一、招商人

1. 招商人： (略) (略) 哈尔滨站
2. 招商代理机构： (略) (略) 项目分公司

二、招商项目

1. 项目名称：中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨站哈西站区部分商服招商
2. 招商编号：XMGSZS#

三、项目概况

1.哈西站东站房南翼4.6米北翼下扶梯左手边端 (略) ，建筑面积8.5㎡。使用性质：便利店类项目。租赁期限：自合同签订之日起1年。招商底价为4.#元/年，不包含水、电、卫生等费用。

2.哈西站10米层A7商服，建筑面积20㎡，使用性质：品牌熟食项目。租赁期限：自合同签订之日起1年。招商底价为36.#元/年，不包含水、电、卫生等费用。

3.哈西站10米层B16-1商服，建筑面积20㎡，使用性质：品牌熟食项目。租赁期限：自合同签订之日起1年。招商底价为31.#元/年，不包含水、电、卫生等费用。

4.哈西站10米层B16-2商服，建筑面积20㎡，使用性质：品牌熟食项目。租赁期限：自合同签订之日起1年。招商底价为31.#元/年，不包含水、电、卫生等费用。

5.哈西站17.5米层A5商服，建筑面积80.95㎡，使用性质：优质品牌餐饮项目。租赁期限：自合同签订之日起3年。招商底价为20.#元/年，不包含水、电、卫生等费用。

四、招商方式

本次 (略) 上公开竞价方式和商务洽谈方式：如果公告截止时，竞商人达到2家及以上的， (略) 上公开竞价；如竞商人不足2家，采取商务洽谈方式招商。

五、竞商人资格要求

1.本次招商竞商人仅限企业、具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民。

2.企业竞商人为在中华人民共和国注册的法人企业或其分支机构，需具备从事本竞商项目国家承认的各项资质。

3.具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民需持有本人为经营者的个体工商户营业执照。（报名时需使用竞商人本人姓名，不得使用持有竞商人个体工商户营业执照名称）

4.竞商人需具有良好的银行资信和商业信誉， (略) 于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结，没有被列为严重违规失信企业失信被执行人。不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为。没有 (略) 暂停合作关系“处罚期”内和“黑名单”在内；在中 (略) (略) 管内无竞商违规行为、无弃标行为和合同（协议）履约的违约行为；竞商人在中 (略) (略) 管内无商业经营违约、违规等不良记录及与哈站有履约争议等不良情况，包括但不限于拖欠合作费用（租金、管理费）、销售收入超额提成、建设费、水电费等协议中约定应交纳费用等行为。

5. 企业竞商人中商后，必须由本企业实际经营， (略) 、分公司等实际经营，否则取消中商资格。

6. 品牌便利店经营的竞商品牌非站内现经营品牌（招商点位既有品牌除外），品牌企业注册资本需在#元以上，拥有超过20个以上连 (略) 点的知名品牌便利店。

7. 品牌熟食专柜竞商品牌非站内现经营品牌（招商点位既有品牌除外），注册资本需在人民币#元及以上，拥有超过50个及以上连 (略) 点的知名品牌熟食连锁，该项需提供相应的证明材料，只允许售卖中商熟食品牌旗下产品不含需现场加工的半成品。

8.优质品牌餐饮非站内现经营品牌，为中国餐饮优质知名快餐品牌，注册资本需在#元及以上，品牌拥有直营店100家及以上连 (略) 点的知名品牌餐饮店。

六、竞商报名及招商文件获取

1. 本次招 (略) 上报名：网上报名先通过登 (略) (略) http://**#/， (略) 上注册，注册完 (略) 上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人（经营者）信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。
2. 网上报名上传的资料（扫描件）必须包括以下几项：

（1）营业执照；

（2）法人（经营者）身份证复印件正、反面；

（3）受托人报名时需提供企业法人授权委托书和受托人身份证正、反面；

（4）竞商报名费缴纳凭证。

（5）开票信息。

3. 凡有意参加竞商者，请于2024年11月11日至2024年11月19日期间 (略) (略) （http://**#/）报名。

报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:00 ，下午14:00 至 16:30 （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。

