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景德镇市昌江区鲇鱼山镇人民政府2024年物业服务项目竞价公告
一、项目信息
项目名称： (略) (略) 鲇鱼山镇人民政府2024年物业服务项目
项目编号：#65
项目联系人及联系方式： 余女士 #点击查看>>*
报价起止时间：2024-11-19 16:31 - 2024-11-22 18:00
采购单位： (略) (略) 鲇鱼山镇人民政府办公室
供应商规模要求： -
供应商资质要求： -
供应商报价要求：报价含运费 报价含税
二、采购需求清单
| 商品名称 | 参数要求 | 购买数量 | 控制金额(元) | 建议品牌 |
| 其他物业管理服务 | 核心参数要求: 商品类目: 其他物业管理服务; 描述:要求保洁人员5名， (略) 内、 (略) 及车场卫生，日常保洁、会议室及重要办公室卫生保障。保安人员3名，门禁管理、人员出入登记及外来人员疫情防范排查。机动消控员负责消防检查及轮换班。水电维修1名 供电和供水保障及日常小型维修服务; 次要参数要求: | 1年 | #.00 | - |
附件： 2 (略) (略) 鲇鱼山镇人民政府物业服务项目需求书.docx
三、收货信息
送货方式: 送货上门
送货时间: 工作日09:00至17:00
送货期限: 竞价成交后7个工作日内
送货地址： 江西省 (略) (略) 鲇鱼山镇 鲇鱼山镇人民政府
送货备注： -
四、商务要求
| 商务项目 | 商务要求 |
| 一、投标人的资格要求 | 1、具有独立承担民事责任的能力(提供公司营业执照， (略) 开展业务、签订合同和结算的， (略) 营业执照、总公司业务授权委托书、分公司营业执照); 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度: 3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力; 4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录; 6、法律、行政法规规定的其他条件。 7、法定代表人直接参与竞价的，提供法定代表人身份证件(如非法人参加投标时，提供法定代表人授权委托书原件及双方身份证复印件加盖公章); 8、参加本次政府采购竞价活动前3年内没有重大违法记录的书面声明; 9、本项目不接受联合体投标。 投标人特定资格条件: 1、不得恶意低价竞价或者竞价成交后拒绝提供服务，如竞价成功未按要求如期完工我方将保留一切申诉权 (略) 要求列入失信行为人。 2、因时间紧迫，为了确保采购程序一次性通过，在参与竞价前，所有意向参与竞价的供应商需与采购人对接确认项目要求及特点并实施现场踏勘，取得单位探勘证明，并合理报价。 |
| 二、响应文件 | 1、供应商应仔细阅资格文件的所有内容，编制响应文件，并保证所提供的全部资料的真实性。 2、响应文件应采用书面形式，电报、传真、电子邮件形式的响应文件概不接受。 3、根据《政府采购法》第四十二条的规定，供应商无论成交与否，其响应文件不予退还。 2.响应文件的组成包括下列内容： 1、响应文件封面: 2、资格要求证明材料 3、法定代表人(单位负责人)身份证明 4、法定代表人授权委托书 5、工程量清单报价(根据招标控制价汇总表) 6、符合条件的供应商必须提交本项目采购需求要求的相关证明材料，上传文件须加盖公章。否则视为无效报价。 7、踏勘证明 |
