(略) 2024年海赋国际A座办公楼过渡期综合物业服务采购项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1．采购项目简介

1.1采购项目名称及项目编号： (略) 2024年海赋国际A座办公楼过渡期综合物业服务采购项目（项目编号：JSZB-2024-#）

1.2采购人： (略) (略)

1.3采购代理机构： (略)

1.4采购项目资金落实情况：采购项目资金已落实。

1.5采购项目概况：采购 (略) 2024年海赋国际A座办公楼过渡期综合物业服务采购项目；服务内容包括公共设施设备运行维护、行政办公、公共能源管理、 (略) 域保洁等人员服务及#方要求的其他服务，本项目预估不含税总金额：3,#。

1.6标包划分：本项目不划分标包。

1.7中选单位数量及中选份额：一家，中选份额100%。

1.8本项目最高限价:本项目设置最高限价，最高参选限价为折扣100%（含），参选人报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。

2．采购范围及相关要求

2.1采购范围：为#方提供公共设施设备运行维护、行政办公、公共能源管理、 (略) 域保洁等人员服务及#方要求的其他服务。

2.2服务期限：自合同签订生效之日起4个月。

2.3服务地点： (略) 。

2.4服务标准：满足国家及行业有关技术标准及本项目技术规范书相关具体要求。

3．参选人资格要求

3.1依法设立：参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和招标代理机构。法人下属不具备法人资格的分支机构参与应答的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

3.2财务状况：参选人财务状况良好， (略) 于被接管、冻结、破产状态，须提供2023年度经第三方会计师事务所或审计机构审计（若参选人的成立时间晚于上述年限的，须提供公司成立以来的财务报告经第三方会计师事务所或审计机构审计）的财务审计报告（文字性报告）及报表（须包含资产负债表、利润表、现金流量表、附注等）扫描件， (略) 所、 (略) 校等事业单位因特殊原因无法提供以上材料的，可在其应答文件中作出书面说明。

3.3业绩要求：参选人自2021年11月1日至应答文件递交截止之日，参选人具有相关物业服务类项目业绩累计金额不少于#元人民币。

3.4不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2021年11月01日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题（以相关行业主管部门 (略) 罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内（自2019年11月01日起） (略) 单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2019年11月01日起） (略) 合同诈骗罪的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（8）被 (略) 认定为失信被执行人的（以“信用中国”网站（http://**.cn）或 (略) 公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；

（9）被 (略) 列为全国“禁止交易企业名单”的；被 (略) (略) 列为北京“禁止交易企业名单”的；

（10）被 (略) 列入参选同类服务“中国铁塔全国级或总部级供应商黑名单”的；被 (略) (略) 列入参选同类服务“ (略) 供应商黑名单”的。

3.5本项目不接受联合体参选。

3.6本项目不得转包、违法分包。

3.7参选人应能够开具增值税发票，并承诺向采购人开具符合国家要求的增值税发票。

3.8参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一项目应答。

3.9参选人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一项目应答。

3.10参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一项目应答。

3.11法律法规规定的其他要求。

4．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

5．比选文件的获取

本项目通过 (略) （http://**）（以下简称“平台”）发售电子比选文件，具体如下：

5.1比选文件获取时间：2024年11月18日22时30分至2024年11月21日22时30分（北京时间，下同）。

5.2比选文件获取方式：凡有意参与应答的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

5.2.1登录 (略) （http://**）进行本项目比选文件的登记申领。 (略) 注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“7参选人注册及CA办理”。

5.2.2完成注册后，参选人选择“供应商” (略) 进行本项目比选文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。支付方式详见5.3条款。

5.2.3获取比选文件操作详见《 (略) 供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录 (略) （http://**），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

5.3比选文件费用：每套售价400元人民币，售后不退。比选文件文件款通过登录“中通 (略) 电子招标系统（链捷招）”（网址：http://**）完成本项目的费用支付，比选文件费用支付流程详见门户-工作动态-供应商使用系统需知-“ (略) 操作手册.doc”。平台注册:在“中通 (略) 电子招标系统（链捷招）”填写企业注册信息，提交审核单位： (略) ，审核时间：每日上午08时30分至11时30分，下午13时30分至17时30分（北京时间）。超过90分钟未经审核的可联系电话：025-#。

5.4比选文件款发票事宜：文件款发票为电子发票，参选人须在中通 (略) 电子招标系统（链捷招）上自行下载。

6．应答文件的递交

6.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）为：2024年11月26日09时30分（北京时间）。

6.2电子应答文件的递交：通过 (略) （http://**）提交，请选择“供应商”身份登录 (略) （http://**），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“参选文件递交”按钮进行应答文件递交。

