(略) 消防设施 (略) 于正常运转状态， (略) 的消防安全； (略) 全部消防设备设施进行维保。现将消防维保项目公告内容如下：

一、项目名称:消防维保

二、招标形式:竞争性谈判

三、承包方式:消防设备设施检查与维护

四、拦标价:*/㎡

五、维保范围：

（一） (略) 医技综合楼

1.地上层数:10层，地下：1层，

2.地上高度：43.8米，地下高度:3.6米，总建筑面积：*㎡，占地面积：5196㎡；

（二）2 (略) 综合楼

1.地上层数：7层；

2.地上高度：25.5米，地下高度0米，总建筑面积：7900㎡，占地面积：6195㎡；

（三）3号楼放射后勤楼

1.地上层数：4层；

2.地上高度：10.5米，地下高度0米，总建筑面积：1105.38m2，占地面积:380.78m2

（四）4号楼残疾人托养中心

1.地上层数：6层，地下层数：1层

2.地上高度：23.85米，地下高度 ：3.6米，总建筑面积：3494.53m2，占地面积：1665m2

六、维保内容：

消防供配电设施、火灾自动报警系统、电气火灾监控系统、可燃气体探测报警系统、消防供水设施、消火栓（消防炮）灭火系统、自动喷水灭火系统、泡沫灭火系统、气体灭火系统、防烟、排烟系统、应急照明和疏散指示标志、应急广播系统、消防专用电话、防火分隔设施、消防电梯、细水雾灭火系统、干粉灭火系统、灭火器。

七、维保要求:

（一）消防水系统

1.水源:每年应对水源的供水能力进行一次测试。开启室外消火栓， (略) (略) 压力是否满足要求。

2.消防水箱:应每月对消防水箱和进水设备(如浮球阀、电磁阀)进行检查，消防水箱应无渗漏，进水设备应能可靠运行。电磁线应做启动试验，动作失常时应及时更换。

3.消防水泵。

①应每月启动一次，当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动一次。

②消防水泵在启动前，首先必须对消防水泵的连轴器进行检查，确保无卡死现象，因为连轴器卡死，启动时会造成瞬时启动电流超过正常的启动电流(有时大几倍)会致使电动机损伤，严重的会烧伤电动机;其次要检查泵体内是否已全部满水，如泵体内有空气，启泵后会损伤叶轮，造成水泵无法满足设计要求的扬程和流量。

③应每月检查水泵是否有漏水或渗水现象。

4.消防稳压泵:应每月对电接点压力表进行一次检查，稳压泵启停应正常。

5.控制线:应每月对系统上所有控制阀门进行一次检查， (略) 于开启或规定的状态，当有破坏或损坏时应及时修理或更换。

6.泄压阀:应每月对泄压阀进行一次测试，泄压阀在水泵正常运行达到设计要求的泄压值时，应立即打开阀体泄水泄压，当泄压阀开启过早或过晚时，应及时修理或更换。

7.减压阀:应每月对减压阀重新微调一次。

8.报警阀:每个季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验，验证系统的供水能力，警铃应鸣响。

9.信号蝶阀:应每月对信号蝶阀的启闭状态进行一次检查，信号蝶阀的关闭信号应在报警主机上有反馈信号。

10.水流指示器:每季度应利用末端试水装置对水流指示器进行试验，水流指示器动作信号应在报警主机上有反馈信号。

11.喷头:每月应对喷头进行一次外观检查，发现有不正常的喷头应及时更换，当喷头上有异物时应及时清除，更换或安装喷头应使用专用扳手，避免喷头的机械损伤。

12.室外阀门:每季度应对室外消防环管上的控制阀门进行一次检查， (略) 于全开启状态，当有损坏时应及时修理或更换。

13.消防水泵接合器:消防水泵接合器的接口及附件应每月检查一次，并应保证接口完好，无渗漏，每年应对水泵接合器进行一次通水试验。

（二）消防控制室

1.每月对主机进行一次除尘

2.点型烟感火灾报警器每年必须清洗一次

3.无火灾自动报警、烟感报警器是否完好

（三）智慧消防

（四）消防栓、喷淋系统、新风系统、排烟系统

1.功能故障排查维护

2.新风系统每半年除尘一次

（五）消防标识标牌

不在工作状态时，及时更换

八、维保承诺

（一）下列情况， (略) 场实际价格另行付费:

1.医院人为原因造成的消防设施设备损坏进行更换。

2.消防水系 (略) 漏水 (略) 改造更换。

3.消防联动控制设备因自然灾害原因造成严重损坏进行修复、更换。

4.各种消防设备故障或损坏时，维保方会尽量修复利用，实在不能利 (略) 方确认同意后，材料单件低于200元(含本数)的，费用由维保方承担;材料单件超过 200元的，维保方以书 (略) 方,由院方进行购买交由维保方更换。消防设备出现故障时,维保方人员全力配合厂家进行维修。

