服务需求
一、项目内容及要求
大连海洋大学 (略) 文夫图书馆建筑面积#㎡、海洋数据中心建筑面积#平方面（其中采暖面积#平方米）。本次改造包括两栋建筑全部供暖面积，以及文夫图书 (略) 制冷面积3370㎡。设计建设供暖外系统、制冷系统及机房，设计建设末端制冷系统。
投标人须按照投标须知前附表6.1约定的时间和地点参加现场踏勘，确定室外设备安装位置。宜利用建筑周边空地，建设新能源供暖、制冷系统，系统制热、制冷能力应完全满足建筑的冷热符合需求，且宜有一定余量。系统用水、电由大连海洋大学提供接驳点。
投标人应负责室内新建制冷末端设备、管网的维修、保养、管理工作。
项目服务期满后，投标人需将本项目的全部设施无偿移交给招标人，并将竣工资料、服务资料移交给招标人归档，项目正常使用的全部设施归项目招标人所有，投标人不再收取任何费用。投标人将根据合同规定方式获得投资回报。
投标人的投标报价为完成本项目工作内容所包含的各项费用，应包括人工、设备、管理、维护、安装、调试、税金、保险、包干预备费、政策性文件规定及招标文件、合同包含的所有风险（包括施工期间物价上涨、政策性调整等因素）、责任等各项应有的费用。
本项目施工期需更换设备及提供备品的所有费用（包含人工、材料、产品、设备、设施、运输费、税费、管理费、保险、利润等一切与完成项目施工有关的所有费用）均应由投标人承担，投标时，应综合考虑到投标报价内。
在服务期间，当投标人因节能不达标等产品质量、设计原因更换设备时，更换工作及费用由投标人负责。
二、履约期限、履约地点及付款方式
（一）★合同履行期限：2024年12月15日前必须具备供暖条件并开始供暖；合同期限20年，合同期满，企业在确保项目设施设备工况良好、运行正常、功能完善的前提下，将项目相关设备、固定资产及全部配套技术资料文件无偿转交给大连海洋大学，中标人不再向采购人收取任何费用。。
（二）★履约地点：采购人指定地点。
（三）★付款方式：
1、供暖费按照当地政府采暖收费标准（29元）/㎡×中标折扣率，于每年供暖期（每年10月30日）之前按照实际面积（文夫图书馆#㎡，海洋数据中心#平方米，具体面积以竣工后房产管理部门测绘并经双方确认为准）向中标单位支付50%的供暖费；供暖期结束，且达到供暖质量要求支付剩余50%供暖费；若未达到要求，根据合同约定进行扣款后支付剩余供暖费。供暖费单价为浮动方式。若当地政府采暖收费标准（目前是31元/㎡）发生调整，按照采暖收费标准浮动的百分比，供暖费单价基数（29元/㎡）也相应进行调整，但折扣率不变。
2、制冷按照双方约定合同内单价（53元/㎡×中标折扣率），于每年制冷期（每年5月30日）之前按照实际面积（文夫图书馆3370平方米，具体面积以竣工后房产管理部门测绘并经双方确认为准）向中标单位支付50%的制冷费；制冷期结束，且制冷质量要求支付剩余50%制冷费；若未达到要求，根据合同约定进行扣款后支付剩余制冷费。制冷费按照中标百分比计算的单价为准，合同期内不做调整。
三、服务范围
大连海洋大学 (略) 文夫图书馆、海洋数据中心。
四、服务内容
前期自行完成施工图设计工作；合理安排供暖、制冷系统施工，2024年12月15日前必须具备供暖条件并开始供暖；为项目提供供暖、制冷服务。
（一）投标人施工范围，投资建设供暖室外主系统、制冷主系统、制冷末端系统、冷凝水系统、配电系统、控制系统及机房。投标人应利用建筑屋面，建设上述新能源系统（如屋面承重条件不允许则需征得学校同意择地建设上述系统）。系统制热、制冷能力应完全满足各新建筑的冷热负荷需求，且宜有一定余量。
（二）投标人应负责室内末端制冷设备（含供暖/制冷公用的风机/ (略) ，不含散热器等供暖末端 (略) ）、管网的安装、维修、保养、管理工作。
（三）采暖主系统 (略) （散热器）施工、管理分界点为原采暖管线楼外（进回水接口）处。文夫图书馆由于原采暖管线有两个接入点，中标单位可根据系统需要对原室内采暖管道做必要改动。
（四）电气专业施工范围：电力配出点至末端设备的线缆、线缆敷设及接线；配电室配出后的配电箱（柜）、控制箱（柜）、模块箱及安装；机房及吊顶内明敷设的配管；控制线缆、控制线缆敷设及接线；控制面板、DDC模块、控制（系统）主机等控制设备及安装；设备、系统调试。文夫图书馆电力配出点为#方新设图书馆清洁能源系统专用电缆末端，海洋数据中心配出点为海洋数据中心地下配电室配电 (略) 断路器下口。
五、服务规范及计费标准
（一）冬季供暖时间及标准：每年11月5日至次年4月5日（以当地政府供暖规定时间进行调整），投标人为校方提供供暖服务，供暖温 (略) 政府的相关规定标准，确保室温达到20℃以上（文夫图书 (略) 域15℃以上）。