6.3参选人应在应答文件递交 (略) 完成加密电子应答文件的上传。 (略) 下载比选文件或电子应答文件未按照要求加密的， (略) 提交电子应答文件。

电子应答文件递交及解密异 (略) 理方式：

（1）当电子应答文件上传异常时， (略) 技术支撑人员解决。

（2）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败造成的后果由参选人自行承担。

（3）因参选人自身原因导致应答文件未解密的，视为参选人撤销应答文件。

（4）因参选人之外的原因造成应答文件未解密的，视为撤回应答文件。

（5）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败的，其应答无效。

7．参选人注册及CA办理

7.1平台注册

有意参与本项目应答的潜在参选人需完成 (略) 注册后，方可申领本项目比选文件。

(略) (略) 已有账号密码登录 (略) 。

已在 (略) 完成注册但忘记密码的潜在参选人， (略) 首页“忘记密码”按钮， (略) 页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在 (略) 完成注册的潜在参选人， (略) 首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

7.2 CA证书办理

(略) 进行电子应答的潜在参选人须提前办理CA证书进行应答文件编制和应答，参选人请在比选文件获取截止时间前及时办理CA证书，避免影响正常应答。CA证书售价200元人民币/个/年，手机CA证书售价200元人民币/三个月或者500元人民币/年，售后不退。 (略) CA证书的参选人应确保CA证书在使用时有效。

CA证书办理流程详见《 (略) 供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录 (略) （http://**），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

7.3技术支撑联系方式

常规操作咨询 (略) 理请联系客服电话：#（工作日9:00-18:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的采购代理机构联系人。

8．应答文件开启时间和地点

应答文件开启在应答文件递交截止时间的同一时间进行，地点为 (略) （http://**）。邀请所有参选人的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，参选人未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

9．发布公告的媒介

本比选公告同时在 (略) （http://**）、中国 (略) （http://**）、 (略) （http://**）上发布，其他媒介转载无效。

10．联系及异议接收方式

采 购 人: (略) (略)

地 址: (略) (略) (略) 73号裕惠大厦A座

邮 编：#

联 系 人：刘先生

电 话：010-#

传 真：/

电子邮件：/

网 址：/

开户银行：/

账 号：/

采购代理机构: (略)

地 址: (略) (略) (略) 66号建威大厦1512室

邮 编：#

联 系 人：徐佳丽、李旭、张薇、盛麟

电 话：#

传 真：/

电子邮件：xujiali.*@*hinaccs.cn

网 址：/

开户银行：/

账 号：/

异议接收方式：xujiali.*@*hinaccs.cn

采购代理机构： (略)

主要负责人或其授权的项目负责人（签名）：

2024年11月18日

(略) 2024年海赋国际A座办公楼过渡期综合物业服务采购项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1．采购项目简介

1.1采购项目名称及项目编号： (略) 2024年海赋国际A座办公楼过渡期综合物业服务采购项目（项目编号：JSZB-2024-#）

1.2采购人： (略) (略)

1.3采购代理机构： (略)

1.4采购项目资金落实情况：采购项目资金已落实。

1.5采购项目概况：采购 (略) 2024年海赋国际A座办公楼过渡期综合物业服务采购项目；服务内容包括公共设施设备运行维护、行政办公、公共能源管理、 (略) 域保洁等人员服务及#方要求的其他服务，本项目预估不含税总金额：3,#。

1.6标包划分：本项目不划分标包。

1.7中选单位数量及中选份额：一家，中选份额100%。

1.8本项目最高限价:本项目设置最高限价，最高参选限价为折扣100%（含），参选人报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。

2．采购范围及相关要求

2.1采购范围：为#方提供公共设施设备运行维护、行政办公、公共能源管理、 (略) 域保洁等人员服务及#方要求的其他服务。

2.2服务期限：自合同签订生效之日起4个月。

2.3服务地点： (略) 。

2.4服务标准：满足国家及行业有关技术标准及本项目技术规范书相关具体要求。

3．参选人资格要求

3.1依法设立：参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和招标代理机构。法人下属不具备法人资格的分支机构参与应答的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

3.2财务状况：参选人财务状况良好， (略) 于被接管、冻结、破产状态，须提供2023年度经第三方会计师事务所或审计机构审计（若参选人的成立时间晚于上述年限的，须提供公司成立以来的财务报告经第三方会计师事务所或审计机构审计）的财务审计报告（文字性报告）及报表（须包含资产负债表、利润表、现金流量表、附注等）扫描件， (略) 所、 (略) 校等事业单位因特殊原因无法提供以上材料的，可在其应答文件中作出书面说明。

3.3业绩要求：参选人自2021年11月1日至应答文件递交截止之日，参选人具有相关物业服务类项目业绩累计金额不少于#元人民币。

3.4不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2021年11月01日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题（以相关行业主管部门 (略) 罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内（自2019年11月01日起） (略) 单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2019年11月01日起） (略) 合同诈骗罪的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（8）被 (略) 认定为失信被执行人的（以“信用中国”网站（http://**.cn）或 (略) 公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；