| 三、服务需求简介 （一）服务需求 | 1、水电保障及工程维修 鲇鱼山镇镇政府大楼及四栋附属楼和综合执法大楼供电和供水保障及日常小型维修服务 2、日常环境卫生保洁 鲇鱼山镇镇政府大楼及四栋附属楼和综合 (略) 绿化修剪、环境保洁及垃圾清理， (略) 洁净 2.1 栋楼的外 (略) 环境卫生、指定会议室、办公室及办公楼建筑的楼梯楼道、窗台、卫生间的清洁卫生。 2.2鲇鱼山镇镇政府大楼及四栋附属楼和综合执法 (略) 绿植的修剪及日常养护。 2.3 鲇鱼山镇镇政府大楼及四栋附属楼和综合执法大 (略) 及车场卫生， (略) 洁净和垃圾清理工作。 2.4 其它办公环境废弃物及生活垃圾的清理保洁。 3、秩序维护 负责鲇鱼山镇镇政府大楼及四栋附属楼和综合执法大楼的24小时秩序维护，监控实时监测，外来人员及车辆出入登记及测温管理，按照消防管理规定执行消防巡检。 3.1 鲇鱼山镇镇政府大楼及四栋附属楼和综合执法大楼的安全警戒工作。 3.2 进出鲇鱼山镇镇政府大楼及四栋附属楼和综合执法大楼人员或车辆登记管理工作。 3.3 负责鲇鱼山镇镇政府大楼及四栋附属楼和综合执法大楼大宗物品出入检查管理工作。 3.4 负责消防日常巡检及相关器材检查。 3.5 负责监控24小时监测。 4、绿化服务 绿地及树木病虫害防治和检测，日常养护施肥、杀虫 6、其他委托服务 老鼠、蟑螂、白蚁等综合投放治疗，食堂油烟机定期清洗，化粪池定期清掏，消防维保、空调维保、水箱清洗、强弱电、土建等维护，物业均应结合#方需要提供配套服务，具体产生服务费用根据实际结算情况由#方额外支付。 |
| 三、服务需求简介（二）服务要求 | 1、建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法。各项服务项目必须符合行业规范。 2、及时补充卫生间及会议室所需一次性低值易耗品，费用由采购单位承担，供应商应做好物资出入库的登记台账。 3、按岗位要求配置专业服务人员，保证人员的稳定性。所聘员工身体健康，无违法和失信记录。 4、物业人员应统一着工作服装，服装样式应新颖、大方、得体，符合服务特点。 5、根据保洁、秩序维护、工程维修、绿化养护等需要，在危险隐患部位需设置相应的安全防范提示、警示标识。 6、具有完善、有效的保密、节能措施，并分别报具体方案。 7、针对物业服务范围内的有关事项，成交单位可向采购单位提出合理化建议。 8、各项服务项目必须遵守行业标准。 |
| 三、服务需求简介（三）服务标准： | 1、水电保障及工程维修 确保对办公建筑的日常维修和保护，不影响正常办公。损毁维修及时，一般不超过24小时，并确保维修完善。 （1）制定日常巡检制度，及时排除故障隐患，不“带病”工作。对用电设备设施定期进行巡视检测，建立监测档案。 （2） (略) 、办公及日常使用的小机电、灯具、空调等巡检维护，按照要求严格检查并控制使用。 2、日常环境卫生保洁 按照物业管理规范，建立鲇鱼山镇镇政府大楼及四栋附属楼和综合执法大楼卫生管理制度并具体落实实施。按作业要求进行及时的清扫保洁，保持鲇鱼山镇镇政府大楼及四栋附属楼和综 (略) 内 (略) 域及相关环境、场所干净整齐，无废弃物、污渍、卫生间及器具洁净无异味、卫生用品配置及时，对雨、雪及时清扫，垃圾及时清运。 3、秩序维护 建立外来人员出入管理登记制度，严格落实人员和进出物资排查工作。定期消防巡检和24小时监控不间断服务。 4、绿化服务 按照绿化标准，根据季节、气候、土壤和植物生长属性，合理安排开展养护工作，根据#方需要及时调 (略) 域绿化。确保无杂草和及时修剪。 5、其他服务 根据实际需要不定期 (略) 清洗，确保无溢出现象。建立消杀和清洗管理记录，老鼠、蟑螂、白蚁等综合投放治疗一年不低于四次。根据实际消耗，经#方服务确认，按市场行情实报实销。 |
