件（有效期内）。

1.2法定代表人身份证复印件或护照复印件注：①法定代表人身份证复印件（在有效期内、两面均应复印）或护照复印件（法定代表人为外籍人士的，按此提供）；②复印件加盖公章。

1.3授权代表身份证复印件（身份证两面均应复印）（注：①在有效期内；②复印件加盖公章；③由供应商法定代表人签署所有响应文件并参加谈判的，则可不提供）。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

2.1在“全国投资 (略) ”（http://**）中的“工程咨询单位名录”备案，备案的“专业和服务范围、非涉密咨询成果”中“咨询专业”至少包括建筑，且被咨询单位名称与该名录中的相应企业名称完全一致（提供备案截图加盖公章）；

2.2 2021年1月1日（含1月1日，以合同签订时间为准）以来，至少具有2个同类项目可行性研究报告编制业绩（提供合同文件复印件加盖公章）；

3.在经营活动中没有重大违法记录。参考《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，通过“信用中国”网站（http://**.cn）、“中国 (略) ”网站（http://**.cn）等渠道，查询本次调研在响应文件提交截止时间前的信用记录并保存信用 (略) 页截图，拒绝被纳入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商参加本项目的调研活动。

4.法律、行政法规规定的其他条件。

五、调研方式

请有意参与的服务商详尽审阅附件资料，并依据各阶段服务包的具体要求，当面递交报价及方案说明，满足任一阶段调研需求者均可递交。

六、联系方式

1.联系人：邱老师

2.联系方式：(略)

3.地址： (略) (略) (略) (略) 部综合楼7楼基建办（双兴大道1188号）。

(略) (略) 诚挚邀请各界专业机构参 (略) 区改拆建项目的调研工作，共 (略) 医疗服务水平贡献力量。我们期待与您携手合作，共创美好未来！

附件：

1. (略) (略) (略) 区改拆建项目调研报价清单.docx

2. (略) (略) (略) 区改拆建项目－基本情况介绍.pdf

(略) (略)

2024年10月22日

为更好满足人民群众健康服务需求，助力健康中国建设和人口高质量发展，切实改善病房环境与设施条件，美化就医环境，提升患者就医体验。 (略) (略) 计 (略) 区改拆建项目，现将有关调研事项公告如下：

一、项目背景

根据国家卫生健康委、国 (略) 2023年5月23日下发的《关于开展改善就医感受提升患者体验主题活动的通知》精神， (略) (略) 区现有建筑始建于60至90年代，房屋老旧且存在一定的安全隐患， (略) 极其不合理，已难以满足人民群众的健康服务需求的基本情况，急需 (略) 区改拆建项目，进一步优化医疗服务，提升患者体验。

二、 (略) 区基本建设情况

（一）项目选址： (略) 区用地范围内【 (略) (略) 十二中街5号、十二北街23-24 (略) 24号（土地证地址）】， (略) 区（南区） (略) 区（北区），总用地面积约18.16亩（南区占地约10.71亩，北区占地约7.45亩）。

（二）建设内容：项目分为三个部分， (略) 综合楼室内装修以及外立面改造工程；二是门诊综合楼拆改建工程； (略) 区室内装修改造及外立面改造工程。

（三）建设规模：项目室内装修面积约(略)㎡，外立面改造面积约8800㎡，新建建筑总面积约(略)㎡，拆除面积约5000㎡，分项指标如下：

1.住院综合楼室内装修以及外立面改造工程：室内装修改造面积约(略)㎡，外立面改造面积约5800㎡。

2.门诊综合楼拆改建工程：原门诊综合楼拆除面积约5000㎡，原址新建门诊综合楼约(略)㎡（其中地上(略)㎡，地下6200㎡），地上六层，地下三层。

3. (略) 区室内装修以及外立面改造工程：室内装修改造面积4900㎡（包含综合门诊楼建设期间科室临 (略) 部装修改造），外立面改造面积约3000㎡。

4.食堂（原制剂楼）室内装修以及外立面改造工程：室内装修改造面积约2300㎡，外立面改造面积约1200㎡。

（四）建设周期：项目按照“总体规划、分步实施”的方式分三步建设，第一步 (略) 区（北区） (略) 综合楼（南区）局部过渡用房的室内装修改造工程，用作门诊综合楼拆建期间的科室过渡用房；第二步启动门诊综合楼拆改建工程，项目建设计划工期30个月；第三 (略) 区（北区）医疗功能复位的整体室内装修以及外立面改造工程，项目计划工期9个月。

特别提醒：为提升项目的社会效益，将较短的建设周期作为重要考核指标，根据国家政策，鼓励采用钢结构和装配式建设模式推进本项目的建设。

（五）项目投资：项目匡算总投资为3.68亿元，床位560张。

三、市场调研期限

(略) 场调研自公告发布之日起5个工作日2024年10月28日下午15:00截止。逾期将不再接受任何调研材料或报价。

四、调研

（一）调研内容

第一阶段：测绘与鉴定服务包

1.住院综合楼、 (略) 、食堂（原制剂楼）的室内外平面测绘。

2. (略) 探测。

3.门诊楼结构鉴定及抗震鉴定报告编制。

4.要求：咨询成果质量和技术指标应满足国家有关规定、主管部门审批要求、项目 (略) 方相关要求，满足并提供项目建议书和可研编制的所需技术指标及政策依据。

第二阶段：医疗功能及工艺咨询及方案设计服务包

1.医疗功能咨询：含专业或学科、诊疗科目、科研项目、教学任务、健康管理项目等。

2.医疗工艺咨询：含医疗空间规划、面积和数量需求测算、工艺流程设计要求、设备设施系统配置等。

3.配套装备建设咨询：（1）室内装修（提供医疗及设备操作要求、设施和材料要求等）；（2）特殊医疗用房方案制定（如手术室、放射影像、核医学、特殊病房、高压氧等）；（3）医疗及保障设施方案制定（如气体、物流、净化、通风、消毒供应、 (略) 理等）；（4）医疗信息系统方案策划（提出智能化管理要求）；（5）景观（提出功能性要求）；（6）夜景亮化（提出识别性、艺术性要求）；（7）医疗家具（提出功能性、舒适性要求）；（8）标识设计（提出引导要求、安全提示要求）。

