(略) (略) (略) 区零星维修工程造价咨询服务进行采购，具体需求如下：

一、项目基本情况

1、工程地点： (略) (略) (略) 区（含综合楼）、 (略) 区。

2、工程概况： (略) 区范围内预算在#以下的基本建设工程项目，包括房屋建筑及其附属设施的建造和与 (略) 、管道、设备安装； (略) 区范围内预算在#以下的基础设施维修改造工程项目，包括房屋建筑及其附属设施的装修改造、修葺和与 (略) 、管道、设备安装及维修； (略) 区范围内的零星维修、零星装修、零星土建、零星水电安装工程及其他零星借工。

3、工程预估金额：约#元/两年

二、造价咨询服务期限、内容及要求

1、服务期限

造价咨询服务期限：2年，自合同签订之日起计算。

2、本次造价咨询单位主要造价咨询服务内容（包括但不限于以下内容）：

（1）收集、整理与分析工程建设所涉及的各类大宗材料（设备）的品质、价格信息与价格变动趋势，参与施工过程中的材料（设备）核质核价，并出具书面核价意见。根据采购人的要求，提供外出考察和询价服务;

（2）参加与造价控制有关的会议及采购人要求参加的会议，并负责会议记录和纪要;

（3）参与工程基本建设程序的审核、参与合同谈判、对项目已签订或拟签订的合同进行复核，提出咨询意见，便于采购人防范风险；

（4）负责工程竣工结算审核，在收到委托人提供的完整竣工资料后10日内（不含争议问题解决时间）完成结算审核工作，并出具工程结算审核报告、详细披露审核过程中发现的所有问题、问题形成原因和管理建议；配合 (略) 理结算过程中的争议事项、提供工程索赔和反索赔咨询，处理合同争议的鉴定与索赔、配合有关该项目的复审工作、工程竣工财务决算（如有）、配合财务决算审计等与造价控制有关的服务工作；

（5）针对结算审核过程中发现的，采购人在建设项目管理方面存在的风险或问题，在一年服务期结束后出具一份管理建议书；

（6）其他与本项目有关的造价咨询服务;

（7）工作过程中中标人的一切安全责任自行负责。

3、咨询人结算审核结果若经委托人（或委托人委托的第三方社会中介机构）复审，审减率应控制在3%以内（含3%）；审减率超过3%以上，委托人有权对咨询人进 (略) 罚，审减率每增加1%，则扣减本次造价咨询服务费的15%，最高扣减100%;审减率超过7%以上（含7%），委托人有权中止合同。

三、竞标人资质和条件

竞标单位应满足下列资格条件：

1.竞标人应具有良好的商业信誉和财务状况，能够独立承担民事责任能力。

投标人需提供法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明或社会团体法人登记证书（提供复印件）。

投标人法定代表人身份证明和法定代表人授权代表委托书。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力

4.有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录

6.法律、行政法规规定的其他条件。

7.业绩要求：投标人近五年（2020年1月1日起至投标截止之日止，以合同签订时间为准）至少3个单项造价咨询合同委托金额不低于#元或工程造价金额#及以上的建筑维修、改造等工程项目造价咨询业绩。

8.本次招标不接受联合体投标。

备注：营业执照的经营范围必须与本项目相适应。以上资质、业绩等资料均须提供有效证明资料复印件加盖单位公章，并提供基本资格条件承诺函（格式详见附件1）。

四、造价咨询费报价说明

1.采购人每季度向中标人报送一次竣工结算资料。

2.造价咨询服务费组成

造价咨询服务费=基本费+审减效益费。基本费=送审金额*投标人所报费率。审减效益费=审减金额*4%。

造价咨询服务费包括但不限于服务费、人工费、差旅费、食宿费、资料费、管理费、税金等与履行本项目有关的所有费用。

五、付款方式

造价咨询服务费每季度结算一次，在结算审核完成且采购人收到相关结算审核报告等中标人应提交采购人的与本项目有关的所有资料及付款资料后，支付造价咨询服务费。咨询人根据管理要求，有权对核价和结算审核结果进行复审，则待复审结果出具后，且复审结果符合咨询合同规定，再支付造价咨询服务费。

六、标书内容

1、比选报价书应包括：造价咨询费报价及报价说明；

2、竞标单位的简介、资质、信誉、业绩等；

3、拟投入本项目造价咨询服务人员汇总表，主要人员简历表（附相关资质证书复印件并加盖竞标人鲜章）；

4、满足本次需求公告服务要求的承诺函；

5、营业执照、资质证书、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书；

6、业绩合同复印件。

以上文件均需加盖竞标人鲜章。

七、竞标文件的编制及投递

竞标文件除按以上要求编制，确保竞标文件的真实、正确外，还应打印整理装订成一式#份（一正三副），由竞标单位盖章，法定代表或授权人签字（或盖章），装订密封后加盖竞标单位印章，报名结束后由采购人通过短信方式通知开标时间和地点，竞标人需派专人递送投标文件（网上报名只需要上传资格要求的相关文件，无需上传报价资料），进行现场开标。

