编号：003

各投标人：

“安庆双生未来科技城人才公寓项目（项目编号：H0GC24A01G208）”招标文件异议的回复如下：

一、异议的回复

1、问：招标文件第79页12.4.1 条：“经监理、跟踪审计及发包人审定后，按月已完成形象进度(其质量须经报验合格)额的85%支付给承包人，本项目全部工程竣工验收合格后支付至已完工程量的85%,经发包人委托的程造价咨询单位完成竣工结算审核，承包人提交工程竣工结算审核定案金额的3%作为质量保证金后，一次性付清工程款。”由于项目竣工验收后付款比例跨度太大，建议增加一个付款比例。更改为“经监理、跟踪审计及发包人审定后，按月已完成形象进度(其质量须经报验合格)额的85%支付给承包人，竣工验收合格并交付使用后（包含竣工备案及资料移交档案馆）付至实际完成工程量所对应合同价的 90%，结算审计后支付至最终审定价款的 97%，余款 3%作为工程质保金，承包人提交工程竣工结算审核定案金额后，一次性付清工程款。”

回复：①将专用合同条款“12.4.1 关于付款周期的约定”修改为“经监理、跟踪审计及发包人审定后，按每季度已完成形象进度(其质量须经报验合格)额的85%支付给承包人；本项目全部工程竣工验收合格后支付至已完工程量的85%，经发包人委托的工程造价咨询单位完成竣工结算审核，承包人提交工程竣工结算审核定案金额的3%作为质量保证金后，一次性付清工程款。工程质量保证金待工程缺陷责任期满后一次性退还(工程质量保证金保函保险有效期与缺陷责任期截止时间保持一致)”；②将“12.3.2 ”关于计量周期的约定修改为“按季进行” 。

2、问：本项目总工期600日历天，施工工期长，期间价格波动大。但招标文件合同专用条款中约定“市场价格波动是否调整合同价格的约定：不调整”。此约定实属不合理情况，违背风险共担机制原则。根据安徽省住建厅发布《关于加强建筑工程材料价格风险控制的指导意见》建市函【2021】507号文要求“建设工程人工、 (略) 场价格风险应遵循风险共担和合理分摊原则，体现交易的公平性。工程发承包双方必须在招标文件、合同中合理设置和约定人工、 (略) 场风险条款，明确可调整价差人工、材料范围（种类)、承包人承担的风险幅度及调整方法”，建议调整为“可调整价差的材料范围为：人工、钢材（结构用各类钢筋、型钢和钢板）、水泥、商品混凝土、煤矸石空心砖、预拌砂浆、电线电缆、幕墙（面层、龙骨）”且范围调整为±5 %？

回复：按招标文件执行。

3、问：本项目投标文件中涉及到“ （招标项目名称） 标段”的地方是否均能填写为“ (略) 工业车辆车桥智能制造基地一期工程施工总承包（招标项目名称） / 标段”，请明确？

回复：按招标文件执行。

4、问：招标文件第71页第 1.13 “出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：不调整。”根据《招标法》，业主提供的工程量清单应对该部分内容准确性负责，“若工程量清单存在遗漏项目或单项子目工程量误差超过±3%的，招标人应对工程量清单遗漏项目、单项子目工程量误差超过±3%的子目均予以调整，”建议招标文件内增加此条款且按此执行。

回复：详见第五章“5.9 投标报价编制注意事项”第5条“招标人对异议或修正要求应进行核实，确认工程量单项子目误差在±3%（含±3%）以内的，招标人可不予调整工程量，投标人应将其误差考虑在综合单价内；若有遗漏项目或单项子目工程量误差超过±3%的，招标人应进行修正并重新公布准确的工程量清单”。

5、问：我单位复核工程量与清单工程量误差较大，建议复核后调整。

回复：经复核，清单项子目误差在±3%（含±3%）以内，招标人可不予调整，投标人应将其误差考虑在综合单价内。

6、问：G1公寓（建筑装饰工程）分部分项第104项，屋面涂膜防水“1.5厚双组份高分子复合防水涂料"控制综合单价(略)/?O， (略) 场价，其他单体亦同，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

