2020年非农设施租赁招标公告
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2020年非农设施租赁招标公告
中航技 (略) 受融通农业发展（哈尔滨） (略) 委托，组织非农设施租赁项目公开磋商谈判，诚邀有意向的竞租人、个体户及自然人（以下简称“竞租人”）参加磋商谈判。
一、项目编号：RTNF-2020-EK1002
二、项目名称：2020年非农设施租赁项目
三、项目概况：本次磋商谈判共计22包，详见“附表1：项目概况一览表”。各包承租面积以“附表1：项目概况一览表”中提供的面积为准。
四、 租赁期限：详见“附表1：项目概况一览表”
五、参与磋商谈判的竞租人应具备的资格条件：
1.本次磋商谈判允许政府、企事业单位、社会团体、自然人等非境外独资主体（自然人须为非境外人士）参与磋商谈判，应答主体须满足以下条件：
（1）实体应为在中国大#境内（不含港、澳、台）依法设立，并合法有效存续的法人企业。
（2）个体工商户经营者及自然人不得拥有外国国籍或者获取国（境）外永久居留资格、长期居留许可。
（3）本次磋商谈判不接受应答主体以联合体形式参加应答。
（4）单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同实体，不得同时参加同一项目的租赁活动
2.意向竞租人及其法定代表人、个体户负责人、自然人不得为失信被执行人，竞租人、个体户、自然人自行通过“信用中国”网站（http://**.cn）查询，若为失信被执行人不得参与此次单一来源， (略) 径：“信用中国”网站：信用中国—信用服务—失信被执行人查询—输入竞租人单位名称—点击查询；法定代表人（自然人） (略) 径：信用中国—个人信用—失信被执行人查询—输入法定代表人姓名（自然人姓名）、身份证号—点击查询。
3.法律、行政法规规定的其他条件。
六、磋商谈判文件获取方式：
1.代理公司将磋商谈判文件以邮件形式发送至报名参加本次磋商谈判的所有竞租人；
2.竞租人需在2020年12月13日16:00前，确认是否参加本次磋商谈判活动。若参加请将磋商谈判回函（格式：附件2）内容填写完毕签字盖章扫描回传邮箱（邮箱号码：*@*63.com），确认参加本次磋商谈判活动；
3.本项目仅发售磋商谈判文件电子版，不收取文件费。
七、应答文件提交时间、提交截止时间及提交方式：
1.应答文件集中递交时间：2020年12月14日8:00-9:30（北京时间）。
2.应答文件递交截止时间：2020年12月14日9:30（北京时间）。
3.递交方式：
（1）竞租人需将应答文件以压缩包（自行设置解压密码）形式发送至指定邮箱（邮箱号码：*@*63.com）中，代理公司将共享并录制邮件接收过程；逾期提交应答文件无效则无权参与磋商谈判，以代理公司邮箱接收时间为准。
（2）压缩包命名方法：单位名称或自然人姓名+所投包号；
（3）竞租人需确保所传应答文件可以正常打开、无损坏，一旦出现文件损坏等情况无法打开，后果自负。
八、应答文件开启时间、开启地点：
1．应答文件开启时间：2020年12月14日9:30（北京时间）；每个包的竞价时长为15分。
2.应答文件开启地点：采取钉钉视频会议模式。
注：竞租人需下载钉钉软件，并注册登录账号（昵称设置：竞租人、个体户以单位名称+包号命名；自然人以竞租人姓名+包号命名），并于2020年12月14日9:00（北京时间）前进入钉钉群中（入群二维码如下），加入后点击群签到进行签到，代理公司将全程公放接收应答文件过程，2020年12月14日9：30（北京时间）竞租人需在主持人引导下将解压密码发送至钉钉群中，代理公司将逐包开启应答文件并全程公放应答文件开启过程。
钉钉群二维码：
九、联系人及联系方式：
招 租 人：融通农业发展（哈尔滨） (略)
地 址： (略) (略) 群力第五大道2688号 (略)
联 系 人：张诗鹭
电 话：#
监 督 单 位：融通农业发展（哈尔滨） (略) 纪检部
联 系 人 ：史先生
联 系 电 话：#
投 诉 邮 箱：*@*q.com
代理机构：中航技 (略)
地 址： (略) (略) 保利城三期七 (略)
联 系 人：李女士、于女士
电 话：#
邮 箱：*@*63.com
附表1：项目概况一览表
项目概况一览表（第1包）
包号 | 1 |
分包编号 | RTNF-2020-EK1002（1） |
(略) | 黑龙 (略) |
项目名称 | 门市房 |
项目位置 | 黑龙 (略) (略) 东海林街临街门面房 |
房屋面积 (㎡) | 125 |
最低限价（元/年) | # |
租赁期限 | 3年 |
第一包概况：1.拟租赁用途：门市经营销售等；2.地理位置：黑龙 (略) (略) 东海林街临街门面房；3.房屋面积：125㎡；4.水电暖情况：市政供水电，大网供暖；5.踏勘联系人及电话：孔兵，#。
项目概况一览表（第2包）
包号 | 2 |
分包编号 | RTNF-2020-EK1002（2） |
(略) | 黑龙 (略) 东京城镇 |
项目名称 | 场地 |
项目位置 | 黑龙 (略) 东京城 镇振兴村北侧 |
房屋面积（㎡） | 25 |
占地面积（㎡） | # |
土地面积（㎡） | # |
最低限价（元/年) | # |
租赁期限 | 3年 |
第三包概况：1.拟租赁用途：露天储物、养殖、晾晒等；2.地理位置：黑龙 (略) (略) 东京城镇振兴村北侧；3.土地面积：3000㎡；4.水电暖情况：无水电、自行取暖；5.踏勘联系人及电话：宋其瑞，#。
项目概况一览表（第4包）
包号 | 4 |
分包编号 | RTNF-2020-EK1002（4） |
(略) | 黑龙 (略) 东京城 |
项目名称 | 场地 |
项目位置 | 黑龙 (略) 东京城 镇振兴村北侧 |
土地面积 (㎡) | 5853 |
最低限价（元/年) | 6500 |
租赁期限 | 3年 |
第四包概况：1.拟租赁用途：露天储物、养殖、晾晒等；2.地理位置：黑龙 (略) (略) 东京城镇振兴村北侧；3.土地面积：5853㎡；4.水电暖情况：无水电、自行取暖；5.踏勘联系人及电话：宋其瑞，#。
项目概况一览表（第5包）
包号 | 5 |
分包编号 | RTNF-2020-EK1002（5） |
(略) | 黑龙 (略) (略) 温春镇 |
项目名称 | 拖拉机库、旧车库 |
项目位置 | 黑龙 (略) (略) 温春镇57号（烧锅村） |
房屋面积（㎡） | 663 |
土地面积（㎡） | 1950 |
最低限价（元/年) | 5600 |
租赁期限 | 3年 |
第五包概况：1.拟租赁用途：露天储物、看护人用房、存车等；2.地理位置：黑龙 (略) (略) 温春镇57号（烧锅村）；3.房屋面积：663㎡，其中拖拉机库324㎡，旧车库339㎡；4.土地面积：1950㎡；5.水电暖情况：单位供水，电（按月向单位缴纳水电费）；6.踏勘联系人及电话：孔兵，#。
项目概况一览表（第6包）
包号 | 6 |
分包编号 | RTNF-2020-EK1002（6） |
(略) | (略) (略) |
项目名称 | 院落 |
项目位置 | 齐齐哈 (略) 顾店村 |
占地面积（㎡） | #.5 |
土地面积（㎡） | #.5 |
房屋面积 (㎡) | 6352 |
最低限价（元/年) | # |
租赁期限 | 3年 |
第六包概况：1.拟租赁用途：厂房、砖厂；2.地理位置：黑龙江 (略) (略) 顾店村；3.占地面积：#.5㎡；4.土地面积：#.5㎡（场地+房屋）；6.房屋面积:6352㎡；7.水电暖情况：生活用水，生活用电，市政暖气（水、电、暖费用自理）；8.踏勘联系人及电话：于春光# 。
项目概况一览表（第7包）
包号 | 7 |
分包编号 | RTNF-2020-EK1002（7） |
(略) | 黑龙江 (略) (略) |
项目名称 | 车库 |
项目位置 | (略) (略) #部 (略) |
房屋面积 (㎡) | 132.75 |
最低限价（元/年) | # |
租赁期限 | 3年 |
第七包概况：1.拟租赁用途：存车、库房；2.地理位置： (略) (略) #部 (略) ；3.房屋面积:132.75㎡；4.水电暖情况：生活用水，生活用电，市政暖气（水、电、暖费用自理）；7.踏勘联系人及电话：马云惠#。
项目概况一览表（第8包）
包号 | 8 |
分包编号 | RTNF-2020-EK1002（8） |
(略) | (略) |
项目名称 | (略) 落 |
项目位置 | (略) 站前大街238号 |
占地面积 (㎡) | 3197 |
土地面积 (㎡) | 2837 |
房屋面积 (㎡) | 360 |
最低限价（元/年) | # |
租赁期限 | 3年 |
第八包概况：1.拟租赁用途：物流、货站；2.地理位置：黑龙江 (略) 站前大街238号；3.占地面积：3197㎡；4.土地面积:2837㎡；5.房屋面积:360㎡；6.水电暖情况：生活用水，生活用电，市政暖气（水、电、暖费用自理）；7.踏勘联系人及电话：王勇翔 #。
项目概况一览表（第9包）
包号 | 9 |
分包编号 | RTNF-2020-EK1002（9） |
(略) | (略) |
项目名称 | (略) |
项目位置 | (略) 广电楼1单元 |
房屋面积 (㎡) | 139.82 |
最低限价（元/年) | # |
租赁期限 | 3年 |
第九包概况：1.拟租赁用途：住宅等；2.地理位置：黑 (略) (略) 广电楼1单元； 3.房屋面积:139.82㎡；4.水电暖情况：生活用水，生活用电，市政集体供暖（水、电费用自理）；5.踏勘联系人及电话：王勇翔 #。
项目概况一览表（第10包）
包号 | 10 |
分包编号 | RTNF-2020-EK1002（10） |
(略) | (略) |
项目名称 | (略) 落 |
项目位置 | (略) 站前大街259号 |
占地面积 (㎡) | 2038.4 |
土地面积 (㎡) | 1088.1 |
房屋面积 (㎡) | 1344.1 |
最低限价（元/年) | # |
租赁期限 | 3年 |
第十包概况：1.拟租赁用途：公司、物流等；2.地理位置：黑龙江 (略) 站前大街259号；3.占地面积：2038.4㎡，4.房屋面积:1344.1㎡；5.土地面积:1088.1㎡；6.水电暖情况：生活用水，生活用电，市政暖气（水、电、暖费用自理）；7.踏勘联系人及电话：王勇翔 #。
项目概况一览表（第11包）
包号 | 11 |
分包编号 | RTNF-2020-EK1002（11） |
(略) | (略) |
项目名称 | (略) 落 |
项目位置 | (略) 站前大街 |
占地面积 (㎡) | 2571 |
土地面积 (㎡) | 2079.75 |
房屋面积 (㎡) | 491.25 |
最低限价（元/年) | # |
租赁期限 | 3年 |
第十一包概况：1.拟租赁用途：公司、物流等；2.地理位置：黑龙江 (略) 站前大街；3.占地面积：2571㎡，4.房屋面积:491.25㎡；5.土地面积:2079.75㎡；6.水电暖情况：无。（水、电、暖费用自理）；7.踏勘联系人及电话：王勇翔 #。
项目概况一览表（第12包）
包号 | 12 |
分包编号 | RTNF-2020-EK1002（12） |
(略) | (略) |
项目名称 | (略) |
项目位置 | 清河家园 |
房屋面积 (㎡) | 95.1 |
最低限价（元/年) | 7500 |
租赁期限 | 3年 |
第十二包概况：1.拟租赁用途：住宅；2.地理位置：黑 (略) (略) 清河家园； 3.房屋面积:95.1㎡；4.水电暖情况：生活用水，生活用电，市政集体供暖（水、电费用自理）；5.踏勘联系人及电话：王勇翔 #。
项目概况一览表（第13包）
包号 | 13 |
分包编号 | RTNF-2020-EK1002（13） |
(略) | (略) |
项目名称 | (略) |
项目位置 | 清河家园 |
房屋面积 (㎡) | 93.89 |
最低限价（元/年) | 7400 |
租赁期限 | 3年 |
第十三包概况：1.拟租赁用途：住宅；2.地理位置：黑 (略) (略) 清河家园； 3.房屋面积:93.89㎡；4.水电暖情况：生活用水，生活用电，市政集体供暖（水、电费用自理）；5.踏勘联系人及电话：王勇翔 #。
项目概况一览表（第14包）
包号 | 14 |
分包编号 | RTNF-2020-EK1002（14） |
(略) | 黑 (略) |
项目名称 | 商品房 |
项目位置 | (略) 和平街 |
房屋面积 (㎡) | 88 |
最低限价（元/年) | 5000 |
租赁期限 | 3年 |
第十四包概况：1.拟租赁用途：居住用房；2.地理位置：黑 (略) 和平街 (略) ；3.房屋面积:88㎡；4.水电暖情况：生活用电，集中供暖，（水电暖费用自理）；5.踏勘联系人及电话：张文东 #。
项目概况一览表（第15包）
包号 | 15 |
分包编号 | RTNF-2020-EK1002（15） |
(略) | 黑 (略) |
项目名称 | 商品房 |
项目位置 | (略) 和平街 |
房屋面积 (㎡) | 106 |
最低限价（元/年) | 6000 |
租赁期限 | 3年 |
第十五包概况：1.拟租赁用途：居住用房；2.地理位置：黑 (略) 和平街 (略) ；3.建筑面积:106㎡；4.水电暖情况：生活用电，集中供暖，（水电暖费用自理）；5.踏勘联系人及电话：张文东 #。
项目概况一览表（第16包）
包号 | 16 |
分包编号 | RTNF-2020-EK1002（16） |
(略) | 黑 (略) |
项目名称 | 商品房 |
项目位置 | (略) 和平街 |
房屋面积 (㎡) | 25 |
最低限价（元/年) | 4000 |
租赁期限 | 3年 |
第十六包概况：1.拟租赁用途：存车；2.地理位置：黑 (略) 和平街 (略) ；3.建筑面积:25㎡；4.水电暖情况：生活用电，集中供暖，（水电暖费用自理）；5.踏勘联系人及电话：张文东 #。
项目概况一览表（第17包）
包号 | 17 |
分包编号 | RTNF-2020-EK1002（17） |
(略) | (略) 绥棱县 |
项目名称 | 驻绥 (略) |
项目位置 | 绥 (略) 与繁华大街交叉口 |
占地面积（㎡） | 3100.02 |
土地面积（㎡） | 2740.02 |
房屋面积 (㎡) | 360 |
最低限价（元/年) | # |
租赁期限 | 3年 |
第十七包概况：1.拟租赁用途：仓储物流；2.地理位置：黑 (略) 绥 (略) 与繁华大街交叉口；3.占地面积：3100.02㎡，其中含地上建有一层砖混宿舍1栋；4.土地面积：2740.02㎡；5.房屋面积:360㎡；6.水电暖情况：机井水，生活用电，无暖气（水电暖费用自理）；7.踏勘联系人及电话：廖海 #。
项目概况一览表（第18包）
包号 | 18 |
分包编号 | RTNF-2020-EK1002 |
(略) | (略) |
项目名称 | (略) 铁路街-转运站 |
项目位置 | (略) 铁路街转运站 |
占地面积（㎡） | #.92 |
土地面积（㎡） | #.47 |
房屋面积 (㎡) | 1118.9 |
最低限价（元/年) | # |
租赁期限 | 3年 |
第十八包概况：1.拟租赁用途：物资存放、大棚种植；2.地理位置：黑龙江 (略) (略) 铁路街转运站；3.占地面积：#.92㎡；4.土地面积：#.47㎡；5.房屋面积:1118.9㎡；6.水电暖情况：有水、有电、无暖气（水电暖费用自理）；7.踏勘联系人及电话：赵睿修 #。
项目概况一览表（第19包）
包号 | 19 |
分包编号 | RTNF-2020-EK1002 |
(略) | (略) |
项目名称 | (略) 铁路街-中转站 |
项目位置 | (略) 铁路街中转站 |
占地面积（㎡） | 6191.59 |
土地面积（㎡） | 5656.94 |
房屋面积 (㎡) | 534.65 |
最低限价（元/年) | 6800 |
租赁期限 | 3年 |
第十九包概况：1.拟租赁用途：物资存放、大棚种植；2.地理位置：黑龙江 (略) (略) 铁路北中转站；3.占地面积：6191.59㎡；4.土地面积：5656.94㎡；5.房屋面积: 534.65㎡；6.水电暖情况：有水、有电、无暖气（水电暖费用自理）；7.踏勘联系人及电话：赵睿修 #。
项目概况一览表（第20包）
包号 | 20 |
分包编号 | RTNF-2020-EK1002（20） |
(略) | (略) 克山县 |
项目名称 | 县城商品房 |
项目位置 | 克山县克山镇九街一委六组 |
房屋面积 (㎡) | 290.28 |
最低限价（元/年) | # |
租赁期限 | 3年 |
第二十包概况：1.拟租赁用途：开办商店等；2.地理位置：黑龙江 (略) 克山县克山镇九街一委六组；3.房屋面积:290.28㎡；4.使用面积:220㎡；5.水电暖情况：无水电，自行取暖；6.踏勘联系人及电话：张明远 #。
项目概况一览表（第21包）
包号 | 21 |
分包编号 | RTNF-2020-EK1002（21） |
(略) | (略) 富裕县 |
项目名称 | 仓储用地 |
项目位置 | 富裕县铁西宁年街 |
占地面积 (㎡) | 3000 |
土地面积（㎡） | 2744.5 |
房屋面积 (㎡) | 255.5 |
最低限价（元/年) | 6000 |
租赁期限 | 3年 |
第二十一包概况：1.拟租赁用途：仓储用地；2.地理位置：黑龙江 (略) 富裕县铁西宁年街 (略) 内；3.占地面积：3000㎡，其中含房屋（危房不可使用）；4.房屋面积:255.5㎡；5.土地面积:2744.5㎡（场院空地）；6.水电暖情况：无水电；7.踏勘联系人及电话：王华 #。
项目概况一览表（第22包）
包号 | 22 |
分包编号 | RTNF-2020-EK1002（22） |
(略) | (略) 克山县 |
项目名称 | 存储机械设备或其他物资 |
项目位置 | 向华乡繁荣村 |
占地面积（㎡） | # |
土地面积（㎡） | #.05 |
房屋面积 (㎡) | 2566.55 |
最低限价（元/年) | # |
租赁期限 | 3年 |
第二十二包概况：1.拟租赁用途：存放机械设备等；2.地理位置：黑龙江 (略) 克山县向华乡繁荣村；3.占地面积：#.05㎡（亩）；4.土地面积:#.05㎡；5.房屋面积:2566.55㎡；6.水电暖情况：机井水，生活用电，无暖气（水电暖费用自理）；7.踏勘联系人及电话：张明远 #。
磋商谈判回函
中航技 (略) ：
我公司于2020年12月 (略) 关于**项目（项目编号： 的磋商谈判公告。
经商，我单位决定：g参加 （填写分标编号）应答 c不参加该项目的应答。
我公司保证按磋商谈判文件要求按期编制应答文件，如期至指定地点参加应答。
单位全称（自然人不需要填写）：
通讯地址： 邮 编：
联 系 人： 手 机：
固定电话： 职 务：
传 真： 电子邮件：
（公章）
自然人（签字）：
2020年 月 日
序号 | 内容 | 说明与要求 |
1 | 项目名称 | 2020年非农设施租赁项目 |
2 | 项目编号 | RTNF-2020-EK1002 |
3 | 组织方式 | 磋商谈判采购 |
4 | 标包划分 | 详见磋商谈判公告 |