（二）夏季制冷供应时间及标准：每年6月1日至当年7月15日、当年9月1日至当年9月30日止共计75天，供冷期间保证室内温度不高于26℃。
六、其他技术、服务要求
投标人采购的空气能主机COP值不小于2.1（工况点：环境温度-10度，出水温度45度），噪音值不大于68分贝；风机盘管噪音值不大于48分贝。投标文件需包含空气能主机及风机盘管的官方检测报告，检测报告必须包含噪音、能效等经济技术指标。
七、★售后服务承诺
投标人在接到校方报修通知后的反应时间应在2小时内，小型事故检修时间不应超过24小时，大型事故检修时间不应超过72小时。特大事故检修时间双方协商，但必须不能影响学校正常教学秩序。
八、适用规范要求
满足图纸上的参数设计要求外，还需满足如下技术标准：
设计规范、施工验收规范、规程及标准
《安全防范工程技术规范》GB #—2004
《火灾报警控制器通用技术条件》GB4717—93
《火灾自动报警系统设计规范》GB#—98
《消防联动控制设备通用技术条件》GB#—1997
《建筑消防设施检测技术规程》GA 503—2004
《办公楼物业管理服务规范》DB 31/T361-2006
《商业物业管理服务规范》DB 31/T429-2009
《锅炉大气污染物排放标准DB 31/387—2007》
《安全标志》GB2894
《公共信息标志图形符号》GB/T#
《污水综合排放标准》DB31/199
《特种设备质量监督与安全监察规定》#
《建筑设计防火规范》#
《建筑内部装修设计防火规范》#
《建筑灭火器配置设计规范》GB50l40-2005
《锅炉房设计规范》#
《建筑给水排水设计规范》#
《采暖通风与空气调节设计规范》#
《民用建筑电气设计规范》JGJ 16-2008
《供配电系统设计规范》#
《低压配电设计规范》#
《建筑物防雷设计规范》#(2000年版)
《火灾自动报警系统设计规范》#
《建筑照明设计标准》#
《消防安全疏散标志设置标准》#-2002
《民用建筑设置锅炉房消防设计规定》#-2002
《消防联动控制设备通用技术条件》GB#－97
《火灾报警控制器通用技术条件》#
《火灾显示盘通用技术条件》#
《工程测量规范》#
《建筑安装工程资料管理规程》#-2000
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》#
《通风与空调工程施工质量验收规范》#
《建设工程质量管理条例》中华人民 (略) 令第279号，自2000年1月30日起实施
九、项目整体设想及规划
投标人应当针对本项目提供以下完善的项目整体设想及规划（包括但不限于）：1.项目概况；2.整体实施计划；3.施工计划；4.运营计划。
以上方案中存在不利于项目实施或缺陷的视为不满足，不利于项目实施或缺陷指以下情形中的任意一项：内容与实际情况不符、内容与项目无关、内容表述错误、内容前后表述矛盾、项目信息错误（包括时间、地点、名称等）、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求等情形。
十、项目技术方案
投标人应当针对本项目提供以下完善的项目技术方案（包括但不限于）：1.拟采用的技术方案；2.系统规划；3.主要设备选型及性能；4.辅助设备选型。
以上方案中存在不利于项目实施或缺陷的视为不满足，不利于项目实施或缺陷指以下情形中的任意一项：内容与实际情况不符、内容与项目无关、内容表述错误、内容前后表述矛盾、项目信息错误（包括时间、地点、名称等）、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求等情形。
十一、应急方案
投标人应当针对本项目提供以下完善的应急方案（包括但不限于）：：1.应急响应组织；2.设备故障应急方案；3.极端气候应急方案；4.安全应急保障方案。
以上方案中存在不利于项目实施或缺陷的视为不满足，不利于项实施或缺陷指以下情形中的任意一项：内容与实际情况不符、内容与项目无关、内容表述目错误、内容前后表述矛盾、项目信息错误（包括时间、地点、名称等）、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求等情形。
十二、系统运行管理方案
投标人应当针对本项目提供以下完善的系统运行管理节能方案（包括但不限于）：1.系统规划与调节；2.人员配置计划。
以上方案中存在不利于项目实施或缺陷的视为不满足，不利于项目实施或缺陷指以下情形中的任意一项：内容与实际情况不符、内容与项目无关、内容表述错误、内容前后表述矛盾、项目信息错误（包括时间、地点、名称等）、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求等情形。
