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物业管理服务公开招标公告
项目概况：
“ (略) (略) 物业管理服务”项目的潜在投标人应在“ (略) (略) ”获取采购文件，并于 2024年12月13日 10:00（北京时间）前递交投标文件。
项目号：NAQ24C* 采购执行编号：1708-BZ*AF-2
项目名称： (略) (略) 物业管理服务
采购方式：公开招标
预算金额：15,*
最高限价：15,*
采购需求：
| 包内容 | 最高限价 | 数量 | 单位 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|
| 物业管理服务 | 15,* | 1 | 项 | 按照国家法律、法规及规章的相关规定提供专业服务。 |
合同履行期限：服务期限*年，合同一年一签，每年考核合格续签下一年合同。
本项目是否接受联合体：否
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目预留采购项目预算总额的30%专门面向中小企业采购,其中预留给小微企业的比例为60%。
1.投标人若为中小微企业的，投标人应出具中小企业声明函或监狱企业证明文件或残疾人福利性单位声明函。
2.投标人若为大型及以上企业的，应将合同总份额的30%或30%以上分包给中小企业，其中将合同总份额的18%或18%以上分包给小微企业，投标人应出具分包企业的中小企业声明函或监狱企业证明文件或残疾人福利性单位声明函，并提供分包意向协议（分包意向协议中应明确分包企业承担的工作内容，协议中应明确中小企业和小微企业的合同份额占合同总金额的比例）。
3.投标人若为中型企业的，应将合同总份额的18%或18%以上分包给小微企业，投标人应出具自身及分包企业的中小企业声明函或监狱企业证明文件或残疾人福利性单位声明函，并提供分包意向协议（分包意向协议中应明确分包企业承担的工作内容，协议中应明确小微企业的合同份额占合同总金额的比例）。
注：
1.“中小企业声明函”应由投标人出具，并加盖投标人公章，声明函格式详见本招标文件第七篇“中小企业声明函”；
2.“监狱企业证明文件”应当由投标人提供其服务承接商属于监狱企业的证明文件，该证明文件由省级以上 (略) 、 (略) （含新疆生产建设兵团）出具；
3.“残疾人福利性单位声明函”应由投标人提供其服务承接商出具的“残疾人福利性单位声明函”，并加盖该残疾人福利性单位公章。
3、本项目的特定资格要求：
无
获取文件期限：2024年11月20日 至 2024年11月27日。
每天上午09:00:00至12:00:00，下午13:30:00至17:30:00。（北京时间，法定节假日除外 ）
文件购买费:*/包
获取文件地点： (略) (略)
方式或事项：
（一）投标人 (略) (略) （www.ccgp-http://**）登记加入“ (略) 政府采购供应商库”。
（二）凡有意参加投标的投标人，请登*“ (略) (略) ”→“个人中心”→“在线开评标”→“电子标书在线获取”处→搜索该项目并点击“在线获取”按钮。完成本项目招标文件以及图纸、澄清等开标前公布的所有项目资料（本次招标不提供纸质版招标文件）的获取和下载，无论投标人下载或获取与否，均视为已知晓所有招标内容。
（三）招标公告所附招标文件仅供阅览使用，投标人只有登*“ (略) (略) ”→“个人中心”→“在线开评标”→在“电子标书在线获取”处→搜索该项目并点击“在线获取” (略) 上获取采购文件，投标人才被视为合法获取了采购文件，否则其投标将被拒绝。即：若投标人未通过以上获取采购文件流程完成采购文件的下载、获取，投标人将无法在电子招投标系统中上传电子投标文件。
注意事项：本 (略) 政府采购电子招投标项目，首次参与电子招投标的投标人 (略) (略) 账号密码、办理CA证书（办理CA证书费用由投标人自行承担）并下载电子投标文件制作系统，制作电子投标文件 (略) 在线投标，具体操作流程请下载项目公告附件进行查看。因 (略) (略) 账号、未办理CA证书、操作不当等原因造成无法投标或投标失败的后果由投标人自行承担。