5 | 采购内容 | 详见磋商谈判公告 |
6 | 租赁期限 | 详见磋商谈判公告 |
7 | 服务标准 | 符合磋商谈判文件要求。 |
8 | 租金支付方式 | 1.支付形式：按年支付； 2.支付时限： （1）本租赁年度租金：合同签订后3日内汇入招租人指定账户； （2）下一租赁年度租金：在下一年度12月1日前支付； （3）剩余租赁期不足一年的，按剩余租赁期月数计算，提前全额支付（即最后一个租赁年度年租金标准×剩余租赁年度月数÷12）；剩余租赁期不足一个月的，按整月计算； （4）租金收取标准：每年上涨5%； 3. 未按时足额支付租金，招租人有权解除本合同，不退还履约保证金并追究成交人的违约责任。 |
9 | 竞租人资质要求 | 详见磋商谈判公告 |
10 | 资格审查方式 | 资格后审 |
11 | 现场踏勘 | 招租人不组织集中现场探勘，竞租人自行踏勘。若竞租人未自行踏勘后果自负。 |
12 | 报价有效期 | 90日历天（从报价截止之日起算） |
13 | 竞租保证金 | 本项目竞租保证金为每个包最低限价的25%，具体金额如下： 第一包：3000元 第二包：4000元 第三包：1000元 第四包：1500元 第五包：1400元 第六包：5000元 第七包：5000元 第八包：6000元 第九包：2800元 第十包：7000元 第十一包：4000元 第十二包：1800元 第十三包：1800元 第十四包：1200元 第十五包：1500元 第十六包：1000元 第十七包：5000元 第十八包：4000元 第十九包：1700元 第二十包：3500元 第二十一包：1500元 第二十二包：#元 递交截止时间：2020年12月14日9:30（北京时间）前足额递交。 提交方式：银行转账从竞租人基本账户缴纳或个人汇款（备注所 (略) 名称），不接受个人汇款；自然人接受竞租人本人个人汇款。 户名：中航技 (略) (略) 账号：# 开户银行：中国银行哈尔 (略) 支行 |
14 | 应答文件的内容及编排顺序 | *1.应答函(见‘应答文件格式’)； *2.报价一览表 (见‘应答文件格式’) *3.法定代表人身份证明书（自然人不需要提供）(见‘应答文件格式’)； *4.法人授权委托书(原件)（自然人不需要提供）(见‘应答文件格式’)； *5.履行合同能力的承诺； *6.近三年无违法、违规记录声明； *7.保密承诺； *8.有效的营业执照副本（自然人不需要提供）（复印件须加盖竞租人公章）； *9.未被“信用中国”网站列入失信被执行人的截图（加盖竞租人公章、自然人签字）； *10.租赁承诺； |
15 | 联合体报价 | 不允许 |
16 | 分包/转包 | 不允许 |
17 | 应答文件提交方式及截止时间 | 提交截止时间：详见磋商谈判公告； 提交应答文件方式：详见磋商谈判公告。 |
18 | 磋商谈判标准 | 1.最高价法 2.磋商谈判分为三次报价，第一次报价不得低于最低限价；第二次报价不得低于竞租人第一次报价；最终报价不得低于竞租人第二次报价。 ▲注：磋商谈判前，自行打印第二次报价表和最终报价表备用，谈判时，现场填写报价签字盖章，扫描件或拍照上传。 |
19 | 确定成交候选人 | 1.应答文件中应答内容能满足磋商谈判文件实质性响应要求，且提出最高报价的竞租人确定为成交人。 2.每包应答总价最高的竞租人为成交候选人。本次磋商谈判采购共分22包。 |
20 | 代理服务费 | 1.成交人在领取成交通知书时，招标代理机构将参照国家计委“计价格【2002】1980号”文件及[2011]534号文件规定标准的80%，向成交人收取招标代理服务费。 2.招标代理服务费按照差额定率累进法进行计算，每包代理服务费的计算基数以成交价总价（即：成交价总价等于年租金乘以租赁年限）为准。请磋商谈判方在磋商谈判报价时充分考虑这一因素，招标代理服务费由成交人缴纳。 例如：某竞买人成交包1，成交年租金为#元。 招标代理服务=（#元×3年租赁年限）×1.5%×80%=3600元。 |
21 | 履约保证金的递交和退还 | 履约保证金金额： 租赁期限三年：三年租金的5%。 缴纳时间：成交通知书发出后3日内； 缴纳形式：银行转账到招租人账户； 退还时间：招租人验收租赁设施后，在合同终止后30天内，经招租人确认磋商谈判方无合同约定的违约责任后以一次性无息退还承租人履约保证金。 注：招租人开户名称、开户行、银行账号等信息成交后另行通知。 |
22 | 合同签订 | 成交人应在领取成交通知书后3日内递交履约保证金，5日内与招租人签订租赁合同 |
本磋商谈判文件仅适用于本次磋商谈判采购活动；
2.1“招租人”指本次磋商谈判招租的招租人。
2.2“代理机构”指组织本次磋商谈判活动的执行机构，即“中航技 (略) ”。
2.3“竞租人”指符合本磋商谈判文件的规定和要求，获得磋商谈判文件参加磋商谈判，并向代理机构提交应答文件的竞租人、个体户或自然人。
2.4本磋商谈判文件各部分规定的期间以时、日、月、年计算。期间开始的时和日，不计算在期间内。
2.5本须知中单独对项目概况所描述的要求，只针对本次涉及磋商谈判采购活动。
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4.1具备本项目经营能力，符合、承认并承诺履行本磋商谈判文件各项规定的国内竞租人。
4.2个体工商户经营者及自然人不得拥有外国国籍或者获取国（境）外永久居留资格、长期居留许可。
4.3竞租人资质要求详见竞租人须知前附表。
竞租人应承担所有与参加磋商谈判采购有关的费用，代理机构和招租人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。
7.1磋商谈判文件由下列部分组成：
第一章 磋商谈判公告；
第二章 竞租人须知；
第三章 招租内容及要求；
第四章 合同格式；
第五章 应答文件格式。
8.1提交应答文件截止之日前，招租人可以对已发出的磋商谈判文件进行必要澄清或者修改，澄清或者修改的内容可能影响应答文件编制的，采购代理机构应当在提交应答文件递交截止时间1日前，通知所有接收磋商谈判文件的竞租人，不足1日的，应当顺延应答文件递交截止时间。
8.2澄清或者修改的内容为磋商谈判采购文件的组成部分。当澄清或者修改通知就同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。
8.3磋商谈判文件的澄清或者修改都应该通过本项目采购代理机构发布，招租人非通过本机构，不得擅自澄清或者修改磋商谈判采购文件。
8.4采购代理机构可以视采购具体情况，延长应答文件递交截止时间，并将变更时间通知所有已收到磋商谈判文件的竞租人。
三、应答文件的编制9.1竞租人提交的应答文件（包括技术文件和资料中的说明）以及竞租人人与代理机构就有关应答的所有来往函电均应使用中文简体字。
9.2应答文件所使用的计量单位，应使用国家法定计量单位。本文件中所提及面积计量单位“亩”为666.67平方米。
10.1应答文件的内容、编排顺序详见竞租人须知前附表。其中加*项目若有缺失或无效，将可能导致应答文件被拒绝。（具体填写要求及格式详见磋商谈判文件第五部分，未提供格式的自行设计）。
10.2竞租保证金
（1）竞租人须在递交应答文件截止时间前按照竞租人须知前附表的要求提交竞租保证金。
（2）未按前述各款要求提交保证金，或所提交保证金不完全符合各项要求的应答，将被否决。
（3）成交通知书发放后，成交人与招租人签订书面合同后5日内，退还所有竞租人竞租保证金。
10.3 报价
（1）所有报价均以人民币元为计算单位。只要报了一个确定数额的总价，无论分项价格是否全部填报了相应的金额或免费字样，报价应被视为已经包含应答须知前附表要求的所有责任、风险和费用。在其它情况下，由于分项报价填报不完整、不清楚或存在其它任何失误，所导致的任何不利后果均应当由竞租人自行承担。
（2）报价错误的修正原则：报价的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价。如果竞租人不接受对其错误的更正，其报价将被视为无效报价。
（3）竞租人报多包的，应对每包分别报价。
（4）报价被视为已经包含了但并不限于各项相关服务的费用。
（5）竞租人报价为签订合同后支付给招租人的全部承租费用。
（6）本次磋商谈判采购不接受可选择或可调整的报价。
11.1竞租人应详细阅读磋商谈判文件的全部内容。应答文件须对磋商谈判文件中的内容做出实质性和完整的响应。
11.2应答文件应严格按照磋商谈判文件第五部分的应答文件格式的规定的统一格式逐项填写，不准有空项；无相应内容可填的项应填写“无”等明确的回答文字。
11.3竞租人必须保证应答文件所提供的全部资料真实可靠。
应答有效期见应答须知前附表规定的期限，有效期短于该规定期限的应答将被拒绝。在此期限内，凡符合本文件要求的应答文件均保持有效。
13.1组成应答文件的各项文件均应遵守本条。
13.2竞租人在应答文件及相关文件的签订、履行、通知等事项的书面文件中的“单位盖章”、“印章”、“公章”等处均仅指与当事人名称全称相一致的标准公章，不得使用其它（如带有“专用章”等字样）的印章；自然人直接签字即可。
13.3应答文件应字迹清楚、内容齐全、不得涂改或增删。如有修改和增删，必须有竞租人公章及法定代表人或其授权的代表签字；自然人直接签字即可。
四、应答文件的递交本项目采取发送邮件方式递交应答文件，竞租人需按包提交应答文件并进行报价。
应答文件接收邮箱号码：*@*63.com。
14、应答文件评审
14.1资格性审查
应答文件开启后，对各应答文件所提供的资格证明文件是否符合磋商谈判文件的要求进行审核。资格性审查通过的应答文件将进入符合性审查。
资格性审查表
项目名称： 项目编号： 包号：
序号 | 评审内容 | 合格标准 | 竞租人名称 | ||
竞租人1 | …… | ||||
1 | 营业执照副本（自然人不需要提供） | 在有效期内 | |||
2 | 履行合同能力的承诺 | 应答文件中提供承诺 | |||
3 | 保密承诺 | 应答文件中提供承诺 | |||
4 | 近三年无违法、违规记录声明 | 应答中提供声明 | |||
5 | 竞价方资信证明 | 应答文件中提供承诺 | |||
6 | 失信被执行人查询 | 竞租人及其法定代表人或自然人不得为失信被执行人，竞租人、自然人自行通过“信用中国”网站（http://**.cn）查询，若为失信被执行人不得参与此次磋商谈判， (略) 径：“信用中国”网站：信用中国—信用服务—失信被执行人查询—输入竞租人单位名称—点击查询；法定代表人（或自然人） (略) 径：信用中国—个人信用—失信被执行人查询—输入法定代表人（自然人）姓名、身份证号—点击查询。查询结果应显示为“很抱歉，没有找到您搜索数据”。 | |||
评审结论（是否合格） | |||||
说明: 1.合格打“√”, 不合格打“×”。2.有一项内容不合格，评审结论为不合格。
14.2符合性审查
审查通过资格性审查的应答文件是否实质上响应了磋商谈判文件的要求。存在以下情况的应答文件将被否决：
（1）应答函内容不齐全的；
（2）法人代表人身份证明或授权委托书内容不齐全的（自然人不需要提供）；
（3）应答有效期、租赁期不能满足磋商谈判文件要求的；
（4）应答范围不能满足磋商谈判文件要求的；
（5）应答报价低于最低限价的；
（6）租赁承诺不能满足磋商谈判文件要求的；
（7）应答保证金不符合磋商谈判文件要求的；
（8）不符合磋商谈判文件中对联合体应答规定的；
（9）应答文件附有招租人不能接受的条件；
（10）不符合应答文件中规定的其他实质性要求的；
符合性审查表
项目名称： 项目编号： 包号：
序号 | 评审内容 | 竞租人名称 | ||
竞租人1 | …… | |||
1 | 应答函内容齐全的 | |||
2 | 法人代表人身份证明或授权委托书（自然人不需要提供） | |||
3 | 应答有效期、租赁期满足磋商谈判文件要求 | |||
4 | 应答范围满足磋商谈判文件要求 | |||
5 | 应答报价高于或等于最低限价 | |||
6 | 租赁承诺满足磋商谈判文件要求 | |||
7 | 应答保证金符合磋商谈判文件要求 | |||
8 | 符合磋商谈判文件中对联合体报价规定 | |||
9 | 应答文件无招租人不能接受的条件 | |||
10 | 无不符合磋商谈判文件中规定的其他实质性要求 | |||
11 | 评审结论（是否合格） | |||
说明: 1.合格打“√”, 不合格打“×”。2.有一项内容不合格，评审结论为不合格。 | ||||
15、磋商谈判项目终止
15.1 出现下列情形之一的，终止本次磋商谈判采购活动：
A、因情况变化，不再符合规定的磋商谈判方式适用情形的；
B、出现影响采购公正的违法、违规行为的；
16、项目终止采购后，代理机构将依法重新组织采购活动。
五、签订合同17.1成交人确定后,代理机构将以书面形式向成交人发出成交通知书，但该成交结果的有效性不依赖于未成交的竞租人是否知道成交结果。成交通知书对招租人和成交人具有同等法律效力。成交通知书发出以后，招租人改变成交结果或者成交竞租人放弃成交，应当承担相应的法律责任。
17.2应答文件中应答内容能满足磋商谈判文件实质性响应要求，且提出最高报价的竞租人确定为成交人。
17.3本次磋商谈判采购共分22包。从应答总价最高的包开始授标。
17.4代理机构对未成交的竞租人不作未成交原因的解释。
17.5成交通知书是合同的组成部分。
本次磋商谈判采购参照原国家计委《招标代理服务收费管理暂行办法》[计价格[2002]1980号]规定中有关收费标准的80%向成交人收取代理服务费，请竞租人在测算报价时充分考虑这一因素，代理服务费由成交人缴纳。
19.1成交人应在领取成交通知书后3日内递交履约保证金，5日内与招租人签订租赁合同。
19.2成交人应按照磋商谈判文件、应答文件及有关澄清、说明或者补正文件的内容与招租人签订合同。成交人不得再与招租人签订背离合同实质性内容的其它协议或声明。
19.3在合同履行中，招租人如需追加与合同标的相同的内容，在不改变合同其他条款的前提下，成交人可与招租人协商签订补充合同，但所有补充合同的金额不得超过原合同金额的百分之十。
19.4成交人一旦成交，不得转包、分包，亦不得将合同全部及任何权利、义务向第三方转让，否则将被视为严重违约，招租人有权决定按照成交人成交后毁标、终止或解除合同 (略) 理。
19.5违反相关规定，并给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
六、保密竞租人自领取磋商谈判文件之日起，须承诺承担对本磋商谈判采购项目的保密义务，不得将因本次磋商谈判采购获得的信息向第三人外传。
七、询问和质疑21.1采购程序受相关法律法规的约束，并受到严格的内部监督，以确保授予合同过程的公平公正。
21.2竞租人对磋商谈判文件条款或参数有异议的，应当在应答截止时间前1日通过澄清或修改程序提出。
21.3竞租人对磋商谈判采购事项有疑问的，可以向代理机构提出询问。
21.4竞租人认为其报价未获公平评审或采购过程和成交结果使自己的合法权益受到损害的，应当在成交结果发布后3日内提出质疑。
质疑联系人：于女士
联系电话：#
邮箱：*@*63.com
21.5质疑应当以书面形式向代理机构提出，经法定代表人签字并加盖公章。
21.6质疑书应当包括以下主要内容：被质疑项目名称、项目编号、包号、磋商谈判公告发布时间、质疑事项、法律依据（具体条款）、质疑人全称、法定代表人签字、盖章、有效联系方式（包括手机、传真号码）。
21.7质疑应按照“谁主张、谁举证”的原则，质疑书应当附相关证明材料。质疑材料应为简体中文，一式二份。
21.8有下列情形之一的，属于无效质疑，代理机构可不予受理：
（1）未在有效期限内提出质疑的；
（2）质疑未以书面形式提出的；
（3）所提交材料未明示属于质疑材料的；
（4）质疑书没有法定代表人签署本人姓名或印盖本人姓名章并加盖单位公章的；质疑书由参加磋商谈判采购项目的授权代表签署本人姓名或印盖本人姓名章，但没有法定代表人特别授权的；
（5）质疑书未提供有效联系人或联系方式的；
（6）质疑事项已经进入投诉或者诉讼程序的；
（7）质疑书未附相关证明材料，被视为无有效证据支持的。
（8）竞租人对磋商谈判文件条款或技术参数有异议，未在采购前通过澄清或修改程序提出，并且竞租人已经参与报价，而于报价后对磋商谈判文件提出质疑的；
（9）其它不符合受理条件的情形。
21.9招租人或代理机构将在收到书面质疑后7个工作日内审查质疑事项，做出答复 (略) 理决定，并以书面形式通知质疑竞租人和其他相关竞租人，但答复的内容不涉及商业秘密。
21.10质疑竞租人对招租人或代理机构的答复不满意以及招租人或代理机构未在规定的时间内做出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向上级监管部门投诉。
投诉方式： (略) ：史雄伟#，投诉邮箱：*@*q.com；
(略) ：庄腾飞#，投诉邮箱：*@*rta.ltd。
注：投诉人在成交公告发布后3日内提出有效质疑的方有资格向监管部门投诉。投诉人在成交公告发布后3日内未提出有效质疑的监管部门将不予接收其投诉。
八、 (略) 罚（1）报价有效期内，竞租人撤回其应答文件的；
（2）成交人未按本磋商谈判文件规定递交履约保证金、签订合同；
（3）成交人与招租人订立背离合同实质性内容的其它协议；
（4）竞租人未按磋商谈判文件规定和合同约定履行义务的。
本章节内容均为实质性要求，竞租人必须逐条响应并做出承诺。竞租人一旦报价即视为接受本磋商谈判文件全部内容，在取得成交资格后对磋商谈判文件内容或磋商谈判文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格。
一、项目基本情况
详见竞价公告
二、总体要求
1.招租人提供的所有非农设施、大项固定资产、保障设施、水电、道路设施及配套用房等设施设备权属融通农业发展（哈尔滨） (略) ，承租人只享有租赁期间使用权。
2.未经招租人书面同意，承租人不得在租赁地块上建设固定设施设备， (略) 域内的固定设施设备进行影响使用安全的改造，未经招租人书面同意，私自投入建设或改造的各类建筑物、构筑物等固定设施设备，全部无偿归招租人所有，招租人无需补偿承租人。招租人有权要求承租人限期拆除全部私自建设或改造形成的固定设施设备，恢复原状，并要求承租人赔偿全部损失。确需进行改造、新建、添建或者增扩固定设施设备的，必须事先向招租人报送相关材料并征得招租人书面同意，费用自理，形成的不动产及固定设施设备权属招租人所有，租赁期满后或者解除合同时，承租人必须无偿移交给招租人，招租人不予任何补偿。
3.承租人应事先将经营计划、方案提交招租人并经招租人书面确认，并按照提交的生产计划和生产方案进行生产，承租人不得违规经营。如发生以上行为，招租人有权解除合同并收回租赁设施，损失和责任承租人自行承担，并有权就承租人因此给招租人造成的损失进行追偿。
4.承租人负责租赁地块范围内的环境卫生、防火、安全及环保管理等工作。
5.承租人应妥善保护租赁地块附属设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、供油设施设备），造成损坏的，由承租人承担相应责任。
6.承租人在储存、经营等过程中，造成承租人或第三方任何人身及财产损失，由承租人自行负责，与招租人无关。