八、有下列情况之一者，竞标书视为无效

1、在比选议 (略) 比选议价小组成员不正常接触；

2、未加盖单位公章；

3、竞标人使用虚假资料。

九、其他要求

1．本需求公告是合同不可分割的部分，竞标人一旦参与竞标，即被认为接受本需求公告中所有条件和规定。

2．无论比选询价结果如何，竞标人自行承担参加比选询价有关的全部费用。

3．是否应标，完全自愿。院方不对依照规定程序产生的评标结果进行解释。

十、竞价报名

（一）报名截止时间：2024年11月19日下午17:00（北京时间），逾期或未按公告要求报名的恕不接受。

（二）资料提交时间：报名截止日期前。

（三）报名提交材料：采用线上报名方式，各供应商、 (略) 官网后，查看招标信息板块--供应商登录，经注册并通过审核后即可报名。报名审核情况可在截止日期后 (略) 站查看，具体议价时间将通过报名时填报的联系方式予以通知，收到通知后 (略) 站进行确认。

注：投标人在报名时只上传报名资料（资格要求相关资料），投标文件不用上传至报名系统，纸质投标文件在开标时递送，现场开标。

（四）报名操作流程：具体操作流 (略) (略) 采购项目线上报名系统操作说明（附件2)。

十一、开标时间及地点

报名审核通过后，另行通知。

十二、评标办法

综合评议法

注：本次竞争性比 (略) 自有资金采购项目，非政府采购形式，非招标组织形式。比选议价本着公平、公开、公正和诚信原则，以产品可靠性、质量稳定性、技术先进性、报价合理性和售后服务可靠性等因素由比选工作小组进行综合评议，集体讨论确定中标候选人， (略) 决策性会议讨论后最终确定中标单位。由采购科室直接联系中标单位，相关结果不对外进行公示。如递交报名资料，视为完全了解、 (略) 的采购方式。

十三、联系方式：

陈老师 023-#

(略) (略)

2024年11月13日

(略) (略) (略) 区零星维修工程造价咨询服务进行采购，具体需求如下：

一、项目基本情况

1、工程地点： (略) (略) (略) 区（含综合楼）、 (略) 区。

2、工程概况： (略) 区范围内预算在#以下的基本建设工程项目，包括房屋建筑及其附属设施的建造和与 (略) 、管道、设备安装； (略) 区范围内预算在#以下的基础设施维修改造工程项目，包括房屋建筑及其附属设施的装修改造、修葺和与 (略) 、管道、设备安装及维修； (略) 区范围内的零星维修、零星装修、零星土建、零星水电安装工程及其他零星借工。

3、工程预估金额：约#元/两年

二、造价咨询服务期限、内容及要求

1、服务期限

造价咨询服务期限：2年，自合同签订之日起计算。

2、本次造价咨询单位主要造价咨询服务内容（包括但不限于以下内容）：

（1）收集、整理与分析工程建设所涉及的各类大宗材料（设备）的品质、价格信息与价格变动趋势，参与施工过程中的材料（设备）核质核价，并出具书面核价意见。根据采购人的要求，提供外出考察和询价服务;

（2）参加与造价控制有关的会议及采购人要求参加的会议，并负责会议记录和纪要;

（3）参与工程基本建设程序的审核、参与合同谈判、对项目已签订或拟签订的合同进行复核，提出咨询意见，便于采购人防范风险；

（4）负责工程竣工结算审核，在收到委托人提供的完整竣工资料后10日内（不含争议问题解决时间）完成结算审核工作，并出具工程结算审核报告、详细披露审核过程中发现的所有问题、问题形成原因和管理建议；配合 (略) 理结算过程中的争议事项、提供工程索赔和反索赔咨询，处理合同争议的鉴定与索赔、配合有关该项目的复审工作、工程竣工财务决算（如有）、配合财务决算审计等与造价控制有关的服务工作；

（5）针对结算审核过程中发现的，采购人在建设项目管理方面存在的风险或问题，在一年服务期结束后出具一份管理建议书；

（6）其他与本项目有关的造价咨询服务;

（7）工作过程中中标人的一切安全责任自行负责。

3、咨询人结算审核结果若经委托人（或委托人委托的第三方社会中介机构）复审，审减率应控制在3%以内（含3%）；审减率超过3%以上，委托人有权对咨询人进 (略) 罚，审减率每增加1%，则扣减本次造价咨询服务费的15%，最高扣减100%;审减率超过7%以上（含7%），委托人有权中止合同。

