2025年星洲 (略) 物业管理服务项目
招标公告

项目编号:2024xzwy04

江苏金诺 (略) 受无锡 (略) 委托，就其2025年星洲 (略) 物业管理服务项目进行公开招标。现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。

一、项目名称：2025年星洲 (略) 物业管理服务项目

二、采购项目简要说明：

1.项目概况：项 (略) (略) 星洲 (略) （一期、二期）、 (略) （A (略) ）、3 (略) （A\B\D）、星洲工业园75号地块、医疗产业园74号地块、生命科学创新园 (略) 、物流大楼、行政大楼等。保安服务范围：总占地面积约3.5平方公里。环卫服务范围：道路、广场清扫面积约#.28㎡，屋顶清扫面积约#.5㎡，垃圾清运约785桶/天，变电所及相关公共设施保洁约 66 个，配套设施保 (略) ，绿化带白色垃圾清理约#.15m2,行政楼外立面清洗面积约4609㎡。保洁服务范围：行政楼面积约3460平方米，层数：7层，周边外围的面积约1000平方米；物流大楼面积约7000平方米，层数：6层，周边外围的面积约2000平方米；物业办公室面积约950平方米，层数：2层；城管工作站面积约110平方米，层数：1层；食堂面积约500平方米，层数：1层。维修工服务范围：园区内零星工作等。

2.标段划分：本工程共1个标段；

3.招标范围：无锡星洲 (略) 物业管理服务，包括但不限于以下服务内容：

（1）保安服务内容：园区巡逻保安岗 (略) 安保、环境、绿化、基础设施等综合巡逻；医疗产业园74号地块一期、30 (略) 、生命科学创新园 (略) 及物流大楼的门卫保安岗负责地块内安保、车辆、人员、公共设施管理。

（2）环卫服务内容：道路清扫，厂房、 (略) （包含商住楼）、垃圾房、变电所的清扫；绿化带白色垃圾清理；相关公共设施清洁（包括厂房打扫、雨棚清洗、行政楼外立面清洗等）以及配套设施清洁，生活垃圾清运等。

（3）保洁服务内容：行政楼、物业大楼、物业办公室、城管工作站及食堂的保洁。

（4）维修工服务内容：管道工主要从事卫生间洗手间洁具等设施的修理、管道的疏通， (略) 部雨水管更换。门、窗维修工主要负责门、窗、锁维修等零星工作。泥瓦工 (略) 部墙面、路地面的修补，小面积的涂料刷新及油漆，雨污水井盖的更换，厂房屋顶和 (略) 部渗漏水的维修等零星工作。

（5）法律、法规、政策、合同规定的其他事项及招标人要求的其他事项。

4.服务期：一年，自2025年01月01日至2025年12月31日止。服务期内由无锡 (略) 按规定进行考核。

6.质量要求：服务质量达到国家、行业合格标准，满足招标人物业管理服务要求和考核标准。

7.最高限价：人民币 #元。

三、投标人资格要求：

（1）供应商应为中国大#境内合法注册的独立企（事）业法人单位，投标人应具有独立法人资格，提供营业执照或相关部门的登记证明文件；

（2）外地企业 (略) 住建管理部门备案，并且提供备案证明；

（3）项目负责人、投标人授权代表必须为投标人企业在职员工，提供项目负责人、投标人授权代表与企业签订的劳动合同及由法定的社保收缴部门出具的投标人为项目负责人、投标人授权代表依法连续缴纳的2024年5月-2024年10月的社保缴费证明；

（4）投标供应商未被“信用中国”网站（http://**.cn）列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单。

2、其他规定：

（1）投标人之间存在隶属关系的，不得同时参加本次投标。

（2）本项目不接受联合体投标，且不得转包。

四、招标文件发售信息：

1.报名及招标文件出售时间：公告时间：2024年11月15日至2024年11月20日（法定假日除外），每天上午9:00-11:30,13:30-16:30。

2.招标文件出售方式：电子文档介质。在上述报名时间内，符合资格要求并有意向参加投标的申请人拟派授权委托人携带以下资料至江苏金诺 (略) 报名：

1）投标人有效的营业执照副本复印件；

2）法定代表人有效授权委托书（必须是原件），授权委托人身份证复印件；

3）提供由法定的社保收缴部门出具投标人企业为授权委托人2024年5月-2024年10月依法连续缴纳的社保缴费证明。

4.招标文件售价：#佰圆/份，现金支付，招标文件售后不退；

5.其他有关事项：

1)投标人必须交纳投标保证金，投标保证金的金额：人民币 #元整，投标保证金缴纳规定详见招标文件。

2)投标人提疑截止时间：2024年11月21日上午10时00分，以电子邮件形式发送给招标代理机构（邮箱：*@*q.com ）。答疑截止时间：2024年11月21日17时00分前，以电子邮件形式发送给各投标报名单位。

五、投标文件接收信息：

1.投标开始时间：2024年12月9日上午09时00分始；

2.投标截止时间：2024年12月9日上午09时30分止；

3.投标文件接收人及地点：详见招标文件；

4.截止期后的投标文件或未按招标文件规定提交投标保证金的投标文件恕不接受。

六、招标联系事项：

招标人：无锡 (略)

招标人地址： (略) (略) 新加坡工业 (略) 1号

采购代理机构：江苏金诺 (略)

联系人：潘工

联系电话：#

传真：/

联系地址： (略) (略) (略) 508号华发传感大厦B栋910室

电子邮件地址：*@*q.com

江苏金诺 (略)