（二）具备消防设施维护保养的相应资格，依照法律法规、技术标准和执业准则，开展建筑消防设施维护保养技术服务活动，对维护保养质量负责；

（三）根据维护保养对象的具体情况，拟定具体的维护保养方案，明确项目负责人，至少指定 2 名及以上执业人员负责实施，执业人员应当认真如实填写维护保养记录；

（四）按照《消防技术服务机构设备配备》GA-1157--2014,《建筑消防设施维护技术规范》DB52/T1152--2016.《建筑消防设施检测评定规程》DB52T/426--2015.《建筑消防设施维护管理》*-2010.消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，对合同约定范围内的建筑消防设施开展维保工作；

（五）每年对承担维护保养的建筑消防设施至少进行1次全面检查测试，年度检查测试报告应当按 (略) ；

（六）在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障， (略) 通知要求维修的，能够当场修复的应当立即修复解决，没有条件立即修复解决的，应当在 24 小时内组织维修，尽快排除故障；

（七） (略) 值班人员或消防安全管理人员进行专业技能培训。

（八） (略) 行政指令完成好各项消防安全工作，包括消防培训，演练以及外联工作等。

九、需提供材料

1.有效营业执照副本复印件；

2. (略) 公章；

3.法定代表人身份证（复原件）或授权委托书及委托人身份证复印件。

十、报名方式、地点及期限

1.现场报名:黎 (略) 采购办。

2.电话报名，联系人: 龙尚京 *

3.报名时间: 2024年11月11日 ----2024年11月14日。

十一、公告期限

自本公告发布之日起3天（节假日除外）。

十二、接受投标资料时间及地点

2024年11 月15日 8:00-17:30 。

地点：黎 (略) (略) 医技综合楼九层采购办。

十三、议标时间:2024年11月18日 14：30

十四、议标地点：黎 (略) 1号楼顶层党建小会议室

十五、评标办法

本项目采用竞争性谈判方式进行采购，符合项目内容要求，服务质量保障优先，价格、服务、技术、承诺进行综合评比，由评标委员会推荐前三名由采购人按照评比结果确定中标候选人。竞争性谈判报价按政府采购规程的要求，可以两次报价，第一次报价为标书报价，第二次报价在所有供应商分别在谈判过程中规定时间内统一现场报价，供应商可根据谈判情况给予让利优惠或报价保持不变，最后一次的报价为最终成交价，此报价将计入综合评比。

黎 (略)

2024年11月11日

(略) 消防设施 (略) 于正常运转状态， (略) 的消防安全； (略) 全部消防设备设施进行维保。现将消防维保项目公告内容如下：

一、项目名称:消防维保

二、招标形式:竞争性谈判

三、承包方式:消防设备设施检查与维护

四、拦标价:*/㎡

五、维保范围：

（一） (略) 医技综合楼

1.地上层数:10层，地下：1层，

2.地上高度：43.8米，地下高度:3.6米，总建筑面积：*㎡，占地面积：5196㎡；

（二）2 (略) 综合楼

1.地上层数：7层；

2.地上高度：25.5米，地下高度0米，总建筑面积：7900㎡，占地面积：6195㎡；

（三）3号楼放射后勤楼

1.地上层数：4层；

2.地上高度：10.5米，地下高度0米，总建筑面积：1105.38m2，占地面积:380.78m2

（四）4号楼残疾人托养中心

1.地上层数：6层，地下层数：1层

2.地上高度：23.85米，地下高度 ：3.6米，总建筑面积：3494.53m2，占地面积：1665m2

六、维保内容：

消防供配电设施、火灾自动报警系统、电气火灾监控系统、可燃气体探测报警系统、消防供水设施、消火栓（消防炮）灭火系统、自动喷水灭火系统、泡沫灭火系统、气体灭火系统、防烟、排烟系统、应急照明和疏散指示标志、应急广播系统、消防专用电话、防火分隔设施、消防电梯、细水雾灭火系统、干粉灭火系统、灭火器。

七、维保要求:

（一）消防水系统

1.水源:每年应对水源的供水能力进行一次测试。开启室外消火栓， (略) (略) 压力是否满足要求。

2.消防水箱:应每月对消防水箱和进水设备(如浮球阀、电磁阀)进行检查，消防水箱应无渗漏，进水设备应能可靠运行。电磁线应做启动试验，动作失常时应及时更换。

3.消防水泵。

①应每月启动一次，当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动一次。

②消防水泵在启动前，首先必须对消防水泵的连轴器进行检查，确保无卡死现象，因为连轴器卡死，启动时会造成瞬时启动电流超过正常的启动电流(有时大几倍)会致使电动机损伤，严重的会烧伤电动机;其次要检查泵体内是否已全部满水，如泵体内有空气，启泵后会损伤叶轮，造成水泵无法满足设计要求的扬程和流量。

