龙瑞雅苑前期物业管理服务项目

采购公告

一、项目基本情况

1.项目编号：JSCZJTCG(略)

2.项目名称：龙瑞雅苑前期物业管理服务项目

3.采购方式： 公开招标

4.采购项目分包情况（共 1 包）：

5.合同履行期限：3年（自合同签定之日起）

6.本项目是否接受联合体投标： 不接受

二、投标人资格要求（须同时满足）：

1.基本资格条件：

1.1具有独立承担民事责任的能力。

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

1.5参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（重大违法记录，是指投标人因违法经营受 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款 (略) 罚。）

1.6未被“信用中国”网站（http://**.cn）等渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

1.7单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标（响应）人（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全 (略) ），不得参加同一合同项下的采购活动。

2.本项目的特定资格要求：

2.1本项目是否接受分支机构参与投标： 否

2.2其他特定资格要求：近三年来（2021年10月1日以后）在管的单个住宅项目建筑面积(略)㎡以上的 (略) 物业服务项目，提供物业服务合同和在管证明；

三、招标文件的获取

1.时间：公告发布之日起至2024年11月12日17时00分（北京时间）。

2.获取方式：投标人完成注册并办理CA证书后登录“ (略) (略) 公共 (略) ”（网址：http://**），下载本项目电子版招标文件。

四、投标截止时间

4.1投标截止时间：2024年12月2日9时00分（北京时间）。

4.2本项目采用“不见面”开评标，逾期未递交投标文件的，采购人不予受理。

4.3投标工具使用费： 100 元。

五、投标保证金

保证金金额：人民币0元整。

六、公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日。

七、发布公告的媒介

本次采购公告同时在 (略) (略) 公共 (略) （网址：http://**）、江苏省 (略) （网址：http://**#/newindex）上发布。

八、其他补充事宜

1.本项目采用“不见面”开评标方式，请投标人认 (略) (略) 公共 (略) 发布的相关操作手册，办理CA认证证书、进行 (略) (略) 公共 (略) 注册绑定，并认真核实数字认证证书情况确认是否符合本项目电子化招标采购流程要求。

技术支持服务热线：(略)-5

CA认证证书办理：办理CA (略) 有两家，分别为中国金融认证中心（CFCA）和江苏省 (略) （国信CA），各方交易主体任选其中一家进行办理。

一、中国金融认证中心（CFCA）CA证书及电子签章不见面办理指南详见：

http://**:9010/applyczjg/upload/help/jsjschangzhou/businessguide.html

二、江苏省 (略) （简称：国信CA）CA证书及电子签章不见面办理指南详见:

http://**

1.1办理CA认证证书

投标人登录 (略) (略) 公共 (略) “交易指南”下载并查阅 “ (略) (略) CA证书及电子签章不见面办理指南”，按照程序要求办理。因投标人完成注册并办理CA证书需要一定时间,请提前办理好相关手续,逾期未成功下载招标文件的责任由投标人自行承担。

1.2注册

投标人登录 (略) (略) 公共 (略) “交易指南”-“ (略) (略) 公共 (略) 投标人操作指南”下载相关操作手册、操作视频等，查阅后进行自助注册。

1.3驱动下载

投标人登录 (略) (略) 公共 (略) “交易指南”-“新点驱动（江苏互联互通版）”下载相关驱动。

1.4 获取电子招标文件

投标人持CA数字认证证书登录 (略) (略) 公共 (略) 获取电子招标文件。

1.5编制电子投标文件

投标人必须通过“ (略) 专用投标文件制作软件”制作并使用CA证书加密上传投标文件，除上述方式之外，不接受投标人以纸质文件以及其他任何方式递交的投标文件。如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。

1.6递交电子投标文件

投标人应于投标截止时间前在 (略) (略) 公共 (略) 递交电子投标文件，上传电子投标文件过程中请保 (略) 的连接畅通。

1.7电子开标

投标人使用CA认证证书登录 (略) (略) 公共 (略) 进行电子化不见面开标。

1.8注意事项

1）有关本次采购的事项若存在变动或修改，敬请及时关注 (略) (略) 公共 (略) 发布的更正公告。

2）投标人须在开标前使用“开标大厅检测工具”功能验证本地计算机的控件环境是否正常（电脑需配备摄像头、音响和麦克风，用于保障不见面交易能够完成相关视频对话），开标截止时间后，采购代理人宣布开标并允许解密后，投标人20分钟内完成解密，否则视为该投标人自动放弃该项目的投标，其投标文件采购人不予受理。并且在开评标过程中不可随意更换电脑，必须使用验证成功的电脑进行操作，否则造成相应后果由投标人自行承担。

3）本项目为“不见面”开评标，“不见面”开评标时各投标人无需到开评标现场，各投标人可在线观看开标过程。本项目开评标全过程在 (略) (略) 公共 (略) 不见面开标系统操作，请各投标相关人员在开标过程中不要 (略) 上开标大厅， (略) 上开标大厅错失信息造成不良后果责任自负。

九、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：常州 (略)

联系人：乔工

联系电话：0519-(略)

地址： (略) (略) (略) 3号物管楼

2.采购代理机构信息

名称：江苏国联佳信 (略)

地址： (略) (略) (略) 8号锦湖创新中心A座7楼

邮箱：*@*q.com

采购文件相关联系人：乔工

联系电话：0519-(略)

开标评审相关联系人：许小俊

联系电话：0519-(略)

