白云投资大厦2楼物业升级改造项目装修工程邀请招标文件

第一章 投标邀请书

致： （被邀请单位）

一、招标条件
本招标项目资金已落实，具备邀请招标条件，建设单位为广州 (略) ，建设单位对本项目监理进行邀请招标确定服务单位。
二、招标项目概况
1、工程地点： (略) (略) 鹤龙街鹤慧北街9号白云投资大厦2楼
2、项目概况：白云投资大厦2楼物业升级改造项目，计容出租面积645.49㎡，本次升级改造内容主要包括原有门窗等拆除、加装幕墙、公共配套设施改造等。本项目总投资约428.(略)元。
3、资金来源： 企业自筹 。
4、工程合同总工期：工程开工日期以开工令为准，总工期60日历天。
三、项目承包内容
本项目主要工作包括但不限于以下内容：根据设计图纸、结合项目具体情况对白云投资大厦二楼办公室改造施工，包括不限于拆除工程、室内装饰工程、水电综合等，详见招标工程量清单。完成本项目的施工（不含家具家电）、试运行至工程竣工验收、移交、工程保修，配合开展相关部门结（决）算审核、配合招标人的审计和审计的调查、项目建设阶段全过程的综合协调等工作。
四、最高限价及要求
1、最高限价：为 ￥ 3,(略) 元（大写：人民币(略)佰(略)(略)(略)万零(略)佰(略)(略)(略)元(略)角零分）。投标文件中投标报价总价超过最高投标限价为无效标。
本招标项目投标文件中投标报价总价超过最高投标限价为无效标。上述费用包括税费、人工费、材料费、机械费、检测费、措施费等全部费用。
五、报价要求
1、本项目包深化设计、包工程施工、包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收通过、包保修、包工程预算编制。上述控制价包括工程费用中人工、材料、运输、物耗、水电、安装、安全、环保、管理、利润、保险、税费、风险、预算包干费及与履行本项目有关的其它所有费用。
2、本项目最高限价仅作为本次比选的报价依据，本项目施工投标报价同时采用下浮率报价和数值报价方式，由投标人根据招标文件要求以及企业自身情况填报。报价下浮率以百分比计，精确到小数点后2位，投标人只能报一个投标数值报价和下浮率报价；数值总报价以“元”计，如下浮率报价和数值报价不一致时，以下浮率报价为准。
报价下浮率＝（1-报价/最高限价）×100%.
3、原则上不允许中标人提出设计变更，确需变更的按相关基本程序办理。因中标人原因（包括错、漏、碰等设计失误）产生的设计变更,所增加的费用，由中标人承担。
4、招标人有权根据实际情况对建设内容进行调整。招标人减少的项目无论有无替代，招标人都不予补偿。
5、结算方式：
本合同为暂定合同价，中标各项价格=最高限价中对应单价×（1-报价下浮率）
综合单价包干，项目措施费包干，预算包干费按照相关规定计取，工程量按实计算。项目措施费调减的特殊情况：工程实施内容减少，按分部分项工程费计算减少比例超过10%的，超过部分按分部分项工程费的比例调减措施项目费。其中：①分部分项工程和单价措施项目工程的计价方式为综合单价包干，工程量按实计算，单价不进行调整；②总价措施费和其他项目费（除暂列金额）为总价包干，无论是否有工程变更结算时不允调整；③暂列金额按实结算。

