竞争性磋商公告

浙江省房 (略) (略) (略) (略) 天骄公馆业主委员会的委托，对选取天骄公馆小区物业管理公司项目采用竞争性磋商方式进行采购。欢迎符合资质条件并对此项目有意向的供应商前来磋商，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

1.项目编号：ZFZ-2024-1101

2.项目名称：选取天骄公馆小区物业管理公司项目

3.采购方式：竞争性磋商

4.服务期：服务期为签订合同之日起一年

5.采购内容：详见第四章采购内容及要求

6.质量要求：符合质量验收规范合格标准

7.付款方式：以实际签订合同为主

8.本项目是否接受联合体参与磋商：否

9.本项目（是/否）专门面向中小微企业：是

二、控制价: 限制单价不能高于#/平方

三、供应商资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目是专门面向中小微企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）。根据《工业和信息化部、 (略) 、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的划分标准为建筑业，供应商需提供中小企业声明函（财库﹝2020﹞46号文）。

6.本项目的特定资格要求：无

四、落实政府采购相关促进、支持政策

1、面向中小企业预留份额：200 万元以下的货物和服务项目、400 万元以下的工程项目，适宜由中小企业提供的，专门面向中小企业采购；200 万元以上的货物和服务项目、400 万元以上的工程项目，适宜由中小企业提供的，预留该部分采购项目预算总额的40%以上专门面向中小企业采购，其中预留给小微企业的比例不低于 60%。

2、价格评审优惠：对于经主管预算单位统筹后未预留份额专门面向中小企业采购的采购项目，以及预留份额项目中的非预留部分采购包，货物服务采购项目对小微企业报价给予20%（工程项目为5%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。对小微企业中的残疾人企业、监狱企业、采购产品纳入创新产品应用示范推荐目录内企业、采购产品获得节能产品或环境标志产品认证证书的企业，以价格评审优惠20%给予评审优惠。大中型企业与小微企业组成联合体或者大中型企业向小微企业分包的，评审优惠幅度为6%（工程项目为2%）。

3、政采贷：根据《中国人 (略) 中心支行 (略) (略) (略) 政务服务和大 (略) 关于印发< (略) 政府采购合同线上信用融资实施意见>的通知（黄银[2019]25号）》的文件精神，对于有融资需求的供应商可在政府采购项目中标 (略) (略) ，查询融资金融机构信息，并向意向金融机构提出政府采购合同线上信用融资申请。 (略) 址：

http://**，用户名为联系人手机号，密码为统一社会信用代码，登录后就会自动 (略) 。

4.落实政府采购强制、优先采购节能产品政策：依据品目清单和认证证书实施政府优先采购和强制采购。采购人拟采购的产品属于品目清单范围的，采购人及其委托的采购代理机构应当依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购；政府采购优先采购环保产品政策;政府采购促进中小企业发展（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）等政策。

五、获取采购文件时间、地点及方式

1.获取采购文件时间：2024年11月15日至2024年11月21日，每天上午9：00至12:00，下午2:30至5:00（北京时间，法定节假日除外）

2.获取采购文件地点：浙江省房 (略) 黄石分公司（ (略) 黄石大道297-3号 (略) 服务中心后面三楼）获取。

3.获取方式：

现场获取文件：符合资格的投标人应当在获取文件时间内，请携带报名登记表及相关证件加盖公章进行报名。

六、响应文件递交

1.投标文件递交截止时间为2024年11月25日9时30分。投标人应当在投标截止时间前，递交投标文件。

2.响应文件接收地点：浙江省房 (略) 黄石分公司（ (略) 黄石大道297-3号 (略) 服务中心后面三楼）

七、竞争性磋商截止时间、磋商时间及地点

1.截止时间：2024 年 11 月 25 日上午 9 时 30 分（北京时间）

2.磋商时间：2024 年 11 月 25 日上午9 时 30分（北京时间）

3.磋商地点：浙江省房 (略) 黄石分公司（ (略) 黄石大道297-3号 (略) 服务中心后面三楼）

八、发布公告媒体

(略) 站：采 (略) https:///，若招标过程中出现变更情况，变更信息 (略) 站发布。

九、联系方式

采 购 人(盖章)： (略) (略) (略) 天骄公馆业主委员会

联 系 人：朱先生

电话：#

采购代理机构(盖章): 浙江省房 (略)