（9）被 (略) 列为全国“禁止交易企业名单”的；被 (略) (略) 列为北京“禁止交易企业名单”的；

（10）被 (略) 列入参选同类服务“中国铁塔全国级或总部级供应商黑名单”的；被 (略) (略) 列入参选同类服务“ (略) 供应商黑名单”的。

3.5本项目不接受联合体参选。

3.6本项目不得转包、违法分包。

3.7参选人应能够开具增值税发票，并承诺向采购人开具符合国家要求的增值税发票。

3.8参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一项目应答。

3.9参选人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一项目应答。

3.10参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一项目应答。

3.11法律法规规定的其他要求。

4．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

5．比选文件的获取

本项目通过 (略) （http://**）（以下简称“平台”）发售电子比选文件，具体如下：

5.1比选文件获取时间：2024年11月18日22时30分至2024年11月21日22时30分（北京时间，下同）。

5.2比选文件获取方式：凡有意参与应答的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

5.2.1登录 (略) （http://**）进行本项目比选文件的登记申领。 (略) 注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“7参选人注册及CA办理”。

5.2.2完成注册后，参选人选择“供应商” (略) 进行本项目比选文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。支付方式详见5.3条款。

5.2.3获取比选文件操作详见《 (略) 供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录 (略) （http://**），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

5.3比选文件费用：每套售价400元人民币，售后不退。比选文件文件款通过登录“中通 (略) 电子招标系统（链捷招）”（网址：http://**）完成本项目的费用支付，比选文件费用支付流程详见门户-工作动态-供应商使用系统需知-“ (略) 操作手册.doc”。平台注册:在“中通 (略) 电子招标系统（链捷招）”填写企业注册信息，提交审核单位： (略) ，审核时间：每日上午08时30分至11时30分，下午13时30分至17时30分（北京时间）。超过90分钟未经审核的可联系电话：025-#。

5.4比选文件款发票事宜：文件款发票为电子发票，参选人须在中通 (略) 电子招标系统（链捷招）上自行下载。

6．应答文件的递交

6.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）为：2024年11月26日09时30分（北京时间）。

6.2电子应答文件的递交：通过 (略) （http://**）提交，请选择“供应商”身份登录 (略) （http://**），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“参选文件递交”按钮进行应答文件递交。

6.3参选人应在应答文件递交 (略) 完成加密电子应答文件的上传。 (略) 下载比选文件或电子应答文件未按照要求加密的， (略) 提交电子应答文件。

电子应答文件递交及解密异 (略) 理方式：

（1）当电子应答文件上传异常时， (略) 技术支撑人员解决。

（2）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败造成的后果由参选人自行承担。

（3）因参选人自身原因导致应答文件未解密的，视为参选人撤销应答文件。

（4）因参选人之外的原因造成应答文件未解密的，视为撤回应答文件。

（5）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败的，其应答无效。

7．参选人注册及CA办理

7.1平台注册

有意参与本项目应答的潜在参选人需完成 (略) 注册后，方可申领本项目比选文件。

(略) (略) 已有账号密码登录 (略) 。

已在 (略) 完成注册但忘记密码的潜在参选人， (略) 首页“忘记密码”按钮， (略) 页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在 (略) 完成注册的潜在参选人， (略) 首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

7.2 CA证书办理

(略) 进行电子应答的潜在参选人须提前办理CA证书进行应答文件编制和应答，参选人请在比选文件获取截止时间前及时办理CA证书，避免影响正常应答。CA证书售价200元人民币/个/年，手机CA证书售价200元人民币/三个月或者500元人民币/年，售后不退。 (略) CA证书的参选人应确保CA证书在使用时有效。

CA证书办理流程详见《 (略) 供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录 (略) （http://**），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

7.3技术支撑联系方式

常规操作咨询 (略) 理请联系客服电话：#（工作日9:00-18:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的采购代理机构联系人。

8．应答文件开启时间和地点

应答文件开启在应答文件递交截止时间的同一时间进行，地点为 (略) （http://**）。邀请所有参选人的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，参选人未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

9．发布公告的媒介

本比选公告同时在 (略) （http://**）、中国 (略) （http://**）、 (略) （http://**）上发布，其他媒介转载无效。

10．联系及异议接收方式

采 购 人: (略) (略)

地 址: (略) (略) (略) 73号裕惠大厦A座

邮 编：#

联 系 人：刘先生

电 话：010-#

传 真：/

电子邮件：/

网 址：/

开户银行：/

账 号：/

采购代理机构: (略)

地 址: (略) (略) (略) 66号建威大厦1512室

邮 编：#

联 系 人：徐佳丽、李旭、张薇、盛麟

电 话：#

传 真：/

电子邮件：xujiali.*@*hinaccs.cn

网 址：/

开户银行：/

账 号：/

异议接收方式：xujiali.*@*hinaccs.cn

采购代理机构： (略)

主要负责人或其授权的项目负责人（签名）：

2024年11月18日