7、问：G1公寓（建筑装饰工程）分部分项第125项，细石混凝土找平层“40mm厚C20非泵送细石混凝土"控制综合单价(略)/?O， (略) 场价，其他单体亦同，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

8、问：地下室（装饰工程）分部分项第26项，楼（地）面卷材防水“1.2厚预铺式高分子自粘胶膜防水卷材"控制综合单价(略)/?O， (略) 场价，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

9、问：安庆双生未来科技城人才公寓项目-G3、G4#公寓分部分项第99项“窗手动开启装置”综合单价为150元/套， (略) 场价且低于施工成本价，其他单体亦同，请核实后并调整？

回复：经复核，无误。

10、问：安庆双生未来科技城人才公寓项目-G3、G4#公寓分部分项第195项“不锈钢踢脚线”综合单价为(略)/m， (略) 场价且低于施工成本价，其他单体亦同，请核实后并调整？

回复：经复核，无误。

11、问：安庆双生未来科技城人才公寓项目-G3、G4#公寓分部分项第257-260项空调洞及卫生间排气孔综合单价为8元/个左右， (略) 场价且低于施工成本价，其他单体亦同，请核实后并调整？

回复：经复核，无误。

12、问：幕墙、汽车坡道顶棚、地下室采光井及玻璃雨棚工程分部分项第1项竖明横隐玻璃幕墙，控制价综合单价为(略)/m2，该 (略) 场询价且低于施工成本价，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

13、问：幕墙、汽车坡道顶棚、地下室采光井及玻璃雨棚工程分部分项第20、21、22、34项铝单板装饰，面板为3mm铝单板氟碳烤漆面，控制价综合单价为(略)/m2，该 (略) 场询价且低于施工成本价，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

14、问：幕墙、汽车坡道顶棚、地下室采光井及玻璃雨棚工程分部分项第19项立面造型铝单板装饰，面板为3mm穿孔铝单板氟碳烤漆面，控制价综合单价为(略)/m2，该 (略) 场询价且低于施工成本价，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

15、问：幕墙、汽车坡道顶棚、地下室采光井及玻璃雨棚工程分部分项第39、54项玻璃幕墙，玻璃为8+1.52PVB+8mm钢化夹胶玻璃， (略) 理(外 (略) 理)，控制价综合单价为(略)/m2，该 (略) 场询价且低于施工成本价，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

16、问：幕墙、汽车坡道顶棚、地下室采光井及玻璃雨棚工程分部分项第41、56项金属板幕墙，金属板材品种为3mm厚铝板，控制价综合单价为(略)/m2，该 (略) 场询价且低于施工成本价，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

17、问：G1公寓（建筑装饰工程）分部分项第123项，保温隔热楼地面“15mm厚玻璃棉保温隔声板"控制综合单价(略)/?O， (略) 场价，其他单体亦同，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

18、问：G2公寓楼分部分项第83、84项钢质防火门（(略)级、(略)级），控制价综合 (略) 场询价且低于施工成本价，其他单体余同，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

19、问：G2公寓楼分部分项第88项卫生间铝合金玻璃门，控制价综合单价(略)/m2，该 (略) 场询价且低于施工成本价，其他单体余同，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

20、问：G2公寓楼分部分项第93项断桥隔热铝合金组合窗，玻璃品种、厚度为5中透光LOW-E+9氩气+5+9空气+5，型材为90系列，壁厚1.8，控制价综合单价(略)/m2，该 (略) 场询价且低于施工成本价，其他单体余同，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

21、问：G2公寓楼分部分项第97项普通铝合金中空玻璃窗，玻璃品种、厚度为6+12A+6，型材为90系列，壁厚1.8，控制价综合单价(略)/m2，该 (略) 场询价且低于施工成本价，其他单体余同，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

22、问：G1公寓（建筑装饰工程）分部分项第125项，细石混凝土找平层“40mm厚C20非泵送细石混凝土"控制综合单价(略)/?O， (略) 场价，其他单体亦同，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

23、问：地下室（装饰工程）分部分项第18项，泡沫混凝土找坡层“LC5.0泡沫混凝 (略) 30厚找坡层"控制综合单价(略)/?O， (略) 场价，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

