广州合群大厦综合改造项目招标公告
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广州合群大厦综合改造项目招标公告
广州合群大厦综合改造项 (略) (略) 发 (略) 以广东省企业投资项目备案证（2407-#-04-05-#）批准建设，项目业主为广州融通 (略) ，建设资金来自企业自筹资金，出资比例为100%，招标人为广州融通 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计服务进行公开招标。
2.1 招标项目概况
2.1.1 招标项目名称：广州合群大厦综合改造项目设计服务。
2.1.2 工程建设地点： (略) (略) 43号。
2.1.3 工程建设规模：本项目为广州合群大厦综合改造项目，项目地址位于中国 (略) (略) 43号。拟将长期闲置用作办公等用途的合群大厦共3栋（分别为合群大厦10层高的主楼，主楼现有高度31.4米，7层高的小观园楼、2层高的办公楼）改造为酒店、办公的综合体，涉及的建筑面积约#平方米（其中合群大厦主楼1-10层共计9588.7平方米），占地面积2779平方米，项目主要包括建筑主体结构加固、内部改造、设置购置、以及弱电、给排水、消防等系统的改造和升级等。
2.1.4 规划用地文件： / 。
2.1.5 项目批准文件：广东省企业投资项目备案证（2407-#-04-05-#）
2.1.6 资金来源：企业自筹资金。
2.1.7 投资总额：项目估算总投资#元。
2.1.8 标段划分：本项目设1个标段。
2.2 招标范围及招标内容：本次设计任务的范围包括广州合群大厦及小观园楼综合改造项目所涉及的改造面积共计#平方米，设计内容具体如下：方案设计、初步设计、施工图设计及与设计相关的内容，根据需要开展地勘、翻图等工作等全部设计内容。
3.1设计工期：60日历天
3.1.1设计合同签订后10天，提交设计方案；
3.1.2设计方案确认后30天，提交初步设计；
3.1.3初步设计确定后20天，提交施工图。
3.2工作目标：《建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）》等国家及地方有关工程设计管理法规和规章，达到行业相关规范技术标准等要求。
3.3其他：中标人各阶段设计工作及所提交的设计成果应满足上述目标的申报条件，同时中标人应配合上述目标的申报，为申报工作提供相关基础资料。相关费用已包含在投标报价中，招标人不再另行支付费用。
4.1最高投标限价总价为#元。
5.1 投标人与招标人过去3年内无合同履约纠纷，没有不得参加投标的情形；（以投标人提供的《投标人声明》为评审依据。）
5.2工程设计资质（以下资质条件之一）：
（1）建设行政主管部门颁发的工程设计综合#级资质；
（2）建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业#级（及以上）资质；
（3）建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）专业设计#级（及以上）资质；
（4）建设行政主管部门颁发的建筑设计事务所资质。注：（1）国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设〔2001〕178号）、《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》（建市〔2016〕261号）填写。
（2）工程设计企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（ (略) 〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（ (略) 函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡 (略) 场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（ (略) 〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（ (略) 〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关规定执行。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。
（3）香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求。
香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港 (略) (略) 开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://**_#.html）确定。香港企业须提供满足招标文件要求的相应资质证书及备案证明资料扫描件。
5.3 外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件（招标公告第5.1条、第5.2条要求）的国内投标人进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件（招标公告第5.1条、第5.2条要求）的国内投标人进行合作设计。（需提供合作设计协议书。）
5.4 投标 (略) 住房和 (略) 建立企业信用档案，拟委派的项目负责人须是本企业信用档案中的在册人员。（信用档案办理详见《 (略) (略) 设计企业信息录入指引》http://**_#.html）
5.5 投标人委派的项目负责人须具备一级注册建筑师资格或备案的业务范围相当于一级注册建筑师的香港专业人士。
注：（1）根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[2021]2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。若投标人提供的一级注册建筑师电子证书未在个 (略) 手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“ (略) (略) ”查询渠道查询持证人注册建筑师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。投标人提供一级注册建筑师证书电子证书的注册有效期或使用有效期内未在有效期内，该电子证书无效，投标人将自行承担资格审查不通过相应后果。（2）香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港 (略) (略) 开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。香港专业人士须提供满足招标文件要求的相应执业证书及备案证明资料扫描件。