7.承租人必须在本合同终止前，彻底完成清场工作，人员全部离场，交还租赁非农设施及招租人资产；承租人未按时清理腾退，每逾期1日按照本合同约定的租金标准的三倍向招租人支付场地占用费，招租人有权采取强制清退措施，一切损失由承租人自行承担。
8.承租人须按照相关规定 (略) 要求足额缴纳水电费等应由承租人缴纳的各项费用， (略) 按照非农设施所在地的相关政策代收代缴，在租赁期限到期时，承租人应结清全部费用，否则招租人有权从承租人履约保证金扣缴。
9.承租人不得从事不符合国家安全环保产业政策、存在重大安全隐患、影响军事安全保密、或其他国家禁止的经营行为；承租人不得有下列行为：包括在承租非农设施上新建永久性建筑物、构筑物（经过批准的除外），进行影响使用安全的改造、装修和增扩设备，生产、储存、销售易燃易爆物品（经过批准的除外），从事各类违法违规活动，从事影响招租人工作、生活秩序活动等。
10.因承租人原因，造成招租人原有设施、设备损坏或丢失，承租人承担赔偿责任。
11.承租人有义务维修维护所租项目，到期交付时应整理设施、附属物及环境，确保交付时维持原貌。因承租人原因，导致租赁设施破坏严重，招租人有权要求承租人修缮、维护、清理，承租人拒不配合，招租人有权扣除相应履约保证金。
12.承诺：一旦成交，不向第三方转让合同全部及任何权利、义务，否则将被视为严重违约，招租人有权终止或解除合同，一切损失我方自行承担。
13.因承租人违反合同约定的义务、未按规定缴纳各项费用、造成招租人设施设备等损坏的，招租人有权扣除承租人履约保证金，承租人缴纳的履约保证金不足以支付上述各项费用的，承租人应足额赔偿招租人。
14.承租人在招租人指定的范围内临时性经营项目并自行运营，承租人负责项目所需的前期手续、设计、建设、经营和管理；保证项目安全文明生产。因项目建设期间、生产经营期间产生的任何安全、环保、事故等一系列问题，交承租人自行承担全部责任。合同期内如涉及项目规划需要，承租人无条件无偿随时搬离。
15.因国家和军队重大政策调整或因军事需要，招租人有权提前解除合同。成交人应当自接到招租人书面通知后按规定时限无条件地将所租赁非农设施及按本合同约定的归属招租人和军队的全部财产交还给招租人并完成清退。
三、其他要求
1.招租人对租赁设施按照产权证记载用途、现状出租，承租人认可并承诺按上述状况予以承租。
2.各分包具体介绍及要求、租赁年限详见竞价公告，具体起始结束日期以合同签订时间为准。
3.承租人应按照竞价文件规定的时间递交履约保证金、签订合同及缴纳租金，未按规定时间办理的招租人有权不予退还其竞价保证金并取消其成交资格。
4.各分包租赁面积详见竞价公告，租赁设施现状以竞价文件及现场踏勘为准，成交以后不再进行测绘，所报价格不得更改。
5.租赁设施按现状进行出租，承租人已知悉租赁设施现状及或有瑕疵，不得将租赁设施用于非法经营或从事易燃易爆、危化品、造成污染、产生异味、噪音超标、危害社会和人民利益等存在安全隐患的项目。
6.租赁期内，承租人不得擅自将租赁设施整体转租、或以各种名义与第三方合作（包括但不限于出借或者交换）。禁止以其他任何方式将租赁设施进行流转、用于对外担保和借贷。禁止对租赁设施的主体结构进行增建、重建、拆除等改变建（构）筑物现状的一切行为，及未经招租人允许在租赁设施内新建任何建（构）筑物。
7.承租人在租赁设施开展的一切经营活动须事先取得招租人同意，且取得经营牌照，依法经营。承租人需自行办理营业执照、申办消防报建等国家要求办理的手续，招租人仅提供办理上述手续所需的现有资料，办理手续产生的全部费用及手续由承租人自行负责。
8.承租人须无条件开放租赁设施周边的车道、走道 (略) 域提供给公众使用。
9.承租人不得 (略) 域内搭建房屋和建设永久性建筑物。如经招租人同意后，承租人因生产经营添置的相关设施，到期后须自行移除，否则归招租人所有。
10. (略) 域内所产生的供水、供电等相关费用由承租人自理。
11.未经招租人同意，承租人不得擅自改 (略) ，否则必须恢复原状，所产生的一切费用，由承租人承担。
12.承租人需要进行装修改造的，应当遵守以下规定：
（1）不得对建筑物、构筑物的主体结构进行改动；
（2）承租人在装修前需将装修方案提交各单位审核，方案设计必须符合消防法律法规和国家强制性标准要求；
（3）装修施工完成后，对需要政府相关部门验收、审批的，承租人需将政府主管部门相关验收、审批文件提交各单位备案后方可正式运营。
13、严禁承租人从事下列行为：
（1）在出租场地上新建永久性建筑物、构筑物；
（2）进行影响使用安全的改造、装修和增扩设备；
（3）生产、储存、销售假冒伪劣、易燃易爆物品（加油、加气站除外）；
（4）从事违法违规活动；
（5）从事影响部队工作、生活秩序和有损军队形象的活动。
14.承租人须执行双方所签订的合同，并承担合同规定的责任和义务。
15.意向承租人一旦报价视为已清楚知悉上述要求，承租人未按上述要求执行的，视为承租人违约；未递交履约保证金的，招租人有权不予退还其应答保证金并取消其成交资格；已递交履约保证金但未签订合同的，招租人有权不予退还缴纳的履约保证金并取消其成交资格；已递交履约保证金且签订合同的，招租人有权不予退还缴纳的履约保证金并解除合同；并且违约行为可 (略) 向社会公示，如存在严重的失信行为将通过相关部门纳入信用体系。
编号：
非农设施租赁合同
项目名称：
分包编号：
出租方（#方）：
承租方（#方）：
签订日期：
出租方（#方）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
邮政编码：
授权代表：
承租方（#方）：
统一社会信用代码：
法定代表人：
地址：
联系电话：
授权代表：
##双方就#方承租#方经营管理的非农设施事宜，经协商一致签订本合同。
一、租赁标的基本情况及租赁用途
1.租赁标的位于：XXX（平面图详见附件1，以下简称“租赁标的”），场地面积XXX平方米，建筑面积XXX平方米。
2.租赁用途：
二、租赁期限
本租赁合同租赁期限自2020年 月 日起至2023年 月 日止。
三、租金及支付方式
1.租赁标的租赁首年度（即2020年 月 日至2021年 月 日）的年租金为 元；
租赁标的租赁第二年度（即2021年 月 日至2022年 月 日）的年租金为 元；
租赁标的租赁第三年度（即2022年 月 日至2023年 月 日）的年租金为 元。
2.#方应当在本合同签署后3日内一次性支付首年度租金。此后，在每年6月1日前，#方应当足额支付下一租赁年度租金。剩余租赁期不足一年的，租金按剩余租赁月数计算（计算方式：最后一个租赁年度年租金标准×【剩余租赁月数】/12；不足整月的天数折算成月）。
3.#方收到当期全部租金30日内向#方开具租金等额增值税发票。
4.本合同签署后，除交付年度租金外，#方应向#方一次性交纳三年租金5%的履约保证金 元。租赁期满或本合同解除后，履约保证金用于抵扣#方应交而未交的租金、费用以及#方应当承担的违约金、赔偿金，剩余部分（如有）应按本合同约定无息返还#方。
5.付款方式：转账。
6.#方收款账号如下：
户名：融通农业发展（哈尔滨） (略)
银行账号：#11
开户银行：中国 (略) 哈尔滨道里支行
7.租赁期内的水、电、供暖、燃气、网络、电视收视、设施设备、物业管理、卫生、车位等费用（如有），另行计量计价，由#方自行承担并支付。若由#方向#方提供前述服务或需由#方代#方支付上述费用的，#方应当在每月3日前向#方支付上一自然月发生的费用，#方若拖欠上述费用，#方有权停止提供服务并追究#方违约责任。
四、双方权利义务
（一）#方权利义务
1.#方保证租赁标的权属明晰。
2.租赁期内，按照有关规定需要报经军队或上级部门批准的事项，#方应按#方要求办理前置准备工作，#方予以提请报批。
3.#方在收到合同约定的首期租金和押金后当日内向#方交付本合同约定的租赁标的，##双方共同签署交接清单（详见附件 2） 。
4.#方有权制止#方违反本合同和损害租赁标的的行为。
5.#方有权检查和督促#方按照本合同约定的用途合法合规使用租赁标的。#方不得以任何理由拒绝或拖延检查进行
6.#方有权对#方安全环保、节能减排等方面进行检查并提出整改要求。
7. #方应对其获知的#方及本合同相关信息进行保密。
（二）#方权利义务
1.#方负责租赁标的及附属设施设备的看管维护，房屋或设施设备损坏、丢失的，#方应予以修复或者赔偿。
2.#方负责所租赁标的的环境卫生、防火、住用人员登记管理以及安全等工作。
3.未经#方书面同意，#方不得对所租赁标的进行改造、装修、新建、添建或者增扩固定设施设备，不得拆除、毁损租赁标的或变更其主体结构。确需进行改造、装修、新建、添建或者增扩固定设施设备的，必须事先向#方报送相关材料并征得#方书面同意，费用#方自理，形成的不动产及固定设施设备权属归#方所有，租赁期满后或者解除合同时，必须无偿移交给#方，#方不给予补偿。未经#方书面同意，#方私自投入建设或改造形成的各类建筑物、构筑物等固定设施设备，全部无偿归#方所有，并由# (略) 置，且#方无需向#方进行任何补偿。#方亦有权解除合同，并要求#方限期拆除全部私自建设或改造形成的前述固定设施设备，恢复原状，由#方赔偿全部损失。
4.#方不得以任 (略) 分处置租赁标的及新增不动产和固定设施设备，包括不得抵押、转让、转借、入股联营等。
5.未经#方书面同意，不得将租赁标的转租，确实需要转租的，应当提前向#方提出书面申请并经#方书面同意。经#方书面同意后，再由#方与第三方签订书面转租合同，并同时将签订后的转租合同向#方报备。
6.#方不得改变本合同所确定的租赁用途，不得从事任何违反法律法规和规章制度的活动。#方应采取有力措施做好消防、安全工作。消防设施设备必须齐全。不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在租赁标的上存放、生产、销售对周边环境和房地产及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品， (略) (略) 容环保要求。严禁#方在同一建筑内同时开展生产、生活、存储及经营活动，形成“三合一”场所。
7.涉及地方政府规划审批、建设审批及附属设施设备（水、电、暖、通信）等相关事宜由#方负责办理，费用自理。
8.#方应妥善保护租赁标的附属设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、供油设施设备），造成损坏的，#方应承担赔偿责任。
9.#方应积极协助#方办理租赁标的及新增不动产的不动产权登记手续。
10.租赁期间，#方股权发生变更导致#方由外资控股或实际控制的，#方有权解除合同并不给予任何补偿/赔偿。
11.#方在进场前负责对水电暖进行维修维护，达到安全无隐患标准。
12.#方所租赁场所内的危房不再租赁范围内，#方将设立危房警示标识，#方不得进入#方设立警示牌的危房内。
13.#方应对其获知的#方及本合同相关信息进行保密。
五、违约责任
1.#方因自身原因未按照合同约定将租赁标的交付#方使用的，每逾期一日按照首年度租金金额千分之三的标准向#方支付违约金，并按照逾期天数退还#方相应的租金（如有）。
2.#方未按时足额支付租金的，每逾期一日按照应付未付金额千分之三的标准向#方支付违约金，逾期 15 日仍未足额支付的，#方有权解除本合同并追究#方违约责任。
3.任一方违反本合同约定的保密义务给对方造成损失的，违约方应及时采取有效措施防止损失扩大，同时赔偿对方所遭受的全部损失。
4.#方违反本合同第四条第（二）款第 3、4、5、6 项义务的，#方有权解除本合同，并要求#方赔偿全部损失，#方已支付的租金及押金不予退还。
六、合同解除及终止
1.本合同到期后自动终止。除双方在合同到期前完成合同续签，否则#方必须在租赁期限届满前，彻底完成清场工作，人员全部离场，交还租赁标的及#方资产；#方未按时清理腾退的，每逾期一日按照本合同约定的日租金标准的三倍向#方支付场地占用费，#方有权采取强制清退措施，一切损失由#方自行承担。
2.#方违反本合同约定且在#方限期内未予改正的，#方有权解除本合同，本合同自#方通知#方时解除，#方应当在#方指定时限内无条件将租赁标的及相关资产交还#方，#方所付租金和剩余押金不予退还，#方自行承担相关损失；由此给#方造成的损失，由#方承担全部赔偿责任。#方未按时清理腾退的，每逾期一日按照本合同约定的日租金标准的三倍向#方支付占用费，#方有权采取强制清退措施，一切损失由#方自行承担。
3.由于不可抗力因素致使本合同有关条款不能履行或不能继续履行的，由双方协商解除，均不承担违约责任。
4.因国家和军队重大政策调整、军事需要、政府拆迁或征收征用租赁标的等原因，#方有权提前解除合同，#方应当自接到#方书面通知后按指定时限无条件地将所租赁标的及按本合同约定权属归#方的全部财产交还给#方并完成清退。#方按照实际租赁期限收取租金，对#方损失不予补偿。#方未按时清理腾退并恢复原状的，每逾期一日按照本合同约定的日租金标准的三倍向#方支付场地占用费，#方有权采取强制清退措施，一切损失由#方自行承担。
5.因#方自身原因需要提前解除合同的，#方应提前三个月书面通知#方解除合同，#方应当自接到#方通知后及时办理清退。#方应配合归还租赁标的。租金剩余租赁期不足一年的，按剩余租赁期月数计算退还（即一个租赁年度年租金标准×剩余租赁年度月数÷12）；不足一个月的，按整天计算退还（即一个租赁年度年租金标准÷12÷30×当月剩余租赁天数），此外不作其他赔偿及补偿。
6.因#方自身原因需要提前解除合同的，#方应提前三个月书面通知#方解除合同，并及时办理清退，因#方投入形成的固定资产无偿归#方所有。#方已支付的未到期租金（如有）及剩余押金不予退还，同时#方另行向#方支付三个月租金的等额现金作为补偿，此外不作其他赔偿及补偿。
七、其他约定
1.合同执行期间如有具体事宜需要进一步明确，双方可另签补充合同。
2.本合同中记载的各方通讯地址、联系电话、电子邮箱均真实有效。根据本合同发出的通知可发送至对方电子邮箱或通过快递送达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话、电子邮箱的，应当自变更之日起 3 日内书面通知对方。变更的一方未及时履行通知义务导致送达不能的，对方当事人按照约定的通讯地址进行送达的，视为有效送达。
3.本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决，如协商不成，应当向#方所在地或不动产所在地有管辖 (略) 起诉。
4.本合同终止或解除的，不影响本合同资产归属、违约责任及结算条款的效力。
5. 本合同经##双方加盖公章并经法定代表人或授权代表签字（自然人应签字并捺印）后生效。
6. 本合同一式六份，双方各执三份，具有同等效力。
7.本合同包括3个附件，均为本合同不可分割的一部分。
附件：1.租赁标的平面图
2.交接清单
3.出租场所安全管理协议
#方（盖章）：融通农业发展（哈尔滨） (略)
法定代表人或授权代表（签字）：
#方（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
合同签订日期：2020年 月 日 于
附件 2：
交接清单
序号 | 租赁设施名称 | 数量 | 状态 | 备注 |
#方【 】已于【 】年【 】月【 】日按照其与我方签订的《非农设施租赁合同》约定将该合同项下租赁标的交付给我方，交付的租赁标的及相关资产明细如下：
(请按照实际交付资产情况填写上述表格，并由双方共同签署确认。）
移交方（盖章） 接收方（盖章）
法定代表人： 法定代表人：
授权代表： 授权代表：
日期：
附件 3
出租场所安全管理协议
为明确##双方的安全管理责任和义务，确保出租物业安全，依据《安全生产法》、《消防法》 (略) 有关规定，特签订本协议。
一、双方共同履行的安全管理职责：
双方应遵守并严格执行国家和所在地有关安全生产、环境 保护、消防、治安等法律法规和相关标准。
#方指派 （联系电话： ） (略) 域内的安全生产、消防、治安等安全管理工作的联系人；#方指派专人负责检查、监督、协调#方的安全管理工作。
当人员发生变动时应及时以书面形式告知对方。
二、#方的安全管理职责：
(略) 场监管部门批准的经营范围内进行生产经营。
督促#方遵守安全生产法律法规要求，对#方的安全生产、消防安全、高风险作业、特种设备安全管理等进行监督检查, 对发现的#方违规、违章行为进行制止，对同一场所范围内多家承租单位的安全管理工作统一协调。督促#方在规定期限内落实整改监督检查发现的事故隐患和不安全因素。
#方拒不纠正或未按照要求整改的，#方有权向租赁场所所在地政府相关监管部门报告；情节严重或经劝阻无效的，#方有权解除租赁合同，收回租赁标的物。
#方有权授权#方书面指定的机构履行#方的安全管理职责。
三、#方的安全管理职责：
严格遵守安全生产相关法律、法规、标准和技术 (略) 有关规定,建立安全生产责任制，制定安全管理制度和操作规程，落实生产经营过程中的安全生产主体责任，定期开 展隐患排查治理，服从#方对其安全工作的统一协调和监督，保证具备生产经营活动所需的安全生产资质和条件。属于特许经营的，应取得相应的许可证书，并及时交#方备案。
对于政府相关部门在监督检查过程中发现的事故隐患，应当及时告知#方。对于#方和政府相关监管部门日常安全检查过程中发现的事故隐患和不安全因素，#方必须严格按照规定期限整改。
#方法定代表人或主要负责人是安全生产的第一责任人，对租赁场所内的安全生产工作全面负责。#方法定代表人或主要 负责人及安全管理人员，应按照国家有关规定经过培训考核合格后，持证上岗。
建立健全以安全生产工作责任制为核心的安全管理规章制度，按照有关规定配备安全管理人员,加强对从业人员的日常教 育和培训，按照要求制定应急预案，并定期组织演练。
加强防汛、防台、防雷、防暑、防冻等灾害气候的防范措施。
不得从事或加重对租赁场所有环境污染的生产经营活动，污染物排放应符合国家和所在地的有关标准。
严禁非生产人员进入生 (略) 域， (略) 域内不得进行“三合一”（生产、住宿、仓储在同一建筑空间内）生产经营活动。
现场在用的特种设备、各类生产工具及机械设备设施，必须按规定经检验、检测、验收合格后，方可投入使用。从事特种作业和特种设备作业的人员必须持证上岗。特种设备及特种设备作业人员和特种作业人员信息应报#方备案，并及时更新。
承担租赁场所内 (略) 、变配电室、泵房等设施设备以及特种设备的日常运行（如维修、保养、检验检测、电试等）产生的所有费用和运行或操作而发生安全事故的所有责任。合同终止时，#方移交的设施设备以及特种设备须符合正常运行状态。
#方在租赁场所的装修施工和设备安装,应符合有关技术标准和安全生产、消防安全等国家相关法律、法规、规定,不得 擅自改变、破坏建筑结构，不得随意变更租赁场所的用途。凡涉及国家规定需要审查验收的设备和建筑施工,按国家有关规定办理。
#方对装修的合法性及装修施工过程的安全承担全部的法律责任。#方及其委托的施工单位应遵守#方有关安全管理规 定，接受#方的安全监督和检查，造成第三方损失的，#方及其 委托的施工单位承担连带赔偿责任。
#方装修项目未按规定取得施工许可证而进行施工的， #方有权责令该工程项目停止施工，由此造成的损失由#方承担。