1.CA证书的办理流程：登录“ (略) (略) ”→“个人中心”→“在线开评标”→“电子招投标中心”→“相关下载”栏目，下载附件《 (略) 全流程电子招投标项目投标人办理正式CA签章流程手册》，并按照要求操作。
2.电子投标文件制作：登录“ (略) (略) ”→“个人中心”→“在线开评标”→“电子招投标中心”→“相关下载”栏目，下载“投标文件制作工具下载_64(含32位)”、“CA证书及签章驱动” 安装包，并按照《政府采购全程电子化采购系统供应商操作手册（CA证书签章版）》、《【供应商必看】政府采购（CA版）供应商投标前软件安装手册》操作。
（四）招标文件公告期限：自采购公告发布之日起五个工作日。
（五）招标文件提供期限
1.招标文件提供期限：同招标文件公告期限。
2.报名方式：无需报名。
投标文件递交开始时间： 2024年12月12日 10:00
投标文件递交截止时间： 2024年12月13日 10:00
投标文件递交地点：1.电子投标文件递交方式：本 (略) 上递交方式，投标人于电子投标文件递交截止时间前，登录“ (略) (略) ”，进入“在线开评标”栏目，在“我的投标项目”→“在线投标”板块递交。 2.电子投标文件递交开始时间、截止时间：2024年12月12日北京时间10:00—2024年12月13日北京时间10:00（ (略) 显示的时间为准，其他时间不接受任何形式的送达）。
开标时间： 2024年12月13日 10:00
开标地点：本 (略) 上在线开标方式，投标人的法定代表人或其授权代表须持CA证书 (略) 的电脑（用于在线开标的电脑必须带有摄像头和麦克风、声卡等功能），于规定的开标时间前登录“ (略) (略) ”→“个人中心”→“在线开评标”→“开评标大厅”，进入电子开标室完成在线准备。开标开始后投标人须根据采购代理机构引导在电子开标室完成电子投标文件解密、查看开标一览汇总表等工作。
自本公告发布之日起5个工作日
1.投标人如未在规定解密时长（系统默认30分钟解密时长，采购人/采购代理机构可根据现场投标情况进行延长/变更解密时长）内解密电子投标文件的情形约定：
（1）因政府采购全程电子化系统客观原因影响解密时长的，采购人/采购代理机构可根据现场实际情况延长解密时长。投标人在仍不能正常解密的情况下，投标人可向采购人/采购代理机构申请，启用上传不加密的电子备份投标文件的方法作为补救措施；在规定的解密时长内，投标人既不解密，也未提供不加密的电子备份投标文件作为补救措施的，视为投标人主动放弃对该项目的投标资格。
（2）因投标人主观原因未完成解密工作的，且未在规定解密时长内向采购人/采购代理机构申请启用上传不加密的电子备份投标文件的方法作为补救措施或者已申请启用电子备份投标文件后仍不在规定解密时长内提供有效不加密的电子备份投标文件的情况，都视为投标人在递交电子投标文件截止时间后撤销电子投标文件，投标无效且投标人不得再参与本项目后续采购活动。
2.本项目采用全流程电子招投标。各投标人需熟悉了解整个政府采购电子化开评标全过程。具体电子化采购规则以及操作指南请下载项目公告附件（《 (略) 全流程电子招投标项目投标人办理正式CA签章流程手册》和《政府采购全程电子化采购系统供应商操作手册（CA证书签章版）》、《【供应商必看】政府采购（CA版）供应商投标前软件安装手册》），并按其对应手册要求完成操作。
1、采购人信息
采购人： (略) (略)
采购经办人：沈炯
采购人电话：023-*
采购人地址： (略) (略) (略) 24号
2、采购代理机构信息
代理机构： (略) 政府采购中心
代理机构经办人：廖航宇 谢沛诘
代理机构电话：023-* *
代理机构地址： (略) (略) (略) 2号重庆咨询大厦B座503室
3、项目联系方式
项目联系人：廖航宇 谢沛诘
项目联系人电话：023-* *