4. (略) 科室沟通，明确腾挪需求与分布。研究各级医疗工艺流程。编制功能布置任务书，设计总平面及新建门诊楼、 (略) 区、住院综合楼的改造方案。提供经济技术指标及方案效果图。

5.施工阶段的咨询：满足施工期间的医疗设施招标采购和建设技术服务需求，对医疗流程改进、设备采购与安装、医疗设施与材料选择提供服务。该阶段对于设计图纸没有涵盖或不能完全描述的建设要求，通过现场咨询服务加以弥补。

6.竣工验收试运营阶段的咨询：代表业主对工程进行专业性验收，提出改进建议，减少实际使用的医疗风险。策划、咨询工作在建设全过程中的各个阶段都能发挥作用， (略) 的腾挪时机以及范围的确定可根据不同 (略) 的状况而调整，且应当根据建设项目的特点有选择地进行。

7.要求：咨询成果质量和技术指标应满足国家有关规定、主管部门审批要求、项目 (略) 方相关要求， (略) 建设临床功能定位满足并提供项目建议书和可研编制所需技术指标及政策依据。

第三阶段：项目建议书编制服务包

1.项目概述；2.项目建设背景及必要性；3.项目需求分析与产出方案；4.项目地址与要素保障；5.项目改造方案；6.项目建设管理方案；7.项目运营方案；8.投资匡算及财务方案；9.项目影响效果分析；

2.要求：咨询成果质量和技术指标应满足国家有关规定、主管部门审批要求、项目 (略) 方相关要求。

第四阶段：可行性研究报告编制服务包

1.项目概述；2.项目建设背景及必要性；3.项目需求分析与产出方案；4.项目地址与要素保障；5.占用耕地评价；6.项目建设方案；7.项目建设管理方案；8.项目运营方案；9.安全综合分析；10.投资估算及财务方案；11.项目影响效果分析；10.项目风险管控方案；11.结论与建议。

2.要求：咨询成果质量和技术指标应满足国家有关规定、主管部门审批要求、项目 (略) 方相关要求。

（二）调研目标

本项目策划的核心在于改拆建建设活动不能中断医疗业务工作。实施过程中须保障生命保障系统、紧急救护系统、生活保障系统、数字化信息系统、 (略) 理系统、隔离系统等系统的正常运行。在建设前期，主要由策划师、医疗空间规划师、医院运营管理顾问、医院设计资深建筑师等专业技 (略) 提供前期策划服务， (略) 建立科学、有效的工程建设纲领。在整个项目建设实施过程中，咨询机构全程为建设单位、 (略) 、施工 (略) 建设的专项技术咨询服务，包括医疗工艺咨询等，直到项目竣工。符合超长期国债申请要求，并纳入上级部门建设项目储备库。

四、资质要求

1.具有独立承担民事责任的能力。证明资料如下：

1.1营业执照副本复印件（注：①在有效期内；②具有独立法人资格）或工商部门新颁发的营业执照复印件（有效期内）。

1.2法定代表人身份证复印件或护照复印件注：①法定代表人身份证复印件（在有效期内、两面均应复印）或护照复印件（法定代表人为外籍人士的，按此提供）；②复印件加盖公章。

1.3授权代表身份证复印件（身份证两面均应复印）（注：①在有效期内；②复印件加盖公章；③由供应商法定代表人签署所有响应文件并参加谈判的，则可不提供）。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

2.1在“全国投资 (略) ”（http://**）中的“工程咨询单位名录”备案，备案的“专业和服务范围、非涉密咨询成果”中“咨询专业”至少包括建筑，且被咨询单位名称与该名录中的相应企业名称完全一致（提供备案截图加盖公章）；

2.2 2021年1月1日（含1月1日，以合同签订时间为准）以来，至少具有2个同类项目可行性研究报告编制业绩（提供合同文件复印件加盖公章）；

3.在经营活动中没有重大违法记录。参考《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，通过“信用中国”网站（http://**.cn）、“中国 (略) ”网站（http://**.cn）等渠道，查询本次调研在响应文件提交截止时间前的信用记录并保存信用 (略) 页截图，拒绝被纳入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商参加本项目的调研活动。

4.法律、行政法规规定的其他条件。

五、调研方式

请有意参与的服务商详尽审阅附件资料，并依据各阶段服务包的具体要求，当面递交报价及方案说明，满足任一阶段调研需求者均可递交。

六、联系方式

1.联系人：邱老师

2.联系方式：(略)

3.地址： (略) (略) (略) (略) 部综合楼7楼基建办（双兴大道1188号）。

(略) (略) 诚挚邀请各界专业机构参 (略) 区改拆建项目的调研工作，共 (略) 医疗服务水平贡献力量。我们期待与您携手合作，共创美好未来！

附件：

1. (略) (略) (略) 区改拆建项目调研报价清单.docx

2. (略) (略) (略) 区改拆建项目－基本情况介绍.pdf

(略) (略)

2024年10月22日