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山东省分行业务技术用房评估咨询服务采购项目公开招标公告
中国邮政 (略) 山东省分行委托山 (略) 就中国邮政 (略) 山东省分行业务技术用房评估咨询服务采购项目（XM#）采用公开招标形式进行采购，本项目资金由招标人自筹，资金已落实，具备招标条件，特邀请有意向且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。
一、招标内容、规模和范围：招标内容为省分行辖内业务技术用房预购置、处置房地产价值、房屋租金评估及咨询服务，合作期限3年。
入围企业数量：拟入围3家服务单位。根据有效投标单位数量情况，按通过资格审查供应商数量的50%比例向下取整确定入围中标数量，中标数量最多不超过3家。
二、投标人资格要求
2.1投标人基本资格要求
2.1.1投标人应是中华人民共和国境内（不含香港、澳门、 (略) ）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织。投标人合法运作并独立于招标人和招标代理机构，投标人具有实施本项目招标内容的能力。
2.1.2投标人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标。
2.1.3投标人须就能够为本项目开具增值税专用发票事项单独提供承诺函（国家相关法律法规规定不适用开具增值税专用发票的情形除外）。
2.1.4投标人拟为本项目提供的货物及服务均须符合国家、招标人规定的资格条件和相关要求，保证其投标文件中的全部内容均为真实、有效的，须单独提供承诺函。
2.1.5本次招标不接受联合体投标，中标后不得分包或转包。
2.1.6本次招标不接受代理商投标。
2.2投标人不得存在下列情形之一
2.2.1投标人被责令停业停产或破产状态的；
2.2.2投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
2.2.3投标人或其投标产品/服务被列入招标人投标人管理灰名单或黑名单，且在禁入期内被暂停或取消投标资格的；
2.2.4投标人近3年（2021年1月1日至今）内在经营活动中有重大违法记录，被“信用中国”（http://**.cn）列入失信被执行人名单或重大税收违法案件当事人名单或被中国 (略) （http://**.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单或被国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）列入严重违法失信企业名单；
2.2.5投标人近3年（2021年1月1日至今）内被相关行业主管部门或行政主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大质量或者安全问题的；
2.2.6投标人（ (略) 、关联公司）在邮储银行 (略) 采购供货或服务中有不良记录的，其货物或服务在使用过程中出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；
2.2.7投标人在近3年（2021年1月1日至今）内有违背社会责任事件被媒体曝光且造成恶劣影响的；
2.2.8投标人被列入招标人（ (略) 、中国邮政 (略) ）供应商管理灰名单或黑名单，且在禁入期内被暂停或取消投标资格的；
2.2.9投标人被列入招标人（ (略) 系统内所有单位）员工经办企业名单的。
2.3与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（ (略) ），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。
2.4投标人其他资格条件：
2.4.1.投标人应具备山东省全省范围内执业的二级（含）以上房地产估价资质，注册登记营业范围内需包含房地产价格评估、土地价格评估及相关咨询服务（或相同类服务）。须提供有效的行政部门或行业协会办法的资质证书或其他有效的证明资料影印件。
2.4. (略) （分支机构）的，分公司（分支机构）应已依法办理了工商、税务和社保登记手续， (略) （总机构）授权，证明其具备实际承担责任的能力和法定的缔结合同能力。其总公司（机构）应同时符合其余各项资格要求。
2.4.3投标人应具备近三年（2022年1月1日以来，以合同签订时间为准）国有大型商业银行省级及以上或全国性股份制银行省级及以上同类（房地产评估服务类）项目案例。
2.5投标人应遵守法律法规规定的其他要求。
三、资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
四、报名时间：
凡有意参加投标者，请派人员于2024年11月20日至2024年11月26日，（北京时间）9:00至17:00 时向招标代理机构了解有关信息并购买招标文件。
五、获取招标文件
注：投 (略) (略) 邮箱同时报名。
5.1平台注册
进入“中国邮政 (略) ”（网址：http://**） (略) 注册，注册流程详见：平台帮助中心-操作手册- (略) 供应商注册指南。
5.2平台CA办理
进入“中国邮政 (略) ”（网址：http://**） (略) CA办理，进入“ (略) ”（网址：http://**）办理。办理流程详见：平台帮助中心-操作手册- (略) 供应商操作手册。