三、竞标人资质和条件

竞标单位应满足下列资格条件：

1.竞标人应具有良好的商业信誉和财务状况，能够独立承担民事责任能力。

投标人需提供法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明或社会团体法人登记证书（提供复印件）。

投标人法定代表人身份证明和法定代表人授权代表委托书。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力

4.有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录

6.法律、行政法规规定的其他条件。

7.业绩要求：投标人近五年（2020年1月1日起至投标截止之日止，以合同签订时间为准）至少3个单项造价咨询合同委托金额不低于#元或工程造价金额#及以上的建筑维修、改造等工程项目造价咨询业绩。

8.本次招标不接受联合体投标。

备注：营业执照的经营范围必须与本项目相适应。以上资质、业绩等资料均须提供有效证明资料复印件加盖单位公章，并提供基本资格条件承诺函（格式详见附件1）。

四、造价咨询费报价说明

1.采购人每季度向中标人报送一次竣工结算资料。

2.造价咨询服务费组成

造价咨询服务费=基本费+审减效益费。基本费=送审金额*投标人所报费率。审减效益费=审减金额*4%。

造价咨询服务费包括但不限于服务费、人工费、差旅费、食宿费、资料费、管理费、税金等与履行本项目有关的所有费用。

五、付款方式

造价咨询服务费每季度结算一次，在结算审核完成且采购人收到相关结算审核报告等中标人应提交采购人的与本项目有关的所有资料及付款资料后，支付造价咨询服务费。咨询人根据管理要求，有权对核价和结算审核结果进行复审，则待复审结果出具后，且复审结果符合咨询合同规定，再支付造价咨询服务费。

六、标书内容

1、比选报价书应包括：造价咨询费报价及报价说明；

2、竞标单位的简介、资质、信誉、业绩等；

3、拟投入本项目造价咨询服务人员汇总表，主要人员简历表（附相关资质证书复印件并加盖竞标人鲜章）；

4、满足本次需求公告服务要求的承诺函；

5、营业执照、资质证书、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书；

6、业绩合同复印件。

以上文件均需加盖竞标人鲜章。

七、竞标文件的编制及投递

竞标文件除按以上要求编制，确保竞标文件的真实、正确外，还应打印整理装订成一式#份（一正三副），由竞标单位盖章，法定代表或授权人签字（或盖章），装订密封后加盖竞标单位印章，报名结束后由采购人通过短信方式通知开标时间和地点，竞标人需派专人递送投标文件（网上报名只需要上传资格要求的相关文件，无需上传报价资料），进行现场开标。

八、有下列情况之一者，竞标书视为无效

1、在比选议 (略) 比选议价小组成员不正常接触；

2、未加盖单位公章；

3、竞标人使用虚假资料。

九、其他要求

1．本需求公告是合同不可分割的部分，竞标人一旦参与竞标，即被认为接受本需求公告中所有条件和规定。

2．无论比选询价结果如何，竞标人自行承担参加比选询价有关的全部费用。

3．是否应标，完全自愿。院方不对依照规定程序产生的评标结果进行解释。

十、竞价报名

（一）报名截止时间：2024年11月19日下午17:00（北京时间），逾期或未按公告要求报名的恕不接受。

（二）资料提交时间：报名截止日期前。

（三）报名提交材料：采用线上报名方式，各供应商、 (略) 官网后，查看招标信息板块--供应商登录，经注册并通过审核后即可报名。报名审核情况可在截止日期后 (略) 站查看，具体议价时间将通过报名时填报的联系方式予以通知，收到通知后 (略) 站进行确认。

注：投标人在报名时只上传报名资料（资格要求相关资料），投标文件不用上传至报名系统，纸质投标文件在开标时递送，现场开标。

（四）报名操作流程：具体操作流 (略) (略) 采购项目线上报名系统操作说明（附件2)。

十一、开标时间及地点

报名审核通过后，另行通知。

十二、评标办法

综合评议法

注：本次竞争性比 (略) 自有资金采购项目，非政府采购形式，非招标组织形式。比选议价本着公平、公开、公正和诚信原则，以产品可靠性、质量稳定性、技术先进性、报价合理性和售后服务可靠性等因素由比选工作小组进行综合评议，集体讨论确定中标候选人， (略) 决策性会议讨论后最终确定中标单位。由采购科室直接联系中标单位，相关结果不对外进行公示。如递交报名资料，视为完全了解、 (略) 的采购方式。

十三、联系方式：

陈老师 023-#

(略) (略)

2024年11月13日