详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
虹口区嘉兴街道hk270b-04地块项目案场前期物业服务
(招标编号：PHCM-2024-1111)
项目 (略) ： (略)
一、招标条件
本虹口区嘉兴街道hk270b-04地块项目案场前期物业服务已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为其他资金，招标人为上海 (略) 。本项目己具备
招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项日位 (略) (略) 街道（四至范围：东至： (略) 西至：hk270B-02地块南
(略) (略) )。新建商品房（ (略) 别墅共计9户），公共服务设施及地下
停车库项月，总用地面积为#平方米，新建商品房（ (略) 别墅、公共服务设施及地
下停车库项目，总建筑面积约为#.84m,地上住宅及配套建筑总面积#平方米。
地下车库总面积#.84平方米，容积率1,3，绿地率3.51，建筑高度11米，单户面积最
大为338平方米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
(001)案场前期物业服务：
三、投标人资格要求
(001案场前期物业服务)的投标人资格能力要求：本次招标要求投标人须具备以下资格
条件：
(1)具有独立承担民事责任的能力：
(2)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
(3)参加招标投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
(4)具有工商管理部门核发的有效营业执照，在人员、设备、资金、业绩等方面具备相应
的服务能力。
(5)法律、行政法规规定的其他条件
(6)本项目不接受联合体投标。
(T)未被列入“信用中国”网站(mw,creditchina.gov,.cn)失信被执行人、重大税收违
法失信主体、政府采胸严重违法失信行为记录名单：
本项目不允联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月12日09时00分到2024年11月16日16时00分
获取方式： (略) (略) (略) 201号610室
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月02日10时00分
递交方式： (略) (略) (略) 201号606室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月02日10时00分
开标地点： (略) (略) (略) 201号606室
七、其他
一、招标条件
本招标项 (略) 嘉兴街道k270b-04地块项目案场前期物业服务，招标人为上海酒越经济
(略) ，建设资金为国有企业事业单位资金投资&外商（国）投资，出资比例为
53.4546.55%,现对本项目案场前期物业服务进行公开招标。
二、项月概况和招标范围
项目位 (略) (略) 街道（四至范围：东至： (略) 西至：hk270B-02地块南至：周家嘴
路北至： (略) )
项目规模：
项目位 (略) (略) 街道（四至范围：东至： (略) 西至：hk270B-02地块南至：周家嘴
限
路 (略) )。新建商品房（ (略) 别墅共计49户），公共服务设施及地下停车库项目，
总用地面积为#平方米，新建商品房（ (略) 别壁）、公共服务设施及地下停车库项目，
总建筑面积约为#.84m,地上住宅及配套建筑总面积#平方米，地下车库总面积
#.84平方米，容积率1.3，绿地率3.51，建筑高度11米，单户面积最大为338平方米
第
招标范围在临展阶段提供物业客服的服务，服务面积约350m:在售棱部 (略) 开放后，
提供客服、保安、保洁服务，服务而积涉及售楼部（地上地下面）、入户楼栋的地上一层、
二层面积、会所以及泛会所面积，合计约4900m,包含除物业接待服务以外的垃圾清运、
(略) 理（须经具有资质的第三方检测机构检测并出具合格的检测证书）、开荒保洁、精保
洁等工作：
服务期限：约12.5个月，其中临展厅期间约2.5个月，正式售楼部约10个月
三、合格投标人的资格要求
本次招标要求投标人须具备以下资格条件
(1)具有独立承担民事责任的能力
(2)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
(3)参加招标投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
(4)具有工商管理部门核发的有效营业执照，在人员、设备、资金、业绩等方面具备相应
的服务能力。
(5)法律、行政法规规定的其他条件。
(6)本项目不接受联合体投标。
(T)未被列入“信用中国”网站(m,creditchina.go,cn)失信被执行人、重大税收违
法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单
四、招标文件的获取
凡有意参加并符合合格投标人资格要求的投标者，请于2024年11月12日到2024年11
月16日，每日上午9：00-—11：00，下午13：00-一16：00到 (略) (略) 201号610
室购买招标文件，（双休日购买标书请提前电话联系）
购买招标文件时须提交以下材料：
(1)法定代表人授权委托书原件、法定代表人证明原件：
(2)授权代理人身份证原件及复印件（盖单位章）：
(3)营业执照复印件（盖单位章）。
司
招标文件每套售价1000元，售后不退
五、投标文件的提交及相关事宜
投标文件提交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年12月02日10时00分，投标人
应于投标截止时间前将投标文件 (略) (略) (略) 201号606室。
投标文件逾朔送达的或者未送达指定地点的，招标人不予受理。
六、发布公告的媒介
本次公告在中国 (略) http:/m,cebpubservice,.com公布
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/
九、联系方式
招标人：上海 (略)
地址：上 (略) 国际中心B座
联系人：胡燕燕
电话：#
电子邮件：/
招标代理机构：上海 (略)
地址： (略) (略) 201号610室
联系人：刘会阳
电话：#
电子邮件：#eqq.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人
招标人或其招标代理机构
盖详情见附件