24、问：安庆双生未来科技城人才公寓项目-土石方工程中分部分项第7项“余方弃置”综合单价为(略)/m3， (略) 场价且低于施工成本价，其它相同子目余同，请核实后并调整？

回复：经复核，无误。

25、问：安庆双生未来科技城人才公寓项目-土石方工程中分部分项第5项“回填方”综合单价为(略)/m3， (略) 场价且低于施工成本价，其它相同子目余同，请核实后并调整？

回复：经复核，无误。

26、问：安庆双生未来科技城人才公寓项目-土石方工程中分部分项第3项“机械运土方”综合单价为(略)/m3， (略) 场价且低于施工成本价，其它相同子目余同，请核实后并调整？

回复：经复核，无误。

27、问：G3、G4#公寓（建筑装饰工程）分部分项第123项，保温隔热楼地面“20厚1:3水泥砂浆（预拌）找平层"控制综合单价(略)/?O， (略) 场价，其他单体亦同，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

28、问：安庆双生未来科技城人才公寓项目-土石方工程中分部分项第1项“挖一般土方”综合单价为(略)/m3， (略) 场价且低于施工成本价，其它相同子目余同，请核实后并调整。

回复：经复核，无误。

29、问：安庆双生未来科技城人才公寓项目-基坑支护分部分项第3项“钢筋钻孔、注浆”综合单价为(略)/m，该 (略) 场价且低于施工成本价，请核实后并调整。

回复：经复核，无误。

30、问：G2、G5公寓楼其他装饰工程中金属扶手栏杆栏板第215-225项，扶手栏杆材质均为不锈钢管，控制价综合单 (略) 场价，其它相同子目余同，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

二、联系方式

1.招 标 人： 安徽双 (略)

地 址： (略) (略) 独秀大道199号

联 系 人：张海生

电 话：0556-(略)

2. 招标代理机构： (略) (略)

地 址： (略) (略) (略) 52号四楼

联 系 人： 江月年

电 话： 0556-(略)

2024年10月29日

编号：003

各投标人：

“安庆双生未来科技城人才公寓项目（项目编号：H0GC24A01G208）”招标文件异议的回复如下：

一、异议的回复

1、问：招标文件第79页12.4.1 条：“经监理、跟踪审计及发包人审定后，按月已完成形象进度(其质量须经报验合格)额的85%支付给承包人，本项目全部工程竣工验收合格后支付至已完工程量的85%,经发包人委托的程造价咨询单位完成竣工结算审核，承包人提交工程竣工结算审核定案金额的3%作为质量保证金后，一次性付清工程款。”由于项目竣工验收后付款比例跨度太大，建议增加一个付款比例。更改为“经监理、跟踪审计及发包人审定后，按月已完成形象进度(其质量须经报验合格)额的85%支付给承包人，竣工验收合格并交付使用后（包含竣工备案及资料移交档案馆）付至实际完成工程量所对应合同价的 90%，结算审计后支付至最终审定价款的 97%，余款 3%作为工程质保金，承包人提交工程竣工结算审核定案金额后，一次性付清工程款。”

回复：①将专用合同条款“12.4.1 关于付款周期的约定”修改为“经监理、跟踪审计及发包人审定后，按每季度已完成形象进度(其质量须经报验合格)额的85%支付给承包人；本项目全部工程竣工验收合格后支付至已完工程量的85%，经发包人委托的工程造价咨询单位完成竣工结算审核，承包人提交工程竣工结算审核定案金额的3%作为质量保证金后，一次性付清工程款。工程质量保证金待工程缺陷责任期满后一次性退还(工程质量保证金保函保险有效期与缺陷责任期截止时间保持一致)”；②将“12.3.2 ”关于计量周期的约定修改为“按季进行” 。