六、对投标单位资格要求
1、参选人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，按国家法律经营。
2、参选人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质
3、参选人须具备有效的安全生产许可证。
4、本项目不支持联合体投标。
5、拟派项目负责人须具备本单位注册的建筑工程专业(略)级（或以上）注册建造师资格；
注：1、根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（ (略) 〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。广东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，资格审查时不得以投标人未提供电子证书为由，认定投标人资格审查不通过。
若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个 (略) 手写签名或手写签名应与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“ (略) (略) ”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。
2、根据广东省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（ (略) 函〔2023〕469号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、 (略) 、 (略) 申请注册，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和安全员不得同一人。
6、项目负责人持有安全生产考核合格证（B 类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书；
7、专职安全员须具有安全生产考核合格证（C 类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书。
8、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。
七、报价资料及要求（正本、副本各一份）
1．法定代表人证明书原件和委托授权书原件；
2．营业执照副本或事业单位法人证书复印件加盖公章；
3．企业资质证书复印件加盖公章；
4. 项目工作人员资质证书复印件加盖公章；
5．投标函、投标承诺函（详见附件），加盖投标单位公章，并经法定代表人或其委托代理人签名或盖章；
6. 企业相关信誉资料（包括但不限于：未被“国家企业信用信息公示系统”列入经营异常名录或严重违法失信名单截图、未被“信用中国”列入经营异常名录或失信被执行人截图、“ (略) (略) ”与“ (略) 场监管 (略) ”未有不良行为 (略) 罚记录截图）；
7. 以上纸质资料均须胶装成册并提供电子版扫描件。
八、招标文件的获取及投标文件递交及相关事宜
1、本次招标无需到现场领取招标文件，我司通过邮件或寄件形式发出《邀请招标文件》，各单位在收到《邀请招标文件》后视为默认参与本次比选，如你单位不准备参选，也请以书面方式通知我们。谢谢合作！
2、如有疑问，应在投标截止期5天以前，将要求答复的问题发送到电子邮件。在投标截止时间3天前，招标人可以以书面形式修改招标文件，并通知所有已领取招标文件的投标人。
3、递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年12月12日 10 时00 分，我司于2024年12月12日 9 时 00 分至 10 时 00 分接收投标文件，投标人应于当日 10 时 00 分前将投标文件送至 广州 (略) 会议室 。
4、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
九、联系方式
招 标 人：广州 (略)
地 址： (略) (略) 鹤龙街道鹤慧北街9号白云投资大厦7楼
联 系 人：罗工
电 话：020-(略)

广州 (略)
2024年11月20日

白云投资大厦2楼物业升级改造项目装修工程邀请招标文件

第一章 投标邀请书

致： （被邀请单位）

一、招标条件
本招标项目资金已落实，具备邀请招标条件，建设单位为广州 (略) ，建设单位对本项目监理进行邀请招标确定服务单位。
二、招标项目概况
1、工程地点： (略) (略) 鹤龙街鹤慧北街9号白云投资大厦2楼
2、项目概况：白云投资大厦2楼物业升级改造项目，计容出租面积645.49㎡，本次升级改造内容主要包括原有门窗等拆除、加装幕墙、公共配套设施改造等。本项目总投资约428.(略)元。
3、资金来源： 企业自筹 。
4、工程合同总工期：工程开工日期以开工令为准，总工期60日历天。
三、项目承包内容
本项目主要工作包括但不限于以下内容：根据设计图纸、结合项目具体情况对白云投资大厦二楼办公室改造施工，包括不限于拆除工程、室内装饰工程、水电综合等，详见招标工程量清单。完成本项目的施工（不含家具家电）、试运行至工程竣工验收、移交、工程保修，配合开展相关部门结（决）算审核、配合招标人的审计和审计的调查、项目建设阶段全过程的综合协调等工作。
四、最高限价及要求
1、最高限价：为 ￥ 3,(略) 元（大写：人民币(略)佰(略)(略)(略)万零(略)佰(略)(略)(略)元(略)角零分）。投标文件中投标报价总价超过最高投标限价为无效标。
本招标项目投标文件中投标报价总价超过最高投标限价为无效标。上述费用包括税费、人工费、材料费、机械费、检测费、措施费等全部费用。
五、报价要求
1、本项目包深化设计、包工程施工、包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收通过、包保修、包工程预算编制。上述控制价包括工程费用中人工、材料、运输、物耗、水电、安装、安全、环保、管理、利润、保险、税费、风险、预算包干费及与履行本项目有关的其它所有费用。
2、本项目最高限价仅作为本次比选的报价依据，本项目施工投标报价同时采用下浮率报价和数值报价方式，由投标人根据招标文件要求以及企业自身情况填报。报价下浮率以百分比计，精确到小数点后2位，投标人只能报一个投标数值报价和下浮率报价；数值总报价以“元”计，如下浮率报价和数值报价不一致时，以下浮率报价为准。
报价下浮率＝（1-报价/最高限价）×100%.
3、原则上不允许中标人提出设计变更，确需变更的按相关基本程序办理。因中标人原因（包括错、漏、碰等设计失误）产生的设计变更,所增加的费用，由中标人承担。
4、招标人有权根据实际情况对建设内容进行调整。招标人减少的项目无论有无替代，招标人都不予补偿。
5、结算方式：
本合同为暂定合同价，中标各项价格=最高限价中对应单价×（1-报价下浮率）
综合单价包干，项目措施费包干，预算包干费按照相关规定计取，工程量按实计算。项目措施费调减的特殊情况：工程实施内容减少，按分部分项工程费计算减少比例超过10%的，超过部分按分部分项工程费的比例调减措施项目费。其中：①分部分项工程和单价措施项目工程的计价方式为综合单价包干，工程量按实计算，单价不进行调整；②总价措施费和其他项目费（除暂列金额）为总价包干，无论是否有工程变更结算时不允调整；③暂列金额按实结算。