5.6 本次招标不接受联合体投标。
5.7 投标人没有招标文件第二章第1.4.3项规定的任何一种情形（根据《投标人声明》进行评审），投标人须按《投标人声明》规定的格式填写并加盖投标人章）。
5.8 信誉要求：未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。
6.1 本工程不设未中标单位经济补偿，投标费用由投标人自理。
7.1招标公告发布时间（含本日）：2024年11月14日00时00分至2024年12月04日10时30分。（北京时间，下同），凡有意参加投标者，请登录 (略) （ (略) ）网站（http//http://**）在本项目招标公告附件中下载电子招标文件。
7.2 本项目采用全电子化资格后审方式。
注：投标人通过 (略) （ (略) ） (略) 递交电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，登录 (略) （ (略) ） (略) 上投标登记手续。操作详见 (略) （ (略) ）网站（网址：http://**）。
7.3 (略) 上发布时，同时发布招标文件等相关资料。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充公告的时间起计算编制投标文件时间，并需在补充公告中明确说明。
7.4 递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。
8.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年12月04日10时30分，投标人应在截止时间前通过 (略) （ (略) ）网站（网址：http://**）递交电子投标文件。
8.2 投标人应在递交投标文件截止时间前，登录 (略) （ (略) ） (略) 上投标登记手续。操作详见 (略) （ (略) ）网站（网址：http://**）。
8.3 递交备用投标文件电子光盘的规定：
时间为2024年12月04日10时15分至2024年12月04日10时30分；地点： (略) （ (略) ） 10 开标室,具体安排请投标人自行登#“http://**”进行查询。（投标人应在投标截止时间前，凭法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件（非法定代表人办理手续时提供）、本人身份证原件到达开标室递交投标文件光盘（备用）。电子光盘需按规定封装。投标人在将数据刻录到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取。）
8.4 逾期送达的投标文件， (略) 将予以拒收。
8.5 开标时间：2024年12月04日10时30分。地点： (略) （ (略) ） 10 开标室,具体安排请投标人自行登#“http://**”进行查询。
备注：本项目具体的招投标活动日程安排及场地安 (略) 网站中“建设工程”→“项目查询（日程安排、答疑纪要）”公布的为准。
本次招标公告同时在 (略) （ (略) ）网（网址：http://**）、广东省招标 (略) （网址：http://**）、中国 (略) （网址：http://**）、 (略) （http://**）上发布。本公告的修改、补充，在 (略) （ (略) ）网发布。
10.1投标时是否需要提交设计模型：不需要。
10.2 投标人可通过http://**选择（地球模式）观察本项目的周边环境。
10.3 项目的其他情况在可行性研究报告中详细介绍。本公告为招标文件的组成部分，更详细的信息以招标文件为准。
10.4 潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前向招标人书面提出。
异议受理部门：广州融通 (略)
电话：#，联系人：许女士
地址： (略) (略) 43号
注：潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的， (略) 提交， (略) 答复线上提出的异议。 (略) 相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。
10.5 特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝1年内参与我单位后续工程投标：（注：拒绝投标时限自招标人发出通知之日起计）
（1）将中标工程转包或者违法分包的；
（2）在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；
（3）存在围标或串标情形的；
（4）在投标文件中提供虚假材料的；
（5）存在行贿情形的。
10.6 前期服务机构名称：苏州 (略) 。
注：如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含电子文件）在发布招标公告的同时提供给所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中标无效。
10.7 本项目采用全电子化资格后审，由评标委员会负责对投标人的资格进行审查，评标时只对通过资格审查的投标人进行下一阶段的评审。满足资格审查合格条件的投标人不足3名，或经评审有效的投标单位不足3名时为招标失败。
10.8 现场考察：
时间：不安排统一考察，由投标人自行考察。
地点：不安排统一考察，由投标人自行考察。
11.联系方式
招标人名称：广州融通 (略)
邮政编码、地址：#、 (略) (略) (略) (略)
联系人、电话（手机）号码：许女士、#
招标代理名称：国信国际工 (略) (略)
邮政编码、地址：#、 (略) (略) 京溪 (略) 8号 (略) 一层（井尚红井冈山土菜馆梅花园分店对面）
联系人、电话（手机）号码：裴小姐、郑先生、020-#，#
传真号码：020-#
电子邮箱：*@*q.com
交易服务机构名称： (略)
邮政编码、地址：#、 (略) (略) (略) 333号
电话（手机）号码：020-#
传真号码：020-#
网址：http://**
招标管理机构名称： (略) (略) 建设工程招投标管理中心
邮政编码、地址：#、 (略) (略) (略) 353号锦桦荟336室
电话（手机）号码：020-#
