1．招标条件

本招标项目西递“自在谷”新故乡人-潭口乡村旅居项目EPCO已由黟县发展和改革委员会以黟发改投【2024】79号文批准建设，项目业主为黟县西递镇人民政府 ，招标人为黟县西递镇人民政府 ，建设资金来自财政资金，项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：西递“自在谷”新故乡人-潭口乡村旅居项目EPCO

2.2项目编号：HJYGC2024G047

2.3建设地点：黟县西递镇

2.4建设规模：主要内容：1.对西递镇潭口新村13幢闲置房屋进行简易室内装饰，功能用于日后康养休闲场所。2.租赁西递镇潭口中 (略) 的11幢?村民闲置房屋进行功能性装饰装修， (略) 场主体入驻和业态培养。3.对西递镇潭口村原村史馆升级改造为潭口故乡小馆；4.对西递镇潭 (略) 闲置房屋升级改造为乡村会客厅；5. (略) 软件开发：数字大屏;乡村运营微信小程序； (略) ； (略) ； (略) 。6.项目运营等相关服务。

2.5计划工期：120日历天

2.6招标范围：主要建设主体结构加固、装饰装修、室外附属等，包含项目施工图设计、设备采购、工程施工以及项目建成后运营管理等服务。

①设计：完成项目施工图设计及相应配套服务；

②采购：完成所有设备、材料的采购、运输、储存、交货和安装；

③施工：承担本建设项目的施工图图纸及设计变更范围内全部工程的施工，直至竣工验收、调试及整体移交，质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作；对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同等管理和控制。

④运营：项目运营服务（竣工验收合格次日起三年）。

2.7标段划分：一个标段

2.8质量标准：设计要求的质量标准：设计应符合国家工程建设强制性标准（含地方文件要求），且符合现行相应行业最新的设计规范，确保取得各项图审合格证，并通过主管部门及招标人或招标人委托的审查单位的确认以及审查。且招标人有权随时对中标人提交的投标文件方案、设计方案、施工图等提出修改意见，中标人必须无条件配合并按要求进行修改完善。

施工要求的质量标准：施工质量符合设计要求及国家有关标准、规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。

运营要求：满足项目实际及需要，实现项目正常运营。

2.9合同估算价：1259.*元；其中设计费：*元；工程建安费：1244.*元

2.10项目性质：EPCO类

2.11本项目是否采用“评定分离”：√采用 □不采用

3．投标人资格要求

3.1 投标人须具备：

3.1.1设计资质：工程设计综合*级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）*级及以上资质；

3.1.2施工资质：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

3.1.3运营单位：投标人需具备独立运营的能力（持有有效的营业执照）。

3.2 投标人类似业绩要求：无。

3.3 项目负责人资格要求：拟任本工程项目负责人须具备：

（1）本项目拟派项目总负责人（总承包项目经理）由施工单位人员担任，须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格。

（2）拟派设计负责人须具备中级及以上职称资格。

（3）拟派施工负责人（兼工程总承包项目经理）须具备建筑工程专业二级及以上级注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格（B类）证书和有效的建造师注册证书，且符合注册建造师执业管理办法规定。

3.4 信用要求

投标人（含分公司）不得存在以下失信情形（行政主管部门已经做出暂停、停止、 (略) 理决定的除外）：

（1） (略) 列入失信被执行人的；

（2）被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（3）被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的；

（4）被应急管理部门列入安全生产失信联合惩戒“黑名单”；

（5）投标人或其法定代表人近三年（自开标之日起往前追溯）有行贿犯罪行为的；（投标人需按照本文件规定的格式自行出具《近三年无行贿犯罪行为承诺书》）；

以上情形第（1）（2）（3）（4）项以 (略) 站发布的信息为准。所有情形有限制期限的按规定期限执行，无限制期限的按投标截止时间前12个月计算。由代理机构在推荐中标候选人前对拟推荐的中标候选人进行查询，并将查询结果书面反馈至评标委员会。存在上述情形之一的，不得推荐为中标候选人。