4. 招商文件获取方式：招商公告下方获取招商文件。
5. 竞商报名费和竞商保证金：

（1）竞商人需交纳竞商报名费，每个包件300元（售后不退）。

（2）竞商保证金以下标准缴纳。

包件A01保证金：8600元。

包件A02保证金：#元。

包件A03保证金：#元。

包件A04保证金：#元。

包件A05保证金：#元。

竞商人必须在递交竞商文件的截止时间前将竞商保证金通过银行账户（不收现金）汇入 (略) (略) 项目分公司账户，并通过邮箱将“缴费凭证”*@*63.com。

6. 竞商报名费、竞商保证金、服务费汇款账户：

报名费银行账户信息：

开户名称： (略) (略) 项目分公司

开户银行：中国 (略) 哈尔滨驻 (略) 局支行

账 号：#3696

保证金银行账户信息：

开户名称： (略) (略) 项目分公司

开户银行：中国 (略) 哈尔滨驻 (略) 局支行

账 号：#3704

服务费银行账户信息：

开户名称： (略) (略) 项目分公司

开户银行：中国 (略) 哈尔滨驻 (略) 局支行

账 号：#3712

汇款请备注竞商包件号（如XMGSZS#A01报名费，XMGSZS#A01保证金）

核对报名费到账情况联系电话：0451-#，核对竞商保证金到账情况联系电话：0451-#，凡在规定时限内竞商报名费及竞商保证金未进入账户的，将无权参与竞商活动。

（注：企业 (略) 基本账户以公对公的方式汇款，同时也接受个体工商户经营者汇款，非报名企业或个人汇款不予受理。）

发票获取：统一开具电子发票， (略) 名义推送 (略) 报名邮箱里，请及时查收并下载。

七、递交竞商文件的截止时间、方式

1. 竞商文件的递交方式：需准备纸质竞商文件（正本一份，副本四份），电子版一份（最终内容以pdf格式形成电子版，拷贝到完好的U盘中，单独进行密封和标记）。

（1）竞商文件递交地址： (略) (略) 松花江街111号301室，收件人：刘先生，联系方式：0451-#。

2. 递交竞商文件的截止时间：2024年11月26日14时30分。
3. 逾期送达，未送达指定地点，不按照招商文件要求密封的竞商文件纸质版与竞商文件电子版将被拒绝接收。

八、其他需要明确事项

无

九、招商项目公告发布媒介

本次招商 (略) (略) （http://**#/）发布相关招商信息和中商公告。

十、联系方式

代理机构： (略) (略) 项目分公司

联系地址： (略) (略) 松花江街111号3层

邮编：#

联系人：刘先生

联系方式：0451-#

邮箱：*@*63.com

招商人： (略) (略) 哈尔滨站

联系人：张女士

电话：0451-#

一、招商人

1. 招商人： (略) (略) 哈尔滨站
2. 招商代理机构： (略) (略) 项目分公司

二、招商项目

1. 项目名称：中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨站哈西站区部分商服招商
2. 招商编号：XMGSZS#

三、项目概况

1.哈西站东站房南翼4.6米北翼下扶梯左手边端 (略) ，建筑面积8.5㎡。使用性质：便利店类项目。租赁期限：自合同签订之日起1年。招商底价为4.#元/年，不包含水、电、卫生等费用。

2.哈西站10米层A7商服，建筑面积20㎡，使用性质：品牌熟食项目。租赁期限：自合同签订之日起1年。招商底价为36.#元/年，不包含水、电、卫生等费用。

3.哈西站10米层B16-1商服，建筑面积20㎡，使用性质：品牌熟食项目。租赁期限：自合同签订之日起1年。招商底价为31.#元/年，不包含水、电、卫生等费用。

4.哈西站10米层B16-2商服，建筑面积20㎡，使用性质：品牌熟食项目。租赁期限：自合同签订之日起1年。招商底价为31.#元/年，不包含水、电、卫生等费用。

5.哈西站17.5米层A5商服，建筑面积80.95㎡，使用性质：优质品牌餐饮项目。租赁期限：自合同签订之日起3年。招商底价为20.#元/年，不包含水、电、卫生等费用。

四、招商方式

本次 (略) 上公开竞价方式和商务洽谈方式：如果公告截止时，竞商人达到2家及以上的， (略) 上公开竞价；如竞商人不足2家，采取商务洽谈方式招商。

五、竞商人资格要求

1.本次招商竞商人仅限企业、具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民。

2.企业竞商人为在中华人民共和国注册的法人企业或其分支机构，需具备从事本竞商项目国家承认的各项资质。

3.具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民需持有本人为经营者的个体工商户营业执照。（报名时需使用竞商人本人姓名，不得使用持有竞商人个体工商户营业执照名称）

4.竞商人需具有良好的银行资信和商业信誉， (略) 于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结，没有被列为严重违规失信企业失信被执行人。不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为。没有 (略) 暂停合作关系“处罚期”内和“黑名单”在内；在中 (略) (略) 管内无竞商违规行为、无弃标行为和合同（协议）履约的违约行为；竞商人在中 (略) (略) 管内无商业经营违约、违规等不良记录及与哈站有履约争议等不良情况，包括但不限于拖欠合作费用（租金、管理费）、销售收入超额提成、建设费、水电费等协议中约定应交纳费用等行为。

