小榄镇东升社区四龙经济合作社“和兴塘”鱼塘的竞投公告-采招网

小榄镇东升社区四龙经济合作社“和兴塘”鱼塘的竞投公告

招标
广东省-中山市
发布：2024-11-21

内容

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小榄镇东升社区四龙经济合作社“和兴塘”鱼塘的竞投公告

公开遴选交易公告

市交易编号：小榄镇（东升片）镇集资竞*

(略) 小榄镇 (略) 四龙经济合作社定于 2024年11月29日10:30时（北京时间）对小榄镇 (略) 四龙经济合作社“和兴塘” 鱼塘进行招投标，本项目采用公开协商(公开遴选)方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向 (略) 农村集体三资 (略) （网址http://**）或“ (略) 农 (略) ”微信小程序报名参与竞投。

一、项目基本情况

（一）项目名称：小榄镇 (略) 四龙经济合作社“和兴塘” 鱼塘

（二）资产标的

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产详细用途
和兴塘	*-ZY0006	001	10.1100 亩	0 亩	*.0000 元/宗·年	小榄镇东升四龙东街侧	养殖水面（坑塘水面）	按土地地类性质使用，不得改变土地性质和用途（制止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”使用）.

（三）租赁/承发包年限：3年；
（四）拟合同起止时间：2025年1月1日至 2027年12月31日；
（五）免租期：无；
（六）交易底价：*元/宗·年最低加价幅度：1000 元；
（七）交易保证金（元）： * ；
（八）合同履约保证金（元）：5000 ；
（九）租金递增情况:无；
（十）租金收取周期：一次性；
（十一）交易方式：公开协商(公开遴选)；
（十二）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；
（十三）项目交付方式：现场交付；
（十四）交易所需的税费由（承租方）承担；
（十五）其他说明：1.租赁期间，按土地地类性质用途使用，不能改变土地性质和用途（制止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”使用）。 (略) (略) (略) 核查地类统计性质为准，具体情况：总面积约10.11亩，约6736.71平方米，该用地 (略) 三线永久基本农田约845.38平方米（具体面积以实测为准）。【保护好基本农田土地，保持土地地质功能不受损坏，永久基本农田不得转为林地、草地、园地等其他农用地及农业设施建设用地。严禁占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼;严禁占用永久基本农田种植苗木、草皮等用于绿化装饰以及其他破坏耕作层的植物;严禁占用永久基本农田挖湖造景、建设绿化带;严禁新增占用永久基本农田建设畜禽养殖设施、水产养殖设施和破坏耕作层的种植业设施。严格按《自然资源部农业农村部国家林 (略) 关于严格耕地用途管制有关问题的通知》(自然资发〔2021〕166号)执行，如发现土地用地性质与实际使用性质不符，承租方应及时无条件服从整改】。承租方违反上述规定或相关法律法规的，承担整改和恢复原状等的法律责任，相应的经济责任由承租方承担，违法违约主体与出租方无关，但出租方和小榄镇 (略) 居民委员会负有监管和整改责任。2.承租方不得在租赁的鱼塘（包括堤围）上搭建窝棚。如需使用出租方方统一搭建的田间看护房的，应按有关政策及出租方要求进行使用和维护。如承租土地上没有出租方统一搭建的田间看护房，承租方需自行搭建的，应向镇农业农村部门申请建设统一样式标准的田间看护房，并完成备案手续，实名登记，承担后续管护整改责任，落实安全生产责任。田间看护房只能用于农业生产设备、物资存放及值守看护等用途，不得用于居住生活，不得安装煤气灶、煤气炉等明火设施。无条件配合完成窝棚整治工作，否则合同无效，并没收合同保证金。3.承租方自行对死鱼在承租土地范围内进行深埋散石灰消毒，如发现 (略) 理不及时、弃置在塘基或河涌里的情况，视为承租方违约，出租方有权收回该鱼塘使用权及没收合同保证金。4.未经出租方同意，承租方不得将鱼塘转租或分租。；