| 其他要求及约定 | 1、供应商应具有丰富的物业管理经验，能为采购单位提供应急支援保障。 2、供应商应充分熟悉政府办公机关安全管理的特点，并根据采购单位的具体要求和需求，制定切实可行的服务整体方案。 3、本项目由采购单位提供给物业用房一到两间用于物业工具存放及员工临时休息及日常培训场所，提供值班室一间用于秩序维护人员值班执勤。 4、本项目不允许联合报价，成交单位不得将该项目整体管理责任分包或转包给第三方。投标报价包含但不限于人员工资、管理费、服装费、办公费、交通费、通讯费、培训费、税金、利润、劳动保险费、物业服务合同期间内的风险费用等为完成本次磋商项目所发生的一切费用。人员工资不 (略) 最低工资标准，缴纳保险符合相关政策规定。 5、每年的最高限价均为#元。 6、付款方式：每季度的第三月的15号支付当季服务费，成交供应商须提供正式税务收据或者发票结算。 7、安全：成交单位所聘用工作人员意外事故伤害、因自身原因引发的第三方人身伤亡和财产损失的赔偿均由成交单位负责，与采购单位无关。成交供应商要增强安全意识，遵守《安全生产法》等安全法规，特殊工种的岗位须由持有效证件的人员操作。 8、其他约定 8.1协助鲇鱼山镇镇政府后勤管理部门完成相关服务工作。 8.2工程维修人员主要负责水电及综合小型维修，维修物料耗材（如灯泡等）由采购单位提供，网络、电脑等弱电及大中型维修由采购单位相关维保单位负责，物业维修人员需现场配合和支持； 8.3非工具类保洁耗材（垃圾袋、卫生纸、檀香、防疫液等）由采购单位负责提供，物业公司做好领用登记， (略) 负责； 8.4为不间断保障采购单位的物业保障人员如当班秩序维护员、值班楼宇保洁等人员中餐由采购单位提供（但每日不超过三人）； 8.5不可抗力（如洪水等）因素造成的额外物业费用支出，由采购单位专项费用单独支出，但物业公司必须全力保障和配合服务。 8.6所有保障鲇鱼山镇镇政府物业服务人员劳动纠纷 (略) 自行承担，同等条件下采购单位划转人员优先聘用。 |
| 格式要求 | 按照需求书格式上传 |
一、项目信息
项目名称： (略) (略) 鲇鱼山镇人民政府2024年物业服务项目
项目编号：#65
项目联系人及联系方式： 余女士 #点击查看>>*
报价起止时间：2024-11-19 16:31 - 2024-11-22 18:00
采购单位： (略) (略) 鲇鱼山镇人民政府办公室
供应商规模要求： -
供应商资质要求： -
供应商报价要求：报价含运费 报价含税
二、采购需求清单
| 商品名称 | 参数要求 | 购买数量 | 控制金额(元) | 建议品牌 |
| 其他物业管理服务 | 核心参数要求: 商品类目: 其他物业管理服务; 描述:要求保洁人员5名， (略) 内、 (略) 及车场卫生，日常保洁、会议室及重要办公室卫生保障。保安人员3名，门禁管理、人员出入登记及外来人员疫情防范排查。机动消控员负责消防检查及轮换班。水电维修1名 供电和供水保障及日常小型维修服务; 次要参数要求: | 1年 | #.00 | - |
附件： 2 (略) (略) 鲇鱼山镇人民政府物业服务项目需求书.docx
三、收货信息
送货方式: 送货上门
送货时间: 工作日09:00至17:00
送货期限: 竞价成交后7个工作日内
送货地址： 江西省 (略) (略) 鲇鱼山镇 鲇鱼山镇人民政府
送货备注： -
四、商务要求
| 商务项目 | 商务要求 |
