福州市商品房预售资金监管银行项目
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福州市商品房预售资金监管银行项目
福州市商品房预售资金监管银行项目公开招标招标公告
项目概况
(略) 住房和 (略) 委托，卓知 (略) 对ZZFZ2024招字055号、福州市商品房预售资金监管银行项目组织公开招标，现欢迎国内合格的投标人前来参加。福州市商品房预售资金监管银行项目的潜在投标人应在卓知 (略) (略) （地址： (略) (略) (略) 478号盛丰大厦3号楼四层）获取招标文件，并于2024年11月28日上午09：00时（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：ZZFZ2024招字055号
项目名称：福州市商品房预售资金监管银行项目
采购方式：公开招标
投标保证金：3000元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 入围数量 | 简要需求或要求 | 服务期限 |
| 1-1 | C(略)-其他银行服务 | (略) 商品房预售资金监管银行 | 本项目有效银行＞18家时，入围数量为18家；3家≤有效银行≤18家时，入围数量为有效银行数量－1；有效银行＜3家时，项目流标。 | 一、监管银行职责 （一）监管账户的管理 负责监管账户的设立、变更、解除和日常管理。遵循专户存储、专款专用、节点控制、多方监督的原则，配合监管机构共同开展商品房预售资金监管工作。 1、按照一次预售许可对应一个账户的原则开设监管账户。按照《人民币银行结算账户管理办法》的规定，为开发企业开设房地产开发项目商品房预售资金监管专用账户，并保证该账户为专用账户，专款专存、专款专用。监管账户不得支取现金，不得办理质押，不得作为保证金账户及办理其他业务。 2、设立专门的预售资金监管服务窗口，由专人负责预售资金监管业务。 3、监管账户一经设立，原则上不允许变更。确须变更的，应经监管协议(监管机构、开发企业和监管银行)三方同意，并重新签订监管协议。原监管账户中的预售资金全部转入变更后的监管账户。 4、商品房预售项目完成不动产首次登记后，由房地产开发企业申请，经监管机构核实同意，解除商品房预售资金监管。 5、严格履行账户管理、资金收存、资金划拨、购房贷款入账情况监控等，并定期与监管机构进行对账。 （二）商品房预售资金的使用 监管账户中监管资金的使用应严格按照《 (略) 商品房预售资金监管办法》（榕建规[2024]2号）及《商品房预售资金监管协议》中的相关条款执行。 二、信息系统要求 1、银行相关业务系统应具备资金监管安全规范运行所需的金融管理业 (略) 络技术条件， (略) 商品房预售资金监管综合系统（ (略) 房地产资金及预售资金监管系统项目的子系统，下同）对接 (略) ，具备导入核验资金出入账信息、线上正常办理预售资金监管业务等功能。 2、 (略) 商品房预售资金监管综合系统对接但尚 (略) 的银行，如中 (略) 商品房预售资金监管综合系 (略) ，实现实时导入核验资金出入账信息、线上预售资金监管业务实时办理等功能。 三、其他要求 1、入围银行应制定完整的资金风险保障方案、组织实施及服务措施方案、突 (略) 理机制与预案等。 2、入围银行应具有服务完善的本 (略) 点，能提供快速的服务响应。 3、入围银行须确保资金安全，依法对预售资金监管工作的技术资料、监管账户相关信息、资金拨付审核材料等履行保密义务。 | 2年 |
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1、在中华人民共和国境内依法设立，持有《营业执照》、《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》；
2、 (略) (略) 域范围内设有分支机构，承 (略) 商品房预售资金监管规定的二级分行及以上的国有商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、农村信用合作社、农村商业银行、农村合作银行及外资银行；
3、依法开展经营活动，近2年内在预售资金监管活动中无重大违规记录；
4、财务稳健，资金充足；
5、内部管理机制健全，具有较强的风险控制能力，近2年内未发生重大金融风险及重大违约事件，由 (略) 提供；
6、具备资金监管安全规范运行所需的金融管理业 (略) 络技术条件， (略) 兼容对接并实时导入资金出入帐信息；
