1.谈判条件

原二职中海 (略) 盘活项目可行性研究报告编制服务，已由相关文件批准建设，项目建设资金为企业自筹，出资比例为100%， (略) 同力 (略) 受招标人昆明民兴 (略) 委托进行本项目竞争性谈判招标工作，欢迎符合条件的潜在竞谈申请人参加申请。

2.项目概况与谈判范围

2.1项目概况：原二职中海 (略) 盘活项目位 (略) 黑林铺 (略) ，项目四至范围：东至西北三环，南至云南省第三女子监狱，西至班庄村，北至海源寺，地块总面积约73.6亩，拟通过利用该地块新建校舍与相关教育机构合作方式盘活资产。

2.2招标规模：约#元。

2.3谈判范围：项目可行性研究报告编制的全部内容，包括但不限于可行性研究编制、概念性设计分析研究、强排方案研究、合作模式、后期运营方案等。可研编制成果需通过专家评审，投标人根据评审提出的修改意见对可研编制成果资料进行修改完善，直至取得相关行政主管部门的批复文件，具体内容以招标人实际委托为准。

注：（1）招标人保留对委托内容进行调整的权利，具体内容以招标人实际委托为准；

（2）竞谈申请人应综合考虑项目实际情况，服务过程中涉及多次汇报、评审、修改、完善等工作内容，成交人不得拒绝且由此产生的费用由成交人自行承担，招标人不再支付其他任何费用。

2.4服务期限：15天内完成概念性设计分析研究方案；25天内完成项目可行性研究报告；35天内完成项目合作模式、后期运营方案及品牌打造方案的编制。45天内必须全部完成上述工作。

2.5质量要求：

（1）概念性设计研究分析：达到预期概念性设计目标要求，方案的可信度和有效性应具备合理性和可实施性，满足#方前期工作需求。

（2）编制项目可行性研究报告：按照国家发改委项目可行性研究报告通用范本编制，并符合国家、地方现行的法律、法规及相关规范，提交的可行性研究报告最终成果须获得发改部门、国资委投资可研等上级主管部门的批复意见，并满足#方报批及融资需求。

（3）研究分析合作模式、编制后期运营方案：为招标人未来与第三方机构合作提供具备合理性和可实施性的方案，满足招标人投资研判、决策审批及招商需求。

2.6标段划分：本项目不划分标段。

3.竞谈申请人资格要求

3.1营业执照：竞谈申请人须为具备经主管部门登记注册的企业（事业）法人或其它组织，具有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。

3.2资质要求：竞谈申请人应通过全国投资 (略) 备案，咨询专业为建筑专业，服务范围为项目咨询，并提供“全国投资 (略) （http://**）”查询结果截图。

3.3财务状况：竞谈申请人财务状况良好，近三年（2021-2023）企业财务报表（含资产负债表、现金流量表、利润表（损益表））（成立时间不足三年的，自成立初年提供；成立不足一年的，提供银行开具的资信证明文件或资金证明文件或存款证明）。

3.4项目负责人：具有主管部门颁发的咨询工程师（投资）执业资格证书，提供劳动合同或社保缴费证明。

3.5企业信誉：2021年1月1日至今在经营活动中没有重大违法记录， (略) 于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国 (略) 场准入等情形。未被列入中国执行 (略) （http://**）失信被执行人名单；未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http：//http://**.cn/）”列入严重违法失信企业名单（黑名单）。

3.6相关承诺：按竞争性谈判文件给出的相应格式作出承诺或说明。

3.7本项目不接受联合体参加申请。

4.资格审查方式

本项目谈判资格审查采用资格后审的方式。

5.竞争性谈判文件的获取

5.1凡有意参加申请者，请于2024年11月21日至2024年11月27日（法定节假日、公休日除外），每日上午09：00时至11：30时，下午14：00时至17：00时（北京时间，下同），持企业营业执照复印件加盖单位章、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人或其授权委托人身份证原件 (略) 同力 (略) ﹙ (略) (略) 中段霖岚国际A座9楼913室）获取竞争性谈判文件。

5.2竞争性谈判文件每套售价600元（现金支付），售后不退。招标人不提供邮购招标文件服务。

6.竞争性谈判文件的递交

6.1 竞谈申请文件递交的截止时间及竞争性谈判时间（申请截止时间，下同）为2024年11月28日10时30分，地点为： (略) 同力 (略) 会议室（ (略) (略) 中段霖岚国际A座9楼902室）。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的竞谈申请文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告仅在中国 (略) （http://**）及上发布，我公 (略) 站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8．联系方式

招 标 人：昆明民兴 (略)

地 址： (略) (略) 前卫街道润城第二大道7栋

联 系 人：沈工

联系电话：0871-#-8712

招标代理机构： (略) 同力 (略)

地 址： (略) (略) 中段霖岚国际A座9楼913室

联 系 人：和可钦、王洋洋、程敏

电 话：0871－#、#、#

9.招标人监督部门及联系方式

本 (略) 土地开发 (略) 纪检监察室、招标合同部进行监督。

纪检监察室监督电话：0871-#-8103；

招标合同部监督电话：0871-#-8352。

1.谈判条件

原二职中海 (略) 盘活项目可行性研究报告编制服务，已由相关文件批准建设，项目建设资金为企业自筹，出资比例为100%， (略) 同力 (略) 受招标人昆明民兴 (略) 委托进行本项目竞争性谈判招标工作，欢迎符合条件的潜在竞谈申请人参加申请。