| 一、投标人的资格要求 | 1、具有独立承担民事责任的能力(提供公司营业执照， (略) 开展业务、签订合同和结算的， (略) 营业执照、总公司业务授权委托书、分公司营业执照); 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度: 3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力; 4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录; 6、法律、行政法规规定的其他条件。 7、法定代表人直接参与竞价的，提供法定代表人身份证件(如非法人参加投标时，提供法定代表人授权委托书原件及双方身份证复印件加盖公章); 8、参加本次政府采购竞价活动前3年内没有重大违法记录的书面声明; 9、本项目不接受联合体投标。 投标人特定资格条件: 1、不得恶意低价竞价或者竞价成交后拒绝提供服务，如竞价成功未按要求如期完工我方将保留一切申诉权 (略) 要求列入失信行为人。 2、因时间紧迫，为了确保采购程序一次性通过，在参与竞价前，所有意向参与竞价的供应商需与采购人对接确认项目要求及特点并实施现场踏勘，取得单位探勘证明，并合理报价。 |
| 二、响应文件 | 1、供应商应仔细阅资格文件的所有内容，编制响应文件，并保证所提供的全部资料的真实性。 2、响应文件应采用书面形式，电报、传真、电子邮件形式的响应文件概不接受。 3、根据《政府采购法》第四十二条的规定，供应商无论成交与否，其响应文件不予退还。 2.响应文件的组成包括下列内容： 1、响应文件封面: 2、资格要求证明材料 3、法定代表人(单位负责人)身份证明 4、法定代表人授权委托书 5、工程量清单报价(根据招标控制价汇总表) 6、符合条件的供应商必须提交本项目采购需求要求的相关证明材料，上传文件须加盖公章。否则视为无效报价。 7、踏勘证明 |
| 三、服务需求简介 （一）服务需求 | 1、水电保障及工程维修 鲇鱼山镇镇政府大楼及四栋附属楼和综合执法大楼供电和供水保障及日常小型维修服务 2、日常环境卫生保洁 鲇鱼山镇镇政府大楼及四栋附属楼和综合 (略) 绿化修剪、环境保洁及垃圾清理， (略) 洁净 2.1 栋楼的外 (略) 环境卫生、指定会议室、办公室及办公楼建筑的楼梯楼道、窗台、卫生间的清洁卫生。 2.2鲇鱼山镇镇政府大楼及四栋附属楼和综合执法 (略) 绿植的修剪及日常养护。 2.3 鲇鱼山镇镇政府大楼及四栋附属楼和综合执法大 (略) 及车场卫生， (略) 洁净和垃圾清理工作。 2.4 其它办公环境废弃物及生活垃圾的清理保洁。 3、秩序维护 负责鲇鱼山镇镇政府大楼及四栋附属楼和综合执法大楼的24小时秩序维护，监控实时监测，外来人员及车辆出入登记及测温管理，按照消防管理规定执行消防巡检。 3.1 鲇鱼山镇镇政府大楼及四栋附属楼和综合执法大楼的安全警戒工作。 3.2 进出鲇鱼山镇镇政府大楼及四栋附属楼和综合执法大楼人员或车辆登记管理工作。 3.3 负责鲇鱼山镇镇政府大楼及四栋附属楼和综合执法大楼大宗物品出入检查管理工作。 3.4 负责消防日常巡检及相关器材检查。 3.5 负责监控24小时监测。 4、绿化服务 绿地及树木病虫害防治和检测，日常养护施肥、杀虫 6、其他委托服务 老鼠、蟑螂、白蚁等综合投放治疗，食堂油烟机定期清洗，化粪池定期清掏，消防维保、空调维保、水箱清洗、强弱电、土建等维护，物业均应结合#方需要提供配套服务，具体产生服务费用根据实际结算情况由#方额外支付。 |
| 三、服务需求简介（二）服务要求 | 1、建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法。各项服务项目必须符合行业规范。 2、及时补充卫生间及会议室所需一次性低值易耗品，费用由采购单位承担，供应商应做好物资出入库的登记台账。 3、按岗位要求配置专业服务人员，保证人员的稳定性。所聘员工身体健康，无违法和失信记录。 4、物业人员应统一着工作服装，服装样式应新颖、大方、得体，符合服务特点。 5、根据保洁、秩序维护、工程维修、绿化养护等需要，在危险隐患部位需设置相应的安全防范提示、警示标识。 6、具有完善、有效的保密、节能措施，并分别报具体方案。 7、针对物业服务范围内的有关事项，成交单位可向采购单位提出合理化建议。 8、各项服务项目必须遵守行业标准。 |