#方施工中临时变更装修项目及装修施工方案应报#方审核批准，出现装修施工与施工图纸或施工方案不符时，#方有权要求#方按照施工图纸、方案施工。#方拒不纠正的，#方有权采取有效措施阻止#方施工，由此造成的损失由#方承担。因#方擅自改变施工设计、方案或因违规施工造成#方建筑物损坏的，#方有权要求#方恢复原状，由此造成的损失由#方承担。
装修完工后，#方应将竣工图纸、验收报告或房屋安全检测报告、消防验收证明等交#方备案后方可投入使用；对涉及 (略) 改造的，#方应当进 (略) 检查验收，并将验收结果报#方备案。#方有权采取措施阻止#方投入使用，由此造成的损失由#方承担。
在租赁场所应配备符合规定要求的消防器材,确保疏散 通道畅通、应急疏散标志完好有效，严禁封闭、堵塞、占用疏散通道和安全出口，严禁 (略) 域内吸烟,严禁违规违章动火作业。
不得私拉乱 (略) ，不得擅自改 (略) 设施、设备。不得使用不合格电器或无牌、无证伪劣电器产品。电气线 路改造必须按照相关规定进行，并将每次合格的电试报告及其它 检测报告报#方备案。
严禁生产、储存有毒、有害、易燃、易爆物品，确需使用的，须经相关监管部门批准,并制订专门的安全管理制度,严格按照要求实行定点存放,专人负责。
#方雇员出现集体上访或滋事等影响安全稳定的事件或其它纠纷，#方应及时向公安机关进行报告， (略) 置并承担全部责任，与#方无关。
租赁场所因严重违反治安安全、消防安全规定或存在严重安全隐患，被相关政府监管部门查封或停业整改超过 30 天或由此引发安全事故的，#方有权终止合同并要求#方赔偿全部损失。
有限空间作业、动火作业、高处作业、临时用电作业等高风险作业，必须严格执行审批管理制度，做好风险辨识，落实相关安全防护和应急措施。
#方发生安全事故或造成第三方人身财产损失的，由#方自行承担全部责任和后果，造成#方损失的，#方应当赔偿#方全部损失。
对租赁场所应采取行之有效的安全保卫措施，并且符合政府部门的相关要求。
发生重伤以上或社会影响较大的安全事故后,应及时向租赁场所所在地的相关监管部门报告并同时告知#方。
法律规定#方应当承担的其他安全管理职责。
本协议各项条款适用于协议双方，如遇有同国家和所在地有关法律法规规定不符的，按国家和所在地有关规定执行。
四、双方安全生产人员名单：
#方安全生产第一责任人为：
#方安全生产分管直接责任人为：
#方安全管理人员为：
#方安全生产第一责任人为：
#方安全生产分管直接责任人为：
#方安全管理人员为：
五、附则：
本协议与租赁合同同时签订，在#方撤租并赔偿#方所有损失后终止。
一、竞租人提交应答文件须知
1.竞租人应严格按照磋商谈判文件内容和顺序填写并提交下述规定的全部格式文件以及其他有关资料，混乱的编排导致应答文件被误读或查找不到，后果由竞租人承担。
2.所附表格中要求回答的全部问题和信息都必须正面回答。
3.本资格声明的签字人应保证全部声明和问题的回答是真实的和准确的。
4.全部文件应按竞租人须知中规定的语言提交。
（格式）
（项目名称）项目
项目编号：
包号：
应答文件
竞租人全称（加盖单位公章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
自然人（签字）：
年 月 日
目 录
一、 应答函
二、 报价一览表
三、 法定代表人身份证明书（自然人不需要提供）
四、 法定代表人授权委托书（自然人不需要提供）
五、 履行合同能力的承诺
六、 近三年无违法、违规记录声明
七、 保密承诺
八、 有效的营业执照副本（自然人不需要提供）
九、 “信用中国”网站查询截图
十、 租赁承诺
融通农业发展（哈尔滨） (略) ：
(竞租人全称)授权 (竞租人代表姓名) (职务、职称)为我方代表，（若为自然人：姓名 ）参加贵方组织的 (项目名称、项目编号、包号)磋商谈判采购的有关活动，并对此项目进行报价。为此：
1.我方同意在本项目磋商谈判文件中规定的报价有效期内遵守本磋商谈判文件中的承诺且在此期限期满之前均具有约束力。报价有效期为自应答文件递交截止时间之日起 90 日历天。
2.我方承诺已经具备本采购活动的竞租人应当具备的全部条件。
3.提供竞租人须知规定的全部应答文件。
4.我方承诺：完全理解报价低于项目最低限价金额时，报价将被拒绝。
5.保证忠实地执行双方所签订的合同，并承担合同规定的责任和义务。
6.承诺完全满足和响应磋商谈判文件中的各项要求。
7.保证遵守磋商谈判文件的规定。
8.如果在磋商谈判文件规定的报价有效期内撤回报价，我方的报价保证金可被贵方没收。
9.我方完全理解贵方不一定接受最高报价或收到的任何报价。
10.我方愿意向贵方提供任何与本项报价有关的数据、情况和技术资料。若贵方需要，我方愿意提供我方做出的一切承诺的证明材料。
11.我方已详细审核全部应答文件，包括应答文件修改书（如有的话）、参考资料及有关附件，确认无误。
12.我方承诺接受磋商谈判文件中《合同条款》的全部条款及租赁项目现状，无任何异议。
13.我方将严格遵守有关规定，若有下列情形之一的， (略) 以采购金额5‰以上10‰以下的罚款，列入不良行为记录名单，在1至3年内禁止参加相关采购活动；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（1）提供虚假材料谋取成交的；
（2）采取不正当手段诋毁、排挤其他竞租人的；
（3）与招租人、其它竞租人或者代理机构工作人员恶意串通的；
（4）向招租人、代理机构工作人员行贿或者提供其他不正当利益的；
（5）拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况的。
所有有关本报价的一切往来联系方式为：
地址： 邮编：
电话： 传真：
竞租人代表姓名：
竞租人代表联系电话：（办公）
（移动）
E-mail：
竞租人(公章)：
法定代表人或授权代表(签字或签章)：
自然人（签字）：
年 月 日
项目名称：2020年非农设施租赁项目
项目编号：
项目名称 | 项目位置 | 占地面积 （平方米） | 土地面积 （平方米） | 建筑面积 （平方米） | 年租赁费 （元） | 租赁年限 （年） | 租赁总价（元） | 备 注 |
3 | 第二年起租金在上一年度租金基础上递增5% | |||||||
租赁总价金额大写： （￥ ） | ||||||||
注：1.报价人的租赁单价（元/年）不得低于最低限价（元/年），租赁总价=第一年租赁费+第二年租赁费+第三年租赁费（第二年租赁费=第一年租赁费*1.05；第三年租赁费=第二年租赁费*1.05）。以此类推租赁总价不得低于最低限价总价（元/租赁期/年），否则其报价将被否决。
2.报价人的报价应当充分考虑合同期间可能发生的风险，在项目概况一览表中所列费用均应当包含在报价中。
竞租人:（盖章)
法人代表（委托代理人）或自然人:（签字）
年 月 日
单位名称：
单位性质：
地 址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓 名： 性 别：
年 龄： 职 务：
系 （竞租人名称） 的法定代表人。
特此证明。
竞租人(公章)：
法定代表人(签字或签章)：
年 月 日
法定代表人身份证复印件（正反面）
融通农业发展（哈尔滨） (略) ：
本授权书声明：注册于 （报价人住址）的 （报价人名称）法定代表人 （法定代表人姓名、职务、身份证号）代表本公司授权在下面签字的 （竞租人代表姓名、职务、身份证号）为本公司的合法代理人，就贵方组织的 项目，项目编号： ，包号 ，以本公 (略) 理一切与之有关的事务。
本授权书于 年 月 日签字生效，特此声明。
法定代表人（签字或签章）：
被授权人（签字或签章）：
竞租人全称（公章）：
被授权人身份证复印件（正反面）
融通农业发展（哈尔滨） (略) ：
本竞租人现参与 （项目名称） 项目（项目编号： 包号： ）的磋商谈判采购活动，现承诺具备履行合同所必需的工具和专业技术能力。
如上述承诺不真实，愿意按照有关法律法规的规 (略) 罚。
特此声明
竞租人全称（公章）：
法定代表人或授权代表(签字或签章)：
自然人（签字）：
年 月 日
融通农业发展（哈尔滨） (略) ：
本竞租人现参与 （项目名称） 项目（项目编号： 包号： ）的磋商谈判采购活动，在参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（因违法经营受 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款 (略) 罚。）；在应答文件提交 (略) 在 (略) （http://**）中的信用信息，失信黑名单为0记录。
如上述声明不真实，愿意按照有关法律法规的规 (略) 罚。
特此声明
竞租人全称（公章）：
法定代表人或授权代表(签字或签章)：
自然人（签字）：
年 月 日
融通农业发展（哈尔滨） (略) ：
我方参加贵方组织的编号 、 项目磋商谈判采购活动，根据有关保密法规制度，知悉应当承担的保密义务和法律责任，承诺如下：
一、严格遵守国家和招租人的保密法律法规和规章制度，履行保密义务。
二、不以任何方式泄露或传播本次采购项目相关信息。
三、不违规记录、存储、复制本次采购项目相关信息。
四、磋商谈判文件以及相关技术文件专室放置、专盘存储、专人管理。
五、未经招租人审查批准，不得擅 (略) 、通讯媒体等发表涉及此次采购项目相关内容或资讯。
违反上述承诺，愿承担一切法律责任，接受主管部门和招租人按国家主管部门和招租人相关规定作出 (略) 罚。
自然人（签字）：
项目名称：
项目编号：
分包编号：
我单位承诺如下： 一、总体要求 1.招租人提供的所有非农设施、大项固定资产、保障设施、 (略) 设施及配套用房等生产设施属融通农业发展（哈尔滨） (略) ，承租人只享有租赁期间使用权、收益权。 2.未经招租人书面同意，承租人不得在租赁地块上建设固定设施设备， (略) 域内的固定设施设备进行影响使用安全的改造，若未经招租人书面同意，私自投入建设或改造形成的各类建筑物、构筑物等固定设施设备，全部无偿归招租人所有并由招租 (略) 置，且招租人无需向承租人进行任何补偿。招租人亦有权要求承租人限期拆除全部私自建设或改造形成的固定设施设备，恢复原状，并要求承租人赔偿全部损失。确需进行改造、新建、添建或者增扩固定设施设备的，必须事先向招租人报送相关材料并征得招租人书面同意，费用自理，形成的不动产及固定设施设备权属招租人所有，租赁期满后或者解除合同时，承租人必须无偿移交给招租人，招租人不给予补偿，承租人不得提出任何补偿要求。 3.承租人应事先将生产计划和生产方案提交招租人并经招租人书面确认，并按照提交的生产计划和生产方案进行生产，承租人不得使用不符合国家标准和国家明令禁止的生产资料。如发生以上行为，招租人有权解除合同并收回租赁设施，有关损失和责任由承租人自行承担，并有权就承租人因此给招租人造成的损失进行追偿。 4.承租人负责租赁地块范围内的环境卫生、防火、安全及环保管理等工作。 5.承租人应妥善保护租赁地块附属设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、供油设施设备），造成损坏的，由承租人承担相应责任。 6.承租人在生产、加工、储藏、销售等生产过程中，因自身管理不善或意外原因等造成的承租人或第三方任何人身及财产损失，由承租人自行负责，与招租人无关。 7.承租人必须在本合同终止前，彻底完成清场工作，人员全部离场，交还租赁非农设施及招租人资产；承租人未按时清理腾退的，每逾期一日按照本合同约定的租金标准的三倍向招租人支付场地占用费，招租人有权采取强制清退措施，一切损失由承租人自行承担。 8.承租人须按照相关规定 (略) 要求足额缴纳用水、用电等应由承租人缴纳的各项费用， (略) 按照非农设施所在地的相关政策代收代缴，在租赁期限到期时，承租人应结清全部费用，否则招租人有权使用承租人的履约保证金缴纳承租人所欠费用。 9.承租人承诺不开展不符合国家安全环保产业政策、存在重大安全隐患、影响军事安全保密、或其他国家禁止的经营行为；承租人承诺不开展下列行为：包括在承租非农设施上新建永久性建筑物、构筑物（经过批准的除外），进行影响使用安全的改造、装修和增扩设备，生产、储存、销售易燃易爆物品（经过批准的除外），从事各类违法违规活动，从事影响招租人工作、生活秩序活动等。 10.因承租人原因，造成招租人原有设施、设备损坏或丢失，承租人承担赔偿责任。 11.承租人有义务对非农设施进行维护，对非农设施及附属物进 (略) 置，确保交付时维持原貌。因承租人原因，导致租赁设施破坏严重，招租人有权要求承租人进行修缮、维护、清理，承租人拒不配合，招租人有权扣除相应履约保证金。 12.承诺：一旦成交，不将合同全部及任何权利、义务向第三方转让，否则将被视为严重违约，招租人有权决定按照承租人成交后毁标、终止或解除合同 (略) 理。 13.因承租人违反合同约定的义务、未按规定缴纳各项费用、造成招租人设施设备等损坏的，招租人有权在承租人缴纳的履约保证金中进行扣除，若承租人缴纳的履约保证金不足以支付上述各项费用的，承租人应对招租人进行足额赔偿。 14.承租人在招租人指定的范围内临时性经营项目并自行运营，承租人负责项目所需的前期手续、设计、建设、经营和管理；保证项目安全文明生产。因项目建设期间、生产经营期间产生的任何安全、环保、事故等一系列问题，由承租人自行承担全部责任。合同期内如涉及项目规划需要，承租人无条件无偿随时搬离。 15.因国家和军队重大政策调整或因军事需要，招租人有权提前解除合同，承租人应当自接到招租人书面通知后按规定时限无条件地将所租赁非农设施及按本合同约定权属归招租人和军队的全部财产交还给招租人并完成清退。 三、其他要求 1.招租人对租赁设施按照产权证记载用途、现状出租，承租人认可并承诺按上述状况予以承租。 2. 各分包具体介绍及要求、租赁年限详见磋商谈判公告，具体起始结束日期以合同签订时间为准。 3.承租人应按照磋商谈判文件规定的时间递交履约保证金、签订合同及缴纳租金，未按规定时间办理的招租人有权不予退还其磋商谈判保证金并取消其成交资格。 4.各分包租赁面积详见磋商谈判公告，租赁设施现状以磋商谈判文件及现场踏勘为准，成交以后不再进行测绘，所报价格不得更改。 5.租赁设施按现状进行出租，承租人已知悉租赁设施现状及或有瑕疵，不得将租赁设施用于非法经营或从事易燃易爆、危化品、造成污染、产生异味、噪音超标、危害社会和人民利益等存在安全隐患的项目。 6.租赁期内，承租人不得擅自将租赁设施整体转租、或以各种名义与第三方合作（包括但不限于出借或者交换）。禁止以其他任何方式将租赁设施进行流转、用于对外担保和借贷。禁止对租赁设施的主体结构进行增建、重建、拆除等改变建（构）筑物现状的一切行为，及未经招租人允许在租赁设施内新建任何建（构）筑物。 7.承租人在租赁设施开展的一切经营活动须事先取得招租人同意，且取得经营牌照，依法经营。承租人需自行办理营业执照、申办消防报建等国家要求办理的手续，招租人仅提供办理上述手续所需的现有资料，办理手续产生的全部费用及手续由承租人自行负责。 8.承租人须无条件开放租赁设施周边的车道、走道 (略) 域提供给公众使用。 9.承租人不得 (略) 域内搭建房屋和建设永久性建筑物。如经招租人同意后，承租人因生产经营添置的相关设施，到期后须自行移除，否则归招租人所有。 10. (略) 域内所产生的供水、供电等相关费用由承租人自理。 11.未经招租人同意，承租人不得擅自改 (略) ，否则必须恢复原状，所产生的一切费用，由承租人承担。 12.承租人需要进行装修改造的，应当遵守以下规定： （1）不得对建筑物、构筑物的主体结构进行改动； （2）承租人在装修前需将装修方案提交各单位审核，方案设计必须符合消防法律法规和国家强制性标准要求； （3）各单位应对承租人装修施工进行监督检查； （4）装修施工完成后，对需要政府相关部门验收、审批的，承租人需将政府主管部门相关验收、审批文件提交各单位备案后方可正式运营。 13、严禁承租人从事下列行为： （1）在出租场地上新建永久性建筑物、构筑物； （2）进行影响使用安全的改造、装修和增扩设备； （3）生产、储存、销售假冒伪劣、易燃易爆物品（加油、加气站除外）； （4）从事各类违法违规活动； （5）从事影响部队工作、生活秩序和有损军队形象的活动。 14.承租人须执行双方所签订的合同，并承担合同规定的责任和义务。 15.磋商谈判方在“阳光七采”中国 (略) 上参与磋商谈判，一旦报价视为磋商谈判方已清楚知悉上述要求，如承租人未按上述要求执行的，视为承租人违约，如未递交履约保证金的，招租人有权不予退还其磋商谈判保证金并取消其成交资格；已递交履约保证金但未签订合同的，招租人有权不予退还缴纳的履约保证金并取消其成交资格；已递交履约保证金且签订合同的，招租人有权不予退还缴纳的履约保证金并解除合同；并且违约行为可 (略) 向社会公示，如存在严重的失信行为将通过相关部门纳入信用体系。 |
竞租人(公章)：
法定代表人或授权代表(签字或签章) ：
自然人（签字）：
年 月 日
融通农业发展（哈尔滨） (略) ：
本磋商谈判现参与2020年非农设施租赁项目（项目名称），分包编号：RTNF-2020-EK1002（ ）的磋商谈判活动，我公司在银行未发生透支行为，结算业务无不良记录；贷款存续期间，未发生过逾期、欠息情况，无欠款记录，资信良好。
如上述证明不真实，愿意按照有关法律法规的规 (略) 罚。
特此证明
竞租人全称：(公章)
法定代表人或授权代表：(签字或盖章)
自然人（签字）：
年 月 日
（打印备用表格）
二 次 报 价 表项目名称：2020年非农设施租赁项目
项目编号：
项目名称 | 项目位置 | 占地面积 （平方米） | 土地面积 （平方米） | 建筑面积 （平方米） | 年租赁费 （元） | 租赁年限 （年） | 租赁总价（元） | 备 注 |
3 | 第二年起租金在上一年度租金基础上递增5% | |||||||
租赁总价金额大写： （￥ ） | ||||||||
注：1.报价人的租赁单价（元/年）不得低于最低限价（元/年），租赁总价=第一年租赁费+第二年租赁费+第三年租赁费（第二年租赁费=第一年租赁费*1.05；第三年租赁费=第二年租赁费*1.05）。以此类推租赁总价不得低于最低限价总价（元/租赁期/年），否则其报价将被否决。
2.报价人的报价应当充分考虑合同期间可能发生的风险，在项目概况一览表中所列费用均应当包含在报价中。
竞租人:（盖章)
法人代表（委托代理人）或自然人:（签字）
年 月 日
项目名称：2020年非农设施租赁项目
项目编号：
项目名称 | 项目位置 | 占地面积 （平方米） | 土地面积 （平方米） | 建筑面积 （平方米） | 年租赁费 （元） | 租赁年限 （年） | 租赁总价（元） | 备 注 |
3 | 第二年起租金在上一年度租金基础上递增5% | |||||||
租赁总价金额大写： （￥ ） | ||||||||
注：1.报价人的租赁单价（元/年）不得低于最低限价（元/年），租赁总价=第一年租赁费+第二年租赁费+第三年租赁费（第二年租赁费=第一年租赁费*1.05；第三年租赁费=第二年租赁费*1.05）。以此类推租赁总价不得低于最低限价总价（元/租赁期/年），否则其报价将被否决。
2.报价人的报价应当充分考虑合同期间可能发生的风险，在项目概况一览表中所列费用均应当包含在报价中。
竞租人:（盖章)
法人代表（委托代理人）或自然人:（签字）
