1. 招标条件

“2025年、2026年、2027年物业管理服务”的招标 (略) 、 上海中船三 (略) 、中船 (略) （以下称“招标人”），目前已具备招标条件。上海 (略) （以下称“招标代理机构”）受招标人委托，现对本项目进行公开招标，在此欢迎中华人民共和国境内的合格投标人参加投标。

2. 招标采购内容

2.1 招标范围：本次招标择优选定技术先进、质量好、价格合理的管理单位。投标单位根据招标要求、招标范围、每年人工工资预计水平对2025年、2026年、2027年物业管理服务分别进行报价。主要服务范围如下：

(1) (略) 年度物业管理（保洁、保安、会务管理及绿化养护）；

(2)上海中船三 (略) 年度物业管理（保洁、物业维修、会务管理、保安及绿化养护）；

(3)中船 (略) 年度物业管理（保洁、物业维修、会务管理、保安及绿化养护）。

2.2 服务期限：三年，合同一年一签。

2.3 服务地点：

(1) (略) （ (略) (略) 浦东大道2851号/ (略) 55号/ (略) 1800号/ (略) 999弄）；

(2)上海中船三 (略) ( (略) (略) (略) 6号/ (略) (略) (略) 1800号中 (略) 临港试验基地)；

(3)中船 (略) （ (略) (略) (略) 55号）

2.4发包要求：按招标文件规定的招标范围服务费包干，设备损坏需更换的材料由招标人另行采购。投标单位不允许将项目分包（除保安和绿化外）。

3. 对投标人的资格要求

3.1投标人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织。

3.2业绩要求：2022年1月1日以来具有类似项目业绩（业绩均须附供合同必要部分的复印件：包括**方名称、合同金额、服务期限、物业服务内容、合同签订日期；如未提供业绩证明材料，评标委员会有权拒绝认可该业绩，并有可能导致投标被否决）。类似项目业绩定义：单项合同金额不少于*元（含）/年、服务年限不少于1年（含）、物业服务范围及内容与本次委托物业管理内容相似的物业服务管理项目。

3.3其他要求：保安员持证率100%；有消防控制室的单位，保安消防控制室2岗，上岗人员必须持四级消防证书。提供上述要求的书面承诺文件并加盖企业公章。

3.4本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标人，请在以下时间内购买招标文件：

4.1.1招标文件发售时间：2024年11月12日到2024年11月18日（北京时间，下同）；

4.1.2 招标文件发售地点： (略) (略) 285号20楼

4.1.3 招标文件每套售价1000元，售后不退。

4.2 招标文件购买方式：

凡有意参加投标者，请按如下步骤操作：

(1)凡有意购买招标文件的潜在投标人，请前往“ (略) ”进行供应商注册，注册免费（网址：http://**.cn/）（在注册页面准确填写供应商名称、统一社会信用代码等信息，并按 (略) 证件，信息完善后点击“完成注册”）；

(2)注册审核通过后，登录系统，点击页面左下角“寻找招标项目”进行项目名称查询，找到项目后点击“我要参与”，需要购标审核的项目按要求上传购标资料（法定代表人（单位负责人）授权委托书、委托代理人身份证明、营业执照复印件、资质证书（如有）复印件）；

(3)等待项目负责人审核通过后，供应商选中需要购买的招标文件标包加入购物车进行标书费用支付，支付完成后，供应商可进行招标文件的下载；

(4)标书款发票由招标代理机构开具， (略) 申请后在发票管理页面下载。平台操作过程中如需帮助， (略) 客服热线010-*（上午9：00—11：30，下午：13：00—17:00）获取支持；潜在投标人在标书发售截止时间前登录 (略) 注册、购买标书，否则将无法保证获取电子版招标文件。标书款、平台交易费一经获取不予退还。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年12月3日09时30分， (略) (略) 285号10楼3号会议室。

5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在“中国 (略) （http://**/）”上发布。

7. 联系方式

招 标 人： (略)

上海中船三 (略)

中船 (略)

详细地址： (略) (略) (略) 59号

联 系 人：张工

电 话：*

招标代理机构：上海 (略)