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虹口区嘉兴街道hk270b-04地块项目案场前期物业服务
(招标编号：PHCM-2024-1111)
项目 (略) ： (略)
一、招标条件
本虹口区嘉兴街道hk270b-04地块项目案场前期物业服务已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为其他资金，招标人为上海 (略) 。本项目己具备
招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项日位 (略) (略) 街道（四至范围：东至： (略) 西至：hk270B-02地块南
(略) (略) )。新建商品房（ (略) 别墅共计9户），公共服务设施及地下
停车库项月，总用地面积为#平方米，新建商品房（ (略) 别墅、公共服务设施及地
下停车库项目，总建筑面积约为#.84m,地上住宅及配套建筑总面积#平方米。
地下车库总面积#.84平方米，容积率1,3，绿地率3.51，建筑高度11米，单户面积最
大为338平方米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
(001)案场前期物业服务：
三、投标人资格要求
(001案场前期物业服务)的投标人资格能力要求：本次招标要求投标人须具备以下资格
条件：
(1)具有独立承担民事责任的能力：
(2)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
(3)参加招标投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
(4)具有工商管理部门核发的有效营业执照，在人员、设备、资金、业绩等方面具备相应
的服务能力。
(5)法律、行政法规规定的其他条件
(6)本项目不接受联合体投标。
(T)未被列入“信用中国”网站(mw,creditchina.gov,.cn)失信被执行人、重大税收违
法失信主体、政府采胸严重违法失信行为记录名单：
本项目不允联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月12日09时00分到2024年11月16日16时00分
获取方式： (略) (略) (略) 201号610室
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月02日10时00分
递交方式： (略) (略) (略) 201号606室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月02日10时00分
开标地点： (略) (略) (略) 201号606室
七、其他
一、招标条件
本招标项 (略) 嘉兴街道k270b-04地块项目案场前期物业服务，招标人为上海酒越经济
(略) ，建设资金为国有企业事业单位资金投资&外商（国）投资，出资比例为
53.4546.55%,现对本项目案场前期物业服务进行公开招标。
二、项月概况和招标范围
项目位 (略) (略) 街道（四至范围：东至： (略) 西至：hk270B-02地块南至：周家嘴
路北至： (略) )
项目规模：
项目位 (略) (略) 街道（四至范围：东至： (略) 西至：hk270B-02地块南至：周家嘴
限
路 (略) )。新建商品房（ (略) 别墅共计49户），公共服务设施及地下停车库项目，
总用地面积为#平方米，新建商品房（ (略) 别壁）、公共服务设施及地下停车库项目，
总建筑面积约为#.84m,地上住宅及配套建筑总面积#平方米，地下车库总面积
#.84平方米，容积率1.3，绿地率3.51，建筑高度11米，单户面积最大为338平方米
第
招标范围在临展阶段提供物业客服的服务，服务面积约350m:在售棱部 (略) 开放后，
提供客服、保安、保洁服务，服务而积涉及售楼部（地上地下面）、入户楼栋的地上一层、
二层面积、会所以及泛会所面积，合计约4900m,包含除物业接待服务以外的垃圾清运、
(略) 理（须经具有资质的第三方检测机构检测并出具合格的检测证书）、开荒保洁、精保
洁等工作：
服务期限：约12.5个月，其中临展厅期间约2.5个月，正式售楼部约10个月
三、合格投标人的资格要求
本次招标要求投标人须具备以下资格条件
(1)具有独立承担民事责任的能力
(2)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
(3)参加招标投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
(4)具有工商管理部门核发的有效营业执照，在人员、设备、资金、业绩等方面具备相应
的服务能力。
(5)法律、行政法规规定的其他条件。
(6)本项目不接受联合体投标。
(T)未被列入“信用中国”网站(m,creditchina.go,cn)失信被执行人、重大税收违
法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单
四、招标文件的获取
凡有意参加并符合合格投标人资格要求的投标者，请于2024年11月12日到2024年11
月16日，每日上午9：00-—11：00，下午13：00-一16：00到 (略) (略) 201号610
室购买招标文件，（双休日购买标书请提前电话联系）
购买招标文件时须提交以下材料：
(1)法定代表人授权委托书原件、法定代表人证明原件：
(2)授权代理人身份证原件及复印件（盖单位章）：
(3)营业执照复印件（盖单位章）。
司
招标文件每套售价1000元，售后不退
五、投标文件的提交及相关事宜
投标文件提交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年12月02日10时00分，投标人
应于投标截止时间前将投标文件 (略) (略) (略) 201号606室。
投标文件逾朔送达的或者未送达指定地点的，招标人不予受理。
六、发布公告的媒介
本次公告在中国 (略) http:/m,cebpubservice,.com公布
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/
九、联系方式
招标人：上海 (略)
地址：上 (略) 国际中心B座
联系人：胡燕燕
电话：#
电子邮件：/
招标代理机构：上海 (略)
地址： (略) (略) 201号610室
联系人：刘会阳
电话：#
电子邮件：#eqq.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人
招标人或其招标代理机构
盖97