3.5本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体成员不超过 3 家，具体应满足下列要求： ①如组成联合体投标，联合体成员（含联合体牵头人）数量不得超过三家；其中设计单位、施工单位、运营单位各一家；②联合体各方均应签订联合体协议书，联合体牵头人为施工单位，且联合体协议书中必须明确牵头单位，明确联合体成员各方权利义务。③联合体牵头人负责项目报名、投标、投标保证金的交纳；④联合体各方成员均应满足招标公告3.4信用要求；⑤联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体参与本次投标。

注：若投标人选择联合体方式参与投标，联合体中的所有成员单位均需在系统中获取招标文件，具体操作为牵头人获取招标文件时，成员单位读取CA锁添加。

3.6 各投标人均可就上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.7其他要求：

（1）落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

（2）其他要求：本项目的运营期须向招标人支付运营费用为*元+盈利分成，即由中标的运营单位每年支付*元+年度运营收入部分的8%至招标人，按年度支付，运营期从竣工验收合格次日起算共3年。

4．拟派关键岗位人员提醒

项目关键岗位人员到岗履职严 (略) (略) 《关于进一步强化施工现场关键岗位人员在岗履职的通知》（黄建管函【2024】13号）执行，具体详见第8章。

5．招标文件的获取

5.1招标文件发布时间：自招标公告发布之日至投标截止时间；

5.2获取渠道：潜在投标 (略) (略) （含各分中心） (略) http://**)上办理用户登记，自行下载招标文件等资料，并 (略) 站答疑。

5.3 特别提示：

本项目需办理用户登记后自行下载招标文件，联合体投标的须由牵头方下载，如有疑问请加操作支持QQ群*， (略) 。

6.投标保证金

6.1本项目是否收取投标保证金：√是。 □否。

6.2投标保证金（人民币）：点击查看>>万圆整。

6.3投标保证金到账截止时间：同投标截止时间。

6.4投标保证金缴纳形式及注意事项：详见投标人须知前附表。

7．投标截止时间

7.1投标文件递交的截止时间为2024年 12 月 2 日 9 时 30 分。

7.2本项目采用电子投标，投标人应在投标截止时间之 (略) 公共资源 (略) 上传投标文件。投标人逾期上传投标文件的，电子投标系统不予受理。

8.开标时间及地点：

8.1开标时间：同投标截止时间

8.2本项目是否采用不见面开标。

8.2.1 √ 是。开标地点： (略) (略) (略) 站——不见面开标大厅。不见面开标大厅登录方式： (略) (略) (略) 站选择不见面开标大厅登录。具体操 (略) (略) (略) 站——服务指南——不见面开标大厅操作手册，具体规定按《 (略) 公共资源交易不见面开标操作规定》执行。

□否。开标地点： (略) (略) 分中心第 开标室（地址： ）。

注：投标人在规定的时间内解密投标文件即可。

9．发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽省公共资源 (略) （http://**）、安徽省招标 (略) （http://**）、 (略) (略) 网（http://**）上发布。

10.联系方式

招 标 人：黟县西递镇人民政府 招标代理机构：黄山中安 (略)

地 址：黟县031县道北100米 地址： (略) (略) 11号滨江国际花园8幢101-2号三楼

联 系 人：孙先生 联 系 人： 付女士

电 话：0559-* 电 话： 0559-*

电子邮件： / 电子邮件： /

11.对本次招标提出异议，须通过以下方式递交

11.1通过电子交易系统在线递交（网址：http://**）

11.2 异议联系方式

11.2.1招标人信息

名 称：黟县西递镇人民政府 联系人: 孙先生

联系电话：0559-* 地 址：黟县031县道北100米

11.2.2招标代理机构信息

名 称：黄山中安 (略) 联系人：付女士

联系电话：0559-* 地址： (略) (略) 11号滨江国际花园8幢101-2号三楼

12. 监督

监督部门：黟县公共资源交易 (略) 监督电话：0559-*
地址：黟县碧阳镇直街71号

2024年 11月 11 日

1．招标条件

本招标项目西递“自在谷”新故乡人-潭口乡村旅居项目EPCO已由黟县发展和改革委员会以黟发改投【2024】79号文批准建设，项目业主为黟县西递镇人民政府 ，招标人为黟县西递镇人民政府 ，建设资金来自财政资金，项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：西递“自在谷”新故乡人-潭口乡村旅居项目EPCO