龙瑞雅苑前期物业管理服务项目

采购公告

一、项目基本情况

1.项目编号：JSCZJTCG(略)

2.项目名称：龙瑞雅苑前期物业管理服务项目

3.采购方式： 公开招标

4.采购项目分包情况（共 1 包）：

5.合同履行期限：3年（自合同签定之日起）

6.本项目是否接受联合体投标： 不接受

二、投标人资格要求（须同时满足）：

1.基本资格条件：

1.1具有独立承担民事责任的能力。

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

1.5参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（重大违法记录，是指投标人因违法经营受 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款 (略) 罚。）

1.6未被“信用中国”网站（http://**.cn）等渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

1.7单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标（响应）人（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全 (略) ），不得参加同一合同项下的采购活动。

2.本项目的特定资格要求：

2.1本项目是否接受分支机构参与投标： 否

2.2其他特定资格要求：近三年来（2021年10月1日以后）在管的单个住宅项目建筑面积(略)㎡以上的 (略) 物业服务项目，提供物业服务合同和在管证明；

三、招标文件的获取

1.时间：公告发布之日起至2024年11月12日17时00分（北京时间）。

2.获取方式：投标人完成注册并办理CA证书后登录“ (略) (略) 公共 (略) ”（网址：http://**），下载本项目电子版招标文件。

四、投标截止时间

4.1投标截止时间：2024年12月2日9时00分（北京时间）。

4.2本项目采用“不见面”开评标，逾期未递交投标文件的，采购人不予受理。

4.3投标工具使用费： 100 元。

五、投标保证金

保证金金额：人民币0元整。

六、公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日。

七、发布公告的媒介

本次采购公告同时在 (略) (略) 公共 (略) （网址：http://**）、江苏省 (略) （网址：http://**#/newindex）上发布。

八、其他补充事宜

1.本项目采用“不见面”开评标方式，请投标人认 (略) (略) 公共 (略) 发布的相关操作手册，办理CA认证证书、进行 (略) (略) 公共 (略) 注册绑定，并认真核实数字认证证书情况确认是否符合本项目电子化招标采购流程要求。

技术支持服务热线：(略)-5

CA认证证书办理：办理CA (略) 有两家，分别为中国金融认证中心（CFCA）和江苏省 (略) （国信CA），各方交易主体任选其中一家进行办理。

一、中国金融认证中心（CFCA）CA证书及电子签章不见面办理指南详见：

http://**:9010/applyczjg/upload/help/jsjschangzhou/businessguide.html

二、江苏省 (略) （简称：国信CA）CA证书及电子签章不见面办理指南详见:

http://**

1.1办理CA认证证书

投标人登录 (略) (略) 公共 (略) “交易指南”下载并查阅 “ (略) (略) CA证书及电子签章不见面办理指南”，按照程序要求办理。因投标人完成注册并办理CA证书需要一定时间,请提前办理好相关手续,逾期未成功下载招标文件的责任由投标人自行承担。

1.2注册

投标人登录 (略) (略) 公共 (略) “交易指南”-“ (略) (略) 公共 (略) 投标人操作指南”下载相关操作手册、操作视频等，查阅后进行自助注册。

1.3驱动下载

投标人登录 (略) (略) 公共 (略) “交易指南”-“新点驱动（江苏互联互通版）”下载相关驱动。

1.4 获取电子招标文件

投标人持CA数字认证证书登录 (略) (略) 公共 (略) 获取电子招标文件。

1.5编制电子投标文件

投标人必须通过“ (略) 专用投标文件制作软件”制作并使用CA证书加密上传投标文件，除上述方式之外，不接受投标人以纸质文件以及其他任何方式递交的投标文件。如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。

1.6递交电子投标文件

投标人应于投标截止时间前在 (略) (略) 公共 (略) 递交电子投标文件，上传电子投标文件过程中请保 (略) 的连接畅通。

1.7电子开标

投标人使用CA认证证书登录 (略) (略) 公共 (略) 进行电子化不见面开标。

1.8注意事项

1）有关本次采购的事项若存在变动或修改，敬请及时关注 (略) (略) 公共 (略) 发布的更正公告。

2）投标人须在开标前使用“开标大厅检测工具”功能验证本地计算机的控件环境是否正常（电脑需配备摄像头、音响和麦克风，用于保障不见面交易能够完成相关视频对话），开标截止时间后，采购代理人宣布开标并允许解密后，投标人20分钟内完成解密，否则视为该投标人自动放弃该项目的投标，其投标文件采购人不予受理。并且在开评标过程中不可随意更换电脑，必须使用验证成功的电脑进行操作，否则造成相应后果由投标人自行承担。

3）本项目为“不见面”开评标，“不见面”开评标时各投标人无需到开评标现场，各投标人可在线观看开标过程。本项目开评标全过程在 (略) (略) 公共 (略) 不见面开标系统操作，请各投标相关人员在开标过程中不要 (略) 上开标大厅， (略) 上开标大厅错失信息造成不良后果责任自负。

九、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：常州 (略)

联系人：乔工

联系电话：0519-(略)

地址： (略) (略) (略) 3号物管楼

2.采购代理机构信息

名称：江苏国联佳信 (略)

地址： (略) (略) (略) 8号锦湖创新中心A座7楼

邮箱：*@*q.com

采购文件相关联系人：乔工

联系电话：0519-(略)

开标评审相关联系人：许小俊

联系电话：0519-(略)