六、对投标单位资格要求
1、参选人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，按国家法律经营。
2、参选人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质
3、参选人须具备有效的安全生产许可证。
4、本项目不支持联合体投标。
5、拟派项目负责人须具备本单位注册的建筑工程专业(略)级（或以上）注册建造师资格；
注：1、根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（ (略) 〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。广东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，资格审查时不得以投标人未提供电子证书为由，认定投标人资格审查不通过。
若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个 (略) 手写签名或手写签名应与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“ (略) (略) ”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。
2、根据广东省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（ (略) 函〔2023〕469号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、 (略) 、 (略) 申请注册，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和安全员不得同一人。
6、项目负责人持有安全生产考核合格证（B 类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书；
7、专职安全员须具有安全生产考核合格证（C 类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书。
8、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。
七、报价资料及要求（正本、副本各一份）
1．法定代表人证明书原件和委托授权书原件；
2．营业执照副本或事业单位法人证书复印件加盖公章；
3．企业资质证书复印件加盖公章；
4. 项目工作人员资质证书复印件加盖公章；
5．投标函、投标承诺函（详见附件），加盖投标单位公章，并经法定代表人或其委托代理人签名或盖章；
6. 企业相关信誉资料（包括但不限于：未被“国家企业信用信息公示系统”列入经营异常名录或严重违法失信名单截图、未被“信用中国”列入经营异常名录或失信被执行人截图、“ (略) (略) ”与“ (略) 场监管 (略) ”未有不良行为 (略) 罚记录截图）；
7. 以上纸质资料均须胶装成册并提供电子版扫描件。
八、招标文件的获取及投标文件递交及相关事宜
1、本次招标无需到现场领取招标文件，我司通过邮件或寄件形式发出《邀请招标文件》，各单位在收到《邀请招标文件》后视为默认参与本次比选，如你单位不准备参选，也请以书面方式通知我们。谢谢合作！
2、如有疑问，应在投标截止期5天以前，将要求答复的问题发送到电子邮件。在投标截止时间3天前，招标人可以以书面形式修改招标文件，并通知所有已领取招标文件的投标人。
3、递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年12月12日 10 时00 分，我司于2024年12月12日 9 时 00 分至 10 时 00 分接收投标文件，投标人应于当日 10 时 00 分前将投标文件送至 广州 (略) 会议室 。
4、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
九、联系方式
招 标 人：广州 (略)
地 址： (略) (略) 鹤龙街道鹤慧北街9号白云投资大厦7楼
联 系 人：罗工
电 话：020-(略)

广州 (略)
2024年11月20日