(略) (略) (略) 天顶街道 (略) 居民委员会、 (略) (略) 天顶街道川塘股份经济合作社的委托， (略) (略) 天顶街道 (略) (略) 停车场运营项目进行竞争性磋商采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。

一、项目基本概况

1、采购项目名称： (略) (略) 天顶街道 (略) (略) 停车场运营项目

2、委托代理编号：ZRGPA-*

3、项目概况： (略) 位于梅溪湖北岸，地块 (略) 、 (略) 消防支队梅溪湖中队、西临梅岭公园、 (略) 。 (略) 停车由 (略) 于无管理状态，现场问题包括但不限于大量外部车辆乱停乱放，消防通道长期堵塞，形成较大的安全隐患。因车辆乱停乱放引发的矛盾日益增多。为 (略) 秩序， (略) 安全管理，辖区交通畅顺，出入有序，经会议研究决定，启动半开放式物业管理和智慧停车系统的建设，聘请 (略) 进行规范管理（有偿服务管理）。具体要求详见磋商文件第四章采购需求。

二、项目预算： (略) 停车场约1000个停车位，投标人投资建设运营管理并上缴净利润分红，运营管理期5年（建设期和试运营期不计入运营管理期，不计算净利润分红）。运营单位给 (略) 居民的分红不低于年度净利润的40%，建设期和试运营期不计算净利润分红，具体内容以协议签订为准。分红每年计算两次，采用先用后付的原则每年（满6个月）支付一次。

三、供应商资格条件：

1、基本资格条件：参考《政府采购法》第二十二条第一款的规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国 (略) ”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

4、供应商特定资格条件：安装工程允许分包给具有相应资质的单位。（如需要）

5、本项目不接受联合体投标。

四、获取磋商文件的时间、地点、方式及磋商文件售价

1、凡有意参加磋商采购活动的，请于2024年11月19 日起至2024年11月26 日(节假日除外)，每日上午9:00至11:30、下午14:30至17:00(北京时间)，法定代表人持单位介绍信、法定代表人身份证明书、营业执照复印件、本人身份证原件，或授权委托人持授权委托书、单位介绍信、法定代表人身份证明书、营业执照复印件、本人身份证原件到 (略) （ (略) (略) 月亮岛街 (略) 万泰国际东塔10楼）购买磋商文件。

2、磋商文件每份人民币400元，现金收取售后不退。

五、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点

1、提交首次响应文件的截止时间为2024年11 月29日09时00 分（北京时间），地点为 (略) （ (略) (略) 月亮岛街 (略) 万泰国际东塔10楼）。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人、采购代理机构或者磋商小组应当拒收。

2、首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。

六、其他须要补充的事项

投标人获取磋商文件之前须先踏勘现场，按项目实际情况制作投标文件。

现场踏勘联系人：彭毅*， 刘棕*

地址： (略) (略) 天顶街道 (略) (略) 13号

七、采购项目联系人姓名和电话

采 购 人： (略) (略) 天顶街道 (略) 居民委员会

(略) (略) 天顶街道川塘股份经济合作社

联 系 人：彭毅*， 刘棕*

地 址： (略) (略) 天顶街道 (略) (略) 13号

代理机构： (略)

负责人：覃翔、高尚聪、周春玉

联系电话：*、*、*

地 址： (略) (略) 月亮岛街 (略) 万泰国际东塔10楼

(略) (略) 天顶街道 (略) 居民委员会

(略) (略) 天顶街道川塘股份经济合作社

2024年11月20号

(略) (略) (略) 天顶街道 (略) 居民委员会、 (略) (略) 天顶街道川塘股份经济合作社的委托， (略) (略) 天顶街道 (略) (略) 停车场运营项目进行竞争性磋商采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。

一、项目基本概况

1、采购项目名称： (略) (略) 天顶街道 (略) (略) 停车场运营项目

2、委托代理编号：ZRGPA-*

3、项目概况： (略) 位于梅溪湖北岸，地块 (略) 、 (略) 消防支队梅溪湖中队、西临梅岭公园、 (略) 。 (略) 停车由 (略) 于无管理状态，现场问题包括但不限于大量外部车辆乱停乱放，消防通道长期堵塞，形成较大的安全隐患。因车辆乱停乱放引发的矛盾日益增多。为 (略) 秩序， (略) 安全管理，辖区交通畅顺，出入有序，经会议研究决定，启动半开放式物业管理和智慧停车系统的建设，聘请 (略) 进行规范管理（有偿服务管理）。具体要求详见磋商文件第四章采购需求。

二、项目预算： (略) 停车场约1000个停车位，投标人投资建设运营管理并上缴净利润分红，运营管理期5年（建设期和试运营期不计入运营管理期，不计算净利润分红）。运营单位给 (略) 居民的分红不低于年度净利润的40%，建设期和试运营期不计算净利润分红，具体内容以协议签订为准。分红每年计算两次，采用先用后付的原则每年（满6个月）支付一次。

三、供应商资格条件：

1、基本资格条件：参考《政府采购法》第二十二条第一款的规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国 (略) ”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

4、供应商特定资格条件：安装工程允许分包给具有相应资质的单位。（如需要）

5、本项目不接受联合体投标。

四、获取磋商文件的时间、地点、方式及磋商文件售价

1、凡有意参加磋商采购活动的，请于2024年11月19 日起至2024年11月26 日(节假日除外)，每日上午9:00至11:30、下午14:30至17:00(北京时间)，法定代表人持单位介绍信、法定代表人身份证明书、营业执照复印件、本人身份证原件，或授权委托人持授权委托书、单位介绍信、法定代表人身份证明书、营业执照复印件、本人身份证原件到 (略) （ (略) (略) 月亮岛街 (略) 万泰国际东塔10楼）购买磋商文件。

2、磋商文件每份人民币400元，现金收取售后不退。

五、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点

1、提交首次响应文件的截止时间为2024年11 月29日09时00 分（北京时间），地点为 (略) （ (略) (略) 月亮岛街 (略) 万泰国际东塔10楼）。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人、采购代理机构或者磋商小组应当拒收。

2、首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。

六、其他须要补充的事项

投标人获取磋商文件之前须先踏勘现场，按项目实际情况制作投标文件。

现场踏勘联系人：彭毅*， 刘棕*

地址： (略) (略) 天顶街道 (略) (略) 13号

七、采购项目联系人姓名和电话

采 购 人： (略) (略) 天顶街道 (略) 居民委员会

(略) (略) 天顶街道川塘股份经济合作社

联 系 人：彭毅*， 刘棕*

地 址： (略) (略) 天顶街道 (略) (略) 13号

代理机构： (略)

负责人：覃翔、高尚聪、周春玉

联系电话：*、*、*

地 址： (略) (略) 月亮岛街 (略) 万泰国际东塔10楼

(略) (略) 天顶街道 (略) 居民委员会

(略) (略) 天顶街道川塘股份经济合作社

2024年11月20号