序号

采购项目名称

采购内容

计划采购时间

拟选用供应商

采用直接采购方式的原因和说明

1

(略) 公企用房物业委托管理

(略) 公企用房物业服务

2025年5月

哈尔滨 (略)

公司在 (略) 的公企用房共8345.13平方米， (略) 建筑面积共#.21平方米，我公司公企用 (略) 整体建筑面积的16.01%。哈尔滨 (略) 是 (略) 业主委员会指定物业服务供应商，如不采用直接采购方式进行采购，将影响公企用房的功能配套。本项目满足《采购管理规定》直接采购适用条件“d需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求”。根据《专项采购实施细则（物业服务）》CSN-#条款3.4 b）条款，该项目满足“自购物业占比整体建筑面积比例较小且有物管委指定物业服务供应商的”条件，故拟选用直接采购方式进行该项目采购。

2

(略) 公企用房物业委托管理

(略) 两套公企用房物业服务

2025年7月

哈尔滨新东方 (略)

公司在 (略) 的两套公企用房（机务楼121、机务楼141）面积共163.82平方米， (略) 十栋多层建筑面积#.72平方米，我公司公企用 (略) 整体建筑面积的0.34%。 (略) 哈尔滨新东方 (略) 是 (略) 居民委员会指定物业服务供应商，如不采用直接采购方式进行采购，将影响公企用房的功能配套。本项目满足《采购管理规定》直接采购适用条件“d需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求”。根据《专项采购实施细则（物业服务）》CSN-#条款3.4 b）条款，该项目满足“自购物业占比整体建筑面积比例较小且有物管委指定物业服务供应商的”条件，故拟选用直接采购方式进行该项目采购。

3

(略) 公企物业委托管理

(略) 公企物业委托管理

2025年11月

黑龙江 (略)

公司在 (略) 的三套公企用房和一层车库面积共1154.53平方米， (略) 建筑面积共6590平方米，我公司公企用 (略) 整体建筑面积的17.52%。 (略) 黑龙江 (略) 是 (略) 居民委员会指定物业服务供应商，如不采用直接采购方式进行采购，将影响公企用房的功能配套。本项目满足《采购管理规定》直接采购适用条件“d需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求”。根据《专项采购实施细则（物业服务）》CSN-#条款3.4 b）条款，该项目满足“自购物业占比整体建筑面积比例较小且有物管委指定物业服务供应商的”条件，故拟选用直接采购方式进行该项目采购。

4

大 (略) 物业服务

大 (略) 物业服务管理

2025年2月

大庆 (略)

大 (略) 位于大庆萨尔 (略) 域内，占地总面积为4576平方米（含综 (略) ），大庆萨尔图机场占地面积为1.86公顷，约为#平方米，大 (略) 总面积占大庆萨尔 (略) 域的24%。大庆 (略) 为大 (略) (略) ，为大庆萨尔 (略) 域内提供物业服务。根据《采购管理规定》（CSN-#）第3.5条d款，该项目满足“需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求。”根据《专项采购实施细则（物业服务）》CSN-#条款3.4b)该项目满足“自购物业占比整体建筑面积比例较小且有物管委指定物业服务供应商的”条件，故拟选用直接采购方式进行该项目采购。

序号

采购项目名称

采购内容

计划采购时间

拟选用供应商

采用直接采购方式的原因和说明

1

(略) 公企用房物业委托管理

(略) 公企用房物业服务

2025年5月

哈尔滨 (略)

公司在 (略) 的公企用房共8345.13平方米， (略) 建筑面积共#.21平方米，我公司公企用 (略) 整体建筑面积的16.01%。哈尔滨 (略) 是 (略) 业主委员会指定物业服务供应商，如不采用直接采购方式进行采购，将影响公企用房的功能配套。本项目满足《采购管理规定》直接采购适用条件“d需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求”。根据《专项采购实施细则（物业服务）》CSN-#条款3.4 b）条款，该项目满足“自购物业占比整体建筑面积比例较小且有物管委指定物业服务供应商的”条件，故拟选用直接采购方式进行该项目采购。

2

(略) 公企用房物业委托管理

(略) 两套公企用房物业服务

2025年7月

哈尔滨新东方 (略)

公司在 (略) 的两套公企用房（机务楼121、机务楼141）面积共163.82平方米， (略) 十栋多层建筑面积#.72平方米，我公司公企用 (略) 整体建筑面积的0.34%。 (略) 哈尔滨新东方 (略) 是 (略) 居民委员会指定物业服务供应商，如不采用直接采购方式进行采购，将影响公企用房的功能配套。本项目满足《采购管理规定》直接采购适用条件“d需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求”。根据《专项采购实施细则（物业服务）》CSN-#条款3.4 b）条款，该项目满足“自购物业占比整体建筑面积比例较小且有物管委指定物业服务供应商的”条件，故拟选用直接采购方式进行该项目采购。

3

(略) 公企物业委托管理

(略) 公企物业委托管理

2025年11月

黑龙江 (略)

公司在 (略) 的三套公企用房和一层车库面积共1154.53平方米， (略) 建筑面积共6590平方米，我公司公企用 (略) 整体建筑面积的17.52%。 (略) 黑龙江 (略) 是 (略) 居民委员会指定物业服务供应商，如不采用直接采购方式进行采购，将影响公企用房的功能配套。本项目满足《采购管理规定》直接采购适用条件“d需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求”。根据《专项采购实施细则（物业服务）》CSN-#条款3.4 b）条款，该项目满足“自购物业占比整体建筑面积比例较小且有物管委指定物业服务供应商的”条件，故拟选用直接采购方式进行该项目采购。

4

大 (略) 物业服务

大 (略) 物业服务管理

2025年2月

大庆 (略)

大 (略) 位于大庆萨尔 (略) 域内，占地总面积为4576平方米（含综 (略) ），大庆萨尔图机场占地面积为1.86公顷，约为#平方米，大 (略) 总面积占大庆萨尔 (略) 域的24%。大庆 (略) 为大 (略) (略) ，为大庆萨尔 (略) 域内提供物业服务。根据《采购管理规定》（CSN-#）第3.5条d款，该项目满足“需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求。”根据《专项采购实施细则（物业服务）》CSN-#条款3.4b)该项目满足“自购物业占比整体建筑面积比例较小且有物管委指定物业服务供应商的”条件，故拟选用直接采购方式进行该项目采购。