2、问：本项目总工期600日历天，施工工期长，期间价格波动大。但招标文件合同专用条款中约定“市场价格波动是否调整合同价格的约定：不调整”。此约定实属不合理情况，违背风险共担机制原则。根据安徽省住建厅发布《关于加强建筑工程材料价格风险控制的指导意见》建市函【2021】507号文要求“建设工程人工、 (略) 场价格风险应遵循风险共担和合理分摊原则，体现交易的公平性。工程发承包双方必须在招标文件、合同中合理设置和约定人工、 (略) 场风险条款，明确可调整价差人工、材料范围（种类)、承包人承担的风险幅度及调整方法”，建议调整为“可调整价差的材料范围为：人工、钢材（结构用各类钢筋、型钢和钢板）、水泥、商品混凝土、煤矸石空心砖、预拌砂浆、电线电缆、幕墙（面层、龙骨）”且范围调整为±5 %？

回复：按招标文件执行。

3、问：本项目投标文件中涉及到“ （招标项目名称） 标段”的地方是否均能填写为“ (略) 工业车辆车桥智能制造基地一期工程施工总承包（招标项目名称） / 标段”，请明确？

回复：按招标文件执行。

4、问：招标文件第71页第 1.13 “出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：不调整。”根据《招标法》，业主提供的工程量清单应对该部分内容准确性负责，“若工程量清单存在遗漏项目或单项子目工程量误差超过±3%的，招标人应对工程量清单遗漏项目、单项子目工程量误差超过±3%的子目均予以调整，”建议招标文件内增加此条款且按此执行。

回复：详见第五章“5.9 投标报价编制注意事项”第5条“招标人对异议或修正要求应进行核实，确认工程量单项子目误差在±3%（含±3%）以内的，招标人可不予调整工程量，投标人应将其误差考虑在综合单价内；若有遗漏项目或单项子目工程量误差超过±3%的，招标人应进行修正并重新公布准确的工程量清单”。

5、问：我单位复核工程量与清单工程量误差较大，建议复核后调整。

回复：经复核，清单项子目误差在±3%（含±3%）以内，招标人可不予调整，投标人应将其误差考虑在综合单价内。

6、问：G1公寓（建筑装饰工程）分部分项第104项，屋面涂膜防水“1.5厚双组份高分子复合防水涂料"控制综合单价(略)/?O， (略) 场价，其他单体亦同，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

7、问：G1公寓（建筑装饰工程）分部分项第125项，细石混凝土找平层“40mm厚C20非泵送细石混凝土"控制综合单价(略)/?O， (略) 场价，其他单体亦同，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

8、问：地下室（装饰工程）分部分项第26项，楼（地）面卷材防水“1.2厚预铺式高分子自粘胶膜防水卷材"控制综合单价(略)/?O， (略) 场价，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

9、问：安庆双生未来科技城人才公寓项目-G3、G4#公寓分部分项第99项“窗手动开启装置”综合单价为150元/套， (略) 场价且低于施工成本价，其他单体亦同，请核实后并调整？

回复：经复核，无误。

10、问：安庆双生未来科技城人才公寓项目-G3、G4#公寓分部分项第195项“不锈钢踢脚线”综合单价为(略)/m， (略) 场价且低于施工成本价，其他单体亦同，请核实后并调整？

回复：经复核，无误。

11、问：安庆双生未来科技城人才公寓项目-G3、G4#公寓分部分项第257-260项空调洞及卫生间排气孔综合单价为8元/个左右， (略) 场价且低于施工成本价，其他单体亦同，请核实后并调整？

回复：经复核，无误。

12、问：幕墙、汽车坡道顶棚、地下室采光井及玻璃雨棚工程分部分项第1项竖明横隐玻璃幕墙，控制价综合单价为(略)/m2，该 (略) 场询价且低于施工成本价，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

13、问：幕墙、汽车坡道顶棚、地下室采光井及玻璃雨棚工程分部分项第20、21、22、34项铝单板装饰，面板为3mm铝单板氟碳烤漆面，控制价综合单价为(略)/m2，该 (略) 场询价且低于施工成本价，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

14、问：幕墙、汽车坡道顶棚、地下室采光井及玻璃雨棚工程分部分项第19项立面造型铝单板装饰，面板为3mm穿孔铝单板氟碳烤漆面，控制价综合单价为(略)/m2，该 (略) 场询价且低于施工成本价，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