二、报名事项

（一）报名方式及事项：
1.报名方式。交易项目指定地点现场报名；交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）；
2.报名时间。报名时间为 2024年11月22日至2024年11月28日，上午8:30时至下午17:30时（节假日除外）。
3.保证金缴纳。各竞投意向人必须在报名截止时间前将投标保证金转账到交易项目指定的保证金账户。各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。为确保交易保证金在报名截至前到账，建议竞投意向人尽早完成交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。
4.竞投资料获取。有意向的竞投单位请在指定时间携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到现场索取竞投详细资料。
5.竞投地点及时间。竞投开始时间为 2024年11月29日10:30时，已报名的竞投人请在此时间前到小榄 (略) 25号进行现场竞投程序。
6.竞投人若迟到或缺席的，视为自动放弃竞投资格。竞投人若存在其他违法、违规行为（包括但不限于干扰会场迭序、违反竞价规则、互相串通）的，招选人有权取消其竞投资格，并将其逐出竞价会场、没收其竞投保证金。
7.项目标的以现场实物为准，竞投意向人可到指定地点踏勘现场及了解相关情况。竞投人参与竞投即视为清楚项目现状及项目相关情况，相应的责任、风险均自行承担。
（二）报名人资格要求：
1.下列人员不得参与投标：
①被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；
2.本交易项目不接受联合体报名。
3.其他要求：1.中华人民共和国境内自然人和其他组织，除法律另有规定外； 2.中介性质企业及“散、乱、污”行业企业等不接受入标； 3.禁止恶意竞投，一经发现将没收竞投保证金，并追究相关法律与经济责任； 4.承租 (略) (略) (略) 关于核查小榄镇 (略) 四龙经济合作社“和兴塘”用地地类复函中的核准意见及有关规定使用该地块，如不按有关实施条例、法规使用该土地的，由此造成的一切损失及后果由承租方自行承担。
（三）、结果公示及合同签订：
竞投结束后由竞标组织单位将竞投结果进行发布公示， (略) (略) 内布放的“粤智助”终端查看。在竞投结果公示期间，如无有效异议或投诉，竞得人及项目权属人须在结果公示结束后 5个工作日内按要求确认并签署合同；如有对交易程序或结果提出异议或投诉的情况，待异议或投 (略) 理完毕， (略) 理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的，须 (略) 理完毕后 5 个工作日内签订合同）。签订合同同时按合同中费用缴交规定缴交相关费用。

三、保证金及违约违规责任

1.竞投人交纳的交易保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，缴纳的保证金在5 个工作日内（不计息）退回竞投人；竞得项目的，对竞投人交纳的交易保证金在完成合同签订后5个工作日（不计息）退回竞投人账户或转为合同履约金。

四、其他事项

1.竞投人（或竞投代理人）在本项目开始前，务必准时按要求持相关证明材料到达现场参与竞投。
2.竞投期间，若因竞投过程出现事件导致正常竞投无法继续进行且有竞投人提出异议的，由竞投组织单位报所属镇街农业农村部门核准后重新进行竞投。
3.所有竞投人请自行到标的物现场查看并详细了解该标的物的现况，若参加投标即认可标的物招标现况，竞投人不得以任何理由主张投标、交易资产合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。
4.中标者所须签订租赁/转让/承包合同作为该投标方案组成部分（附件），与该公开竞投方案具有同等的法律效力。中标者确认已充分了解、阅读该合同条款，并同意按合同之约定履行相应的义务。
5.业主方对披露的交易标的信息（包括但不限于质量、权属、用途等相关信息）负责，竞投人在投标前，应自行了解、核对交易标的信息，市农村集体三资 (略) 不对进场交易的农村产权的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、使用用途瑕疵等问题承担法律责任。
6.其他需要说明的情况：无

五、联系方式：

项目权属人联系方式 :

联系人：蓝先生联系电话：*

交易服务机构联系方式：

联系人：冯小姐联系电话：*

六、监督方式：

凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：*

(略) 小榄镇 (略) 四龙经济合作社

2024年11月21日