5.3平台报名
登录“中国邮政 (略) ”（网址：http://**），进入【采购项目】-【我的项目】-【我要参与】，进入公开招标的项目查询页面，查询所报项目，在我要参与页面选择立即参与后,在我的项目页面点击报名参与报名,在审核通过后报名成功， (略) 帮助中心-操作手册- (略) 供应商操作手册。
平台客服电话400-615-8711 (时间：周一至周五，8:30-12:00，14:00-18:00）。
5.4招标文件每套售价：人民币#佰元（￥300）整，售后不退。招标文件款请汇款至招标代理机构帐户（开户单位：山 (略) ；开户行：中国邮政 (略) 济 (略) 支行；账号：#797；行号：#）。
5.*@*63.com（无需现场报名,发送邮件时请备注：中国邮政 (略) 山东省分行业务技术用房评估咨询服务采购项目+公司名称＋联系人姓名+联系方式）
[1]营业执照复印件（加盖公章的扫描件）；
[2]可开具增值税专用发票承诺；
[3]资质证书（扫描件）；
[4] (略) （分支机构） (略) （总机构）授权（加盖公章的扫描件）；
[5]业绩合同（扫描件）
[6]经办人授权委托书及身份证复印件（加盖公章的扫描件）；
[7]招标文件款汇款证明扫描件；
[8]税务信息表（加盖财务专用章的扫描件和可编辑的电子版如word或excel）
格式如下：
| 序号 | 类别 | 信息 |
| 1 | 单位名称 | |
| 2 | 社会统一信用代码 | 应与营业执照上的社会统一信用代码保持一致 |
| 3 | 纳税人识别号 | 应与税务登记证（一般纳税人证明）上的税务登记证号（纳税人识别号）保持一致，如完成三证合一，应与社会统一信用代码保持一致 |
| 4 | 注册地址、邮政编码及电话 | 请在注册地址、邮政编码、和电话之间添加两个空格 |
| 5 | 开户银行及银行账号 | 请在开户行、户名和银行账号之间添加两个空格 |
| 6 | 联系人 | 购买单位本项目负责人姓名 购买单位本项目负责人手机 购买单位本项目负责人邮箱 |
| 7 | 开票类型 | □增值税专用发票 □增值税普通发票 □增值税电子普通发票 （请在选项前进行勾选“√”） |
| 注：未正确填写税务信息表将有可能导致发票信息错误，退还保证金汇款错误，造成的损失将由未正确填写税务信息表的投标人承担。 | ||
[9]中国 (略) （http://**）或中国 (略) 站（http://**.cn）或中国邮政 (略) 网站（http://**）上发布的本项目的招标公告首页截图（加盖公章的扫描件），其他媒体转载无效。
[10]资格要求中相关承诺函及近3年内在经营活动中无重大违法记录查询截图。
如因招标失败重新招标时，对已购买过招标文件的投标人，将不重复收取标书款。
六、投标文件线上递交
6.1线上电子版投标文件递交的截止时间为2024年12月12日09时00分（北京时间），投标人应在截止时间前通过“中国邮政 (略) ”（网址：http://**）递交加密的线上电子版投标文件，并完成线上电子版投标文件“签到”流程。请投标人准备签到、解密所需CA、电脑等必备设备进行线上解密（无需现场解密）。
6.2线上电子版投标文件加密、解密：投标人须在开标前对“中国邮政 (略) ”（网址：http://**）递交的线上电子版投标文件进行加密。 (略) 下载“邮储银行投标客户端”工具结合CA证书，进行线上电子版投标文件的编制，并在开标前 (略) 。开标时，尽快使用CA证书完成线上电子版投标文件的解密。
电子版投标文件解密截止时间为：2024年12月12日上午9:00（北京时间）至2024年12月12日上午10:00（北京时间）。在投标文件递交截止时间前通过“中国邮政 (略) ”递交加密的电子版投标文件的投标人未能按时解密的，投标将被否决。投标人须自行 (略) 网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。
6.3线上电子版投标文件按招标文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版投标文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。
注：线上电子版投标文件指：按招标文件要求通过“邮储银行投标客户端”工具编制、加密、上传至“中国邮政 (略) ”（网址：http://**）的电子版投标文件。
6.4出现以下情形时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：
6.4.1逾期或未按照招标文件要求上传及解密的；
6.4.2未按照本招标公告要求获得本项目招标文件的。
七、开标形式：本项目采用在“中国邮政 (略) ”（网址：http://**）线上开标，无需线下开标。
八、发布公告的媒介
本次招标公告在中国 (略) （http://**）、中国 (略) 站（http://**.cn）、中国邮政 (略) 网站（http://**）上发布。
八、联系方式
招标代理机构：山 (略)
地 址： (略) (略) (略) #号成城大厦A座1901房间
邮 编：#
电 话：0531-#、#、#
项目联系人：李老师、姚老师
电子邮件：*@*63.com
开户单位：山 (略) ；
开户行：中国邮政 (略) 济 (略) 支行；
账号：#797；
行号：#