| 三、服务需求简介（三）服务标准： | 1、水电保障及工程维修 确保对办公建筑的日常维修和保护，不影响正常办公。损毁维修及时，一般不超过24小时，并确保维修完善。 （1）制定日常巡检制度，及时排除故障隐患，不“带病”工作。对用电设备设施定期进行巡视检测，建立监测档案。 （2） (略) 、办公及日常使用的小机电、灯具、空调等巡检维护，按照要求严格检查并控制使用。 2、日常环境卫生保洁 按照物业管理规范，建立鲇鱼山镇镇政府大楼及四栋附属楼和综合执法大楼卫生管理制度并具体落实实施。按作业要求进行及时的清扫保洁，保持鲇鱼山镇镇政府大楼及四栋附属楼和综 (略) 内 (略) 域及相关环境、场所干净整齐，无废弃物、污渍、卫生间及器具洁净无异味、卫生用品配置及时，对雨、雪及时清扫，垃圾及时清运。 3、秩序维护 建立外来人员出入管理登记制度，严格落实人员和进出物资排查工作。定期消防巡检和24小时监控不间断服务。 4、绿化服务 按照绿化标准，根据季节、气候、土壤和植物生长属性，合理安排开展养护工作，根据#方需要及时调 (略) 域绿化。确保无杂草和及时修剪。 5、其他服务 根据实际需要不定期 (略) 清洗，确保无溢出现象。建立消杀和清洗管理记录，老鼠、蟑螂、白蚁等综合投放治疗一年不低于四次。根据实际消耗，经#方服务确认，按市场行情实报实销。 |
| 其他要求及约定 | 1、供应商应具有丰富的物业管理经验，能为采购单位提供应急支援保障。 2、供应商应充分熟悉政府办公机关安全管理的特点，并根据采购单位的具体要求和需求，制定切实可行的服务整体方案。 3、本项目由采购单位提供给物业用房一到两间用于物业工具存放及员工临时休息及日常培训场所，提供值班室一间用于秩序维护人员值班执勤。 4、本项目不允许联合报价，成交单位不得将该项目整体管理责任分包或转包给第三方。投标报价包含但不限于人员工资、管理费、服装费、办公费、交通费、通讯费、培训费、税金、利润、劳动保险费、物业服务合同期间内的风险费用等为完成本次磋商项目所发生的一切费用。人员工资不 (略) 最低工资标准，缴纳保险符合相关政策规定。 5、每年的最高限价均为#元。 6、付款方式：每季度的第三月的15号支付当季服务费，成交供应商须提供正式税务收据或者发票结算。 7、安全：成交单位所聘用工作人员意外事故伤害、因自身原因引发的第三方人身伤亡和财产损失的赔偿均由成交单位负责，与采购单位无关。成交供应商要增强安全意识，遵守《安全生产法》等安全法规，特殊工种的岗位须由持有效证件的人员操作。 8、其他约定 8.1协助鲇鱼山镇镇政府后勤管理部门完成相关服务工作。 8.2工程维修人员主要负责水电及综合小型维修，维修物料耗材（如灯泡等）由采购单位提供，网络、电脑等弱电及大中型维修由采购单位相关维保单位负责，物业维修人员需现场配合和支持； 8.3非工具类保洁耗材（垃圾袋、卫生纸、檀香、防疫液等）由采购单位负责提供，物业公司做好领用登记， (略) 负责； 8.4为不间断保障采购单位的物业保障人员如当班秩序维护员、值班楼宇保洁等人员中餐由采购单位提供（但每日不超过三人）； 8.5不可抗力（如洪水等）因素造成的额外物业费用支出，由采购单位专项费用单独支出，但物业公司必须全力保障和配合服务。 8.6所有保障鲇鱼山镇镇政府物业服务人员劳动纠纷 (略) 自行承担，同等条件下采购单位划转人员优先聘用。 |
| 格式要求 | 按照需求书格式上传 |
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