为进一步加强科技城经营性国有资产的监督管理，维护国有资产安全及保值增值，提升国有资产运营效益，现决定对科 (略) 地块公开招租。现将有关事项公告如下：

一、招租原则

我司根据公开、公平、公正的原则，采取在江 (略) 公开对外招选的方式，公开招租流程，公开招租要求，公开招租底价，符合相关要求的承租人都可以公平参与承租，程序正当，公正不偏私。

二、项目简介

1.标的物地址： (略) 地块位于怡居苑二期以西、怡居苑一期以北、庐山大道以东， (略) 以南。

2.租赁面积：宗地总面积为#.60平方米，合计租赁面积约56.68亩（土地证载面积）。

3.标的展示时间:公告之日起15个工作日。

4.标的展示地点:标的所在地。可现场进行查看，对标的情况进行判断，如有疑问可以用书面或口头方式进行咨询。

5.报名时间:自公告之日起15个工作日。

6.报名地点:承租人持有效证件(公司法人必须提供营业执照、法人代表身份证原件及复印件。原件备查，复印件须加盖公章)，在规定时间到科创中心1号楼五楼资产运营部递交材料报名参与承租。

7.出让方式:竞租者在规定的时间内，将报名条件要求的相关资料、报价函资料密封送至指定地点；经审核资料合格者方为有效报价，最终有效报价最高者定为承租人并与其签订相关合同。最高报价出现相同情况，则启动现场公开报价，报价最高者取得租赁权并签订租赁合同。

三、重要信息披露

1.租赁业态：土地性质为住宅、商服用地，承租人对标的土地的使用不得违背国家法律、法规规定。

2.租金价格：起租价#元/年。

3.租赁期限：租赁期限为3年。

4.租金支付方式：租金支付方式：按照先付后使用原则，成交后，买受人须在自成交之日起10个工作日内一次性缴纳首年全年租金及合同履约保证金。除首次缴纳的全年租金外，之后每期租金应提前30天支付。
5.履约保证金：合同履约保证金按#计算，若因一方违约而提前终止合同的，则由违约方赔偿。

四、与转让相关的其它条件

1、承租期间，水、电费等一切招租资产所产生的费用及安全生产责任等均由承租人承担。

2、承租经营期间，未经出租方书面同意，承租人不得转让、转租、转借、调换或以其他方式给与第三方使用，否则出租方有权收回土地，所交租金及履约保证金不予退还。

3、租赁到期后无偿收回土地，土地上新增的建筑、装修或附属设施不予补偿。租赁到期前因规划调整，需要拆除、征用、提前收回或改造招租标的全部或部分的，附属物不做任何补偿，承租方不得以任何理由要求补偿。

4、竞租成交，承租人不得反悔，且须在五日内付清第一个年度的全部租金并与出租方签订《土地租赁合同》，并支付履约保证金#元，履约保证金不计息，租赁期结束承租方按规定退场后退回履约保证金，否则 (略) 理，履约保证金不予退还。

5、#方根据自身经营计划和用地安排，提前3个月单方面通知#方解除和终止本合同，通知到达#方时合同解除，双方除按通知到达时结算解除前的租赁费用，租赁物上#方投入的其他成本#方不予补偿，#方亦不因此承担其他违约责任。如#方转租给其他方使用的，应当确保其与第三方的转租条款中含有三个月内无理由提前解除的条款，且应明确相应的投入及搬离费用由承租方或第三方自行承担。

6.承租人应自觉遵守国家有关法律法规。在签订租赁合同后应办齐相关的工商税务、卫生等各种证照或资格证书后方可运营。

7.租赁期内，承租人必须按要求做好日常管理，依法依规开展经营服务活动，在场地承租范围内因自然或人为因素发生的一切安全责任事故的，均由承租人负全部法律责任，出租人不承担任何责任。

8.承租人应遵守环境、卫生、消防、治安、文明创建等方面的管理规定，签订相关责任书。

9.租赁期内，因法律、法规、 (略) 建设需要等原因致租赁合同无法履行时，租赁合同自行终止，双方互不承担责任，租金按实际租赁时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。

10.因承租人违约导致合同解除的，承租人投入的附属物及装修均归出租人所有，且不得向出租人提出任何赔偿要求。

11.合同租赁期满承租方投入的附属物、装饰及其他经营设备均由承租方自行收回。承租方无法收回的，由出租方无偿使用和占有，承租方不得向出租方主张任何补偿。

五、报名条件

1.中华人民共和国境内的企业法人及自然人均可报名。

2.失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法事件当事人名单不得参加本次标的竞租（登录“信用中国http://**”查询记录时间为竞价截止当日前一个月）。

3.竞买人须按报名规则和要求，在报名截止时间之前自行到银 (略) 银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至保证金账户（户名： (略) ，开户行：招商银行十里支行，账号：#）。

联系人：余先生 #

九江鄱湖 (略)