2024年11月14日
广州合群大厦综合改造项 (略) (略) 发 (略) 以广东省企业投资项目备案证（2407-#-04-05-#）批准建设，项目业主为广州融通 (略) ，建设资金来自企业自筹资金，出资比例为100%，招标人为广州融通 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计服务进行公开招标。
2.1 招标项目概况
2.1.1 招标项目名称：广州合群大厦综合改造项目设计服务。
2.1.2 工程建设地点： (略) (略) 43号。
2.1.3 工程建设规模：本项目为广州合群大厦综合改造项目，项目地址位于中国 (略) (略) 43号。拟将长期闲置用作办公等用途的合群大厦共3栋（分别为合群大厦10层高的主楼，主楼现有高度31.4米，7层高的小观园楼、2层高的办公楼）改造为酒店、办公的综合体，涉及的建筑面积约#平方米（其中合群大厦主楼1-10层共计9588.7平方米），占地面积2779平方米，项目主要包括建筑主体结构加固、内部改造、设置购置、以及弱电、给排水、消防等系统的改造和升级等。
2.1.4 规划用地文件： / 。
2.1.5 项目批准文件：广东省企业投资项目备案证（2407-#-04-05-#）
2.1.6 资金来源：企业自筹资金。
2.1.7 投资总额：项目估算总投资#元。
2.1.8 标段划分：本项目设1个标段。
2.2 招标范围及招标内容：本次设计任务的范围包括广州合群大厦及小观园楼综合改造项目所涉及的改造面积共计#平方米，设计内容具体如下：方案设计、初步设计、施工图设计及与设计相关的内容，根据需要开展地勘、翻图等工作等全部设计内容。
3.1设计工期：60日历天
3.1.1设计合同签订后10天，提交设计方案；
3.1.2设计方案确认后30天，提交初步设计；
3.1.3初步设计确定后20天，提交施工图。
3.2工作目标：《建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）》等国家及地方有关工程设计管理法规和规章，达到行业相关规范技术标准等要求。
3.3其他：中标人各阶段设计工作及所提交的设计成果应满足上述目标的申报条件，同时中标人应配合上述目标的申报，为申报工作提供相关基础资料。相关费用已包含在投标报价中，招标人不再另行支付费用。
4.1最高投标限价总价为#元。
5.1 投标人与招标人过去3年内无合同履约纠纷，没有不得参加投标的情形；（以投标人提供的《投标人声明》为评审依据。）
5.2工程设计资质（以下资质条件之一）：
（1）建设行政主管部门颁发的工程设计综合#级资质；
（2）建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业#级（及以上）资质；
（3）建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）专业设计#级（及以上）资质；
（4）建设行政主管部门颁发的建筑设计事务所资质。注：（1）国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设〔2001〕178号）、《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》（建市〔2016〕261号）填写。
（2）工程设计企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（ (略) 〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（ (略) 函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡 (略) 场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（ (略) 〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（ (略) 〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关规定执行。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。
（3）香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求。
香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港 (略) (略) 开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://**_#.html）确定。香港企业须提供满足招标文件要求的相应资质证书及备案证明资料扫描件。
5.3 外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件（招标公告第5.1条、第5.2条要求）的国内投标人进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件（招标公告第5.1条、第5.2条要求）的国内投标人进行合作设计。（需提供合作设计协议书。）
5.4 投标 (略) 住房和 (略) 建立企业信用档案，拟委派的项目负责人须是本企业信用档案中的在册人员。（信用档案办理详见《 (略) (略) 设计企业信息录入指引》http://**_#.html）
5.5 投标人委派的项目负责人须具备一级注册建筑师资格或备案的业务范围相当于一级注册建筑师的香港专业人士。
注：（1）根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[2021]2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。若投标人提供的一级注册建筑师电子证书未在个 (略) 手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“ (略) (略) ”查询渠道查询持证人注册建筑师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。投标人提供一级注册建筑师证书电子证书的注册有效期或使用有效期内未在有效期内，该电子证书无效，投标人将自行承担资格审查不通过相应后果。（2）香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港 (略) (略) 开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。香港专业人士须提供满足招标文件要求的相应执业证书及备案证明资料扫描件。
