竞争性谈判公告

项目编号：ZZD招#

项目名称：忠泰·黔樾 (略) 御墅项目物业招标

采购方式：?竞争性谈判 □竞争性磋商 □询价

预算金额：住宅物业管理费：#/平方米/月，商铺物业管理费：#/平方米/月），车位物业管理费：60元/个/月）

最高限价（如有）：住宅物业管理费：#/平方米/月，商铺物业管理费：#/平方米/月），车位物业管理费：60元/个/月

采购需求：物业管理服务。（具体采购内容、工作内容，以及采购项目需要落实的政府采购政策等详见《谈判文件》）

服务期限：3年

服务地点：采购人指定地点。

本项目不接受联合体投标。

1.一般资格要求：满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

1.1具有独立承担民事责任的能力：（1）供应商若为企业法人：提供“统一社会信用代码营业执照”；未换证的提供“营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照”；（2）若为事业单位法人：提供“统一社会信用代码法人登记证书”；未换证的提交“事业单位法人登记证书、组织机构代码证”；（3）若为其他组织：提供“对应主管部门颁发的准许执业证明文件或营业执照”；（4）若为自然人：提供“身份证明材料”。

注：①供应商参加政府采购活动的代表为法定代表人/单位负责人，应提供法定代表人/单位负责人身份证明材料复印件；②供应商参加政府采购活动的代表为非法定代表人/单位负责人，应提供法定代表人/单位负责人授权委托书

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：自行提供具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函并加盖供应商公章；

1.3提供履行合同所需设备和专业技术能力证明材料：自行提供具备履行合同所需设备和专业技术能力的承诺，并加盖鲜章；

1.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：自行提供具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函并加盖供应商公章；

1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函（重大违法记录指因违法经营受 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款 (略) 罚）：自行提供声明函，并加盖供应商公章；

本项目所称重大违法记录，是指供应商因违法经营受 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者营业执照、较大数额 (略) 罚，较大数额罚款按照《财政部关于第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见》（财库〔2022〕3号）执行），“较大数额罚款”认定为#元以上的罚款，法律法 (略) 有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于#元的，从其规定。

1.6法律、行政法规规定的其他条件

①供应商必须为未被列入 (略) 站渠道信用记录失信被执行人（根据提示进入中国执行 (略) 查询本项）、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单和中国 (略) 渠道政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商；

②为本采购项目提供前期整体设计、规范编制或者项目管理等服务的供应商，不得再参加该采购项目；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；除能源、金融、通信、保险等 (略) 外， (略) (略) 授权（ (略) 参与的， (略) 授权书，并注明 (略) 承担）；相关证件在年检期间或者无法提供的，可提供由发证机关出具证明材料原件扫描件。（提供承诺函，承诺函格式文件详见采购文件附件）。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1本项目为非专门面向中小企业采购（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）。中小企业划分标准依照工业和信息化部、 (略) 、国家发展和改革委员会、财政部联合下发的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业《2011》 300 号）执行；本项目的所属行业：其物业管理业，供应商根据自身情况须按《采购文件》附件格式如实填写并提供《中小企业声明函》。

2.2小微型企业在政府采购中参与未预留份额专门面向中小企业采购的采购项目，对小微型企业产品（或服务）给予 10% 的价格扣除。

2.3具体执行标准详见《谈判文件》。

3.本项目的特定资格要求：无。

4.PPP 项目:否。

三、获取谈判文件

时间：2024年10月23日至2024年10月25日，每天上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。

地点：中 (略) （ (略) (略) 金科天都1号楼8楼）

方式：持供应商授权委托书原件和法人身份证明及营业执照（复印件加盖公章)报名成功后现场购买。

售价：600元/套（售后不退）

四、响应文件提交

截止时间：2024年10月29日15点00分（北京时间）前。

地点：递交至中 (略) （ (略) (略) 金科天都1号楼8楼）。

五、开启（竞争性磋商方式必须填写）

时间： /

地点： /

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

无

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

名 称：中 (略)