十三、设计方案
投标人应当针对本项目提供以下完善的设计方案（包括但不限于）：1.施工图；2.系统原理图。
以上方案中存在不利于项目实施或缺陷的视为不满足，不利于项目实施或缺陷指以下情形中的任意一项：内容与实际情况不符、内容与项目无关、内容表述错误、内容前后表述矛盾、项目信息错误（包括时间、地点、名称等）、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求等情形。
十四、施工方案
投标人应当针对本项目提供以下完善的施工方案（包括但不限于）：1.施工方案/施工组织设计；2.进度、安全与质量保证措施。
以上方案中存在不利于项目实施或缺陷的视为不满足，不利于项目实施或缺陷指以下情形中的任意一项：内容与实际情况不符、内容与项目无关、内容表述错误、内容前后表述矛盾、项目信息错误（包括时间、地点、名称等）、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求等情形。
十五、合理化建议和增值服务
投标人应当针对本项目提供以下完善的合理化建议和增值服务（包括但不限于）：1.系统/节能合理化建议；2.项目增值服务；3.其他。以上方案中存在不利于项目实施或缺陷的视为不满足，不利于项目实施或缺陷指以下情形中的任意一项：内容与实际情况不符、内容与项目无关、内容表述错误、内容前后表述矛盾、项目信息错误（包括时间、地点、名称等）、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求等情形。
合同履行期限：2024年12月20日前施工完毕并具备供暖条件；合同有效期自合同签订之日起到服务期结束，服务期为20年（具体指的是文夫图书馆20个供暖期和20个制冷期，北方海洋数据应用工程中心20个供暖期。供暖期按照当地政府供暖规定时间计算，制冷期按照合同约定时间计算。2024年供暖期从实际投入使用之日起开始计算）。服务期满，企业在确保项目设施设备工况良好、运行正常、功能完善的前提下，将项目相关设备、固定资产及全部配套技术资料文件无偿转交给大连海洋大学，成交供应商不再向采购人收取任何费用。
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁 (略) “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
1、参加辽宁政府采购活动的供应商，请详阅辽宁 (略) “首页-办事指南”中公布的“辽宁 (略) 关于办理CA数字证书的操作手册”和“辽宁 (略) 新版系统供应商操作手册”，及时办理相关手续，因未办理相关手续造成的所有后果，由供应商自行承担。 2、供应商应认真学习辽宁 (略) 电子投标（响应）文件制作指南，并按照采购文件和电子评审系统要求进行投标（响应）信息填报、电子文件编制、盖章或电子签章等工作。供应商因自身操作问题导致的一切不良后果由供应商自行负责。（具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采【2020】298号）） 3、供应商除在电子评审系统上传投标（响应）文件（文件大小50M以下）外，应在递交响应文件截止时间前以电子邮件形式提交使用压缩工具加密压缩的备份响应文件，并在投标（响应）文件中承诺备份文件与电子评审系统中上传的投标（响应）文件内容、格式一致，备系统突发故障使用。供应商如未按要求提供备份文件，由供应商自行承担相应责任。供应商仅提交备份文件的，投标（响应）无效。（具体规定详见《关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事宜的通知》（辽财采函〔2021〕）363号） 4、供应商报价解密严格按照最新的电子招投标（响应）要求的程序执行，授权人代表需携带电脑（安装相关插件）及数字认证证书在开标现场进行解密电子文件（解密时间为30分钟内），供应商如未在规定时间内解密成功，由供应商自行承担相应责任。 （1）因供应商原因造成投标文件未解密的； （2）因供应商自用设备原因造成的未在规定时间内解密、上传文件或投标（响应）报价等问题影响电子评审的； （3）因供应商原因未对文件校验造成信息缺失、文件内容或格式不正确以及备份文件不符合要求等问题影响评审的。 出现前款（1）（2）情形的，视为放弃投标（响应）；出现前款（3）情形的，由供应商自行承担相应责任。