年 月 日
中航技 (略) 受融通农业发展（哈尔滨） (略) 委托，组织非农设施租赁项目公开磋商谈判，诚邀有意向的竞租人、个体户及自然人（以下简称“竞租人”）参加磋商谈判。
一、项目编号：RTNF-2020-EK1002
二、项目名称：2020年非农设施租赁项目
三、项目概况：本次磋商谈判共计22包，详见“附表1：项目概况一览表”。各包承租面积以“附表1：项目概况一览表”中提供的面积为准。
四、 租赁期限：详见“附表1：项目概况一览表”
五、参与磋商谈判的竞租人应具备的资格条件：
1.本次磋商谈判允许政府、企事业单位、社会团体、自然人等非境外独资主体（自然人须为非境外人士）参与磋商谈判，应答主体须满足以下条件：
（1）实体应为在中国大#境内（不含港、澳、台）依法设立，并合法有效存续的法人企业。
（2）个体工商户经营者及自然人不得拥有外国国籍或者获取国（境）外永久居留资格、长期居留许可。
（3）本次磋商谈判不接受应答主体以联合体形式参加应答。
（4）单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同实体，不得同时参加同一项目的租赁活动
2.意向竞租人及其法定代表人、个体户负责人、自然人不得为失信被执行人，竞租人、个体户、自然人自行通过“信用中国”网站（http://**.cn）查询，若为失信被执行人不得参与此次单一来源， (略) 径：“信用中国”网站：信用中国—信用服务—失信被执行人查询—输入竞租人单位名称—点击查询；法定代表人（自然人） (略) 径：信用中国—个人信用—失信被执行人查询—输入法定代表人姓名（自然人姓名）、身份证号—点击查询。
3.法律、行政法规规定的其他条件。
六、磋商谈判文件获取方式：
1.代理公司将磋商谈判文件以邮件形式发送至报名参加本次磋商谈判的所有竞租人；
2.竞租人需在2020年12月13日16:00前，确认是否参加本次磋商谈判活动。若参加请将磋商谈判回函（格式：附件2）内容填写完毕签字盖章扫描回传邮箱（邮箱号码：*@*63.com），确认参加本次磋商谈判活动；
3.本项目仅发售磋商谈判文件电子版，不收取文件费。
七、应答文件提交时间、提交截止时间及提交方式：
1.应答文件集中递交时间：2020年12月14日8:00-9:30（北京时间）。
2.应答文件递交截止时间：2020年12月14日9:30（北京时间）。
3.递交方式：
（1）竞租人需将应答文件以压缩包（自行设置解压密码）形式发送至指定邮箱（邮箱号码：*@*63.com）中，代理公司将共享并录制邮件接收过程；逾期提交应答文件无效则无权参与磋商谈判，以代理公司邮箱接收时间为准。
（2）压缩包命名方法：单位名称或自然人姓名+所投包号；
（3）竞租人需确保所传应答文件可以正常打开、无损坏，一旦出现文件损坏等情况无法打开，后果自负。
八、应答文件开启时间、开启地点：
1．应答文件开启时间：2020年12月14日9:30（北京时间）；每个包的竞价时长为15分。
2.应答文件开启地点：采取钉钉视频会议模式。
注：竞租人需下载钉钉软件，并注册登录账号（昵称设置：竞租人、个体户以单位名称+包号命名；自然人以竞租人姓名+包号命名），并于2020年12月14日9:00（北京时间）前进入钉钉群中（入群二维码如下），加入后点击群签到进行签到，代理公司将全程公放接收应答文件过程，2020年12月14日9：30（北京时间）竞租人需在主持人引导下将解压密码发送至钉钉群中，代理公司将逐包开启应答文件并全程公放应答文件开启过程。
钉钉群二维码：
九、联系人及联系方式：
招 租 人：融通农业发展（哈尔滨） (略)
地 址： (略) (略) 群力第五大道2688号 (略)
联 系 人：张诗鹭
电 话：#
监 督 单 位：融通农业发展（哈尔滨） (略) 纪检部
联 系 人 ：史先生
联 系 电 话：#
投 诉 邮 箱：*@*q.com
代理机构：中航技 (略)
地 址： (略) (略) 保利城三期七 (略)
联 系 人：李女士、于女士
电 话：#
邮 箱：*@*63.com
附表1：项目概况一览表
项目概况一览表（第1包）
包号 | 1 |
分包编号 | RTNF-2020-EK1002（1） |
(略) | 黑龙 (略) |
项目名称 | 门市房 |
项目位置 | 黑龙 (略) (略) 东海林街临街门面房 |
房屋面积 (㎡) | 125 |
最低限价（元/年) | # |
租赁期限 | 3年 |
第一包概况：1.拟租赁用途：门市经营销售等；2.地理位置：黑龙 (略) (略) 东海林街临街门面房；3.房屋面积：125㎡；4.水电暖情况：市政供水电，大网供暖；5.踏勘联系人及电话：孔兵，#。
项目概况一览表（第2包）
包号 | 2 |
分包编号 | RTNF-2020-EK1002（2） |
(略) | 黑龙 (略) 东京城镇 |
项目名称 | 场地 |
项目位置 | 黑龙 (略) 东京城 镇振兴村北侧 |
房屋面积（㎡） | 25 |
占地面积（㎡） | # |
土地面积（㎡） | # |
最低限价（元/年) | # |
租赁期限 | 3年 |
第三包概况：1.拟租赁用途：露天储物、养殖、晾晒等；2.地理位置：黑龙 (略) (略) 东京城镇振兴村北侧；3.土地面积：3000㎡；4.水电暖情况：无水电、自行取暖；5.踏勘联系人及电话：宋其瑞，#。
项目概况一览表（第4包）
包号 | 4 |
分包编号 | RTNF-2020-EK1002（4） |
(略) | 黑龙 (略) 东京城 |
项目名称 | 场地 |
项目位置 | 黑龙 (略) 东京城 镇振兴村北侧 |
土地面积 (㎡) | 5853 |
最低限价（元/年) | 6500 |
租赁期限 | 3年 |
第四包概况：1.拟租赁用途：露天储物、养殖、晾晒等；2.地理位置：黑龙 (略) (略) 东京城镇振兴村北侧；3.土地面积：5853㎡；4.水电暖情况：无水电、自行取暖；5.踏勘联系人及电话：宋其瑞，#。
项目概况一览表（第5包）
包号 | 5 |
分包编号 | RTNF-2020-EK1002（5） |
(略) | 黑龙 (略) (略) 温春镇 |
项目名称 | 拖拉机库、旧车库 |
项目位置 | 黑龙 (略) (略) 温春镇57号（烧锅村） |
房屋面积（㎡） | 663 |
土地面积（㎡） | 1950 |
最低限价（元/年) | 5600 |
租赁期限 | 3年 |
第五包概况：1.拟租赁用途：露天储物、看护人用房、存车等；2.地理位置：黑龙 (略) (略) 温春镇57号（烧锅村）；3.房屋面积：663㎡，其中拖拉机库324㎡，旧车库339㎡；4.土地面积：1950㎡；5.水电暖情况：单位供水，电（按月向单位缴纳水电费）；6.踏勘联系人及电话：孔兵，#。
项目概况一览表（第6包）
包号 | 6 |
分包编号 | RTNF-2020-EK1002（6） |
(略) | (略) (略) |
项目名称 | 院落 |
项目位置 | 齐齐哈 (略) 顾店村 |
占地面积（㎡） | #.5 |
土地面积（㎡） | #.5 |
房屋面积 (㎡) | 6352 |
最低限价（元/年) | # |
租赁期限 | 3年 |
第六包概况：1.拟租赁用途：厂房、砖厂；2.地理位置：黑龙江 (略) (略) 顾店村；3.占地面积：#.5㎡；4.土地面积：#.5㎡（场地+房屋）；6.房屋面积:6352㎡；7.水电暖情况：生活用水，生活用电，市政暖气（水、电、暖费用自理）；8.踏勘联系人及电话：于春光# 。
项目概况一览表（第7包）
包号 | 7 |
分包编号 | RTNF-2020-EK1002（7） |
(略) | 黑龙江 (略) (略) |
项目名称 | 车库 |
项目位置 | (略) (略) #部 (略) |
房屋面积 (㎡) | 132.75 |
最低限价（元/年) | # |
租赁期限 | 3年 |
第七包概况：1.拟租赁用途：存车、库房；2.地理位置： (略) (略) #部 (略) ；3.房屋面积:132.75㎡；4.水电暖情况：生活用水，生活用电，市政暖气（水、电、暖费用自理）；7.踏勘联系人及电话：马云惠#。
项目概况一览表（第8包）
包号 | 8 |
分包编号 | RTNF-2020-EK1002（8） |
(略) | (略) |
项目名称 | (略) 落 |
项目位置 | (略) 站前大街238号 |
占地面积 (㎡) | 3197 |
土地面积 (㎡) | 2837 |
房屋面积 (㎡) | 360 |
最低限价（元/年) | # |
租赁期限 | 3年 |
第八包概况：1.拟租赁用途：物流、货站；2.地理位置：黑龙江 (略) 站前大街238号；3.占地面积：3197㎡；4.土地面积:2837㎡；5.房屋面积:360㎡；6.水电暖情况：生活用水，生活用电，市政暖气（水、电、暖费用自理）；7.踏勘联系人及电话：王勇翔 #。
项目概况一览表（第9包）
包号 | 9 |
分包编号 | RTNF-2020-EK1002（9） |
(略) | (略) |
项目名称 | (略) |
项目位置 | (略) 广电楼1单元 |
房屋面积 (㎡) | 139.82 |
最低限价（元/年) | # |
租赁期限 | 3年 |
第九包概况：1.拟租赁用途：住宅等；2.地理位置：黑 (略) (略) 广电楼1单元； 3.房屋面积:139.82㎡；4.水电暖情况：生活用水，生活用电，市政集体供暖（水、电费用自理）；5.踏勘联系人及电话：王勇翔 #。
项目概况一览表（第10包）
包号 | 10 |
分包编号 | RTNF-2020-EK1002（10） |
(略) | (略) |
项目名称 | (略) 落 |
项目位置 | (略) 站前大街259号 |
占地面积 (㎡) | 2038.4 |
土地面积 (㎡) | 1088.1 |
房屋面积 (㎡) | 1344.1 |
最低限价（元/年) | # |
租赁期限 | 3年 |
第十包概况：1.拟租赁用途：公司、物流等；2.地理位置：黑龙江 (略) 站前大街259号；3.占地面积：2038.4㎡，4.房屋面积:1344.1㎡；5.土地面积:1088.1㎡；6.水电暖情况：生活用水，生活用电，市政暖气（水、电、暖费用自理）；7.踏勘联系人及电话：王勇翔 #。
项目概况一览表（第11包）
包号 | 11 |
分包编号 | RTNF-2020-EK1002（11） |
(略) | (略) |
项目名称 | (略) 落 |
项目位置 | (略) 站前大街 |
占地面积 (㎡) | 2571 |
土地面积 (㎡) | 2079.75 |
房屋面积 (㎡) | 491.25 |
最低限价（元/年) | # |
租赁期限 | 3年 |
第十一包概况：1.拟租赁用途：公司、物流等；2.地理位置：黑龙江 (略) 站前大街；3.占地面积：2571㎡，4.房屋面积:491.25㎡；5.土地面积:2079.75㎡；6.水电暖情况：无。（水、电、暖费用自理）；7.踏勘联系人及电话：王勇翔 #。
项目概况一览表（第12包）
包号 | 12 |
分包编号 | RTNF-2020-EK1002（12） |
(略) | (略) |
项目名称 | (略) |
项目位置 | 清河家园 |
房屋面积 (㎡) | 95.1 |
最低限价（元/年) | 7500 |
租赁期限 | 3年 |
第十二包概况：1.拟租赁用途：住宅；2.地理位置：黑 (略) (略) 清河家园； 3.房屋面积:95.1㎡；4.水电暖情况：生活用水，生活用电，市政集体供暖（水、电费用自理）；5.踏勘联系人及电话：王勇翔 #。
项目概况一览表（第13包）
包号 | 13 |
分包编号 | RTNF-2020-EK1002（13） |
(略) | (略) |
项目名称 | (略) |
项目位置 | 清河家园 |
房屋面积 (㎡) | 93.89 |
最低限价（元/年) | 7400 |
租赁期限 | 3年 |
第十三包概况：1.拟租赁用途：住宅；2.地理位置：黑 (略) (略) 清河家园； 3.房屋面积:93.89㎡；4.水电暖情况：生活用水，生活用电，市政集体供暖（水、电费用自理）；5.踏勘联系人及电话：王勇翔 #。
项目概况一览表（第14包）
包号 | 14 |
分包编号 | RTNF-2020-EK1002（14） |
(略) | 黑 (略) |
项目名称 | 商品房 |
项目位置 | (略) 和平街 |
房屋面积 (㎡) | 88 |
最低限价（元/年) | 5000 |
租赁期限 | 3年 |
第十四包概况：1.拟租赁用途：居住用房；2.地理位置：黑 (略) 和平街 (略) ；3.房屋面积:88㎡；4.水电暖情况：生活用电，集中供暖，（水电暖费用自理）；5.踏勘联系人及电话：张文东 #。
项目概况一览表（第15包）
包号 | 15 |
分包编号 | RTNF-2020-EK1002（15） |
(略) | 黑 (略) |
项目名称 | 商品房 |
项目位置 | (略) 和平街 |
房屋面积 (㎡) | 106 |
最低限价（元/年) | 6000 |
租赁期限 | 3年 |
第十五包概况：1.拟租赁用途：居住用房；2.地理位置：黑 (略) 和平街 (略) ；3.建筑面积:106㎡；4.水电暖情况：生活用电，集中供暖，（水电暖费用自理）；5.踏勘联系人及电话：张文东 #。
项目概况一览表（第16包）
包号 | 16 |
分包编号 | RTNF-2020-EK1002（16） |
(略) | 黑 (略) |
项目名称 | 商品房 |
项目位置 | (略) 和平街 |
房屋面积 (㎡) | 25 |
最低限价（元/年) | 4000 |
租赁期限 | 3年 |
第十六包概况：1.拟租赁用途：存车；2.地理位置：黑 (略) 和平街 (略) ；3.建筑面积:25㎡；4.水电暖情况：生活用电，集中供暖，（水电暖费用自理）；5.踏勘联系人及电话：张文东 #。
项目概况一览表（第17包）
包号 | 17 |
分包编号 | RTNF-2020-EK1002（17） |
(略) | (略) 绥棱县 |
项目名称 | 驻绥 (略) |
项目位置 | 绥 (略) 与繁华大街交叉口 |
占地面积（㎡） | 3100.02 |
土地面积（㎡） | 2740.02 |
房屋面积 (㎡) | 360 |
最低限价（元/年) | # |
租赁期限 | 3年 |
第十七包概况：1.拟租赁用途：仓储物流；2.地理位置：黑 (略) 绥 (略) 与繁华大街交叉口；3.占地面积：3100.02㎡，其中含地上建有一层砖混宿舍1栋；4.土地面积：2740.02㎡；5.房屋面积:360㎡；6.水电暖情况：机井水，生活用电，无暖气（水电暖费用自理）；7.踏勘联系人及电话：廖海 #。
项目概况一览表（第18包）
包号 | 18 |
分包编号 | RTNF-2020-EK1002 |
(略) | (略) |
项目名称 | (略) 铁路街-转运站 |
项目位置 | (略) 铁路街转运站 |
占地面积（㎡） | #.92 |
土地面积（㎡） | #.47 |
房屋面积 (㎡) | 1118.9 |
最低限价（元/年) | # |
租赁期限 | 3年 |
第十八包概况：1.拟租赁用途：物资存放、大棚种植；2.地理位置：黑龙江 (略) (略) 铁路街转运站；3.占地面积：#.92㎡；4.土地面积：#.47㎡；5.房屋面积:1118.9㎡；6.水电暖情况：有水、有电、无暖气（水电暖费用自理）；7.踏勘联系人及电话：赵睿修 #。
项目概况一览表（第19包）
包号 | 19 |
分包编号 | RTNF-2020-EK1002 |
(略) | (略) |
项目名称 | (略) 铁路街-中转站 |
项目位置 | (略) 铁路街中转站 |
占地面积（㎡） | 6191.59 |
土地面积（㎡） | 5656.94 |
房屋面积 (㎡) | 534.65 |
最低限价（元/年) | 6800 |
租赁期限 | 3年 |
第十九包概况：1.拟租赁用途：物资存放、大棚种植；2.地理位置：黑龙江 (略) (略) 铁路北中转站；3.占地面积：6191.59㎡；4.土地面积：5656.94㎡；5.房屋面积: 534.65㎡；6.水电暖情况：有水、有电、无暖气（水电暖费用自理）；7.踏勘联系人及电话：赵睿修 #。
项目概况一览表（第20包）
包号 | 20 |
分包编号 | RTNF-2020-EK1002（20） |
(略) | (略) 克山县 |
项目名称 | 县城商品房 |
项目位置 | 克山县克山镇九街一委六组 |
房屋面积 (㎡) | 290.28 |
最低限价（元/年) | # |
租赁期限 | 3年 |
第二十包概况：1.拟租赁用途：开办商店等；2.地理位置：黑龙江 (略) 克山县克山镇九街一委六组；3.房屋面积:290.28㎡；4.使用面积:220㎡；5.水电暖情况：无水电，自行取暖；6.踏勘联系人及电话：张明远 #。
项目概况一览表（第21包）
包号 | 21 |
分包编号 | RTNF-2020-EK1002（21） |
(略) | (略) 富裕县 |
项目名称 | 仓储用地 |
项目位置 | 富裕县铁西宁年街 |
占地面积 (㎡) | 3000 |
土地面积（㎡） | 2744.5 |
房屋面积 (㎡) | 255.5 |
最低限价（元/年) | 6000 |
租赁期限 | 3年 |
第二十一包概况：1.拟租赁用途：仓储用地；2.地理位置：黑龙江 (略) 富裕县铁西宁年街 (略) 内；3.占地面积：3000㎡，其中含房屋（危房不可使用）；4.房屋面积:255.5㎡；5.土地面积:2744.5㎡（场院空地）；6.水电暖情况：无水电；7.踏勘联系人及电话：王华 #。
项目概况一览表（第22包）
包号 | 22 |
分包编号 | RTNF-2020-EK1002（22） |
(略) | (略) 克山县 |
项目名称 | 存储机械设备或其他物资 |
项目位置 | 向华乡繁荣村 |
占地面积（㎡） | # |
土地面积（㎡） | #.05 |
房屋面积 (㎡) | 2566.55 |
最低限价（元/年) | # |
租赁期限 | 3年 |
第二十二包概况：1.拟租赁用途：存放机械设备等；2.地理位置：黑龙江 (略) 克山县向华乡繁荣村；3.占地面积：#.05㎡（亩）；4.土地面积:#.05㎡；5.房屋面积:2566.55㎡；6.水电暖情况：机井水，生活用电，无暖气（水电暖费用自理）；7.踏勘联系人及电话：张明远 #。
磋商谈判回函
中航技 (略) ：
我公司于2020年12月 (略) 关于**项目（项目编号： 的磋商谈判公告。
经商，我单位决定：g参加 （填写分标编号）应答 c不参加该项目的应答。
我公司保证按磋商谈判文件要求按期编制应答文件，如期至指定地点参加应答。
单位全称（自然人不需要填写）：
通讯地址： 邮 编：
联 系 人： 手 机：
固定电话： 职 务：
传 真： 电子邮件：
（公章）
自然人（签字）：
2020年 月 日
序号 | 内容 | 说明与要求 |
1 | 项目名称 | 2020年非农设施租赁项目 |
2 | 项目编号 | RTNF-2020-EK1002 |
3 | 组织方式 | 磋商谈判采购 |
4 | 标包划分 | 详见磋商谈判公告 |
5 | 采购内容 | 详见磋商谈判公告 |
6 | 租赁期限 | 详见磋商谈判公告 |
7 | 服务标准 | 符合磋商谈判文件要求。 |