③应每月检查水泵是否有漏水或渗水现象。

4.消防稳压泵:应每月对电接点压力表进行一次检查，稳压泵启停应正常。

5.控制线:应每月对系统上所有控制阀门进行一次检查， (略) 于开启或规定的状态，当有破坏或损坏时应及时修理或更换。

6.泄压阀:应每月对泄压阀进行一次测试，泄压阀在水泵正常运行达到设计要求的泄压值时，应立即打开阀体泄水泄压，当泄压阀开启过早或过晚时，应及时修理或更换。

7.减压阀:应每月对减压阀重新微调一次。

8.报警阀:每个季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验，验证系统的供水能力，警铃应鸣响。

9.信号蝶阀:应每月对信号蝶阀的启闭状态进行一次检查，信号蝶阀的关闭信号应在报警主机上有反馈信号。

10.水流指示器:每季度应利用末端试水装置对水流指示器进行试验，水流指示器动作信号应在报警主机上有反馈信号。

11.喷头:每月应对喷头进行一次外观检查，发现有不正常的喷头应及时更换，当喷头上有异物时应及时清除，更换或安装喷头应使用专用扳手，避免喷头的机械损伤。

12.室外阀门:每季度应对室外消防环管上的控制阀门进行一次检查， (略) 于全开启状态，当有损坏时应及时修理或更换。

13.消防水泵接合器:消防水泵接合器的接口及附件应每月检查一次，并应保证接口完好，无渗漏，每年应对水泵接合器进行一次通水试验。

（二）消防控制室

1.每月对主机进行一次除尘

2.点型烟感火灾报警器每年必须清洗一次

3.无火灾自动报警、烟感报警器是否完好

（三）智慧消防

（四）消防栓、喷淋系统、新风系统、排烟系统

1.功能故障排查维护

2.新风系统每半年除尘一次

（五）消防标识标牌

不在工作状态时，及时更换

八、维保承诺

（一）下列情况， (略) 场实际价格另行付费:

1.医院人为原因造成的消防设施设备损坏进行更换。

2.消防水系 (略) 漏水 (略) 改造更换。

3.消防联动控制设备因自然灾害原因造成严重损坏进行修复、更换。

4.各种消防设备故障或损坏时，维保方会尽量修复利用，实在不能利 (略) 方确认同意后，材料单件低于200元(含本数)的，费用由维保方承担;材料单件超过 200元的，维保方以书 (略) 方,由院方进行购买交由维保方更换。消防设备出现故障时,维保方人员全力配合厂家进行维修。

（二）具备消防设施维护保养的相应资格，依照法律法规、技术标准和执业准则，开展建筑消防设施维护保养技术服务活动，对维护保养质量负责；

（三）根据维护保养对象的具体情况，拟定具体的维护保养方案，明确项目负责人，至少指定 2 名及以上执业人员负责实施，执业人员应当认真如实填写维护保养记录；

（四）按照《消防技术服务机构设备配备》GA-1157--2014,《建筑消防设施维护技术规范》DB52/T1152--2016.《建筑消防设施检测评定规程》DB52T/426--2015.《建筑消防设施维护管理》*-2010.消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，对合同约定范围内的建筑消防设施开展维保工作；

（五）每年对承担维护保养的建筑消防设施至少进行1次全面检查测试，年度检查测试报告应当按 (略) ；

（六）在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障， (略) 通知要求维修的，能够当场修复的应当立即修复解决，没有条件立即修复解决的，应当在 24 小时内组织维修，尽快排除故障；

（七） (略) 值班人员或消防安全管理人员进行专业技能培训。

（八） (略) 行政指令完成好各项消防安全工作，包括消防培训，演练以及外联工作等。

九、需提供材料

1.有效营业执照副本复印件；

2. (略) 公章；

3.法定代表人身份证（复原件）或授权委托书及委托人身份证复印件。

十、报名方式、地点及期限

1.现场报名:黎 (略) 采购办。

2.电话报名，联系人: 龙尚京 *

3.报名时间: 2024年11月11日 ----2024年11月14日。

十一、公告期限

自本公告发布之日起3天（节假日除外）。

十二、接受投标资料时间及地点

2024年11 月15日 8:00-17:30 。

地点：黎 (略) (略) 医技综合楼九层采购办。

十三、议标时间:2024年11月18日 14：30

十四、议标地点：黎 (略) 1号楼顶层党建小会议室

十五、评标办法

本项目采用竞争性谈判方式进行采购，符合项目内容要求，服务质量保障优先，价格、服务、技术、承诺进行综合评比，由评标委员会推荐前三名由采购人按照评比结果确定中标候选人。竞争性谈判报价按政府采购规程的要求，可以两次报价，第一次报价为标书报价，第二次报价在所有供应商分别在谈判过程中规定时间内统一现场报价，供应商可根据谈判情况给予让利优惠或报价保持不变，最后一次的报价为最终成交价，此报价将计入综合评比。

黎 (略)

2024年11月11日