招标代理机构：山 (略)
中国邮政 (略) 山东省分行委托山 (略) 就中国邮政 (略) 山东省分行业务技术用房评估咨询服务采购项目（XM#）采用公开招标形式进行采购，本项目资金由招标人自筹，资金已落实，具备招标条件，特邀请有意向且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。
一、招标内容、规模和范围：招标内容为省分行辖内业务技术用房预购置、处置房地产价值、房屋租金评估及咨询服务，合作期限3年。
入围企业数量：拟入围3家服务单位。根据有效投标单位数量情况，按通过资格审查供应商数量的50%比例向下取整确定入围中标数量，中标数量最多不超过3家。
二、投标人资格要求
2.1投标人基本资格要求
2.1.1投标人应是中华人民共和国境内（不含香港、澳门、 (略) ）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织。投标人合法运作并独立于招标人和招标代理机构，投标人具有实施本项目招标内容的能力。
2.1.2投标人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标。
2.1.3投标人须就能够为本项目开具增值税专用发票事项单独提供承诺函（国家相关法律法规规定不适用开具增值税专用发票的情形除外）。
2.1.4投标人拟为本项目提供的货物及服务均须符合国家、招标人规定的资格条件和相关要求，保证其投标文件中的全部内容均为真实、有效的，须单独提供承诺函。
2.1.5本次招标不接受联合体投标，中标后不得分包或转包。
2.1.6本次招标不接受代理商投标。
2.2投标人不得存在下列情形之一
2.2.1投标人被责令停业停产或破产状态的；
2.2.2投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
2.2.3投标人或其投标产品/服务被列入招标人投标人管理灰名单或黑名单，且在禁入期内被暂停或取消投标资格的；
2.2.4投标人近3年（2021年1月1日至今）内在经营活动中有重大违法记录，被“信用中国”（http://**.cn）列入失信被执行人名单或重大税收违法案件当事人名单或被中国 (略) （http://**.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单或被国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）列入严重违法失信企业名单；
2.2.5投标人近3年（2021年1月1日至今）内被相关行业主管部门或行政主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大质量或者安全问题的；
2.2.6投标人（ (略) 、关联公司）在邮储银行 (略) 采购供货或服务中有不良记录的，其货物或服务在使用过程中出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；
2.2.7投标人在近3年（2021年1月1日至今）内有违背社会责任事件被媒体曝光且造成恶劣影响的；
2.2.8投标人被列入招标人（ (略) 、中国邮政 (略) ）供应商管理灰名单或黑名单，且在禁入期内被暂停或取消投标资格的；
2.2.9投标人被列入招标人（ (略) 系统内所有单位）员工经办企业名单的。
2.3与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（ (略) ），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。
2.4投标人其他资格条件：
2.4.1.投标人应具备山东省全省范围内执业的二级（含）以上房地产估价资质，注册登记营业范围内需包含房地产价格评估、土地价格评估及相关咨询服务（或相同类服务）。须提供有效的行政部门或行业协会办法的资质证书或其他有效的证明资料影印件。
2.4. (略) （分支机构）的，分公司（分支机构）应已依法办理了工商、税务和社保登记手续， (略) （总机构）授权，证明其具备实际承担责任的能力和法定的缔结合同能力。其总公司（机构）应同时符合其余各项资格要求。
2.4.3投标人应具备近三年（2022年1月1日以来，以合同签订时间为准）国有大型商业银行省级及以上或全国性股份制银行省级及以上同类（房地产评估服务类）项目案例。
2.5投标人应遵守法律法规规定的其他要求。
三、资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
四、报名时间：
凡有意参加投标者，请派人员于2024年11月20日至2024年11月26日，（北京时间）9:00至17:00 时向招标代理机构了解有关信息并购买招标文件。
五、获取招标文件
注：投 (略) (略) 邮箱同时报名。
5.1平台注册
进入“中国邮政 (略) ”（网址：http://**） (略) 注册，注册流程详见：平台帮助中心-操作手册- (略) 供应商注册指南。
5.2平台CA办理
进入“中国邮政 (略) ”（网址：http://**） (略) CA办理，进入“ (略) ”（网址：http://**）办理。办理流程详见：平台帮助中心-操作手册- (略) 供应商操作手册。
5.3平台报名