8 | 租金支付方式 | 1.支付形式：按年支付； 2.支付时限： （1）本租赁年度租金：合同签订后3日内汇入招租人指定账户； （2）下一租赁年度租金：在下一年度12月1日前支付； （3）剩余租赁期不足一年的，按剩余租赁期月数计算，提前全额支付（即最后一个租赁年度年租金标准×剩余租赁年度月数÷12）；剩余租赁期不足一个月的，按整月计算； （4）租金收取标准：每年上涨5%； 3. 未按时足额支付租金，招租人有权解除本合同，不退还履约保证金并追究成交人的违约责任。 |
9 | 竞租人资质要求 | 详见磋商谈判公告 |
10 | 资格审查方式 | 资格后审 |
11 | 现场踏勘 | 招租人不组织集中现场探勘，竞租人自行踏勘。若竞租人未自行踏勘后果自负。 |
12 | 报价有效期 | 90日历天（从报价截止之日起算） |
13 | 竞租保证金 | 本项目竞租保证金为每个包最低限价的25%，具体金额如下： 第一包：3000元 第二包：4000元 第三包：1000元 第四包：1500元 第五包：1400元 第六包：5000元 第七包：5000元 第八包：6000元 第九包：2800元 第十包：7000元 第十一包：4000元 第十二包：1800元 第十三包：1800元 第十四包：1200元 第十五包：1500元 第十六包：1000元 第十七包：5000元 第十八包：4000元 第十九包：1700元 第二十包：3500元 第二十一包：1500元 第二十二包：#元 递交截止时间：2020年12月14日9:30（北京时间）前足额递交。 提交方式：银行转账从竞租人基本账户缴纳或个人汇款（备注所 (略) 名称），不接受个人汇款；自然人接受竞租人本人个人汇款。 户名：中航技 (略) (略) 账号：# 开户银行：中国银行哈尔 (略) 支行 |
14 | 应答文件的内容及编排顺序 | *1.应答函(见‘应答文件格式’)； *2.报价一览表 (见‘应答文件格式’) *3.法定代表人身份证明书（自然人不需要提供）(见‘应答文件格式’)； *4.法人授权委托书(原件)（自然人不需要提供）(见‘应答文件格式’)； *5.履行合同能力的承诺； *6.近三年无违法、违规记录声明； *7.保密承诺； *8.有效的营业执照副本（自然人不需要提供）（复印件须加盖竞租人公章）； *9.未被“信用中国”网站列入失信被执行人的截图（加盖竞租人公章、自然人签字）； *10.租赁承诺； |
15 | 联合体报价 | 不允许 |
16 | 分包/转包 | 不允许 |
17 | 应答文件提交方式及截止时间 | 提交截止时间：详见磋商谈判公告； 提交应答文件方式：详见磋商谈判公告。 |
18 | 磋商谈判标准 | 1.最高价法 2.磋商谈判分为三次报价，第一次报价不得低于最低限价；第二次报价不得低于竞租人第一次报价；最终报价不得低于竞租人第二次报价。 ▲注：磋商谈判前，自行打印第二次报价表和最终报价表备用，谈判时，现场填写报价签字盖章，扫描件或拍照上传。 |
19 | 确定成交候选人 | 1.应答文件中应答内容能满足磋商谈判文件实质性响应要求，且提出最高报价的竞租人确定为成交人。 2.每包应答总价最高的竞租人为成交候选人。本次磋商谈判采购共分22包。 |
20 | 代理服务费 | 1.成交人在领取成交通知书时，招标代理机构将参照国家计委“计价格【2002】1980号”文件及[2011]534号文件规定标准的80%，向成交人收取招标代理服务费。 2.招标代理服务费按照差额定率累进法进行计算，每包代理服务费的计算基数以成交价总价（即：成交价总价等于年租金乘以租赁年限）为准。请磋商谈判方在磋商谈判报价时充分考虑这一因素，招标代理服务费由成交人缴纳。 例如：某竞买人成交包1，成交年租金为#元。 招标代理服务=（#元×3年租赁年限）×1.5%×80%=3600元。 |
21 | 履约保证金的递交和退还 | 履约保证金金额： 租赁期限三年：三年租金的5%。 缴纳时间：成交通知书发出后3日内； 缴纳形式：银行转账到招租人账户； 退还时间：招租人验收租赁设施后，在合同终止后30天内，经招租人确认磋商谈判方无合同约定的违约责任后以一次性无息退还承租人履约保证金。 注：招租人开户名称、开户行、银行账号等信息成交后另行通知。 |
22 | 合同签订 | 成交人应在领取成交通知书后3日内递交履约保证金，5日内与招租人签订租赁合同 |
本磋商谈判文件仅适用于本次磋商谈判采购活动；
2.1“招租人”指本次磋商谈判招租的招租人。
2.2“代理机构”指组织本次磋商谈判活动的执行机构，即“中航技 (略) ”。
2.3“竞租人”指符合本磋商谈判文件的规定和要求，获得磋商谈判文件参加磋商谈判，并向代理机构提交应答文件的竞租人、个体户或自然人。
2.4本磋商谈判文件各部分规定的期间以时、日、月、年计算。期间开始的时和日，不计算在期间内。
2.5本须知中单独对项目概况所描述的要求，只针对本次涉及磋商谈判采购活动。
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4.1具备本项目经营能力，符合、承认并承诺履行本磋商谈判文件各项规定的国内竞租人。
4.2个体工商户经营者及自然人不得拥有外国国籍或者获取国（境）外永久居留资格、长期居留许可。
4.3竞租人资质要求详见竞租人须知前附表。
竞租人应承担所有与参加磋商谈判采购有关的费用，代理机构和招租人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。
7.1磋商谈判文件由下列部分组成：
第一章 磋商谈判公告；
第二章 竞租人须知；
第三章 招租内容及要求；
第四章 合同格式；
第五章 应答文件格式。
8.1提交应答文件截止之日前，招租人可以对已发出的磋商谈判文件进行必要澄清或者修改，澄清或者修改的内容可能影响应答文件编制的，采购代理机构应当在提交应答文件递交截止时间1日前，通知所有接收磋商谈判文件的竞租人，不足1日的，应当顺延应答文件递交截止时间。
8.2澄清或者修改的内容为磋商谈判采购文件的组成部分。当澄清或者修改通知就同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。
8.3磋商谈判文件的澄清或者修改都应该通过本项目采购代理机构发布，招租人非通过本机构，不得擅自澄清或者修改磋商谈判采购文件。
8.4采购代理机构可以视采购具体情况，延长应答文件递交截止时间，并将变更时间通知所有已收到磋商谈判文件的竞租人。
三、应答文件的编制9.1竞租人提交的应答文件（包括技术文件和资料中的说明）以及竞租人人与代理机构就有关应答的所有来往函电均应使用中文简体字。
9.2应答文件所使用的计量单位，应使用国家法定计量单位。本文件中所提及面积计量单位“亩”为666.67平方米。
10.1应答文件的内容、编排顺序详见竞租人须知前附表。其中加*项目若有缺失或无效，将可能导致应答文件被拒绝。（具体填写要求及格式详见磋商谈判文件第五部分，未提供格式的自行设计）。
10.2竞租保证金
（1）竞租人须在递交应答文件截止时间前按照竞租人须知前附表的要求提交竞租保证金。
（2）未按前述各款要求提交保证金，或所提交保证金不完全符合各项要求的应答，将被否决。
（3）成交通知书发放后，成交人与招租人签订书面合同后5日内，退还所有竞租人竞租保证金。
10.3 报价
（1）所有报价均以人民币元为计算单位。只要报了一个确定数额的总价，无论分项价格是否全部填报了相应的金额或免费字样，报价应被视为已经包含应答须知前附表要求的所有责任、风险和费用。在其它情况下，由于分项报价填报不完整、不清楚或存在其它任何失误，所导致的任何不利后果均应当由竞租人自行承担。
（2）报价错误的修正原则：报价的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价。如果竞租人不接受对其错误的更正，其报价将被视为无效报价。
（3）竞租人报多包的，应对每包分别报价。
（4）报价被视为已经包含了但并不限于各项相关服务的费用。
（5）竞租人报价为签订合同后支付给招租人的全部承租费用。
（6）本次磋商谈判采购不接受可选择或可调整的报价。
11.1竞租人应详细阅读磋商谈判文件的全部内容。应答文件须对磋商谈判文件中的内容做出实质性和完整的响应。
11.2应答文件应严格按照磋商谈判文件第五部分的应答文件格式的规定的统一格式逐项填写，不准有空项；无相应内容可填的项应填写“无”等明确的回答文字。
11.3竞租人必须保证应答文件所提供的全部资料真实可靠。
应答有效期见应答须知前附表规定的期限，有效期短于该规定期限的应答将被拒绝。在此期限内，凡符合本文件要求的应答文件均保持有效。
13.1组成应答文件的各项文件均应遵守本条。
13.2竞租人在应答文件及相关文件的签订、履行、通知等事项的书面文件中的“单位盖章”、“印章”、“公章”等处均仅指与当事人名称全称相一致的标准公章，不得使用其它（如带有“专用章”等字样）的印章；自然人直接签字即可。
13.3应答文件应字迹清楚、内容齐全、不得涂改或增删。如有修改和增删，必须有竞租人公章及法定代表人或其授权的代表签字；自然人直接签字即可。
四、应答文件的递交本项目采取发送邮件方式递交应答文件，竞租人需按包提交应答文件并进行报价。
应答文件接收邮箱号码：*@*63.com。
14、应答文件评审
14.1资格性审查
应答文件开启后，对各应答文件所提供的资格证明文件是否符合磋商谈判文件的要求进行审核。资格性审查通过的应答文件将进入符合性审查。
资格性审查表
项目名称： 项目编号： 包号：
序号 | 评审内容 | 合格标准 | 竞租人名称 | ||
竞租人1 | …… | ||||
1 | 营业执照副本（自然人不需要提供） | 在有效期内 | |||
2 | 履行合同能力的承诺 | 应答文件中提供承诺 | |||
3 | 保密承诺 | 应答文件中提供承诺 | |||
4 | 近三年无违法、违规记录声明 | 应答中提供声明 | |||
5 | 竞价方资信证明 | 应答文件中提供承诺 | |||
6 | 失信被执行人查询 | 竞租人及其法定代表人或自然人不得为失信被执行人，竞租人、自然人自行通过“信用中国”网站（http://**.cn）查询，若为失信被执行人不得参与此次磋商谈判， (略) 径：“信用中国”网站：信用中国—信用服务—失信被执行人查询—输入竞租人单位名称—点击查询；法定代表人（或自然人） (略) 径：信用中国—个人信用—失信被执行人查询—输入法定代表人（自然人）姓名、身份证号—点击查询。查询结果应显示为“很抱歉，没有找到您搜索数据”。 | |||
评审结论（是否合格） | |||||
说明: 1.合格打“√”, 不合格打“×”。2.有一项内容不合格，评审结论为不合格。
14.2符合性审查
审查通过资格性审查的应答文件是否实质上响应了磋商谈判文件的要求。存在以下情况的应答文件将被否决：
（1）应答函内容不齐全的；
（2）法人代表人身份证明或授权委托书内容不齐全的（自然人不需要提供）；
（3）应答有效期、租赁期不能满足磋商谈判文件要求的；
（4）应答范围不能满足磋商谈判文件要求的；
（5）应答报价低于最低限价的；
（6）租赁承诺不能满足磋商谈判文件要求的；
（7）应答保证金不符合磋商谈判文件要求的；
（8）不符合磋商谈判文件中对联合体应答规定的；
（9）应答文件附有招租人不能接受的条件；
（10）不符合应答文件中规定的其他实质性要求的；
符合性审查表
项目名称： 项目编号： 包号：
序号 | 评审内容 | 竞租人名称 | ||
竞租人1 | …… | |||
1 | 应答函内容齐全的 | |||
2 | 法人代表人身份证明或授权委托书（自然人不需要提供） | |||
3 | 应答有效期、租赁期满足磋商谈判文件要求 | |||
4 | 应答范围满足磋商谈判文件要求 | |||
5 | 应答报价高于或等于最低限价 | |||
6 | 租赁承诺满足磋商谈判文件要求 | |||
7 | 应答保证金符合磋商谈判文件要求 | |||
8 | 符合磋商谈判文件中对联合体报价规定 | |||
9 | 应答文件无招租人不能接受的条件 | |||
10 | 无不符合磋商谈判文件中规定的其他实质性要求 | |||
11 | 评审结论（是否合格） | |||
说明: 1.合格打“√”, 不合格打“×”。2.有一项内容不合格，评审结论为不合格。 | ||||
15、磋商谈判项目终止
15.1 出现下列情形之一的，终止本次磋商谈判采购活动：
A、因情况变化，不再符合规定的磋商谈判方式适用情形的；
B、出现影响采购公正的违法、违规行为的；
16、项目终止采购后，代理机构将依法重新组织采购活动。
五、签订合同17.1成交人确定后,代理机构将以书面形式向成交人发出成交通知书，但该成交结果的有效性不依赖于未成交的竞租人是否知道成交结果。成交通知书对招租人和成交人具有同等法律效力。成交通知书发出以后，招租人改变成交结果或者成交竞租人放弃成交，应当承担相应的法律责任。
17.2应答文件中应答内容能满足磋商谈判文件实质性响应要求，且提出最高报价的竞租人确定为成交人。
17.3本次磋商谈判采购共分22包。从应答总价最高的包开始授标。
17.4代理机构对未成交的竞租人不作未成交原因的解释。
17.5成交通知书是合同的组成部分。
本次磋商谈判采购参照原国家计委《招标代理服务收费管理暂行办法》[计价格[2002]1980号]规定中有关收费标准的80%向成交人收取代理服务费，请竞租人在测算报价时充分考虑这一因素，代理服务费由成交人缴纳。
19.1成交人应在领取成交通知书后3日内递交履约保证金，5日内与招租人签订租赁合同。
19.2成交人应按照磋商谈判文件、应答文件及有关澄清、说明或者补正文件的内容与招租人签订合同。成交人不得再与招租人签订背离合同实质性内容的其它协议或声明。
19.3在合同履行中，招租人如需追加与合同标的相同的内容，在不改变合同其他条款的前提下，成交人可与招租人协商签订补充合同，但所有补充合同的金额不得超过原合同金额的百分之十。
19.4成交人一旦成交，不得转包、分包，亦不得将合同全部及任何权利、义务向第三方转让，否则将被视为严重违约，招租人有权决定按照成交人成交后毁标、终止或解除合同 (略) 理。
19.5违反相关规定，并给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
六、保密竞租人自领取磋商谈判文件之日起，须承诺承担对本磋商谈判采购项目的保密义务，不得将因本次磋商谈判采购获得的信息向第三人外传。
七、询问和质疑21.1采购程序受相关法律法规的约束，并受到严格的内部监督，以确保授予合同过程的公平公正。
21.2竞租人对磋商谈判文件条款或参数有异议的，应当在应答截止时间前1日通过澄清或修改程序提出。
21.3竞租人对磋商谈判采购事项有疑问的，可以向代理机构提出询问。
21.4竞租人认为其报价未获公平评审或采购过程和成交结果使自己的合法权益受到损害的，应当在成交结果发布后3日内提出质疑。
质疑联系人：于女士
联系电话：#
邮箱：*@*63.com
21.5质疑应当以书面形式向代理机构提出，经法定代表人签字并加盖公章。
21.6质疑书应当包括以下主要内容：被质疑项目名称、项目编号、包号、磋商谈判公告发布时间、质疑事项、法律依据（具体条款）、质疑人全称、法定代表人签字、盖章、有效联系方式（包括手机、传真号码）。
21.7质疑应按照“谁主张、谁举证”的原则，质疑书应当附相关证明材料。质疑材料应为简体中文，一式二份。
21.8有下列情形之一的，属于无效质疑，代理机构可不予受理：
（1）未在有效期限内提出质疑的；
（2）质疑未以书面形式提出的；
（3）所提交材料未明示属于质疑材料的；
（4）质疑书没有法定代表人签署本人姓名或印盖本人姓名章并加盖单位公章的；质疑书由参加磋商谈判采购项目的授权代表签署本人姓名或印盖本人姓名章，但没有法定代表人特别授权的；
（5）质疑书未提供有效联系人或联系方式的；
（6）质疑事项已经进入投诉或者诉讼程序的；
（7）质疑书未附相关证明材料，被视为无有效证据支持的。
（8）竞租人对磋商谈判文件条款或技术参数有异议，未在采购前通过澄清或修改程序提出，并且竞租人已经参与报价，而于报价后对磋商谈判文件提出质疑的；
（9）其它不符合受理条件的情形。
21.9招租人或代理机构将在收到书面质疑后7个工作日内审查质疑事项，做出答复 (略) 理决定，并以书面形式通知质疑竞租人和其他相关竞租人，但答复的内容不涉及商业秘密。
21.10质疑竞租人对招租人或代理机构的答复不满意以及招租人或代理机构未在规定的时间内做出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向上级监管部门投诉。
投诉方式： (略) ：史雄伟#，投诉邮箱：*@*q.com；
(略) ：庄腾飞#，投诉邮箱：*@*rta.ltd。
注：投诉人在成交公告发布后3日内提出有效质疑的方有资格向监管部门投诉。投诉人在成交公告发布后3日内未提出有效质疑的监管部门将不予接收其投诉。
八、 (略) 罚（1）报价有效期内，竞租人撤回其应答文件的；
（2）成交人未按本磋商谈判文件规定递交履约保证金、签订合同；
（3）成交人与招租人订立背离合同实质性内容的其它协议；
（4）竞租人未按磋商谈判文件规定和合同约定履行义务的。
本章节内容均为实质性要求，竞租人必须逐条响应并做出承诺。竞租人一旦报价即视为接受本磋商谈判文件全部内容，在取得成交资格后对磋商谈判文件内容或磋商谈判文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格。
一、项目基本情况
详见竞价公告
二、总体要求
1.招租人提供的所有非农设施、大项固定资产、保障设施、水电、道路设施及配套用房等设施设备权属融通农业发展（哈尔滨） (略) ，承租人只享有租赁期间使用权。
2.未经招租人书面同意，承租人不得在租赁地块上建设固定设施设备， (略) 域内的固定设施设备进行影响使用安全的改造，未经招租人书面同意，私自投入建设或改造的各类建筑物、构筑物等固定设施设备，全部无偿归招租人所有，招租人无需补偿承租人。招租人有权要求承租人限期拆除全部私自建设或改造形成的固定设施设备，恢复原状，并要求承租人赔偿全部损失。确需进行改造、新建、添建或者增扩固定设施设备的，必须事先向招租人报送相关材料并征得招租人书面同意，费用自理，形成的不动产及固定设施设备权属招租人所有，租赁期满后或者解除合同时，承租人必须无偿移交给招租人，招租人不予任何补偿。
3.承租人应事先将经营计划、方案提交招租人并经招租人书面确认，并按照提交的生产计划和生产方案进行生产，承租人不得违规经营。如发生以上行为，招租人有权解除合同并收回租赁设施，损失和责任承租人自行承担，并有权就承租人因此给招租人造成的损失进行追偿。
4.承租人负责租赁地块范围内的环境卫生、防火、安全及环保管理等工作。
5.承租人应妥善保护租赁地块附属设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、供油设施设备），造成损坏的，由承租人承担相应责任。
6.承租人在储存、经营等过程中，造成承租人或第三方任何人身及财产损失，由承租人自行负责，与招租人无关。