地　　址： (略) (略) 金科天都1号楼8楼

联系方式：#

项目联系人：陈工

电　　 话：#

竞争性谈判公告

项目编号：ZZD招#

项目名称：忠泰·黔樾 (略) 御墅项目物业招标

采购方式：?竞争性谈判 □竞争性磋商 □询价

预算金额：住宅物业管理费：#/平方米/月，商铺物业管理费：#/平方米/月），车位物业管理费：60元/个/月）

最高限价（如有）：住宅物业管理费：#/平方米/月，商铺物业管理费：#/平方米/月），车位物业管理费：60元/个/月

采购需求：物业管理服务。（具体采购内容、工作内容，以及采购项目需要落实的政府采购政策等详见《谈判文件》）

服务期限：3年

服务地点：采购人指定地点。

本项目不接受联合体投标。

1.一般资格要求：满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

1.1具有独立承担民事责任的能力：（1）供应商若为企业法人：提供“统一社会信用代码营业执照”；未换证的提供“营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照”；（2）若为事业单位法人：提供“统一社会信用代码法人登记证书”；未换证的提交“事业单位法人登记证书、组织机构代码证”；（3）若为其他组织：提供“对应主管部门颁发的准许执业证明文件或营业执照”；（4）若为自然人：提供“身份证明材料”。

注：①供应商参加政府采购活动的代表为法定代表人/单位负责人，应提供法定代表人/单位负责人身份证明材料复印件；②供应商参加政府采购活动的代表为非法定代表人/单位负责人，应提供法定代表人/单位负责人授权委托书

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：自行提供具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函并加盖供应商公章；

1.3提供履行合同所需设备和专业技术能力证明材料：自行提供具备履行合同所需设备和专业技术能力的承诺，并加盖鲜章；

1.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：自行提供具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函并加盖供应商公章；

1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函（重大违法记录指因违法经营受 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款 (略) 罚）：自行提供声明函，并加盖供应商公章；

本项目所称重大违法记录，是指供应商因违法经营受 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者营业执照、较大数额 (略) 罚，较大数额罚款按照《财政部关于第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见》（财库〔2022〕3号）执行），“较大数额罚款”认定为#元以上的罚款，法律法 (略) 有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于#元的，从其规定。

1.6法律、行政法规规定的其他条件

①供应商必须为未被列入 (略) 站渠道信用记录失信被执行人（根据提示进入中国执行 (略) 查询本项）、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单和中国 (略) 渠道政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商；

②为本采购项目提供前期整体设计、规范编制或者项目管理等服务的供应商，不得再参加该采购项目；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；除能源、金融、通信、保险等 (略) 外， (略) (略) 授权（ (略) 参与的， (略) 授权书，并注明 (略) 承担）；相关证件在年检期间或者无法提供的，可提供由发证机关出具证明材料原件扫描件。（提供承诺函，承诺函格式文件详见采购文件附件）。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1本项目为非专门面向中小企业采购（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）。中小企业划分标准依照工业和信息化部、 (略) 、国家发展和改革委员会、财政部联合下发的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业《2011》 300 号）执行；本项目的所属行业：其物业管理业，供应商根据自身情况须按《采购文件》附件格式如实填写并提供《中小企业声明函》。

2.2小微型企业在政府采购中参与未预留份额专门面向中小企业采购的采购项目，对小微型企业产品（或服务）给予 10% 的价格扣除。

2.3具体执行标准详见《谈判文件》。

3.本项目的特定资格要求：无。

4.PPP 项目:否。

三、获取谈判文件

时间：2024年10月23日至2024年10月25日，每天上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。

地点：中 (略) （ (略) (略) 金科天都1号楼8楼）

方式：持供应商授权委托书原件和法人身份证明及营业执照（复印件加盖公章)报名成功后现场购买。

售价：600元/套（售后不退）

四、响应文件提交

截止时间：2024年10月29日15点00分（北京时间）前。

地点：递交至中 (略) （ (略) (略) 金科天都1号楼8楼）。

五、开启（竞争性磋商方式必须填写）

时间： /

地点： /

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

无

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

名 称：中 (略)

地　　址： (略) (略) 金科天都1号楼8楼

联系方式：#

项目联系人：陈工

电　　 话：#