项目概况：
“ (略) (略) 物业管理服务”项目的潜在投标人应在“ (略) (略) ”获取采购文件，并于 2024年12月13日 10:00（北京时间）前递交投标文件。
项目号：NAQ24C* 采购执行编号：1708-BZ*AF-2
项目名称： (略) (略) 物业管理服务
采购方式：公开招标
预算金额：15,*
最高限价：15,*
采购需求：
| 包内容 | 最高限价 | 数量 | 单位 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|
| 物业管理服务 | 15,* | 1 | 项 | 按照国家法律、法规及规章的相关规定提供专业服务。 |
合同履行期限：服务期限*年，合同一年一签，每年考核合格续签下一年合同。
本项目是否接受联合体：否
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目预留采购项目预算总额的30%专门面向中小企业采购,其中预留给小微企业的比例为60%。
1.投标人若为中小微企业的，投标人应出具中小企业声明函或监狱企业证明文件或残疾人福利性单位声明函。
2.投标人若为大型及以上企业的，应将合同总份额的30%或30%以上分包给中小企业，其中将合同总份额的18%或18%以上分包给小微企业，投标人应出具分包企业的中小企业声明函或监狱企业证明文件或残疾人福利性单位声明函，并提供分包意向协议（分包意向协议中应明确分包企业承担的工作内容，协议中应明确中小企业和小微企业的合同份额占合同总金额的比例）。
3.投标人若为中型企业的，应将合同总份额的18%或18%以上分包给小微企业，投标人应出具自身及分包企业的中小企业声明函或监狱企业证明文件或残疾人福利性单位声明函，并提供分包意向协议（分包意向协议中应明确分包企业承担的工作内容，协议中应明确小微企业的合同份额占合同总金额的比例）。
注：
1.“中小企业声明函”应由投标人出具，并加盖投标人公章，声明函格式详见本招标文件第七篇“中小企业声明函”；
2.“监狱企业证明文件”应当由投标人提供其服务承接商属于监狱企业的证明文件，该证明文件由省级以上 (略) 、 (略) （含新疆生产建设兵团）出具；
3.“残疾人福利性单位声明函”应由投标人提供其服务承接商出具的“残疾人福利性单位声明函”，并加盖该残疾人福利性单位公章。
3、本项目的特定资格要求：
无
获取文件期限：2024年11月20日 至 2024年11月27日。
每天上午09:00:00至12:00:00，下午13:30:00至17:30:00。（北京时间，法定节假日除外 ）
文件购买费:*/包
获取文件地点： (略) (略)
方式或事项：
（一）投标人 (略) (略) （www.ccgp-http://**）登记加入“ (略) 政府采购供应商库”。
（二）凡有意参加投标的投标人，请登*“ (略) (略) ”→“个人中心”→“在线开评标”→“电子标书在线获取”处→搜索该项目并点击“在线获取”按钮。完成本项目招标文件以及图纸、澄清等开标前公布的所有项目资料（本次招标不提供纸质版招标文件）的获取和下载，无论投标人下载或获取与否，均视为已知晓所有招标内容。
（三）招标公告所附招标文件仅供阅览使用，投标人只有登*“ (略) (略) ”→“个人中心”→“在线开评标”→在“电子标书在线获取”处→搜索该项目并点击“在线获取” (略) 上获取采购文件，投标人才被视为合法获取了采购文件，否则其投标将被拒绝。即：若投标人未通过以上获取采购文件流程完成采购文件的下载、获取，投标人将无法在电子招投标系统中上传电子投标文件。
注意事项：本 (略) 政府采购电子招投标项目，首次参与电子招投标的投标人 (略) (略) 账号密码、办理CA证书（办理CA证书费用由投标人自行承担）并下载电子投标文件制作系统，制作电子投标文件 (略) 在线投标，具体操作流程请下载项目公告附件进行查看。因 (略) (略) 账号、未办理CA证书、操作不当等原因造成无法投标或投标失败的后果由投标人自行承担。