2.2项目编号：HJYGC2024G047

2.3建设地点：黟县西递镇

2.4建设规模：主要内容：1.对西递镇潭口新村13幢闲置房屋进行简易室内装饰，功能用于日后康养休闲场所。2.租赁西递镇潭口中 (略) 的11幢?村民闲置房屋进行功能性装饰装修， (略) 场主体入驻和业态培养。3.对西递镇潭口村原村史馆升级改造为潭口故乡小馆；4.对西递镇潭 (略) 闲置房屋升级改造为乡村会客厅；5. (略) 软件开发：数字大屏;乡村运营微信小程序； (略) ； (略) ； (略) 。6.项目运营等相关服务。

2.5计划工期：120日历天

2.6招标范围：主要建设主体结构加固、装饰装修、室外附属等，包含项目施工图设计、设备采购、工程施工以及项目建成后运营管理等服务。

①设计：完成项目施工图设计及相应配套服务；

②采购：完成所有设备、材料的采购、运输、储存、交货和安装；

③施工：承担本建设项目的施工图图纸及设计变更范围内全部工程的施工，直至竣工验收、调试及整体移交，质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作；对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同等管理和控制。

④运营：项目运营服务（竣工验收合格次日起三年）。

2.7标段划分：一个标段

2.8质量标准：设计要求的质量标准：设计应符合国家工程建设强制性标准（含地方文件要求），且符合现行相应行业最新的设计规范，确保取得各项图审合格证，并通过主管部门及招标人或招标人委托的审查单位的确认以及审查。且招标人有权随时对中标人提交的投标文件方案、设计方案、施工图等提出修改意见，中标人必须无条件配合并按要求进行修改完善。

施工要求的质量标准：施工质量符合设计要求及国家有关标准、规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。

运营要求：满足项目实际及需要，实现项目正常运营。

2.9合同估算价：1259.*元；其中设计费：*元；工程建安费：1244.*元

2.10项目性质：EPCO类

2.11本项目是否采用“评定分离”：√采用 □不采用

3．投标人资格要求

3.1 投标人须具备：

3.1.1设计资质：工程设计综合*级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）*级及以上资质；

3.1.2施工资质：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

3.1.3运营单位：投标人需具备独立运营的能力（持有有效的营业执照）。

3.2 投标人类似业绩要求：无。

3.3 项目负责人资格要求：拟任本工程项目负责人须具备：

（1）本项目拟派项目总负责人（总承包项目经理）由施工单位人员担任，须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格。

（2）拟派设计负责人须具备中级及以上职称资格。

（3）拟派施工负责人（兼工程总承包项目经理）须具备建筑工程专业二级及以上级注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格（B类）证书和有效的建造师注册证书，且符合注册建造师执业管理办法规定。

3.4 信用要求

投标人（含分公司）不得存在以下失信情形（行政主管部门已经做出暂停、停止、 (略) 理决定的除外）：

（1） (略) 列入失信被执行人的；

（2）被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（3）被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的；

（4）被应急管理部门列入安全生产失信联合惩戒“黑名单”；

（5）投标人或其法定代表人近三年（自开标之日起往前追溯）有行贿犯罪行为的；（投标人需按照本文件规定的格式自行出具《近三年无行贿犯罪行为承诺书》）；

以上情形第（1）（2）（3）（4）项以 (略) 站发布的信息为准。所有情形有限制期限的按规定期限执行，无限制期限的按投标截止时间前12个月计算。由代理机构在推荐中标候选人前对拟推荐的中标候选人进行查询，并将查询结果书面反馈至评标委员会。存在上述情形之一的，不得推荐为中标候选人。