详细地址： (略) (略) 285号20楼

联 系 人：金晶、吴明亮

联系电话：021-*/7505

电子邮箱：*@*hbid.com（电话无人接听时可邮件）

1. 招标条件

“2025年、2026年、2027年物业管理服务”的招标 (略) 、 上海中船三 (略) 、中船 (略) （以下称“招标人”），目前已具备招标条件。上海 (略) （以下称“招标代理机构”）受招标人委托，现对本项目进行公开招标，在此欢迎中华人民共和国境内的合格投标人参加投标。

2. 招标采购内容

2.1 招标范围：本次招标择优选定技术先进、质量好、价格合理的管理单位。投标单位根据招标要求、招标范围、每年人工工资预计水平对2025年、2026年、2027年物业管理服务分别进行报价。主要服务范围如下：

(1) (略) 年度物业管理（保洁、保安、会务管理及绿化养护）；

(2)上海中船三 (略) 年度物业管理（保洁、物业维修、会务管理、保安及绿化养护）；

(3)中船 (略) 年度物业管理（保洁、物业维修、会务管理、保安及绿化养护）。

2.2 服务期限：三年，合同一年一签。

2.3 服务地点：

(1) (略) （ (略) (略) 浦东大道2851号/ (略) 55号/ (略) 1800号/ (略) 999弄）；

(2)上海中船三 (略) ( (略) (略) (略) 6号/ (略) (略) (略) 1800号中 (略) 临港试验基地)；

(3)中船 (略) （ (略) (略) (略) 55号）

2.4发包要求：按招标文件规定的招标范围服务费包干，设备损坏需更换的材料由招标人另行采购。投标单位不允许将项目分包（除保安和绿化外）。

3. 对投标人的资格要求

3.1投标人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织。

3.2业绩要求：2022年1月1日以来具有类似项目业绩（业绩均须附供合同必要部分的复印件：包括**方名称、合同金额、服务期限、物业服务内容、合同签订日期；如未提供业绩证明材料，评标委员会有权拒绝认可该业绩，并有可能导致投标被否决）。类似项目业绩定义：单项合同金额不少于*元（含）/年、服务年限不少于1年（含）、物业服务范围及内容与本次委托物业管理内容相似的物业服务管理项目。

3.3其他要求：保安员持证率100%；有消防控制室的单位，保安消防控制室2岗，上岗人员必须持四级消防证书。提供上述要求的书面承诺文件并加盖企业公章。

3.4本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标人，请在以下时间内购买招标文件：

4.1.1招标文件发售时间：2024年11月12日到2024年11月18日（北京时间，下同）；

4.1.2 招标文件发售地点： (略) (略) 285号20楼

4.1.3 招标文件每套售价1000元，售后不退。

4.2 招标文件购买方式：

凡有意参加投标者，请按如下步骤操作：

(1)凡有意购买招标文件的潜在投标人，请前往“ (略) ”进行供应商注册，注册免费（网址：http://**.cn/）（在注册页面准确填写供应商名称、统一社会信用代码等信息，并按 (略) 证件，信息完善后点击“完成注册”）；

(2)注册审核通过后，登录系统，点击页面左下角“寻找招标项目”进行项目名称查询，找到项目后点击“我要参与”，需要购标审核的项目按要求上传购标资料（法定代表人（单位负责人）授权委托书、委托代理人身份证明、营业执照复印件、资质证书（如有）复印件）；

(3)等待项目负责人审核通过后，供应商选中需要购买的招标文件标包加入购物车进行标书费用支付，支付完成后，供应商可进行招标文件的下载；

(4)标书款发票由招标代理机构开具， (略) 申请后在发票管理页面下载。平台操作过程中如需帮助， (略) 客服热线010-*（上午9：00—11：30，下午：13：00—17:00）获取支持；潜在投标人在标书发售截止时间前登录 (略) 注册、购买标书，否则将无法保证获取电子版招标文件。标书款、平台交易费一经获取不予退还。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年12月3日09时30分， (略) (略) 285号10楼3号会议室。

5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在“中国 (略) （http://**/）”上发布。

7. 联系方式

招 标 人： (略)

上海中船三 (略)

中船 (略)

详细地址： (略) (略) (略) 59号

联 系 人：张工

电 话：*

招标代理机构：上海 (略)

详细地址： (略) (略) 285号20楼

联 系 人：金晶、吴明亮

联系电话：021-*/7505

电子邮箱：*@*hbid.com（电话无人接听时可邮件）