1.CA证书的办理流程：登录“ (略) (略) ”→“个人中心”→“在线开评标”→“电子招投标中心”→“相关下载”栏目，下载附件《 (略) 全流程电子招投标项目投标人办理正式CA签章流程手册》，并按照要求操作。
2.电子投标文件制作：登录“ (略) (略) ”→“个人中心”→“在线开评标”→“电子招投标中心”→“相关下载”栏目，下载“投标文件制作工具下载_64(含32位)”、“CA证书及签章驱动” 安装包，并按照《政府采购全程电子化采购系统供应商操作手册（CA证书签章版）》、《【供应商必看】政府采购（CA版）供应商投标前软件安装手册》操作。
（四）招标文件公告期限：自采购公告发布之日起五个工作日。
（五）招标文件提供期限
1.招标文件提供期限：同招标文件公告期限。
2.报名方式：无需报名。
投标文件递交开始时间： 2024年12月12日 10:00
投标文件递交截止时间： 2024年12月13日 10:00
投标文件递交地点：1.电子投标文件递交方式：本 (略) 上递交方式，投标人于电子投标文件递交截止时间前，登录“ (略) (略) ”，进入“在线开评标”栏目，在“我的投标项目”→“在线投标”板块递交。 2.电子投标文件递交开始时间、截止时间：2024年12月12日北京时间10:00—2024年12月13日北京时间10:00（ (略) 显示的时间为准，其他时间不接受任何形式的送达）。
开标时间： 2024年12月13日 10:00
开标地点：本 (略) 上在线开标方式，投标人的法定代表人或其授权代表须持CA证书 (略) 的电脑（用于在线开标的电脑必须带有摄像头和麦克风、声卡等功能），于规定的开标时间前登录“ (略) (略) ”→“个人中心”→“在线开评标”→“开评标大厅”，进入电子开标室完成在线准备。开标开始后投标人须根据采购代理机构引导在电子开标室完成电子投标文件解密、查看开标一览汇总表等工作。
自本公告发布之日起5个工作日
1.投标人如未在规定解密时长（系统默认30分钟解密时长，采购人/采购代理机构可根据现场投标情况进行延长/变更解密时长）内解密电子投标文件的情形约定：
（1）因政府采购全程电子化系统客观原因影响解密时长的，采购人/采购代理机构可根据现场实际情况延长解密时长。投标人在仍不能正常解密的情况下，投标人可向采购人/采购代理机构申请，启用上传不加密的电子备份投标文件的方法作为补救措施；在规定的解密时长内，投标人既不解密，也未提供不加密的电子备份投标文件作为补救措施的，视为投标人主动放弃对该项目的投标资格。
（2）因投标人主观原因未完成解密工作的，且未在规定解密时长内向采购人/采购代理机构申请启用上传不加密的电子备份投标文件的方法作为补救措施或者已申请启用电子备份投标文件后仍不在规定解密时长内提供有效不加密的电子备份投标文件的情况，都视为投标人在递交电子投标文件截止时间后撤销电子投标文件，投标无效且投标人不得再参与本项目后续采购活动。
2.本项目采用全流程电子招投标。各投标人需熟悉了解整个政府采购电子化开评标全过程。具体电子化采购规则以及操作指南请下载项目公告附件（《 (略) 全流程电子招投标项目投标人办理正式CA签章流程手册》和《政府采购全程电子化采购系统供应商操作手册（CA证书签章版）》、《【供应商必看】政府采购（CA版）供应商投标前软件安装手册》），并按其对应手册要求完成操作。
1、采购人信息
采购人： (略) (略)
采购经办人：沈炯
采购人电话：023-*
采购人地址： (略) (略) (略) 24号
2、采购代理机构信息
代理机构： (略) 政府采购中心
代理机构经办人：廖航宇 谢沛诘
代理机构电话：023-* *
代理机构地址： (略) (略) (略) 2号重庆咨询大厦B座503室
3、项目联系方式
项目联系人：廖航宇 谢沛诘
项目联系人电话：023-* *
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