地址： (略) 黄石大道297-3号

联 系 人：潘工

电话：#

竞争性磋商公告

浙江省房 (略) (略) (略) (略) 天骄公馆业主委员会的委托，对选取天骄公馆小区物业管理公司项目采用竞争性磋商方式进行采购。欢迎符合资质条件并对此项目有意向的供应商前来磋商，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

1.项目编号：ZFZ-2024-1101

2.项目名称：选取天骄公馆小区物业管理公司项目

3.采购方式：竞争性磋商

4.服务期：服务期为签订合同之日起一年

5.采购内容：详见第四章采购内容及要求

6.质量要求：符合质量验收规范合格标准

7.付款方式：以实际签订合同为主

8.本项目是否接受联合体参与磋商：否

9.本项目（是/否）专门面向中小微企业：是

二、控制价: 限制单价不能高于#/平方

三、供应商资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目是专门面向中小微企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）。根据《工业和信息化部、 (略) 、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的划分标准为建筑业，供应商需提供中小企业声明函（财库﹝2020﹞46号文）。

6.本项目的特定资格要求：无

四、落实政府采购相关促进、支持政策

1、面向中小企业预留份额：200 万元以下的货物和服务项目、400 万元以下的工程项目，适宜由中小企业提供的，专门面向中小企业采购；200 万元以上的货物和服务项目、400 万元以上的工程项目，适宜由中小企业提供的，预留该部分采购项目预算总额的40%以上专门面向中小企业采购，其中预留给小微企业的比例不低于 60%。

2、价格评审优惠：对于经主管预算单位统筹后未预留份额专门面向中小企业采购的采购项目，以及预留份额项目中的非预留部分采购包，货物服务采购项目对小微企业报价给予20%（工程项目为5%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。对小微企业中的残疾人企业、监狱企业、采购产品纳入创新产品应用示范推荐目录内企业、采购产品获得节能产品或环境标志产品认证证书的企业，以价格评审优惠20%给予评审优惠。大中型企业与小微企业组成联合体或者大中型企业向小微企业分包的，评审优惠幅度为6%（工程项目为2%）。

3、政采贷：根据《中国人 (略) 中心支行 (略) (略) (略) 政务服务和大 (略) 关于印发< (略) 政府采购合同线上信用融资实施意见>的通知（黄银[2019]25号）》的文件精神，对于有融资需求的供应商可在政府采购项目中标 (略) (略) ，查询融资金融机构信息，并向意向金融机构提出政府采购合同线上信用融资申请。 (略) 址：

http://**，用户名为联系人手机号，密码为统一社会信用代码，登录后就会自动 (略) 。

4.落实政府采购强制、优先采购节能产品政策：依据品目清单和认证证书实施政府优先采购和强制采购。采购人拟采购的产品属于品目清单范围的，采购人及其委托的采购代理机构应当依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购；政府采购优先采购环保产品政策;政府采购促进中小企业发展（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）等政策。

五、获取采购文件时间、地点及方式

1.获取采购文件时间：2024年11月15日至2024年11月21日，每天上午9：00至12:00，下午2:30至5:00（北京时间，法定节假日除外）

2.获取采购文件地点：浙江省房 (略) 黄石分公司（ (略) 黄石大道297-3号 (略) 服务中心后面三楼）获取。

3.获取方式：

现场获取文件：符合资格的投标人应当在获取文件时间内，请携带报名登记表及相关证件加盖公章进行报名。

六、响应文件递交

1.投标文件递交截止时间为2024年11月25日9时30分。投标人应当在投标截止时间前，递交投标文件。

2.响应文件接收地点：浙江省房 (略) 黄石分公司（ (略) 黄石大道297-3号 (略) 服务中心后面三楼）

七、竞争性磋商截止时间、磋商时间及地点

1.截止时间：2024 年 11 月 25 日上午 9 时 30 分（北京时间）

2.磋商时间：2024 年 11 月 25 日上午9 时 30分（北京时间）

3.磋商地点：浙江省房 (略) 黄石分公司（ (略) 黄石大道297-3号 (略) 服务中心后面三楼）

八、发布公告媒体

(略) 站：采 (略) https:///，若招标过程中出现变更情况，变更信息 (略) 站发布。

九、联系方式

采 购 人(盖章)： (略) (略) (略) 天骄公馆业主委员会

联 系 人：朱先生

电话：#

采购代理机构(盖章): 浙江省房 (略)

地址： (略) 黄石大道297-3号

联 系 人：潘工

电话：#