2.项目概况与谈判范围

2.1项目概况：原二职中海 (略) 盘活项目位 (略) 黑林铺 (略) ，项目四至范围：东至西北三环，南至云南省第三女子监狱，西至班庄村，北至海源寺，地块总面积约73.6亩，拟通过利用该地块新建校舍与相关教育机构合作方式盘活资产。

2.2招标规模：约#元。

2.3谈判范围：项目可行性研究报告编制的全部内容，包括但不限于可行性研究编制、概念性设计分析研究、强排方案研究、合作模式、后期运营方案等。可研编制成果需通过专家评审，投标人根据评审提出的修改意见对可研编制成果资料进行修改完善，直至取得相关行政主管部门的批复文件，具体内容以招标人实际委托为准。

注：（1）招标人保留对委托内容进行调整的权利，具体内容以招标人实际委托为准；

（2）竞谈申请人应综合考虑项目实际情况，服务过程中涉及多次汇报、评审、修改、完善等工作内容，成交人不得拒绝且由此产生的费用由成交人自行承担，招标人不再支付其他任何费用。

2.4服务期限：15天内完成概念性设计分析研究方案；25天内完成项目可行性研究报告；35天内完成项目合作模式、后期运营方案及品牌打造方案的编制。45天内必须全部完成上述工作。

2.5质量要求：

（1）概念性设计研究分析：达到预期概念性设计目标要求，方案的可信度和有效性应具备合理性和可实施性，满足#方前期工作需求。

（2）编制项目可行性研究报告：按照国家发改委项目可行性研究报告通用范本编制，并符合国家、地方现行的法律、法规及相关规范，提交的可行性研究报告最终成果须获得发改部门、国资委投资可研等上级主管部门的批复意见，并满足#方报批及融资需求。

（3）研究分析合作模式、编制后期运营方案：为招标人未来与第三方机构合作提供具备合理性和可实施性的方案，满足招标人投资研判、决策审批及招商需求。

2.6标段划分：本项目不划分标段。

3.竞谈申请人资格要求

3.1营业执照：竞谈申请人须为具备经主管部门登记注册的企业（事业）法人或其它组织，具有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。

3.2资质要求：竞谈申请人应通过全国投资 (略) 备案，咨询专业为建筑专业，服务范围为项目咨询，并提供“全国投资 (略) （http://**）”查询结果截图。

3.3财务状况：竞谈申请人财务状况良好，近三年（2021-2023）企业财务报表（含资产负债表、现金流量表、利润表（损益表））（成立时间不足三年的，自成立初年提供；成立不足一年的，提供银行开具的资信证明文件或资金证明文件或存款证明）。

3.4项目负责人：具有主管部门颁发的咨询工程师（投资）执业资格证书，提供劳动合同或社保缴费证明。

3.5企业信誉：2021年1月1日至今在经营活动中没有重大违法记录， (略) 于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国 (略) 场准入等情形。未被列入中国执行 (略) （http://**）失信被执行人名单；未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http：//http://**.cn/）”列入严重违法失信企业名单（黑名单）。

3.6相关承诺：按竞争性谈判文件给出的相应格式作出承诺或说明。

3.7本项目不接受联合体参加申请。

4.资格审查方式

本项目谈判资格审查采用资格后审的方式。

5.竞争性谈判文件的获取

5.1凡有意参加申请者，请于2024年11月21日至2024年11月27日（法定节假日、公休日除外），每日上午09：00时至11：30时，下午14：00时至17：00时（北京时间，下同），持企业营业执照复印件加盖单位章、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人或其授权委托人身份证原件 (略) 同力 (略) ﹙ (略) (略) 中段霖岚国际A座9楼913室）获取竞争性谈判文件。

5.2竞争性谈判文件每套售价600元（现金支付），售后不退。招标人不提供邮购招标文件服务。

6.竞争性谈判文件的递交

6.1 竞谈申请文件递交的截止时间及竞争性谈判时间（申请截止时间，下同）为2024年11月28日10时30分，地点为： (略) 同力 (略) 会议室（ (略) (略) 中段霖岚国际A座9楼902室）。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的竞谈申请文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告仅在中国 (略) （http://**）及上发布，我公 (略) 站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8．联系方式

招 标 人：昆明民兴 (略)

地 址： (略) (略) 前卫街道润城第二大道7栋

联 系 人：沈工

联系电话：0871-#-8712

招标代理机构： (略) 同力 (略)

地 址： (略) (略) 中段霖岚国际A座9楼913室

联 系 人：和可钦、王洋洋、程敏

电 话：0871－#、#、#

9.招标人监督部门及联系方式

本 (略) 土地开发 (略) 纪检监察室、招标合同部进行监督。

纪检监察室监督电话：0871-#-8103；

招标合同部监督电话：0871-#-8352。