5. 企业竞商人中商后，必须由本企业实际经营， (略) 、分公司等实际经营，否则取消中商资格。

6. 品牌便利店经营的竞商品牌非站内现经营品牌（招商点位既有品牌除外），品牌企业注册资本需在#元以上，拥有超过20个以上连 (略) 点的知名品牌便利店。

7. 品牌熟食专柜竞商品牌非站内现经营品牌（招商点位既有品牌除外），注册资本需在人民币#元及以上，拥有超过50个及以上连 (略) 点的知名品牌熟食连锁，该项需提供相应的证明材料，只允许售卖中商熟食品牌旗下产品不含需现场加工的半成品。

8.优质品牌餐饮非站内现经营品牌，为中国餐饮优质知名快餐品牌，注册资本需在#元及以上，品牌拥有直营店100家及以上连 (略) 点的知名品牌餐饮店。

六、竞商报名及招商文件获取

1. 本次招 (略) 上报名：网上报名先通过登 (略) (略) http://**#/， (略) 上注册，注册完 (略) 上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人（经营者）信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。
2. 网上报名上传的资料（扫描件）必须包括以下几项：

（1）营业执照；

（2）法人（经营者）身份证复印件正、反面；

（3）受托人报名时需提供企业法人授权委托书和受托人身份证正、反面；

（4）竞商报名费缴纳凭证。

（5）开票信息。

3. 凡有意参加竞商者，请于2024年11月11日至2024年11月19日期间 (略) (略) （http://**#/）报名。

报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:00 ，下午14:00 至 16:30 （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。

4. 招商文件获取方式：招商公告下方获取招商文件。
5. 竞商报名费和竞商保证金：

（1）竞商人需交纳竞商报名费，每个包件300元（售后不退）。

（2）竞商保证金以下标准缴纳。

包件A01保证金：8600元。

包件A02保证金：#元。

包件A03保证金：#元。

包件A04保证金：#元。

包件A05保证金：#元。

竞商人必须在递交竞商文件的截止时间前将竞商保证金通过银行账户（不收现金）汇入 (略) (略) 项目分公司账户，并通过邮箱将“缴费凭证”*@*63.com。

6. 竞商报名费、竞商保证金、服务费汇款账户：

报名费银行账户信息：

开户名称： (略) (略) 项目分公司

开户银行：中国 (略) 哈尔滨驻 (略) 局支行

账 号：#3696

保证金银行账户信息：

开户名称： (略) (略) 项目分公司

开户银行：中国 (略) 哈尔滨驻 (略) 局支行

账 号：#3704

服务费银行账户信息：

开户名称： (略) (略) 项目分公司

开户银行：中国 (略) 哈尔滨驻 (略) 局支行

账 号：#3712

汇款请备注竞商包件号（如XMGSZS#A01报名费，XMGSZS#A01保证金）

核对报名费到账情况联系电话：0451-#，核对竞商保证金到账情况联系电话：0451-#，凡在规定时限内竞商报名费及竞商保证金未进入账户的，将无权参与竞商活动。

（注：企业 (略) 基本账户以公对公的方式汇款，同时也接受个体工商户经营者汇款，非报名企业或个人汇款不予受理。）

发票获取：统一开具电子发票， (略) 名义推送 (略) 报名邮箱里，请及时查收并下载。

七、递交竞商文件的截止时间、方式

1. 竞商文件的递交方式：需准备纸质竞商文件（正本一份，副本四份），电子版一份（最终内容以pdf格式形成电子版，拷贝到完好的U盘中，单独进行密封和标记）。

（1）竞商文件递交地址： (略) (略) 松花江街111号301室，收件人：刘先生，联系方式：0451-#。

2. 递交竞商文件的截止时间：2024年11月26日14时30分。
3. 逾期送达，未送达指定地点，不按照招商文件要求密封的竞商文件纸质版与竞商文件电子版将被拒绝接收。

八、其他需要明确事项

无

九、招商项目公告发布媒介

本次招商 (略) (略) （http://**#/）发布相关招商信息和中商公告。

十、联系方式

代理机构： (略) (略) 项目分公司

联系地址： (略) (略) 松花江街111号3层

邮编：#

联系人：刘先生

联系方式：0451-#

邮箱：*@*63.com

招商人： (略) (略) 哈尔滨站

联系人：张女士

电话：0451-#