7.承租人必须在本合同终止前，彻底完成清场工作，人员全部离场，交还租赁非农设施及招租人资产；承租人未按时清理腾退，每逾期1日按照本合同约定的租金标准的三倍向招租人支付场地占用费，招租人有权采取强制清退措施，一切损失由承租人自行承担。
8.承租人须按照相关规定 (略) 要求足额缴纳水电费等应由承租人缴纳的各项费用， (略) 按照非农设施所在地的相关政策代收代缴，在租赁期限到期时，承租人应结清全部费用，否则招租人有权从承租人履约保证金扣缴。
9.承租人不得从事不符合国家安全环保产业政策、存在重大安全隐患、影响军事安全保密、或其他国家禁止的经营行为；承租人不得有下列行为：包括在承租非农设施上新建永久性建筑物、构筑物（经过批准的除外），进行影响使用安全的改造、装修和增扩设备，生产、储存、销售易燃易爆物品（经过批准的除外），从事各类违法违规活动，从事影响招租人工作、生活秩序活动等。
10.因承租人原因，造成招租人原有设施、设备损坏或丢失，承租人承担赔偿责任。
11.承租人有义务维修维护所租项目，到期交付时应整理设施、附属物及环境，确保交付时维持原貌。因承租人原因，导致租赁设施破坏严重，招租人有权要求承租人修缮、维护、清理，承租人拒不配合，招租人有权扣除相应履约保证金。
12.承诺：一旦成交，不向第三方转让合同全部及任何权利、义务，否则将被视为严重违约，招租人有权终止或解除合同，一切损失我方自行承担。
13.因承租人违反合同约定的义务、未按规定缴纳各项费用、造成招租人设施设备等损坏的，招租人有权扣除承租人履约保证金，承租人缴纳的履约保证金不足以支付上述各项费用的，承租人应足额赔偿招租人。
14.承租人在招租人指定的范围内临时性经营项目并自行运营，承租人负责项目所需的前期手续、设计、建设、经营和管理；保证项目安全文明生产。因项目建设期间、生产经营期间产生的任何安全、环保、事故等一系列问题，交承租人自行承担全部责任。合同期内如涉及项目规划需要，承租人无条件无偿随时搬离。
15.因国家和军队重大政策调整或因军事需要，招租人有权提前解除合同。成交人应当自接到招租人书面通知后按规定时限无条件地将所租赁非农设施及按本合同约定的归属招租人和军队的全部财产交还给招租人并完成清退。
三、其他要求
1.招租人对租赁设施按照产权证记载用途、现状出租，承租人认可并承诺按上述状况予以承租。
2.各分包具体介绍及要求、租赁年限详见竞价公告，具体起始结束日期以合同签订时间为准。
3.承租人应按照竞价文件规定的时间递交履约保证金、签订合同及缴纳租金，未按规定时间办理的招租人有权不予退还其竞价保证金并取消其成交资格。
4.各分包租赁面积详见竞价公告，租赁设施现状以竞价文件及现场踏勘为准，成交以后不再进行测绘，所报价格不得更改。
5.租赁设施按现状进行出租，承租人已知悉租赁设施现状及或有瑕疵，不得将租赁设施用于非法经营或从事易燃易爆、危化品、造成污染、产生异味、噪音超标、危害社会和人民利益等存在安全隐患的项目。
6.租赁期内，承租人不得擅自将租赁设施整体转租、或以各种名义与第三方合作（包括但不限于出借或者交换）。禁止以其他任何方式将租赁设施进行流转、用于对外担保和借贷。禁止对租赁设施的主体结构进行增建、重建、拆除等改变建（构）筑物现状的一切行为，及未经招租人允许在租赁设施内新建任何建（构）筑物。
7.承租人在租赁设施开展的一切经营活动须事先取得招租人同意，且取得经营牌照，依法经营。承租人需自行办理营业执照、申办消防报建等国家要求办理的手续，招租人仅提供办理上述手续所需的现有资料，办理手续产生的全部费用及手续由承租人自行负责。
8.承租人须无条件开放租赁设施周边的车道、走道 (略) 域提供给公众使用。
9.承租人不得 (略) 域内搭建房屋和建设永久性建筑物。如经招租人同意后，承租人因生产经营添置的相关设施，到期后须自行移除，否则归招租人所有。
10. (略) 域内所产生的供水、供电等相关费用由承租人自理。
11.未经招租人同意，承租人不得擅自改 (略) ，否则必须恢复原状，所产生的一切费用，由承租人承担。
12.承租人需要进行装修改造的，应当遵守以下规定：
（1）不得对建筑物、构筑物的主体结构进行改动；
（2）承租人在装修前需将装修方案提交各单位审核，方案设计必须符合消防法律法规和国家强制性标准要求；
（3）装修施工完成后，对需要政府相关部门验收、审批的，承租人需将政府主管部门相关验收、审批文件提交各单位备案后方可正式运营。
13、严禁承租人从事下列行为：
（1）在出租场地上新建永久性建筑物、构筑物；
（2）进行影响使用安全的改造、装修和增扩设备；
（3）生产、储存、销售假冒伪劣、易燃易爆物品（加油、加气站除外）；
（4）从事违法违规活动；
（5）从事影响部队工作、生活秩序和有损军队形象的活动。
14.承租人须执行双方所签订的合同，并承担合同规定的责任和义务。
15.意向承租人一旦报价视为已清楚知悉上述要求，承租人未按上述要求执行的，视为承租人违约；未递交履约保证金的，招租人有权不予退还其应答保证金并取消其成交资格；已递交履约保证金但未签订合同的，招租人有权不予退还缴纳的履约保证金并取消其成交资格；已递交履约保证金且签订合同的，招租人有权不予退还缴纳的履约保证金并解除合同；并且违约行为可 (略) 向社会公示，如存在严重的失信行为将通过相关部门纳入信用体系。
编号：
非农设施租赁合同
项目名称：
分包编号：
出租方（#方）：
承租方（#方）：
签订日期：
出租方（#方）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
邮政编码：
授权代表：
承租方（#方）：
统一社会信用代码：
法定代表人：
地址：
联系电话：
授权代表：
##双方就#方承租#方经营管理的非农设施事宜，经协商一致签订本合同。
一、租赁标的基本情况及租赁用途
1.租赁标的位于：XXX（平面图详见附件1，以下简称“租赁标的”），场地面积XXX平方米，建筑面积XXX平方米。
2.租赁用途：
二、租赁期限
本租赁合同租赁期限自2020年 月 日起至2023年 月 日止。
三、租金及支付方式
1.租赁标的租赁首年度（即2020年 月 日至2021年 月 日）的年租金为 元；
租赁标的租赁第二年度（即2021年 月 日至2022年 月 日）的年租金为 元；
租赁标的租赁第三年度（即2022年 月 日至2023年 月 日）的年租金为 元。
2.#方应当在本合同签署后3日内一次性支付首年度租金。此后，在每年6月1日前，#方应当足额支付下一租赁年度租金。剩余租赁期不足一年的，租金按剩余租赁月数计算（计算方式：最后一个租赁年度年租金标准×【剩余租赁月数】/12；不足整月的天数折算成月）。
3.#方收到当期全部租金30日内向#方开具租金等额增值税发票。
4.本合同签署后，除交付年度租金外，#方应向#方一次性交纳三年租金5%的履约保证金 元。租赁期满或本合同解除后，履约保证金用于抵扣#方应交而未交的租金、费用以及#方应当承担的违约金、赔偿金，剩余部分（如有）应按本合同约定无息返还#方。
5.付款方式：转账。
6.#方收款账号如下：
户名：融通农业发展（哈尔滨） (略)
银行账号：#11
开户银行：中国 (略) 哈尔滨道里支行
7.租赁期内的水、电、供暖、燃气、网络、电视收视、设施设备、物业管理、卫生、车位等费用（如有），另行计量计价，由#方自行承担并支付。若由#方向#方提供前述服务或需由#方代#方支付上述费用的，#方应当在每月3日前向#方支付上一自然月发生的费用，#方若拖欠上述费用，#方有权停止提供服务并追究#方违约责任。
四、双方权利义务
（一）#方权利义务
1.#方保证租赁标的权属明晰。
2.租赁期内，按照有关规定需要报经军队或上级部门批准的事项，#方应按#方要求办理前置准备工作，#方予以提请报批。
3.#方在收到合同约定的首期租金和押金后当日内向#方交付本合同约定的租赁标的，##双方共同签署交接清单（详见附件 2） 。
4.#方有权制止#方违反本合同和损害租赁标的的行为。
5.#方有权检查和督促#方按照本合同约定的用途合法合规使用租赁标的。#方不得以任何理由拒绝或拖延检查进行
6.#方有权对#方安全环保、节能减排等方面进行检查并提出整改要求。
7. #方应对其获知的#方及本合同相关信息进行保密。
（二）#方权利义务
1.#方负责租赁标的及附属设施设备的看管维护，房屋或设施设备损坏、丢失的，#方应予以修复或者赔偿。
2.#方负责所租赁标的的环境卫生、防火、住用人员登记管理以及安全等工作。
3.未经#方书面同意，#方不得对所租赁标的进行改造、装修、新建、添建或者增扩固定设施设备，不得拆除、毁损租赁标的或变更其主体结构。确需进行改造、装修、新建、添建或者增扩固定设施设备的，必须事先向#方报送相关材料并征得#方书面同意，费用#方自理，形成的不动产及固定设施设备权属归#方所有，租赁期满后或者解除合同时，必须无偿移交给#方，#方不给予补偿。未经#方书面同意，#方私自投入建设或改造形成的各类建筑物、构筑物等固定设施设备，全部无偿归#方所有，并由# (略) 置，且#方无需向#方进行任何补偿。#方亦有权解除合同，并要求#方限期拆除全部私自建设或改造形成的前述固定设施设备，恢复原状，由#方赔偿全部损失。
4.#方不得以任 (略) 分处置租赁标的及新增不动产和固定设施设备，包括不得抵押、转让、转借、入股联营等。
5.未经#方书面同意，不得将租赁标的转租，确实需要转租的，应当提前向#方提出书面申请并经#方书面同意。经#方书面同意后，再由#方与第三方签订书面转租合同，并同时将签订后的转租合同向#方报备。
6.#方不得改变本合同所确定的租赁用途，不得从事任何违反法律法规和规章制度的活动。#方应采取有力措施做好消防、安全工作。消防设施设备必须齐全。不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在租赁标的上存放、生产、销售对周边环境和房地产及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品， (略) (略) 容环保要求。严禁#方在同一建筑内同时开展生产、生活、存储及经营活动，形成“三合一”场所。
7.涉及地方政府规划审批、建设审批及附属设施设备（水、电、暖、通信）等相关事宜由#方负责办理，费用自理。
8.#方应妥善保护租赁标的附属设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、供油设施设备），造成损坏的，#方应承担赔偿责任。
9.#方应积极协助#方办理租赁标的及新增不动产的不动产权登记手续。
10.租赁期间，#方股权发生变更导致#方由外资控股或实际控制的，#方有权解除合同并不给予任何补偿/赔偿。
11.#方在进场前负责对水电暖进行维修维护，达到安全无隐患标准。
12.#方所租赁场所内的危房不再租赁范围内，#方将设立危房警示标识，#方不得进入#方设立警示牌的危房内。
13.#方应对其获知的#方及本合同相关信息进行保密。
五、违约责任
1.#方因自身原因未按照合同约定将租赁标的交付#方使用的，每逾期一日按照首年度租金金额千分之三的标准向#方支付违约金，并按照逾期天数退还#方相应的租金（如有）。
2.#方未按时足额支付租金的，每逾期一日按照应付未付金额千分之三的标准向#方支付违约金，逾期 15 日仍未足额支付的，#方有权解除本合同并追究#方违约责任。
3.任一方违反本合同约定的保密义务给对方造成损失的，违约方应及时采取有效措施防止损失扩大，同时赔偿对方所遭受的全部损失。
4.#方违反本合同第四条第（二）款第 3、4、5、6 项义务的，#方有权解除本合同，并要求#方赔偿全部损失，#方已支付的租金及押金不予退还。
六、合同解除及终止
1.本合同到期后自动终止。除双方在合同到期前完成合同续签，否则#方必须在租赁期限届满前，彻底完成清场工作，人员全部离场，交还租赁标的及#方资产；#方未按时清理腾退的，每逾期一日按照本合同约定的日租金标准的三倍向#方支付场地占用费，#方有权采取强制清退措施，一切损失由#方自行承担。
2.#方违反本合同约定且在#方限期内未予改正的，#方有权解除本合同，本合同自#方通知#方时解除，#方应当在#方指定时限内无条件将租赁标的及相关资产交还#方，#方所付租金和剩余押金不予退还，#方自行承担相关损失；由此给#方造成的损失，由#方承担全部赔偿责任。#方未按时清理腾退的，每逾期一日按照本合同约定的日租金标准的三倍向#方支付占用费，#方有权采取强制清退措施，一切损失由#方自行承担。
3.由于不可抗力因素致使本合同有关条款不能履行或不能继续履行的，由双方协商解除，均不承担违约责任。
4.因国家和军队重大政策调整、军事需要、政府拆迁或征收征用租赁标的等原因，#方有权提前解除合同，#方应当自接到#方书面通知后按指定时限无条件地将所租赁标的及按本合同约定权属归#方的全部财产交还给#方并完成清退。#方按照实际租赁期限收取租金，对#方损失不予补偿。#方未按时清理腾退并恢复原状的，每逾期一日按照本合同约定的日租金标准的三倍向#方支付场地占用费，#方有权采取强制清退措施，一切损失由#方自行承担。
5.因#方自身原因需要提前解除合同的，#方应提前三个月书面通知#方解除合同，#方应当自接到#方通知后及时办理清退。#方应配合归还租赁标的。租金剩余租赁期不足一年的，按剩余租赁期月数计算退还（即一个租赁年度年租金标准×剩余租赁年度月数÷12）；不足一个月的，按整天计算退还（即一个租赁年度年租金标准÷12÷30×当月剩余租赁天数），此外不作其他赔偿及补偿。
6.因#方自身原因需要提前解除合同的，#方应提前三个月书面通知#方解除合同，并及时办理清退，因#方投入形成的固定资产无偿归#方所有。#方已支付的未到期租金（如有）及剩余押金不予退还，同时#方另行向#方支付三个月租金的等额现金作为补偿，此外不作其他赔偿及补偿。
七、其他约定
1.合同执行期间如有具体事宜需要进一步明确，双方可另签补充合同。
2.本合同中记载的各方通讯地址、联系电话、电子邮箱均真实有效。根据本合同发出的通知可发送至对方电子邮箱或通过快递送达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话、电子邮箱的，应当自变更之日起 3 日内书面通知对方。变更的一方未及时履行通知义务导致送达不能的，对方当事人按照约定的通讯地址进行送达的，视为有效送达。
3.本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决，如协商不成，应当向#方所在地或不动产所在地有管辖 (略) 起诉。
4.本合同终止或解除的，不影响本合同资产归属、违约责任及结算条款的效力。
5. 本合同经##双方加盖公章并经法定代表人或授权代表签字（自然人应签字并捺印）后生效。
6. 本合同一式六份，双方各执三份，具有同等效力。
7.本合同包括3个附件，均为本合同不可分割的一部分。
附件：1.租赁标的平面图
2.交接清单
3.出租场所安全管理协议
#方（盖章）：融通农业发展（哈尔滨） (略)
法定代表人或授权代表（签字）：
#方（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
合同签订日期：2020年 月 日 于
附件 2：
交接清单
序号 | 租赁设施名称 | 数量 | 状态 | 备注 |
#方【 】已于【 】年【 】月【 】日按照其与我方签订的《非农设施租赁合同》约定将该合同项下租赁标的交付给我方，交付的租赁标的及相关资产明细如下：
(请按照实际交付资产情况填写上述表格，并由双方共同签署确认。）
移交方（盖章） 接收方（盖章）
法定代表人： 法定代表人：
授权代表： 授权代表：
日期：
附件 3
出租场所安全管理协议
为明确##双方的安全管理责任和义务，确保出租物业安全，依据《安全生产法》、《消防法》 (略) 有关规定，特签订本协议。
一、双方共同履行的安全管理职责：
双方应遵守并严格执行国家和所在地有关安全生产、环境 保护、消防、治安等法律法规和相关标准。
#方指派 （联系电话： ） (略) 域内的安全生产、消防、治安等安全管理工作的联系人；#方指派专人负责检查、监督、协调#方的安全管理工作。
当人员发生变动时应及时以书面形式告知对方。
二、#方的安全管理职责：
(略) 场监管部门批准的经营范围内进行生产经营。
督促#方遵守安全生产法律法规要求，对#方的安全生产、消防安全、高风险作业、特种设备安全管理等进行监督检查, 对发现的#方违规、违章行为进行制止，对同一场所范围内多家承租单位的安全管理工作统一协调。督促#方在规定期限内落实整改监督检查发现的事故隐患和不安全因素。
#方拒不纠正或未按照要求整改的，#方有权向租赁场所所在地政府相关监管部门报告；情节严重或经劝阻无效的，#方有权解除租赁合同，收回租赁标的物。
#方有权授权#方书面指定的机构履行#方的安全管理职责。
三、#方的安全管理职责：
严格遵守安全生产相关法律、法规、标准和技术 (略) 有关规定,建立安全生产责任制，制定安全管理制度和操作规程，落实生产经营过程中的安全生产主体责任，定期开 展隐患排查治理，服从#方对其安全工作的统一协调和监督，保证具备生产经营活动所需的安全生产资质和条件。属于特许经营的，应取得相应的许可证书，并及时交#方备案。
对于政府相关部门在监督检查过程中发现的事故隐患，应当及时告知#方。对于#方和政府相关监管部门日常安全检查过程中发现的事故隐患和不安全因素，#方必须严格按照规定期限整改。
#方法定代表人或主要负责人是安全生产的第一责任人，对租赁场所内的安全生产工作全面负责。#方法定代表人或主要 负责人及安全管理人员，应按照国家有关规定经过培训考核合格后，持证上岗。
建立健全以安全生产工作责任制为核心的安全管理规章制度，按照有关规定配备安全管理人员,加强对从业人员的日常教 育和培训，按照要求制定应急预案，并定期组织演练。
加强防汛、防台、防雷、防暑、防冻等灾害气候的防范措施。
不得从事或加重对租赁场所有环境污染的生产经营活动，污染物排放应符合国家和所在地的有关标准。
严禁非生产人员进入生 (略) 域， (略) 域内不得进行“三合一”（生产、住宿、仓储在同一建筑空间内）生产经营活动。
现场在用的特种设备、各类生产工具及机械设备设施，必须按规定经检验、检测、验收合格后，方可投入使用。从事特种作业和特种设备作业的人员必须持证上岗。特种设备及特种设备作业人员和特种作业人员信息应报#方备案，并及时更新。
承担租赁场所内 (略) 、变配电室、泵房等设施设备以及特种设备的日常运行（如维修、保养、检验检测、电试等）产生的所有费用和运行或操作而发生安全事故的所有责任。合同终止时，#方移交的设施设备以及特种设备须符合正常运行状态。
#方在租赁场所的装修施工和设备安装,应符合有关技术标准和安全生产、消防安全等国家相关法律、法规、规定,不得 擅自改变、破坏建筑结构，不得随意变更租赁场所的用途。凡涉及国家规定需要审查验收的设备和建筑施工,按国家有关规定办理。
#方对装修的合法性及装修施工过程的安全承担全部的法律责任。#方及其委托的施工单位应遵守#方有关安全管理规 定，接受#方的安全监督和检查，造成第三方损失的，#方及其 委托的施工单位承担连带赔偿责任。
#方装修项目未按规定取得施工许可证而进行施工的， #方有权责令该工程项目停止施工，由此造成的损失由#方承担。
#方施工中临时变更装修项目及装修施工方案应报#方审核批准，出现装修施工与施工图纸或施工方案不符时，#方有权要求#方按照施工图纸、方案施工。#方拒不纠正的，#方有权采取有效措施阻止#方施工，由此造成的损失由#方承担。因#方擅自改变施工设计、方案或因违规施工造成#方建筑物损坏的，#方有权要求#方恢复原状，由此造成的损失由#方承担。