2024年11月15日

2025年星洲 (略) 物业管理服务项目
招标公告

项目编号:2024xzwy04

江苏金诺 (略) 受无锡 (略) 委托，就其2025年星洲 (略) 物业管理服务项目进行公开招标。现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。

一、项目名称：2025年星洲 (略) 物业管理服务项目

二、采购项目简要说明：

1.项目概况：项 (略) (略) 星洲 (略) （一期、二期）、 (略) （A (略) ）、3 (略) （A\B\D）、星洲工业园75号地块、医疗产业园74号地块、生命科学创新园 (略) 、物流大楼、行政大楼等。保安服务范围：总占地面积约3.5平方公里。环卫服务范围：道路、广场清扫面积约#.28㎡，屋顶清扫面积约#.5㎡，垃圾清运约785桶/天，变电所及相关公共设施保洁约 66 个，配套设施保 (略) ，绿化带白色垃圾清理约#.15m2,行政楼外立面清洗面积约4609㎡。保洁服务范围：行政楼面积约3460平方米，层数：7层，周边外围的面积约1000平方米；物流大楼面积约7000平方米，层数：6层，周边外围的面积约2000平方米；物业办公室面积约950平方米，层数：2层；城管工作站面积约110平方米，层数：1层；食堂面积约500平方米，层数：1层。维修工服务范围：园区内零星工作等。

2.标段划分：本工程共1个标段；

3.招标范围：无锡星洲 (略) 物业管理服务，包括但不限于以下服务内容：

（1）保安服务内容：园区巡逻保安岗 (略) 安保、环境、绿化、基础设施等综合巡逻；医疗产业园74号地块一期、30 (略) 、生命科学创新园 (略) 及物流大楼的门卫保安岗负责地块内安保、车辆、人员、公共设施管理。

（2）环卫服务内容：道路清扫，厂房、 (略) （包含商住楼）、垃圾房、变电所的清扫；绿化带白色垃圾清理；相关公共设施清洁（包括厂房打扫、雨棚清洗、行政楼外立面清洗等）以及配套设施清洁，生活垃圾清运等。

（3）保洁服务内容：行政楼、物业大楼、物业办公室、城管工作站及食堂的保洁。

（4）维修工服务内容：管道工主要从事卫生间洗手间洁具等设施的修理、管道的疏通， (略) 部雨水管更换。门、窗维修工主要负责门、窗、锁维修等零星工作。泥瓦工 (略) 部墙面、路地面的修补，小面积的涂料刷新及油漆，雨污水井盖的更换，厂房屋顶和 (略) 部渗漏水的维修等零星工作。

（5）法律、法规、政策、合同规定的其他事项及招标人要求的其他事项。

4.服务期：一年，自2025年01月01日至2025年12月31日止。服务期内由无锡 (略) 按规定进行考核。

6.质量要求：服务质量达到国家、行业合格标准，满足招标人物业管理服务要求和考核标准。

7.最高限价：人民币 #元。

三、投标人资格要求：

（1）供应商应为中国大#境内合法注册的独立企（事）业法人单位，投标人应具有独立法人资格，提供营业执照或相关部门的登记证明文件；

（2）外地企业 (略) 住建管理部门备案，并且提供备案证明；

（3）项目负责人、投标人授权代表必须为投标人企业在职员工，提供项目负责人、投标人授权代表与企业签订的劳动合同及由法定的社保收缴部门出具的投标人为项目负责人、投标人授权代表依法连续缴纳的2024年5月-2024年10月的社保缴费证明；

（4）投标供应商未被“信用中国”网站（http://**.cn）列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单。

2、其他规定：

（1）投标人之间存在隶属关系的，不得同时参加本次投标。

（2）本项目不接受联合体投标，且不得转包。

四、招标文件发售信息：

1.报名及招标文件出售时间：公告时间：2024年11月15日至2024年11月20日（法定假日除外），每天上午9:00-11:30,13:30-16:30。

2.招标文件出售方式：电子文档介质。在上述报名时间内，符合资格要求并有意向参加投标的申请人拟派授权委托人携带以下资料至江苏金诺 (略) 报名：

1）投标人有效的营业执照副本复印件；

2）法定代表人有效授权委托书（必须是原件），授权委托人身份证复印件；

3）提供由法定的社保收缴部门出具投标人企业为授权委托人2024年5月-2024年10月依法连续缴纳的社保缴费证明。

4.招标文件售价：#佰圆/份，现金支付，招标文件售后不退；

5.其他有关事项：

1)投标人必须交纳投标保证金，投标保证金的金额：人民币 #元整，投标保证金缴纳规定详见招标文件。

2)投标人提疑截止时间：2024年11月21日上午10时00分，以电子邮件形式发送给招标代理机构（邮箱：*@*q.com ）。答疑截止时间：2024年11月21日17时00分前，以电子邮件形式发送给各投标报名单位。

五、投标文件接收信息：

1.投标开始时间：2024年12月9日上午09时00分始；

2.投标截止时间：2024年12月9日上午09时30分止；

3.投标文件接收人及地点：详见招标文件；

4.截止期后的投标文件或未按招标文件规定提交投标保证金的投标文件恕不接受。

六、招标联系事项：

招标人：无锡 (略)

招标人地址： (略) (略) 新加坡工业 (略) 1号

采购代理机构：江苏金诺 (略)

联系人：潘工

联系电话：#

传真：/

联系地址： (略) (略) (略) 508号华发传感大厦B栋910室

电子邮件地址：*@*q.com

江苏金诺 (略)

2024年11月15日