5.6 本次招标不接受联合体投标。
5.7 投标人没有招标文件第二章第1.4.3项规定的任何一种情形（根据《投标人声明》进行评审），投标人须按《投标人声明》规定的格式填写并加盖投标人章）。
5.8 信誉要求：未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。
6.1 本工程不设未中标单位经济补偿，投标费用由投标人自理。
7.1招标公告发布时间（含本日）：2024年11月14日00时00分至2024年12月04日10时30分。（北京时间，下同），凡有意参加投标者，请登录 (略) （ (略) ）网站（http//http://**）在本项目招标公告附件中下载电子招标文件。
7.2 本项目采用全电子化资格后审方式。
注：投标人通过 (略) （ (略) ） (略) 递交电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，登录 (略) （ (略) ） (略) 上投标登记手续。操作详见 (略) （ (略) ）网站（网址：http://**）。
7.3 (略) 上发布时，同时发布招标文件等相关资料。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充公告的时间起计算编制投标文件时间，并需在补充公告中明确说明。
7.4 递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。
8.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年12月04日10时30分，投标人应在截止时间前通过 (略) （ (略) ）网站（网址：http://**）递交电子投标文件。
8.2 投标人应在递交投标文件截止时间前，登录 (略) （ (略) ） (略) 上投标登记手续。操作详见 (略) （ (略) ）网站（网址：http://**）。
8.3 递交备用投标文件电子光盘的规定：
时间为2024年12月04日10时15分至2024年12月04日10时30分；地点： (略) （ (略) ） 10 开标室,具体安排请投标人自行登#“http://**”进行查询。（投标人应在投标截止时间前，凭法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件（非法定代表人办理手续时提供）、本人身份证原件到达开标室递交投标文件光盘（备用）。电子光盘需按规定封装。投标人在将数据刻录到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取。）
8.4 逾期送达的投标文件， (略) 将予以拒收。
8.5 开标时间：2024年12月04日10时30分。地点： (略) （ (略) ） 10 开标室,具体安排请投标人自行登#“http://**”进行查询。
备注：本项目具体的招投标活动日程安排及场地安 (略) 网站中“建设工程”→“项目查询（日程安排、答疑纪要）”公布的为准。
本次招标公告同时在 (略) （ (略) ）网（网址：http://**）、广东省招标 (略) （网址：http://**）、中国 (略) （网址：http://**）、 (略) （http://**）上发布。本公告的修改、补充，在 (略) （ (略) ）网发布。
10.1投标时是否需要提交设计模型：不需要。
10.2 投标人可通过http://**选择（地球模式）观察本项目的周边环境。
10.3 项目的其他情况在可行性研究报告中详细介绍。本公告为招标文件的组成部分，更详细的信息以招标文件为准。
10.4 潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前向招标人书面提出。
异议受理部门：广州融通 (略)
电话：#，联系人：许女士
地址： (略) (略) 43号
注：潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的， (略) 提交， (略) 答复线上提出的异议。 (略) 相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。
10.5 特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝1年内参与我单位后续工程投标：（注：拒绝投标时限自招标人发出通知之日起计）
（1）将中标工程转包或者违法分包的；
（2）在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；
（3）存在围标或串标情形的；
（4）在投标文件中提供虚假材料的；
（5）存在行贿情形的。
10.6 前期服务机构名称：苏州 (略) 。
注：如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含电子文件）在发布招标公告的同时提供给所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中标无效。
10.7 本项目采用全电子化资格后审，由评标委员会负责对投标人的资格进行审查，评标时只对通过资格审查的投标人进行下一阶段的评审。满足资格审查合格条件的投标人不足3名，或经评审有效的投标单位不足3名时为招标失败。
10.8 现场考察：
时间：不安排统一考察，由投标人自行考察。
地点：不安排统一考察，由投标人自行考察。
11.联系方式
招标人名称：广州融通 (略)
邮政编码、地址：#、 (略) (略) (略) (略)
联系人、电话（手机）号码：许女士、#
招标代理名称：国信国际工 (略) (略)
邮政编码、地址：#、 (略) (略) 京溪 (略) 8号 (略) 一层（井尚红井冈山土菜馆梅花园分店对面）
联系人、电话（手机）号码：裴小姐、郑先生、020-#，#
传真号码：020-#
电子邮箱：*@*q.com
交易服务机构名称： (略)
邮政编码、地址：#、 (略) (略) (略) 333号
电话（手机）号码：020-#
传真号码：020-#
网址：http://**
招标管理机构名称： (略) (略) 建设工程招投标管理中心
邮政编码、地址：#、 (略) (略) (略) 353号锦桦荟336室
电话（手机）号码：020-#
2024年11月14日
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