装修完工后，#方应将竣工图纸、验收报告或房屋安全检测报告、消防验收证明等交#方备案后方可投入使用；对涉及 (略) 改造的，#方应当进 (略) 检查验收，并将验收结果报#方备案。#方有权采取措施阻止#方投入使用，由此造成的损失由#方承担。
在租赁场所应配备符合规定要求的消防器材,确保疏散 通道畅通、应急疏散标志完好有效，严禁封闭、堵塞、占用疏散通道和安全出口，严禁 (略) 域内吸烟,严禁违规违章动火作业。
不得私拉乱 (略) ，不得擅自改 (略) 设施、设备。不得使用不合格电器或无牌、无证伪劣电器产品。电气线 路改造必须按照相关规定进行，并将每次合格的电试报告及其它 检测报告报#方备案。
严禁生产、储存有毒、有害、易燃、易爆物品，确需使用的，须经相关监管部门批准,并制订专门的安全管理制度,严格按照要求实行定点存放,专人负责。
#方雇员出现集体上访或滋事等影响安全稳定的事件或其它纠纷，#方应及时向公安机关进行报告， (略) 置并承担全部责任，与#方无关。
租赁场所因严重违反治安安全、消防安全规定或存在严重安全隐患，被相关政府监管部门查封或停业整改超过 30 天或由此引发安全事故的，#方有权终止合同并要求#方赔偿全部损失。
有限空间作业、动火作业、高处作业、临时用电作业等高风险作业，必须严格执行审批管理制度，做好风险辨识，落实相关安全防护和应急措施。
#方发生安全事故或造成第三方人身财产损失的，由#方自行承担全部责任和后果，造成#方损失的，#方应当赔偿#方全部损失。
对租赁场所应采取行之有效的安全保卫措施，并且符合政府部门的相关要求。
发生重伤以上或社会影响较大的安全事故后,应及时向租赁场所所在地的相关监管部门报告并同时告知#方。
法律规定#方应当承担的其他安全管理职责。
本协议各项条款适用于协议双方，如遇有同国家和所在地有关法律法规规定不符的，按国家和所在地有关规定执行。
四、双方安全生产人员名单：
#方安全生产第一责任人为：
#方安全生产分管直接责任人为：
#方安全管理人员为：
#方安全生产第一责任人为：
#方安全生产分管直接责任人为：
#方安全管理人员为：
五、附则：
本协议与租赁合同同时签订，在#方撤租并赔偿#方所有损失后终止。
一、竞租人提交应答文件须知
1.竞租人应严格按照磋商谈判文件内容和顺序填写并提交下述规定的全部格式文件以及其他有关资料，混乱的编排导致应答文件被误读或查找不到，后果由竞租人承担。
2.所附表格中要求回答的全部问题和信息都必须正面回答。
3.本资格声明的签字人应保证全部声明和问题的回答是真实的和准确的。
4.全部文件应按竞租人须知中规定的语言提交。
（格式）
（项目名称）项目
项目编号：
包号：
应答文件
竞租人全称（加盖单位公章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
自然人（签字）：
年 月 日
目 录
一、 应答函
二、 报价一览表
三、 法定代表人身份证明书（自然人不需要提供）
四、 法定代表人授权委托书（自然人不需要提供）
五、 履行合同能力的承诺
六、 近三年无违法、违规记录声明
七、 保密承诺
八、 有效的营业执照副本（自然人不需要提供）
九、 “信用中国”网站查询截图
十、 租赁承诺
融通农业发展（哈尔滨） (略) ：
(竞租人全称)授权 (竞租人代表姓名) (职务、职称)为我方代表，（若为自然人：姓名 ）参加贵方组织的 (项目名称、项目编号、包号)磋商谈判采购的有关活动，并对此项目进行报价。为此：
1.我方同意在本项目磋商谈判文件中规定的报价有效期内遵守本磋商谈判文件中的承诺且在此期限期满之前均具有约束力。报价有效期为自应答文件递交截止时间之日起 90 日历天。
2.我方承诺已经具备本采购活动的竞租人应当具备的全部条件。
3.提供竞租人须知规定的全部应答文件。
4.我方承诺：完全理解报价低于项目最低限价金额时，报价将被拒绝。
5.保证忠实地执行双方所签订的合同，并承担合同规定的责任和义务。
6.承诺完全满足和响应磋商谈判文件中的各项要求。
7.保证遵守磋商谈判文件的规定。
8.如果在磋商谈判文件规定的报价有效期内撤回报价，我方的报价保证金可被贵方没收。
9.我方完全理解贵方不一定接受最高报价或收到的任何报价。
10.我方愿意向贵方提供任何与本项报价有关的数据、情况和技术资料。若贵方需要，我方愿意提供我方做出的一切承诺的证明材料。
11.我方已详细审核全部应答文件，包括应答文件修改书（如有的话）、参考资料及有关附件，确认无误。
12.我方承诺接受磋商谈判文件中《合同条款》的全部条款及租赁项目现状，无任何异议。
13.我方将严格遵守有关规定，若有下列情形之一的， (略) 以采购金额5‰以上10‰以下的罚款，列入不良行为记录名单，在1至3年内禁止参加相关采购活动；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（1）提供虚假材料谋取成交的；
（2）采取不正当手段诋毁、排挤其他竞租人的；
（3）与招租人、其它竞租人或者代理机构工作人员恶意串通的；
（4）向招租人、代理机构工作人员行贿或者提供其他不正当利益的；
（5）拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况的。
所有有关本报价的一切往来联系方式为：
地址： 邮编：
电话： 传真：
竞租人代表姓名：
竞租人代表联系电话：（办公）
（移动）
E-mail：
竞租人(公章)：
法定代表人或授权代表(签字或签章)：
自然人（签字）：
年 月 日
项目名称：2020年非农设施租赁项目
项目编号：
项目名称 | 项目位置 | 占地面积 （平方米） | 土地面积 （平方米） | 建筑面积 （平方米） | 年租赁费 （元） | 租赁年限 （年） | 租赁总价（元） | 备 注 |
3 | 第二年起租金在上一年度租金基础上递增5% | |||||||
租赁总价金额大写： （￥ ） | ||||||||
注：1.报价人的租赁单价（元/年）不得低于最低限价（元/年），租赁总价=第一年租赁费+第二年租赁费+第三年租赁费（第二年租赁费=第一年租赁费*1.05；第三年租赁费=第二年租赁费*1.05）。以此类推租赁总价不得低于最低限价总价（元/租赁期/年），否则其报价将被否决。
2.报价人的报价应当充分考虑合同期间可能发生的风险，在项目概况一览表中所列费用均应当包含在报价中。
竞租人:（盖章)
法人代表（委托代理人）或自然人:（签字）
年 月 日
单位名称：
单位性质：
地 址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓 名： 性 别：
年 龄： 职 务：
系 （竞租人名称） 的法定代表人。
特此证明。
竞租人(公章)：
法定代表人(签字或签章)：
年 月 日
法定代表人身份证复印件（正反面）
融通农业发展（哈尔滨） (略) ：
本授权书声明：注册于 （报价人住址）的 （报价人名称）法定代表人 （法定代表人姓名、职务、身份证号）代表本公司授权在下面签字的 （竞租人代表姓名、职务、身份证号）为本公司的合法代理人，就贵方组织的 项目，项目编号： ，包号 ，以本公 (略) 理一切与之有关的事务。
本授权书于 年 月 日签字生效，特此声明。
法定代表人（签字或签章）：
被授权人（签字或签章）：
竞租人全称（公章）：
被授权人身份证复印件（正反面）
融通农业发展（哈尔滨） (略) ：
本竞租人现参与 （项目名称） 项目（项目编号： 包号： ）的磋商谈判采购活动，现承诺具备履行合同所必需的工具和专业技术能力。
如上述承诺不真实，愿意按照有关法律法规的规 (略) 罚。
特此声明
竞租人全称（公章）：
法定代表人或授权代表(签字或签章)：
自然人（签字）：
年 月 日
融通农业发展（哈尔滨） (略) ：
本竞租人现参与 （项目名称） 项目（项目编号： 包号： ）的磋商谈判采购活动，在参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（因违法经营受 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款 (略) 罚。）；在应答文件提交 (略) 在 (略) （http://**）中的信用信息，失信黑名单为0记录。
如上述声明不真实，愿意按照有关法律法规的规 (略) 罚。
特此声明
竞租人全称（公章）：
法定代表人或授权代表(签字或签章)：
自然人（签字）：
年 月 日
融通农业发展（哈尔滨） (略) ：
我方参加贵方组织的编号 、 项目磋商谈判采购活动，根据有关保密法规制度，知悉应当承担的保密义务和法律责任，承诺如下：
一、严格遵守国家和招租人的保密法律法规和规章制度，履行保密义务。
二、不以任何方式泄露或传播本次采购项目相关信息。
三、不违规记录、存储、复制本次采购项目相关信息。
四、磋商谈判文件以及相关技术文件专室放置、专盘存储、专人管理。
五、未经招租人审查批准，不得擅 (略) 、通讯媒体等发表涉及此次采购项目相关内容或资讯。
违反上述承诺，愿承担一切法律责任，接受主管部门和招租人按国家主管部门和招租人相关规定作出 (略) 罚。
自然人（签字）：
项目名称：
项目编号：
分包编号：
我单位承诺如下： 一、总体要求 1.招租人提供的所有非农设施、大项固定资产、保障设施、 (略) 设施及配套用房等生产设施属融通农业发展（哈尔滨） (略) ，承租人只享有租赁期间使用权、收益权。 2.未经招租人书面同意，承租人不得在租赁地块上建设固定设施设备， (略) 域内的固定设施设备进行影响使用安全的改造，若未经招租人书面同意，私自投入建设或改造形成的各类建筑物、构筑物等固定设施设备，全部无偿归招租人所有并由招租 (略) 置，且招租人无需向承租人进行任何补偿。招租人亦有权要求承租人限期拆除全部私自建设或改造形成的固定设施设备，恢复原状，并要求承租人赔偿全部损失。确需进行改造、新建、添建或者增扩固定设施设备的，必须事先向招租人报送相关材料并征得招租人书面同意，费用自理，形成的不动产及固定设施设备权属招租人所有，租赁期满后或者解除合同时，承租人必须无偿移交给招租人，招租人不给予补偿，承租人不得提出任何补偿要求。 3.承租人应事先将生产计划和生产方案提交招租人并经招租人书面确认，并按照提交的生产计划和生产方案进行生产，承租人不得使用不符合国家标准和国家明令禁止的生产资料。如发生以上行为，招租人有权解除合同并收回租赁设施，有关损失和责任由承租人自行承担，并有权就承租人因此给招租人造成的损失进行追偿。 4.承租人负责租赁地块范围内的环境卫生、防火、安全及环保管理等工作。 5.承租人应妥善保护租赁地块附属设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、供油设施设备），造成损坏的，由承租人承担相应责任。 6.承租人在生产、加工、储藏、销售等生产过程中，因自身管理不善或意外原因等造成的承租人或第三方任何人身及财产损失，由承租人自行负责，与招租人无关。 7.承租人必须在本合同终止前，彻底完成清场工作，人员全部离场，交还租赁非农设施及招租人资产；承租人未按时清理腾退的，每逾期一日按照本合同约定的租金标准的三倍向招租人支付场地占用费，招租人有权采取强制清退措施，一切损失由承租人自行承担。 8.承租人须按照相关规定 (略) 要求足额缴纳用水、用电等应由承租人缴纳的各项费用， (略) 按照非农设施所在地的相关政策代收代缴，在租赁期限到期时，承租人应结清全部费用，否则招租人有权使用承租人的履约保证金缴纳承租人所欠费用。 9.承租人承诺不开展不符合国家安全环保产业政策、存在重大安全隐患、影响军事安全保密、或其他国家禁止的经营行为；承租人承诺不开展下列行为：包括在承租非农设施上新建永久性建筑物、构筑物（经过批准的除外），进行影响使用安全的改造、装修和增扩设备，生产、储存、销售易燃易爆物品（经过批准的除外），从事各类违法违规活动，从事影响招租人工作、生活秩序活动等。 10.因承租人原因，造成招租人原有设施、设备损坏或丢失，承租人承担赔偿责任。 11.承租人有义务对非农设施进行维护，对非农设施及附属物进 (略) 置，确保交付时维持原貌。因承租人原因，导致租赁设施破坏严重，招租人有权要求承租人进行修缮、维护、清理，承租人拒不配合，招租人有权扣除相应履约保证金。 12.承诺：一旦成交，不将合同全部及任何权利、义务向第三方转让，否则将被视为严重违约，招租人有权决定按照承租人成交后毁标、终止或解除合同 (略) 理。 13.因承租人违反合同约定的义务、未按规定缴纳各项费用、造成招租人设施设备等损坏的，招租人有权在承租人缴纳的履约保证金中进行扣除，若承租人缴纳的履约保证金不足以支付上述各项费用的，承租人应对招租人进行足额赔偿。 14.承租人在招租人指定的范围内临时性经营项目并自行运营，承租人负责项目所需的前期手续、设计、建设、经营和管理；保证项目安全文明生产。因项目建设期间、生产经营期间产生的任何安全、环保、事故等一系列问题，由承租人自行承担全部责任。合同期内如涉及项目规划需要，承租人无条件无偿随时搬离。 15.因国家和军队重大政策调整或因军事需要，招租人有权提前解除合同，承租人应当自接到招租人书面通知后按规定时限无条件地将所租赁非农设施及按本合同约定权属归招租人和军队的全部财产交还给招租人并完成清退。 三、其他要求 1.招租人对租赁设施按照产权证记载用途、现状出租，承租人认可并承诺按上述状况予以承租。 2. 各分包具体介绍及要求、租赁年限详见磋商谈判公告，具体起始结束日期以合同签订时间为准。 3.承租人应按照磋商谈判文件规定的时间递交履约保证金、签订合同及缴纳租金，未按规定时间办理的招租人有权不予退还其磋商谈判保证金并取消其成交资格。 4.各分包租赁面积详见磋商谈判公告，租赁设施现状以磋商谈判文件及现场踏勘为准，成交以后不再进行测绘，所报价格不得更改。 5.租赁设施按现状进行出租，承租人已知悉租赁设施现状及或有瑕疵，不得将租赁设施用于非法经营或从事易燃易爆、危化品、造成污染、产生异味、噪音超标、危害社会和人民利益等存在安全隐患的项目。 6.租赁期内，承租人不得擅自将租赁设施整体转租、或以各种名义与第三方合作（包括但不限于出借或者交换）。禁止以其他任何方式将租赁设施进行流转、用于对外担保和借贷。禁止对租赁设施的主体结构进行增建、重建、拆除等改变建（构）筑物现状的一切行为，及未经招租人允许在租赁设施内新建任何建（构）筑物。 7.承租人在租赁设施开展的一切经营活动须事先取得招租人同意，且取得经营牌照，依法经营。承租人需自行办理营业执照、申办消防报建等国家要求办理的手续，招租人仅提供办理上述手续所需的现有资料，办理手续产生的全部费用及手续由承租人自行负责。 8.承租人须无条件开放租赁设施周边的车道、走道 (略) 域提供给公众使用。 9.承租人不得 (略) 域内搭建房屋和建设永久性建筑物。如经招租人同意后，承租人因生产经营添置的相关设施，到期后须自行移除，否则归招租人所有。 10. (略) 域内所产生的供水、供电等相关费用由承租人自理。 11.未经招租人同意，承租人不得擅自改 (略) ，否则必须恢复原状，所产生的一切费用，由承租人承担。 12.承租人需要进行装修改造的，应当遵守以下规定： （1）不得对建筑物、构筑物的主体结构进行改动； （2）承租人在装修前需将装修方案提交各单位审核，方案设计必须符合消防法律法规和国家强制性标准要求； （3）各单位应对承租人装修施工进行监督检查； （4）装修施工完成后，对需要政府相关部门验收、审批的，承租人需将政府主管部门相关验收、审批文件提交各单位备案后方可正式运营。 13、严禁承租人从事下列行为： （1）在出租场地上新建永久性建筑物、构筑物； （2）进行影响使用安全的改造、装修和增扩设备； （3）生产、储存、销售假冒伪劣、易燃易爆物品（加油、加气站除外）； （4）从事各类违法违规活动； （5）从事影响部队工作、生活秩序和有损军队形象的活动。 14.承租人须执行双方所签订的合同，并承担合同规定的责任和义务。 15.磋商谈判方在“阳光七采”中国 (略) 上参与磋商谈判，一旦报价视为磋商谈判方已清楚知悉上述要求，如承租人未按上述要求执行的，视为承租人违约，如未递交履约保证金的，招租人有权不予退还其磋商谈判保证金并取消其成交资格；已递交履约保证金但未签订合同的，招租人有权不予退还缴纳的履约保证金并取消其成交资格；已递交履约保证金且签订合同的，招租人有权不予退还缴纳的履约保证金并解除合同；并且违约行为可 (略) 向社会公示，如存在严重的失信行为将通过相关部门纳入信用体系。 |
竞租人(公章)：
法定代表人或授权代表(签字或签章) ：
自然人（签字）：
年 月 日
融通农业发展（哈尔滨） (略) ：
本磋商谈判现参与2020年非农设施租赁项目（项目名称），分包编号：RTNF-2020-EK1002（ ）的磋商谈判活动，我公司在银行未发生透支行为，结算业务无不良记录；贷款存续期间，未发生过逾期、欠息情况，无欠款记录，资信良好。
如上述证明不真实，愿意按照有关法律法规的规 (略) 罚。
特此证明
竞租人全称：(公章)
法定代表人或授权代表：(签字或盖章)
自然人（签字）：
年 月 日
（打印备用表格）
二 次 报 价 表项目名称：2020年非农设施租赁项目
项目编号：
项目名称 | 项目位置 | 占地面积 （平方米） | 土地面积 （平方米） | 建筑面积 （平方米） | 年租赁费 （元） | 租赁年限 （年） | 租赁总价（元） | 备 注 |
3 | 第二年起租金在上一年度租金基础上递增5% | |||||||
租赁总价金额大写： （￥ ） | ||||||||
注：1.报价人的租赁单价（元/年）不得低于最低限价（元/年），租赁总价=第一年租赁费+第二年租赁费+第三年租赁费（第二年租赁费=第一年租赁费*1.05；第三年租赁费=第二年租赁费*1.05）。以此类推租赁总价不得低于最低限价总价（元/租赁期/年），否则其报价将被否决。
2.报价人的报价应当充分考虑合同期间可能发生的风险，在项目概况一览表中所列费用均应当包含在报价中。
竞租人:（盖章)
法人代表（委托代理人）或自然人:（签字）
年 月 日
项目名称：2020年非农设施租赁项目
项目编号：
项目名称 | 项目位置 | 占地面积 （平方米） | 土地面积 （平方米） | 建筑面积 （平方米） | 年租赁费 （元） | 租赁年限 （年） | 租赁总价（元） | 备 注 |
3 | 第二年起租金在上一年度租金基础上递增5% | |||||||
租赁总价金额大写： （￥ ） | ||||||||
注：1.报价人的租赁单价（元/年）不得低于最低限价（元/年），租赁总价=第一年租赁费+第二年租赁费+第三年租赁费（第二年租赁费=第一年租赁费*1.05；第三年租赁费=第二年租赁费*1.05）。以此类推租赁总价不得低于最低限价总价（元/租赁期/年），否则其报价将被否决。
2.报价人的报价应当充分考虑合同期间可能发生的风险，在项目概况一览表中所列费用均应当包含在报价中。
竞租人:（盖章)
法人代表（委托代理人）或自然人:（签字）
年 月 日
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