3.5本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体成员不超过 3 家，具体应满足下列要求： ①如组成联合体投标，联合体成员（含联合体牵头人）数量不得超过三家；其中设计单位、施工单位、运营单位各一家；②联合体各方均应签订联合体协议书，联合体牵头人为施工单位，且联合体协议书中必须明确牵头单位，明确联合体成员各方权利义务。③联合体牵头人负责项目报名、投标、投标保证金的交纳；④联合体各方成员均应满足招标公告3.4信用要求；⑤联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体参与本次投标。

注：若投标人选择联合体方式参与投标，联合体中的所有成员单位均需在系统中获取招标文件，具体操作为牵头人获取招标文件时，成员单位读取CA锁添加。

3.6 各投标人均可就上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.7其他要求：

（1）落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

（2）其他要求：本项目的运营期须向招标人支付运营费用为*元+盈利分成，即由中标的运营单位每年支付*元+年度运营收入部分的8%至招标人，按年度支付，运营期从竣工验收合格次日起算共3年。

4．拟派关键岗位人员提醒

项目关键岗位人员到岗履职严 (略) (略) 《关于进一步强化施工现场关键岗位人员在岗履职的通知》（黄建管函【2024】13号）执行，具体详见第8章。

5．招标文件的获取

5.1招标文件发布时间：自招标公告发布之日至投标截止时间；

5.2获取渠道：潜在投标 (略) (略) （含各分中心） (略) http://**)上办理用户登记，自行下载招标文件等资料，并 (略) 站答疑。

5.3 特别提示：

本项目需办理用户登记后自行下载招标文件，联合体投标的须由牵头方下载，如有疑问请加操作支持QQ群*， (略) 。

6.投标保证金

6.1本项目是否收取投标保证金：√是。 □否。

6.2投标保证金（人民币）：点击查看>>万圆整。

6.3投标保证金到账截止时间：同投标截止时间。

6.4投标保证金缴纳形式及注意事项：详见投标人须知前附表。

7．投标截止时间

7.1投标文件递交的截止时间为2024年 12 月 2 日 9 时 30 分。

7.2本项目采用电子投标，投标人应在投标截止时间之 (略) 公共资源 (略) 上传投标文件。投标人逾期上传投标文件的，电子投标系统不予受理。

8.开标时间及地点：

8.1开标时间：同投标截止时间

8.2本项目是否采用不见面开标。

8.2.1 √ 是。开标地点： (略) (略) (略) 站——不见面开标大厅。不见面开标大厅登录方式： (略) (略) (略) 站选择不见面开标大厅登录。具体操 (略) (略) (略) 站——服务指南——不见面开标大厅操作手册，具体规定按《 (略) 公共资源交易不见面开标操作规定》执行。

□否。开标地点： (略) (略) 分中心第 开标室（地址： ）。

注：投标人在规定的时间内解密投标文件即可。

9．发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽省公共资源 (略) （http://**）、安徽省招标 (略) （http://**）、 (略) (略) 网（http://**）上发布。

10.联系方式

招 标 人：黟县西递镇人民政府 招标代理机构：黄山中安 (略)

地 址：黟县031县道北100米 地址： (略) (略) 11号滨江国际花园8幢101-2号三楼

联 系 人：孙先生 联 系 人： 付女士

电 话：0559-* 电 话： 0559-*

电子邮件： / 电子邮件： /

11.对本次招标提出异议，须通过以下方式递交

11.1通过电子交易系统在线递交（网址：http://**）

11.2 异议联系方式

11.2.1招标人信息

名 称：黟县西递镇人民政府 联系人: 孙先生

联系电话：0559-* 地 址：黟县031县道北100米

11.2.2招标代理机构信息

名 称：黄山中安 (略) 联系人：付女士

联系电话：0559-* 地址： (略) (略) 11号滨江国际花园8幢101-2号三楼

12. 监督

监督部门：黟县公共资源交易 (略) 监督电话：0559-*
地址：黟县碧阳镇直街71号

2024年 11月 11 日