2024年9月23日

为进一步加强科技城经营性国有资产的监督管理，维护国有资产安全及保值增值，提升国有资产运营效益，现决定对科 (略) 地块公开招租。现将有关事项公告如下：

一、招租原则

我司根据公开、公平、公正的原则，采取在江 (略) 公开对外招选的方式，公开招租流程，公开招租要求，公开招租底价，符合相关要求的承租人都可以公平参与承租，程序正当，公正不偏私。

二、项目简介

1.标的物地址： (略) 地块位于怡居苑二期以西、怡居苑一期以北、庐山大道以东， (略) 以南。

2.租赁面积：宗地总面积为#.60平方米，合计租赁面积约56.68亩（土地证载面积）。

3.标的展示时间:公告之日起15个工作日。

4.标的展示地点:标的所在地。可现场进行查看，对标的情况进行判断，如有疑问可以用书面或口头方式进行咨询。

5.报名时间:自公告之日起15个工作日。

6.报名地点:承租人持有效证件(公司法人必须提供营业执照、法人代表身份证原件及复印件。原件备查，复印件须加盖公章)，在规定时间到科创中心1号楼五楼资产运营部递交材料报名参与承租。

7.出让方式:竞租者在规定的时间内，将报名条件要求的相关资料、报价函资料密封送至指定地点；经审核资料合格者方为有效报价，最终有效报价最高者定为承租人并与其签订相关合同。最高报价出现相同情况，则启动现场公开报价，报价最高者取得租赁权并签订租赁合同。

三、重要信息披露

1.租赁业态：土地性质为住宅、商服用地，承租人对标的土地的使用不得违背国家法律、法规规定。

2.租金价格：起租价#元/年。

3.租赁期限：租赁期限为3年。

4.租金支付方式：租金支付方式：按照先付后使用原则，成交后，买受人须在自成交之日起10个工作日内一次性缴纳首年全年租金及合同履约保证金。除首次缴纳的全年租金外，之后每期租金应提前30天支付。
5.履约保证金：合同履约保证金按#计算，若因一方违约而提前终止合同的，则由违约方赔偿。

四、与转让相关的其它条件

1、承租期间，水、电费等一切招租资产所产生的费用及安全生产责任等均由承租人承担。

2、承租经营期间，未经出租方书面同意，承租人不得转让、转租、转借、调换或以其他方式给与第三方使用，否则出租方有权收回土地，所交租金及履约保证金不予退还。

3、租赁到期后无偿收回土地，土地上新增的建筑、装修或附属设施不予补偿。租赁到期前因规划调整，需要拆除、征用、提前收回或改造招租标的全部或部分的，附属物不做任何补偿，承租方不得以任何理由要求补偿。

4、竞租成交，承租人不得反悔，且须在五日内付清第一个年度的全部租金并与出租方签订《土地租赁合同》，并支付履约保证金#元，履约保证金不计息，租赁期结束承租方按规定退场后退回履约保证金，否则 (略) 理，履约保证金不予退还。

5、#方根据自身经营计划和用地安排，提前3个月单方面通知#方解除和终止本合同，通知到达#方时合同解除，双方除按通知到达时结算解除前的租赁费用，租赁物上#方投入的其他成本#方不予补偿，#方亦不因此承担其他违约责任。如#方转租给其他方使用的，应当确保其与第三方的转租条款中含有三个月内无理由提前解除的条款，且应明确相应的投入及搬离费用由承租方或第三方自行承担。

6.承租人应自觉遵守国家有关法律法规。在签订租赁合同后应办齐相关的工商税务、卫生等各种证照或资格证书后方可运营。

7.租赁期内，承租人必须按要求做好日常管理，依法依规开展经营服务活动，在场地承租范围内因自然或人为因素发生的一切安全责任事故的，均由承租人负全部法律责任，出租人不承担任何责任。

8.承租人应遵守环境、卫生、消防、治安、文明创建等方面的管理规定，签订相关责任书。

9.租赁期内，因法律、法规、 (略) 建设需要等原因致租赁合同无法履行时，租赁合同自行终止，双方互不承担责任，租金按实际租赁时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。

10.因承租人违约导致合同解除的，承租人投入的附属物及装修均归出租人所有，且不得向出租人提出任何赔偿要求。

11.合同租赁期满承租方投入的附属物、装饰及其他经营设备均由承租方自行收回。承租方无法收回的，由出租方无偿使用和占有，承租方不得向出租方主张任何补偿。

五、报名条件

1.中华人民共和国境内的企业法人及自然人均可报名。

2.失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法事件当事人名单不得参加本次标的竞租（登录“信用中国http://**”查询记录时间为竞价截止当日前一个月）。

3.竞买人须按报名规则和要求，在报名截止时间之前自行到银 (略) 银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至保证金账户（户名： (略) ，开户行：招商银行十里支行，账号：#）。

联系人：余先生 #

九江鄱湖 (略)

2024年9月23日