15、问：幕墙、汽车坡道顶棚、地下室采光井及玻璃雨棚工程分部分项第39、54项玻璃幕墙，玻璃为8+1.52PVB+8mm钢化夹胶玻璃， (略) 理(外 (略) 理)，控制价综合单价为(略)/m2，该 (略) 场询价且低于施工成本价，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

16、问：幕墙、汽车坡道顶棚、地下室采光井及玻璃雨棚工程分部分项第41、56项金属板幕墙，金属板材品种为3mm厚铝板，控制价综合单价为(略)/m2，该 (略) 场询价且低于施工成本价，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

17、问：G1公寓（建筑装饰工程）分部分项第123项，保温隔热楼地面“15mm厚玻璃棉保温隔声板"控制综合单价(略)/?O， (略) 场价，其他单体亦同，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

18、问：G2公寓楼分部分项第83、84项钢质防火门（(略)级、(略)级），控制价综合 (略) 场询价且低于施工成本价，其他单体余同，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

19、问：G2公寓楼分部分项第88项卫生间铝合金玻璃门，控制价综合单价(略)/m2，该 (略) 场询价且低于施工成本价，其他单体余同，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

20、问：G2公寓楼分部分项第93项断桥隔热铝合金组合窗，玻璃品种、厚度为5中透光LOW-E+9氩气+5+9空气+5，型材为90系列，壁厚1.8，控制价综合单价(略)/m2，该 (略) 场询价且低于施工成本价，其他单体余同，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

21、问：G2公寓楼分部分项第97项普通铝合金中空玻璃窗，玻璃品种、厚度为6+12A+6，型材为90系列，壁厚1.8，控制价综合单价(略)/m2，该 (略) 场询价且低于施工成本价，其他单体余同，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

22、问：G1公寓（建筑装饰工程）分部分项第125项，细石混凝土找平层“40mm厚C20非泵送细石混凝土"控制综合单价(略)/?O， (略) 场价，其他单体亦同，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

23、问：地下室（装饰工程）分部分项第18项，泡沫混凝土找坡层“LC5.0泡沫混凝 (略) 30厚找坡层"控制综合单价(略)/?O， (略) 场价，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

24、问：安庆双生未来科技城人才公寓项目-土石方工程中分部分项第7项“余方弃置”综合单价为(略)/m3， (略) 场价且低于施工成本价，其它相同子目余同，请核实后并调整？

回复：经复核，无误。

25、问：安庆双生未来科技城人才公寓项目-土石方工程中分部分项第5项“回填方”综合单价为(略)/m3， (略) 场价且低于施工成本价，其它相同子目余同，请核实后并调整？

回复：经复核，无误。

26、问：安庆双生未来科技城人才公寓项目-土石方工程中分部分项第3项“机械运土方”综合单价为(略)/m3， (略) 场价且低于施工成本价，其它相同子目余同，请核实后并调整？

回复：经复核，无误。

27、问：G3、G4#公寓（建筑装饰工程）分部分项第123项，保温隔热楼地面“20厚1:3水泥砂浆（预拌）找平层"控制综合单价(略)/?O， (略) 场价，其他单体亦同，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

28、问：安庆双生未来科技城人才公寓项目-土石方工程中分部分项第1项“挖一般土方”综合单价为(略)/m3， (略) 场价且低于施工成本价，其它相同子目余同，请核实后并调整。

回复：经复核，无误。

29、问：安庆双生未来科技城人才公寓项目-基坑支护分部分项第3项“钢筋钻孔、注浆”综合单价为(略)/m，该 (略) 场价且低于施工成本价，请核实后并调整。

回复：经复核，无误。

30、问：G2、G5公寓楼其他装饰工程中金属扶手栏杆栏板第215-225项，扶手栏杆材质均为不锈钢管，控制价综合单 (略) 场价，其它相同子目余同，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

二、联系方式

1.招 标 人： 安徽双 (略)

地 址： (略) (略) 独秀大道199号

联 系 人：张海生

电 话：0556-(略)

2. 招标代理机构： (略) (略)

地 址： (略) (略) (略) 52号四楼

联 系 人： 江月年

电 话： 0556-(略)

2024年10月29日