7、具备专职人员负责商品房预售资金监管业务，遵循专款专户、专款专存原则，并配合监管机构开展商品房预售资金监管业务；
8、每家银行只能有一个主体参与投标，允许以省级最高级别分行作为一个投标主体，允许省级最高级别分行授权一个分行作为投标主体（仅可授权一个）；福建省农村信用社联合社可作为投标主体（或可授权福建省农村信用社联合社福 (略) 作为投标主体）。
三、获取招标文件
时间：2024年11月05日至2024年11月11日，每天上午09：00时至12：00时，下午14：30时至17：30时（北京时间，法定节假日除外）
地点：卓知 (略) 本项 (略) （详细地址： (略) (略) (略) 478号盛丰大厦3号楼四层）
方式：线下报名或线上报名
售价：100元
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间：2024年11月28日上午09：00时（北京时间）
地点：卓知 (略) 开标室（详细地址： (略) (略) (略) 478号盛丰大厦3号楼四层）
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
1、线下报名：投标人应到卓知 (略) 本项 (略) （详细地址： (略) (略) (略) 478号盛丰大厦3号楼四层）购买招标文件。
2、线上报名：转账相应的金额到本项目招标公告提供的账户上，同时将转账凭证、《购买招标文件登记单》（在招标公告附件中下载）填写完毕后并 (略) 邮箱（*@*q.com）。
3、购买招标文件的银行账户信息：
开户名称：卓知 (略) 福州分公司；
开户银行：中国民生银行福州温泉支行；
银行账号：(略)9。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称： (略) 住房和 (略)
地址： (略) (略) 南江滨西大道193号东 (略) 7、8座4层430、431办公室
联系人：林辉
联系方式：0591-(略)、(略)
2.采购代理机构信息
名称：卓知 (略)
地址： (略) (略) (略) 478号盛丰大厦3号楼四层
联系人：罗滨、黄梦园
联系方式：0591-(略)、(略)
卓知 (略)
2024年11月04日
采购公告附件：
福州市商品房预售资金监管银行项目公开招标招标公告
项目概况
(略) 住房和 (略) 委托，卓知 (略) 对ZZFZ2024招字055号、福州市商品房预售资金监管银行项目组织公开招标，现欢迎国内合格的投标人前来参加。福州市商品房预售资金监管银行项目的潜在投标人应在卓知 (略) (略) （地址： (略) (略) (略) 478号盛丰大厦3号楼四层）获取招标文件，并于2024年11月28日上午09：00时（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：ZZFZ2024招字055号
项目名称：福州市商品房预售资金监管银行项目
采购方式：公开招标
投标保证金：3000元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 入围数量 | 简要需求或要求 | 服务期限 |
| 1-1 | C(略)-其他银行服务 | (略) 商品房预售资金监管银行 | 本项目有效银行＞18家时，入围数量为18家；3家≤有效银行≤18家时，入围数量为有效银行数量－1；有效银行＜3家时，项目流标。 | 一、监管银行职责 （一）监管账户的管理 负责监管账户的设立、变更、解除和日常管理。遵循专户存储、专款专用、节点控制、多方监督的原则，配合监管机构共同开展商品房预售资金监管工作。 1、按照一次预售许可对应一个账户的原则开设监管账户。按照《人民币银行结算账户管理办法》的规定，为开发企业开设房地产开发项目商品房预售资金监管专用账户，并保证该账户为专用账户，专款专存、专款专用。监管账户不得支取现金，不得办理质押，不得作为保证金账户及办理其他业务。 2、设立专门的预售资金监管服务窗口，由专人负责预售资金监管业务。 3、监管账户一经设立，原则上不允许变更。确须变更的，应经监管协议(监管机构、开发企业和监管银行)三方同意，并重新签订监管协议。原监管账户中的预售资金全部转入变更后的监管账户。 4、商品房预售项目完成不动产首次登记后，由房地产开发企业申请，经监管机构核实同意，解除商品房预售资金监管。 5、严格履行账户管理、资金收存、资金划拨、购房贷款入账情况监控等，并定期与监管机构进行对账。 （二）商品房预售资金的使用 监管账户中监管资金的使用应严格按照《 (略) 商品房预售资金监管办法》（榕建规[2024]2号）及《商品房预售资金监管协议》中的相关条款执行。 二、信息系统要求 1、银行相关业务系统应具备资金监管安全规范运行所需的金融管理业 (略) 络技术条件， (略) 商品房预售资金监管综合系统（ (略) 房地产资金及预售资金监管系统项目的子系统，下同）对接 (略) ，具备导入核验资金出入账信息、线上正常办理预售资金监管业务等功能。 2、 (略) 商品房预售资金监管综合系统对接但尚 (略) 的银行，如中 (略) 商品房预售资金监管综合系 (略) ，实现实时导入核验资金出入账信息、线上预售资金监管业务实时办理等功能。 三、其他要求 1、入围银行应制定完整的资金风险保障方案、组织实施及服务措施方案、突 (略) 理机制与预案等。 2、入围银行应具有服务完善的本 (略) 点，能提供快速的服务响应。 3、入围银行须确保资金安全，依法对预售资金监管工作的技术资料、监管账户相关信息、资金拨付审核材料等履行保密义务。 | 2年 |
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1、在中华人民共和国境内依法设立，持有《营业执照》、《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》；
2、 (略) (略) 域范围内设有分支机构，承 (略) 商品房预售资金监管规定的二级分行及以上的国有商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、农村信用合作社、农村商业银行、农村合作银行及外资银行；
3、依法开展经营活动，近2年内在预售资金监管活动中无重大违规记录；
4、财务稳健，资金充足；
5、内部管理机制健全，具有较强的风险控制能力，近2年内未发生重大金融风险及重大违约事件，由 (略) 提供；
6、具备资金监管安全规范运行所需的金融管理业 (略) 络技术条件， (略) 兼容对接并实时导入资金出入帐信息；
7、具备专职人员负责商品房预售资金监管业务，遵循专款专户、专款专存原则，并配合监管机构开展商品房预售资金监管业务；
8、每家银行只能有一个主体参与投标，允许以省级最高级别分行作为一个投标主体，允许省级最高级别分行授权一个分行作为投标主体（仅可授权一个）；福建省农村信用社联合社可作为投标主体（或可授权福建省农村信用社联合社福 (略) 作为投标主体）。
三、获取招标文件
时间：2024年11月05日至2024年11月11日，每天上午09：00时至12：00时，下午14：30时至17：30时（北京时间，法定节假日除外）
地点：卓知 (略) 本项 (略) （详细地址： (略) (略) (略) 478号盛丰大厦3号楼四层）
方式：线下报名或线上报名
售价：100元
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间：2024年11月28日上午09：00时（北京时间）
地点：卓知 (略) 开标室（详细地址： (略) (略) (略) 478号盛丰大厦3号楼四层）
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
1、线下报名：投标人应到卓知 (略) 本项 (略) （详细地址： (略) (略) (略) 478号盛丰大厦3号楼四层）购买招标文件。
2、线上报名：转账相应的金额到本项目招标公告提供的账户上，同时将转账凭证、《购买招标文件登记单》（在招标公告附件中下载）填写完毕后并 (略) 邮箱（*@*q.com）。
3、购买招标文件的银行账户信息：
开户名称：卓知 (略) 福州分公司；
开户银行：中国民生银行福州温泉支行；
银行账号：(略)9。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称： (略) 住房和 (略)
地址： (略) (略) 南江滨西大道193号东 (略) 7、8座4层430、431办公室
联系人：林辉
联系方式：0591-(略)、(略)
2.采购代理机构信息
名称：卓知 (略)
地址： (略) (略) (略) 478号盛丰大厦3号楼四层
联系人：罗滨、黄梦园
联系方式：0591-(略)、(略)
卓知 (略)
2024年11月04日
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