登录“中国邮政 (略) ”（网址：http://**），进入【采购项目】-【我的项目】-【我要参与】，进入公开招标的项目查询页面，查询所报项目，在我要参与页面选择立即参与后,在我的项目页面点击报名参与报名,在审核通过后报名成功， (略) 帮助中心-操作手册- (略) 供应商操作手册。
平台客服电话400-615-8711 (时间：周一至周五，8:30-12:00，14:00-18:00）。
5.4招标文件每套售价：人民币#佰元（￥300）整，售后不退。招标文件款请汇款至招标代理机构帐户（开户单位：山 (略) ；开户行：中国邮政 (略) 济 (略) 支行；账号：#797；行号：#）。
5.*@*63.com（无需现场报名,发送邮件时请备注：中国邮政 (略) 山东省分行业务技术用房评估咨询服务采购项目+公司名称＋联系人姓名+联系方式）
[1]营业执照复印件（加盖公章的扫描件）；
[2]可开具增值税专用发票承诺；
[3]资质证书（扫描件）；
[4] (略) （分支机构） (略) （总机构）授权（加盖公章的扫描件）；
[5]业绩合同（扫描件）
[6]经办人授权委托书及身份证复印件（加盖公章的扫描件）；
[7]招标文件款汇款证明扫描件；
[8]税务信息表（加盖财务专用章的扫描件和可编辑的电子版如word或excel）
格式如下：
| 序号 | 类别 | 信息 |
| 1 | 单位名称 | |
| 2 | 社会统一信用代码 | 应与营业执照上的社会统一信用代码保持一致 |
| 3 | 纳税人识别号 | 应与税务登记证（一般纳税人证明）上的税务登记证号（纳税人识别号）保持一致，如完成三证合一，应与社会统一信用代码保持一致 |
| 4 | 注册地址、邮政编码及电话 | 请在注册地址、邮政编码、和电话之间添加两个空格 |
| 5 | 开户银行及银行账号 | 请在开户行、户名和银行账号之间添加两个空格 |
| 6 | 联系人 | 购买单位本项目负责人姓名 购买单位本项目负责人手机 购买单位本项目负责人邮箱 |
| 7 | 开票类型 | □增值税专用发票 □增值税普通发票 □增值税电子普通发票 （请在选项前进行勾选“√”） |
| 注：未正确填写税务信息表将有可能导致发票信息错误，退还保证金汇款错误，造成的损失将由未正确填写税务信息表的投标人承担。 | ||
[9]中国 (略) （http://**）或中国 (略) 站（http://**.cn）或中国邮政 (略) 网站（http://**）上发布的本项目的招标公告首页截图（加盖公章的扫描件），其他媒体转载无效。
[10]资格要求中相关承诺函及近3年内在经营活动中无重大违法记录查询截图。
如因招标失败重新招标时，对已购买过招标文件的投标人，将不重复收取标书款。
六、投标文件线上递交
6.1线上电子版投标文件递交的截止时间为2024年12月12日09时00分（北京时间），投标人应在截止时间前通过“中国邮政 (略) ”（网址：http://**）递交加密的线上电子版投标文件，并完成线上电子版投标文件“签到”流程。请投标人准备签到、解密所需CA、电脑等必备设备进行线上解密（无需现场解密）。
6.2线上电子版投标文件加密、解密：投标人须在开标前对“中国邮政 (略) ”（网址：http://**）递交的线上电子版投标文件进行加密。 (略) 下载“邮储银行投标客户端”工具结合CA证书，进行线上电子版投标文件的编制，并在开标前 (略) 。开标时，尽快使用CA证书完成线上电子版投标文件的解密。
电子版投标文件解密截止时间为：2024年12月12日上午9:00（北京时间）至2024年12月12日上午10:00（北京时间）。在投标文件递交截止时间前通过“中国邮政 (略) ”递交加密的电子版投标文件的投标人未能按时解密的，投标将被否决。投标人须自行 (略) 网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。
6.3线上电子版投标文件按招标文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版投标文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。
注：线上电子版投标文件指：按招标文件要求通过“邮储银行投标客户端”工具编制、加密、上传至“中国邮政 (略) ”（网址：http://**）的电子版投标文件。
6.4出现以下情形时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：
6.4.1逾期或未按照招标文件要求上传及解密的；
6.4.2未按照本招标公告要求获得本项目招标文件的。
七、开标形式：本项目采用在“中国邮政 (略) ”（网址：http://**）线上开标，无需线下开标。
八、发布公告的媒介
本次招标公告在中国 (略) （http://**）、中国 (略) 站（http://**.cn）、中国邮政 (略) 网站（http://**）上发布。
八、联系方式
招标代理机构：山 (略)
地 址： (略) (略) (略) #号成城大厦A座1901房间
邮 编：#
电 话：0531-#、#、#
项目联系人：李老师、姚老师
电子邮件：*@*63.com
开户单位：山 (略) ；
开户行：中国邮政 (略) 济 (略) 支行；
账号：#797；
行号：#
招标代理机构：山 (略)
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